Title: Piano attuativo n. 112 Via Lido Gori, Via Osoppo - Approvazione schema atto integrativo alla convenzione urbanistica del 26/5/2005 Rep. 96935/16806 a seguito di modifica delle opere di urbanizzazione esterne al piano di recupero.
Author: Comune di Prato - Servizio urbanistica
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Company: Comune di Prato

ATTI DEL CONSIGLIO COMUNALE

DELIBERAZIONE N.  35  DEL   23/05/2013
OGGETTO:  Piano attuativo n. 112 Via Lido Gori,  Via Osoppo - Approvazione schema atto integrativo alla convenzione urbanistica del 26/5/2005 Rep. 96935/16806 a seguito di modifica  delle opere di urbanizzazione esterne al piano di recupero.

Adunanza ordinaria del 23/05/2013 ore 13:00 seduta pubblica.

Il Presidente Maurizio Bettazzi dichiara aperta la seduta alle ore 16,00..

Risultano presenti al momento della votazione  i seguenti 36 consiglieri: 

Consigliere | Presente | Assente | Consigliere | Presente | Assente
Albini Enrico | S | - | Amerini Andrea | S | -
Auzzi Giancarlo | S | - | Baldi Roberto | S | -
Banchelli Gianluca | S | - | Bardazzi Piero Luca | S | -
Berselli Emanuele | S | - | Bettarini Tatiana | S | -
Bettazzi Maurizio | S | - | Bianchi Gianni | - | S
Bini Riccardo Giuseppe | S | - | Calussi Maurizio | S | -
Carlesi Massimo Silvano | S | - | Castellani Paola Maria | S | -
Ciambellotti Maria Grazia | S | - | Colzi Andrea | S | -
Donzella Aurelio Maria | S | - | Frosini Simone | - | S
Gestri Luciano | S | - | Giardi Enrico | S | -
Giugni Alessandro | S | - | Innaco Francesco | S | -
La Vigna Carlo Domenico | S | - | Lafranceschina Mirko | S | -
Lana Vittorio | S | - | Longo Antonio | - | S
Lorusso Federico | - | S | Mangani Simone | S | -
Mennini Roberto | S | - | Oliva Nicola | S | -
Paradiso Emilio | S | - | Ponzuoli Fulvio | S | -
Santi Ilaria | S | - | Sanzò Cristina | S | -
Scali Stefano Antonio | S | - | Soldi Leonardo | S | -
Stancari Maria Luigia | S | - | Tosoni Federico | S | -
Vanni Lia | S | - | Vannucci Luca | S | -

Presiede  Bettazzi Maurizio (Presidente del consiglio) ,  con  l'assistenza  del  Vice Segretario Giovanni Ducceschi.
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Assistono  alla  seduta i seguenti assessori : Ballerini Adriano  Beltrame Anna Borchi Goffredo Grazzini Matteo  Pieri Rita  Silli Giorgio  Caverni Roberto  Mondanelli Dante Cenni Gianni  Milone Aldo  

(omissis il verbale)

DELIBERAZIONE N. 35   del 23/05/2013

OGGETTO:  Piano attuativo n. 112 Via Lido Gori,  Via Osoppo - Approvazione schema atto integrativo alla convenzione urbanistica del 26/5/2005 Rep. 96935/16806 a seguito di modifica  delle opere di urbanizzazione esterne al piano di recupero.

RELAZIONE DELLA GIUNTA
agli atti della seduta

PREMESSO CHE:
- con Deliberazione n. 110 del 23.04.2004, il Consiglio Comunale ha adottato il PDR n° 112, presentato dalla Tecnobioedil Costruzioni srl e dal signor NERI NEROZZI relativo alla  costruzione di un edificio, previa demolizione di alcuni magazzini artigianali, avente destinazione commerciale direzionale e residenziale, con due piani interrati destinati ad autorimessa privata, in via Lido Gori. Il Piano di Recupero n. 112 e’ stato definitivamente approvato con DCC  n.194 del 7/10/2004. 

- in data 26/5/2005 ai rogiti del notaio Dott. Gennaro Galdo, è stata stipulata la convenzione urbanistica Rep. 96935/16806, tra il Comune di Prato ed i soggetti attuatori del PDR 112,  Soc. Tecnobioedil Costruzioni  srl,  Sigg.Ri  Neri Nerozzi, Nerozzi Simonetta e Barducci Alberta  con la quale si erano  impegnati, tra altri obblighi previsti all’art. 4, all’esecuzione di quanto riportato  alla lettera C, ovvero: “a realizzare direttamente l’ampliamento in sopraelevazione dell’attuale parcheggio L.A.M., da consegnarsi al Comune di Prato senza alcun altro corrispettivo se non lo scomputo di cui in premessa, a seguito delle risultanze favorevoli del collaudo” .  

FATTO PRESENTE CHE: 
- per l’attuazione del Pdr in argomento e’ stata presentata  in data 01/08/2008, con P.G. n. 106563, la richiesta del Permesso di Costruire (P.E. n. 2464/2008), ancora in itinere  poiché, tra le altre problematiche emerse, il Servizio Gestione Rete Stradale e Qualità Spazi Pubblici U.O. Urbanizzazioni Private, con informative  dell’  08/04/2011 e del 7/11/12 (allegati A e B,  depositati agli atti della presente delibera), ha ritenuto non più necessaria la sopraelevazione del parcheggio scambiatore di Via Nenni, essendo variato l’attuale fabbisogno di sosta rispetto all’epoca di approvazione del P.d.R. per effetto della realizzazione del sottopasso stradale all’intersezione tra Via Nenni e la c.d. “Declassata” e del prolungamento del tracciato della linea autobus “L.A.M. BLU” oltre il parcheggio in questione;

- in data 11/01/2013 con P G 4966,  e’ stata presentata  dai promotori  specifica istanza nella quale veniva manifestata la disponibilità a monetizzare l’importo periziato relativo alla mancata realizzazione del parcheggio sopraelevato. 

EVIDENZIATO CHE: 
- tale conclusione ha determinato la necessità di modificare l’art. 4 della sopra citata convenzione, liberando i soggetti attuatori dall’obbligo di realizzare il parcheggio pubblico sopraelevato sull’esistente area di sosta in Via Nenni mediante l’eliminazione della lettera c) di tale articolo, ed introducendo altresì, al fine di mantenere l’originario equilibrio economico della convenzione, l’impegno da parte dei soggetti attuatori a versare, ai fini del rilascio del titolo edilizio attuativo dell’intervento, oltre agli ordinari contributi commisurati all'incidenza degli oneri di urbanizzazione (per la quota non scomputata) ed al costo di costruzione, l’eventuale differenza tra il costo dell’opera di ampliamento in sopraelevazione del parcheggio scambiatore, quantificata in € 694.000,00, e l’importo degli oneri di urbanizzazione dovuti al netto delle altre opere di urbanizzazione ammesse allo scomputo, a titolo di monetizzazione compensativa per la mancata realizzazione di detta opera;

-  la modifica all'art. 4 della convenzione comporta altresì la necessità di adeguarne la premessa, nonché di allegare allo stesso atto una perizia aggiornata del costo di costruzione delle opere di urbanizzazione in sostituzione di quella allegata sotto la lettera “D” alla citata convenzione e di dichiarare l’automatico conseguente aggiornamento degli elaborati progettuali evidenzianti le opere di urbanizzazione previste dal Piano, allegati sotto le lettere “E” ed “F” all’originaria convenzione;

- al fine di recepire le modifiche sopra descritte, si rende necessario approvare lo schema dell’atto di modifica della convenzione ai rogiti del Notaio Galdo di Prato del 26/05/2005, Rep. n. 96.935, “Allegato 1”, parte integrante e sostanziale del presente atto. 

DATO ATTO CHE :
che la Commissione Consiliare n. 4 "Urbanistica Ambiente e Protezione Civile" nella seduta del 15/04/2013 ha espresso il seguente parere (allegato C depositato agli atti della presente delibera):
Approvata a maggioranza  con le seguenti precisazioni: “modifica art. 4 convenzione urbanistica del 26/5/2005 come chiesta dal servizio Mobilità Strade e Cimiteri, in modo da liberare il promotore dall’impegno di realizzare il parcheggio pubblico in elevazione sopra l’attuale parcheggio scambiatore di Via Nenni. L’opera veniva realizzata a scomputo di oneri di urbanizzazione che, conseguentemente, saranno versati per la somma quantificata pari ad 
€ 694.000,00. Fermo restando gli altri obblighi ed oneri attribuiti.” 

IL CONSIGLIO

VISTA la relazione che precede, qui richiamata a costituire parte integrante e sostanziale della presente narrativa;

CONSIDERATO che la Commissione Consiliare n. 4 " Urbanistica Ambiente e Protezione Civile" ha espresso il proprio parere in merito, nella seduta del 15/04/2013; 

RITENUTO di dover procedere all'approvazione dell’atto integrativo alla convenzione urbanistica stipulata in data 26/5/2005 Rep. 96935/16806, secondo lo schema “Allegato 1”, parte integrante e sostanziale al presente provvedimento);

Visto il comma 381 dell’art. 1 della Legge 24 dicembre 2012 n. 228, pubblicata sulla Gazzetta Ufficiale n. 302 del 29 dicembre 2012, con il quale il termine per la deliberazione del bilancio di previsione per l’anno 2013 da parte degli enti locali è stato differito al 30 giugno 2013;

Richiamata la D.C.C. n. 59 del 18/07/2012 di approvazione del Bilancio di previsione 2012 e relativi allegati nonché la D.G.C. n. 328 del 24/07/2012 di approvazione del P.E.G. 2012;
 
Visto e preso atto del parere favorevole espresso, ai sensi e per gli effetti di cui all’art. 49, comma 1, del D.Lgs. 18 agosto 2000, n. 267, dal Responsabile del Servizio Urbanistica in data 9.5.2013, in ordine alla regolarità tecnica, e dal Responsabile del Servizio Servizi Finanziari e Tributi in data 17.5.2013,  in ordine alla regolarità contabile;
     
Ritenuta la propria competenza ai sensi dell’art.  42  del D.Lgs. 18.8.2000, n. 267;

Vista la votazione, eseguita in modo palese, sulla proposta di delibera presentata, che ottiene il seguente esito:
approvata con voti favorevoli 21, contrari 15, resi da 36 Consiglieri presenti e votanti,

D E L I B E R A

1. Di approvare lo schema di atto integrativo alla convenzione urbanistica stipulata in 26/5/2005 Rep. 96935/16806 ai rogiti del notaio Dott. Gennaro Galdo a seguito della  proposta di modifica delle opere di urbanizzazione esterne al Piano di recupero n. 112 (“Allegato 1”,  parte integrante e sostanziale alla  presente Delibera).    

2. Di autorizzare alla stipula dell’atto integrativo alla convenzione urbanistica di cui al punto 1, il Dirigente del Servizio Urbanistica, con ampia facoltà di meglio precisare i dati tecnici e catastali e quanto altro necessario nell' interesse del Comune.

(omissis il verbale)

Letto, firmato e sottoscritto,

f.to Vice Segretario Giovanni Ducceschi	f.to Bettazzi Maurizio (Presidente del consiglio)