ATTI DEL CONSIGLIO COMUNALE	

DELIBERAZIONE N.  43  DEL   07/06/2012
OGGETTO:  Pdr 212 denominato "Villa S. Cristina" presentato con istanza PG 84955 del 19.6.2008 dal Sig. Poli Alfiero per la riqualificazione residenziale e paesaggistica del complesso immobiliare di S. Cristina a Pimonte, ubicato in Prato, Via per il Poggio Secco n. 58. Controdeduzioni ed approvazione definitiva del Piano Attuativo e della  Variante al R.U. ai sensi dell'art. 17 L.R. 1/2005 e smi.

Adunanza ordinaria del 07/06/2012 ore 15:30 seduta pubblica.

Il Presidente M. Bettazzi dichiara aperta la seduta alle ore 16,30..

Risultano presenti al momento della votazione  i seguenti 31 consiglieri: 

Consigliere	Presente	Assente	Consigliere 	Presente	Assente	
Albini Enrico 	S 	-	Amerini Andrea 	S 	- 	
Auzzi Giancarlo 	S 	-	Baldi Roberto 	S 	-	
Banchelli Gianluca 	S 	-	Bardazzi Piero Luca 	S 	-	
Berselli Emanuele 	S 	-	Bettarini Tatiana 	S 	-	
Bettazzi Maurizio 	S 	-	Bianchi Gianni 	S 	-	
Biffoni Matteo 	S 	-	Bini Riccardo Giuseppe 	- 	S	
Calussi Maurizio 	S 	-	Carlesi Massimo Silvano 	S 	-	
Castellani Paola Maria 	S 	-	Ciambellotti Maria Grazia 	- 	S	
Colzi Andrea 	S 	-	Donzella Aurelio Maria 	- 	S	
Frosini Simone 	S 	-	Gestri Luciano 	S 	-	
Giardi Enrico 	- 	S	Giugni Alessandro 	S 	-	
Innaco Francesco 	S 	-	La Vigna Carlo Domenico 	S 	-	
Lafranceschina Mirko 	- 	S	Lana Vittorio 	S 	-	
Longo Antonio 	- 	S	Lorusso Federico 	S 	-	
Mangani Simone 	- 	S	Mennini Roberto 	S 	-	
Oliva Nicola 	S 	-	Paradiso Emilio 	S 	-	
Ponzuoli Fulvio 	S 	-	Santi Ilaria 	- 	S	
Sanzò Cristina 	S 	-	Scali Stefano Antonio 	S 	-	
Soldi Leonardo 	S 	-	Tosoni Federico 	S 	-	
Vanni Lia 	S 	-	Vannucci Luca 	- 	S	

Presiede  Bettazzi Maurizio (Presidente del consiglio) ,  con  l'assistenza  del  Segretario Generale Del Regno Vincenzo.
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Assistono  alla  seduta i seguenti assessori : Nocentini Annalisa  Mondanelli Dante Silli Giorgio Ballerini Adriano  Borchi Goffredo  Milone Aldo  Cenni Gianni       

(omissis il verbale)

DELIBERAZIONE N. 43   del 07/06/2012

OGGETTO:  Pdr 212 denominato "Villa S. Cristina" presentato con istanza PG 84955 del 19.6.2008 dal Sig. Poli Alfiero per la riqualificazione residenziale e paesaggistica del complesso immobiliare di S. Cristina a Pimonte, ubicato in Prato, Via per il Poggio Secco n. 58. Controdeduzioni ed approvazione definitiva del Piano Attuativo e della  Variante al R.U. ai sensi dell'art. 17 L.R. 1/2005 e smi.

 RELAZIONE DELLA GIUNTA
agli atti della seduta

PREMESSO CHE:

Con Delibera C.C. n. 87 del 07.12.2011, il Consiglio Comunale ha adottato ai sensi dell’articolo 17 della Legge Regionale 1/2005  il Piano di Recupero n. 212 denominato “Villa Santa Cristina” e la relativa variante al Regolamento Urbanistico con le modifiche necessarie per dare esecuzione alle previsioni contenute nel PDR stesso, presentato da Sig. Poli Alfiero, con istanza P.G. n. 84955 del 19.6.2008 e successive integrazioni  

Il PdR n. 212 prevede, in sintesi,  il recupero del complesso architettonico di “Villa Santa Cristina” attualmente destinato ad attrezzature ricettive e la sua riconversione in residenza (12 unità immobiliari) ed atelier per artisti e professionisti (3 unità immobiliari), con realizzazione di un piano interrato destinato a parcheggi privati. 

Dato atto che:
Come dispone il 2° comma dell'art. 17 della L.R. 1/2005, il PdR n. 212 è stato trasmesso alla Giunta Regionale e Provinciale  con nota P.G. 4887 del 11.01.2012 (allegato 01, depositato agli atti alla presente), è stato depositato presso la Segreteria Comunale in data 08.01.2012 con contestuale avviso al pubblico tramite B.U.R della Toscana n. 6/12 (allegato 02, depositato agli atti alla presente)  e affissione di avvisi nelle  bacheche delle sedi comunali e circoscrizionali aperte al pubblico. 

Fatto presente che:
L’avviso dell’adozione del piano di recupero, con  numero 2012/711 è stato pubblicato all’Albo Pretorio Informatico del Comune dall’ 08.02.2012 al 24.03.2012 (allegato 03, depositato agli atti alla presente).

Al provvedimento  di adozione del Pdr in esame,  e’ pervenuto con PG. n.29772 del 01.03.2012,  un contributo ai sensi  dell’art. 27 della L.R. 1/2005, da parte della  Regione Toscana – Direzione Generale  delle politiche territoriali, ambientali e per la mobilita, allegato “A”,  parte integrante e sostanziale alla presente delibera.  

Tale contributo e’ stato controdedotto dall’ufficio nell’elaborato “Controdeduzioni” redatto in data 17/4/2012, allegato “B”  alla presente,   parte integrante e sostanziale.

Verificato che la Commissione Consiliare n. 4 - “Urbanistica - Ambiente e Protezione Civile” - nella riunione del 03.05.2012 - ha espresso parere “Favorevole  all’unanimità con le seguenti idicazioni: Favorevole con accoglimento dell’osservazione così come controdedotta dal Servizio Urbanistica. Si da’ atto che l’intervento potra’ essere attuato con SCIA una volta acquisiti i preventivi per rete idrica e fognaria e prodotte le opportune garanzie così come segnalato dal Servizio Gestione Rete Stradale e qualita’ Spazi Pubblici” (allegato 04, depositato agli atti).

Ritenuto opportuno per la conclusione del procedimento amministrativo, procedere alla approvazione finale del PdR n.  212 e della contestuale variante al R.U.

IL CONSIGLIO

Vista la relazione che precede, qui richiamata a costituire parte integrante e sostanziale della presente narrativa, attestante fra l'altro la corretta applicazione della procedura indicata all'art. 17 della L.R. 1/2005.

Visto l’elaborato “B“ “Controdeduzioni”, costituente parte integrante e sostanziale del presente provvedimento, che contiene la sintesi del contributo regionale pervenuto ai sensi dell’art. 27 della L.R. 1/2005 in data 1/3/2012 e le controdeduzioni tecniche predisposte dall’ufficio,  fatte proprie dalla Commissione Consiliare n. 4 “Urbanistica - Ambiente - Protezione Civile”; 

Visto il parere espresso dalla Commissione Consiliare n. 4 "Urbanistica Ambiente e Protezione Civile" nella seduta del 03.05.2012 ai fini dell’approvazione del P.d.R. in oggetto (allegato 04 depositato in atti).

Dato atto che, per come gia’ riportato nella DCC 87/11 di Adozione, il Piano attuativo 212, per gli adempimenti in materia di indagini geologiche di cui al D.P.G.R.T. 27/4/2007 n. 26/R,  è stato depositato con il n° 15/11 presso il competente Ufficio Tecnico del Genio Civile Area Vasta di Firenze, Prato, Pistoia e Arezzo, il quale,   con nota pervenuta al Comune in data 4/10/2011 PG. 115377, ha comunicato l’esito positivo sul controllo effettuato.

Dato atto che  il Piano Attuativo potrà essere attuato tramite S.C.I.A., come previsto dall'art. 79 co.1 lett. a) della LR n. 1/2005 e s.m.i., previa stipula dell’atto d’obbligo con cui i promotori si assumono gli obblighi derivanti dall’attuazione del PDR stesso,  secondo lo schema allegato n. 50,  parte integrante e sostanziale alla DCC di adozione n. 87/2011 e, come indicato dalla Commissione Urbanistica nella seduta del 3.5.2012,  dopo aver acquisito i preventivi per rete idrica e fognaria e prodotte le opportune garanzie  così come segnalato  dal Servizio “Gestione Rete Stradale e qualita’ Spazi Pubblici”. 

Vista la Relazione del Garante della Comunicazione redatta ai sensi dell’art. 19 della L.R.  1/05 dal Responsabile dell’U.O. Staff Amministrativo del Servizio Urbanistica, Dott.ssa Lia Franciolini, in data 10.05.2012 (allegato “C”,  parte integrante e sostanziale del presente provvedimento).

Vista la Certificazione del Responsabile del Procedimento redatta ai sensi dell’art. 16 della L.R. 1/2005 dal Responsabile del “Coordinamento Attuazione Strumenti Urbanistici”, Arch. Sergio Tacconi in data 15/05/2012  (allegato “D” parte integrante del presente provvedimento). 

Visto e preso atto  del parere favorevole espresso, ai sensi e per gli effetti di cui all'art. 49 - 1° comma - del D.Lgs. 18/08/00 n. 267 dal Responsabile del Servizio Urbanistica in ordine alla regolarità tecnica e la coerenza dell'atto con gli indirizzi programmatici accertata dal Direttore dell’Area Tecnica;

Considerato e dato atto che il presente provvedimento non è soggetto, per sua natura, al parere di regolarità contabile di cui al medesimo art. 49 del D.Lgs. 267/00.

Ritenuta la propria competenza ai sensi dell'art. 42 del già richiamato D.Lgs. 267/00, nonché dell'art. 17 della L.R. 1/2005.

Vista la votazione, eseguita in modo palese, sulla proposta di delibera presentata, che ottiene il seguente esito: 

approvata all’unanimità da 29 Consiglieri votanti su 31 Consiglieri presenti  con l’astensione dei seguenti  Consiglieri: Vanni e Lorusso.

D E L I B E R A

1)	Di far proprio ed approvare l’elaborato “Controdeduzioni”  (allegato “B”, parte integrante della  presente delibera), contenente le controdeduzioni dell’Ufficio al  contributo regionale  presentato ai sensi  dell’art. 27 della L.R. 1/2005,   con PG. n. 29772 del 01.03.2012, (allegato “A”, parte integrante e sostanziale della presente delibera).  

2)	Di approvare definitivamente, ai sensi dell'art. 17 della L.R. 1/2005, il  Piano di Recupero n. 212 denominato “Villa Santa Cristina”, presentato da Sig. Poli Alfiero, con istanza P.G. n. 84955 del 19.6.2008 e successive integrazioni, in variante al Regolamento Urbanistico, per il recupero residenziale e paesaggistico del complesso architettonico della  “Villa Santa Cristina” in Via del Poggio Secco a Prato,  descritto e rappresentato dagli elaborati allegati parte integrante  della delibera di adozione, D.C.C. n. 87/2011. 

3)	Di dare atto che il PDR n. 212  potrà essere attuato tramite S.C.I.A., come previsto dall'art. 79 co.1 lett. a) della LR n. 1/2005 e s.m.i., previa stipula dell’atto d’obbligo con cui i promotori si assumono gli obblighi derivanti dall’attuazione del PDR stesso secondo lo schema di atto d’obbligo allegato n. 50 alla DCC 87/11 di adozione e dopo aver acquisito i preventivi per rete idrica e fognaria e prodotte le opportune garanzie  così come segnalato  dal Servizio “Gestione Rete Stradale e qualita’ Spazi Pubblici”. 

4)	di fissare la validità del Piano di Recupero in anni 5 (CINQUE)  decorrenti dalla data di pubblicazione dell’avviso di approvazione sul BURT;

5)	di incaricare il Servizio Urbanistica, all'espletamento degli adempimenti di cui all'art. 17 della citata L. R. n. 1/05;

6)	di dare atto che lo strumento oggetto del presente provvedimento acquista efficacia dalla data di pubblicazione sul Bollettino Ufficiale della Regione Toscana.