Title: Piano di recupero 237 denominato "San Giusto-Dionisio" - istanza PG 45777 del 6.4.2009 - proponenti: Immobiliare Dionisio snc di Landini Luigi e C. per il recupero di un complesso agricolo posto in via di San Giusto. Approvazione del Piano Attuativo e
Author: Comune di Prato - Servizio Urbanistica
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ATTI DEL CONSIGLIO COMUNALE

DELIBERAZIONE N.  11  DEL   23/02/2012
OGGETTO:  Piano di recupero 237 denominato "San Giusto-Dionisio" - istanza PG 45777 del 6.4.2009 - proponenti: Immobiliare Dionisio snc di Landini Luigi e C. per il recupero di un complesso agricolo  posto in  via di San Giusto.  Approvazione  del Piano Attuativo e della contestuale variante al R.U. ai sensi dell'art. 17 della L.R. 1/2005 e smi.

Adunanza ordinaria del 23/02/2012 ore 14:30 seduta pubblica.

Alle ore 15,45, in seconda convocazione, il Presidente Maurizio Bettazzi dichiara aperta la seduta.

Risultano presenti al momento della votazione  i seguenti 30 consiglieri: 

Consigliere | Presente | Assente | Consigliere | Presente | Assente
Albini Enrico | S | - | Amerini Andrea | S | -
Auzzi Giancarlo | S | - | Baldi Roberto | S | -
Banchelli Gianluca | S | - | Bardazzi Piero Luca | S | -
Berselli Emanuele | S | - | Bettarini Tatiana | - | S
Bettazzi Maurizio | S | - | Bianchi Gianni | - | S
Biffoni Matteo | S | - | Bini Riccardo Giuseppe | - | S
Calussi Maurizio | S | - | Carlesi Massimo Silvano | S | -
Castellani Paola Maria | S | - | Ciambellotti Maria Grazia | S | -
Colzi Andrea | - | S | Donzella Aurelio Maria | S | -
Frosini Simone | S | - | Gestri Luciano | S | -
Giardi Enrico | - | S | Giugni Alessandro | - | S
Innaco Francesco | S | - | La Vigna Carlo Domenico | - | S
Lafranceschina Mirko | - | S | Lana Vittorio | S | -
Longo Antonio | S | - | Lorusso Federico | S | -
Mangani Simone | S | - | Mennini Roberto | S | -
Oliva Nicola | S | - | Paradiso Emilio | S | -
Ponzuoli Fulvio | - | S | Santi Ilaria | S | -
Sanzò Cristina | S | - | Scali Stefano Antonio | S | -
Soldi Leonardo | S | - | Tosoni Federico | - | S
Vanni Lia | S | - | Vannucci Luca | S | -

Presiede  Bettazzi Maurizio (Presidente del consiglio) ,  con  l'assistenza  del  Vice Segretario Giovanni Ducceschi.
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Assistono  alla  seduta i seguenti assessori : Beltrame Anna  Caverni Roberto Grazzini Matteo Milone Aldo  Mondanelli Dante  Nocentini Annalisa  Pieri Rita  Silli Giorgio Cenni Gianni  Borchi Goffredo  Ballerini Adriano

(omissis il verbale)

DELIBERAZIONE N. 11   del 23/02/2012

OGGETTO:  Piano di recupero 237 denominato "San Giusto-Dionisio" - istanza PG 45777 del 6.4.2009 - proponenti: Immobiliare Dionisio snc di Landini Luigi e C. per il recupero di un complesso agricolo  posto in  via di San Giusto.  Approvazione  del Piano Attuativo e della contestuale variante al R.U. ai sensi dell'art. 17 della L.R. 1/2005 e smi.

 RELAZIONE DELLA GIUNTA
agli atti della seduta

PREMESSO CHE:

Con Delibera C.C. n. 7 del 10.02.2011, il Consiglio Comunale ha adottato ai sensi dell’articolo 17 della Legge Regionale 1/2005  il Piano di Recupero n. 237 denominato “San Giusto - Dionisio” e la relativa variante al Regolamento Urbanistico con le modifiche necessarie per dare esecuzione alle previsioni contenute nel PDR stesso, presentato con istanza P.G. n. 45777 del 6.4.2009 e successive integrazioni  dall’Immobiliare Dionisio snc di Landini Luigi e C.

Il PdR n. 237/2009 consiste, in sintesi, nel risanamento conservativo del fabbricato poderale su Via San Giusto, sottoposto a intervento di Risanamento Conservativo, la nuova costruzione di un edificio destinato a Servizi Sociali e Ricreativi, in adiacenza alla Via Malfante, oltre opere ricadenti in parte all’interno del vincolo cimiteriale, e consistenti nelle sistemazioni esterne da realizzare nelle aree di pertinenza dei due edifici. 

FATTO PRESENTE CHE:

Con deliberazione n. 70 del 03.05.2001 il Consiglio Comunale ha approvato, ai sensi e per gli effetti dell'allora vigente art. 28 dell'ex L.R. 5/95, il Regolamento Urbanistico Comunale, che individua e determina la disciplina per l'utilizzazione e la trasformazione del Territorio Comunale e delle relative risorse;

Il Regolamento Urbanistico (R.U.), entrato in vigore il 20.06.2001, contestualmente alla pubblicazione della D.C.C. n.  70/2001 sul  BURT n.  25, tra l'altro individua "gli interventi che, in  ragione della loro complessità e rilevanza, si attuano mediante piani attuativi (cfr. art. 55, 4° comma, lettera "C" della L.R. 1/2005 e s.m.i.).

In base agli adempimenti di cui al D.P.G.R.T. 27/4/2007 n. 26/R in materia di indagini geologiche, la documentazione, depositata presso l’Ufficio Regionale del Genio Civile in data  02.12.2010 con  deposito n. 27/10,  a seguito del controllo, in quanto unica pratica depositata nel periodo di riferimento, e’ risultata carente di alcuni documenti. L’Ufficio del Genio Civile, acquisite le necessarie integrazioni, ha dato esito positivo con nota Prot. A00-GRT/189365/N.60.60 del 25.07.2011 (allegato A depositato agli atti); 

La ASL ha rilasciato il Nulla Osta Igienico-Sanitario prot. 26503 del 06.05.2010 (allegato B depositato in atti) per le opere relative alle sistemazioni esterne delle aree di pertinenza dei due edifici, come previste dal progetto contenuto nel PdR 237/2009 “San Giusto”, ricadenti in parte all’interno dell’area soggetta a vincolo cimiteriale.
 
Le opere ricadenti all’interno del vincolo cimiteriale, consistenti in parte delle sistemazioni esterne da realizzare nelle aree di pertinenza dei due edifici (aree comuni per l’ingresso e percorrenza interna sia carrabile che pedonale, aree a parcheggio, aree inerbate, piantumate e lastricate, aree per le attività educative) devono essere esplicitamente autorizzate dal Consiglio Comunale ai sensi dell’art.338 del T.U. Leggi Sanitarie R.D. 27 luglio 1934 n. 1265, come modificato dall’art.28 della L.166/2002.

DATO ATTO CHE:

Come dispone il 2° comma dell'art. 17 della L.R. 1/2005, il PdR n. 237 è stato depositato presso la Segreteria Comunale in data 09.03.2011 con contestuale avviso al pubblico tramite il B.U.R. della Toscana n. 10 e affissione di note informative (allegati C e D depositati agli atti) e trasmesso in copia alla Giunta Provinciale e Regionale in data 18.02.2011 con nota Prot. 23022 (allegato E depositato agli atti);
FATTO PRESENTE CHE:

l’avviso dell’adozione del piano di recupero, con  numero 2011/1438 è stato pubblicato  all’Albo Pretorio Informatico del Comune dalla data del 09.03.2011 alla data del 23.04.2011 (allegato F depositato agli atti); 

al piano attuativo adottato sono state rivolte complessivamente n. 2 osservazioni (agli atti del Servizio), di cui una presentata dal promotore e una dal Servizio Pianificazione e Attuazione Urbanistica, tutte riassunte, commentate e tecnicamente controdedotte nell’elaborato n. 1 “Osservazioni e controdeduzioni”, che costituisce parte integrante e sostanziale del provvedimento di approvazione finale; 

la sintesi delle osservazioni e le relative controdeduzioni tecniche, contenute nel precedente elaborato n. 1” “Osservazioni e controdeduzioni”, sono state esaminate e valutate dalla Commissione Consiliare n. 4 - Urbanistica - Ambiente e Protezione Civile” nella seduta del 05.12.2011, condividendo e facendo proprie le controdeduzioni tecniche predisposte (allegato G depositato agli atti); 
una più puntuale verifica della proprietà ha reso necessario l’aggiornamento di alcuni dati relativi ai soggetti attuatori e alle descrizioni catastali delle proprietà; per tale motivo occorre procedere all’approvazione di un nuovo schema di atto d’obbligo aggiornato secondo i nuovi dati accertati;

Ritenuto congruo il termine di 5 (CINQUE) anni di validità del PdR di cui trattasi con decorrenza dalla data di pubblicazione dell’avviso di approvazione sul BURT;

Ritenuto opportuno per la conclusione del procedimento amministrativo, procedere alla approvazione finale del PdR n.  237 e della contestuale variante al R.U.

IL CONSIGLIO

VISTA la relazione che precede, qui richiamata a costituire parte integrante e sostanziale della presente narrativa, attestante fra l'altro la corretta applicazione della procedura indicata all'art. 17 della L.R. 1/2005;

RITENUTO di dover procedere all'approvazione della Variante al R.U. e all'approvazione del PdR 237 adottati entrambi con la  D.C.C. n. 7 del 10.02.2011;

VISTO il parere espresso dalla Commissione Consiliare n. 4 "Urbanistica Ambiente e Protezione Civile" nella seduta del 05.12.2011 ai fini dell’approvazione del P.d.R. in oggetto (allegato G depositato in atti);

VISTA la comunicazione del Genio Civile, pervenuta a questo Comune in data 02.08.2011 con PG 95378, con la quale è stato comunicato l’esito positivo del controllo (allegato A, depositato agli atti della presente); 

VISTO il Nulla Osta Igienico-Sanitario prot. 26503 del 06.05.2011 rilasciato dalla competente ASL (allegato B depositato in atti);

RITENUTO di autorizzare, ai sensi dell’art. 338 del T.U. Leggi Sanitarie R.D. 27 luglio 1934 n. 1265 come modificato dall’art.28 della L.166/2002, le opere ricadenti all’interno del vincolo cimiteriale, consistenti in parte delle sistemazioni esterne da realizzare nelle aree di pertinenza dei due edifici (aree comuni per l’ingresso e percorrenza interna sia carrabile che pedonale, aree a parcheggio, aree inerbate, piantumate e lastricate, aree per le attività educative);

DATO ATTO CHE  il Piano Attuativo potrà essere attuato tramite S.C.I.A., come previsto dall'art. 79 co.1 lett. a) della LR n. 1/2005 e s.m.i. , previa stipula dell’atto d’obbligo con cui i promotori si assumono gli obblighi derivanti dall’attuazione del PDR stesso secondo lo schema di atto d’obbligo (come da allegato 34, parte integrante e sostanziale alla DCC di adozione n. 07/2011);
VISTA  la Relazione del Garante della Comunicazione redatta ai sensi dell’art. 19 della L.R.  1/05 dal Responsabile dell’U.O. Staff Amministrativo del Servizio Urbanistica, Dott.ssa Lia Franciolini, in data 15.12.2011 (allegato n. 2 parte integrante e sostanziale della presente delibera);

VISTA la Certificazione del Responsabile del Procedimento redatta ai sensi dell’art. 16 della L.R. 1/2005 dal Responsabile del “Coordinamento Attuazione Strumenti Urbanistici”, Arch. Sergio Tacconi in data 19.12.2011 (allegato n. 3 parte integrante e sostanziale della  presente delibera); 

VISTO E PRESO ATTO del parere favorevole espresso, ai sensi e per gli effetti di cui all'art. 49 - 1° comma - del D.Lgs. 18/08/00 n. 267 dal Responsabile del Servizio Urbanistica in ordine alla regolarità tecnica e la coerenza dell'atto con gli indirizzi programmatici accertata dal Direttore dell’Area Tecnica;

CONSIDERATO e dato atto che il presente provvedimento non è soggetto, per sua natura, al parere di regolarità contabile di cui al medesimo art. 49 del D.Lgs. 267/00;

RITENUTA la propria competenza ai sensi dell'art. 42 del già richiamato D.Lgs. 267/00, nonché dell'art. 17 della L.R. 1/2005;

VISTA la votazione, eseguita in modo palese, sulla proposta di delibera presentata, che ottiene il seguente esito:
approvata all’unanimità da 30 Consiglieri presenti e votanti.

D E L I B E R A

1)	di approvare definitivamente, ai sensi dell'art. 17 della L.R. 1/2005, il PdR n. 237 denominato “San Giusto - Dionisio” e la relativa variante al Regolamento Urbanistico con le modifiche necessarie per dare esecuzione alle previsioni contenute nel PDR stesso, presentato con istanza P.G. n. 45777 del 6.4.2009 dall’Immobiliare Dionisio snc di Landini Luigi e C. per il recupero di un complesso agricolo in via di San Giusto, e costituito dagli elaborati depositati agli atti e parte integrante e sostanziale della delibera di adozione C.C. n. 7 del 10.02.2011; 

2)	di approvare il nuovo schema di atto d’obbligo (già allegato 34, parte integrante e sostanziale alla DCC di adozione n. 07/2011) così come modificato a seguito dei motivi esposti in premessa;

3)	di dare atto che il PDR n. 237 potrà essere attuato tramite S.C.I.A., come previsto dall'art. 79 co.1 lett. a) della LR n. 1/2005 e s.m.i., previa stipula dell’atto d’obbligo con cui i promotori si assumono gli obblighi derivanti dall’attuazione del PDR stesso secondo lo schema di atto d’obbligo di cui al precedente punto 2;

4)	di autorizzare, ai sensi dell’art. 338 del T.U. Leggi Sanitarie R.D. 27 luglio 1934 n. 1265 come modificato dall’art.28 della L.166/2002, le opere ricadenti all’interno del vincolo cimiteriale, consistenti in parte delle sistemazioni esterne da realizzare nelle aree di pertinenza dei due edifici (aree comuni per l’ingresso e percorrenza interna sia carrabile che pedonale, aree a parcheggio, aree inerbate, piantumate e lastricate, aree per le attività educative), visto il Nulla Osta Igienico-Sanitario prot. 26503 del 06.05.2011 rilasciato dalla competente ASL;

5)	di fissare la validità del Piano di Recupero in anni 5 (CINQUE) a decorrere dalla data di pubblicazione dell’avviso di approvazione sul BURT;

6)	di incaricare il Servizio Urbanistica, all'espletamento degli adempimenti di cui all'art. 17 della citata L. R. n. 1/05;

7)	di dare atto che lo strumento oggetto del presente provvedimento acquista efficacia dalla data di pubblicazione sul Bollettino Ufficiale della Regione Toscana.