ATTI DEL CONSIGLIO COMUNALE	

DELIBERAZIONE N.  69  DEL   22/09/2011
OGGETTO:  Piano attuativo n. 218 approvato con DCC n. 107 del 10/09/2009 per intervento di  nuova costruzione di edificio ad uso commerciale e direzionale in località Capezzana - Approvazione nuovo schema di atto d'obbligo.

Adunanza ordinaria del 22/09/2011 ore 15:00 seduta pubblica.

Il Presidente Maurizio Bettazzi dichiara aperta la seduta alle ore 16,20..

Risultano presenti al momento della votazione  i seguenti 33 consiglieri: 

Consigliere	Presente	Assente	Consigliere 	Presente	Assente	
Albini Enrico 	- 	S	Amerini Andrea 	S 	- 	
Auzzi Giancarlo 	S 	-	Baldi Roberto 	S 	-	
Banchelli Gianluca 	- 	S	Bardazzi Piero Luca 	S 	-	
Berselli Emanuele 	S 	-	Bettarini Tatiana 	S 	-	
Bettazzi Maurizio 	S 	-	Bianchi Gianni 	- 	S	
Biffoni Matteo 	S 	-	Bini Riccardo Giuseppe 	S 	-	
Calussi Maurizio 	S 	-	Carlesi Massimo Silvano 	S 	-	
Castellani Paola Maria 	S 	-	Ciambellotti Maria Grazia 	S 	-	
Colzi Andrea 	S 	-	Donzella Aurelio Maria 	S 	-	
Frosini Simone 	- 	S	Gestri Luciano 	S 	-	
Giardi Enrico 	S 	-	Giugni Alessandro 	S 	-	
Innaco Francesco 	S 	-	La Vigna Carlo Domenico 	S 	-	
Lafranceschina Mirko 	S 	-	Lana Vittorio 	- 	S	
Longo Antonio 	S 	-	Lorusso Federico 	S 	-	
Mangani Simone 	S 	-	Mennini Roberto 	S 	-	
Oliva Nicola 	- 	S	Paradiso Emilio 	S 	-	
Ponzuoli Fulvio 	S 	-	Santi Ilaria 	S 	-	
Sanzò Cristina 	S 	-	Scali Stefano Antonio 	- 	S	
Soldi Leonardo 	S 	-	Tosoni Federico 	S 	-	
Vanni Lia 	S 	-	Vannucci Luca 	S 	-	

Presiede  Bettazzi Maurizio (Presidente del consiglio) ,  con  l'assistenza  del  Vice Segretario Giovanni Ducceschi.
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Assistono  alla  seduta i seguenti assessori : Ballerini Adriano  Caverni Roberto Cenni Gianni Pieri Rita  Silli Giorgio  Mondanelli Dante  Bernocchi Filippo  Borchi Goffredo Milone Aldo    

(omissis il verbale)

DELIBERAZIONE N. 69   del 22/09/2011

OGGETTO:  Piano attuativo n. 218 approvato con DCC n. 107 del 10/09/2009 per intervento di  nuova costruzione di edificio ad uso commerciale e direzionale in località Capezzana - Approvazione nuovo schema di atto d'obbligo.

RELAZIONE DELLA GIUNTA
agli atti della seduta

PREMESSO CHE:

Con Delibera C.C. n. 44 del 16.04.2009 il Consiglio Comunale ha adottato, ai sensi dell'art. 17 della L.R. 1/2005, il P.d.R. n. 218 presentato dalla Società ERIFIN S.r.l. con P.G. n. 106072 del 31.07.2008, relativo alla nuova costruzione di edificio ad uso commerciale e direzionale ubicato in Via di Reggiana, Località Capezzana;

Con Delibera C.C. n. 107 del 10.09.2009 il Consiglio Comunale ha definitivamente approvato il suddetto piano in variante al R.U, costituito dagli elaborati depositati agli atti e parte integrante della delibera di adozione C.C. n. 44 del 16.04.2009, tra cui anche lo schema di atto d’obbligo con il quale il promotore si impegna ad attuare gli obblighi derivanti dall’attuazione del  Piano stesso prima della presentazione del titolo edilizio abilitativo;

DATO  ATTO CHE:

Con nota del 18/05/2011 il Servizio Edilizia e Attività Economiche ha chiesto a questo Servizio un parere in merito alla Pratica Edilizia n.447/2011, presentata da UNICOOP in data 24/02/2011 p.g. 26621, relativa ad un intervento che è stato oggetto di variante al RU contestualmente all’approvazione del suddetto  Piano di Recupero;

A seguito dell’esame degli elaborati allegati alla PE, l’ufficio ha rilevato la non congruità in merito alla decorrenza della validità del piano tra quanto riportato nella DCC di Approvazione n. 107 del 10.09.2009 (in 5 anni decorrenti dalla data di pubblicazione sul BURT della delibera di approvazione) e quanto scritto nello schema di convenzione approvato (in 5 anni decorrenti dalla stipula), viene inoltre richiesto di precisare in modo univoco le aree a verde da destinarsi ad uso pubblico producendo specificandone altresì correttamente le quantità;

Il Servizio Urbanistica, Coordinamento Attuazione degli Strumenti Urbanistici, con  istruttoria del   28.06.2011, ha valutato la necessità di apportare delle modifiche allo schema approvato agli articoli 12, 13, 14 a meri fini di adeguamento con gli atti comunemente approvati dall’A.C., mentre risultano modificati come di seguito descritti l’art.5 “Obbligazioni specifiche in relazione all’intervento” e l’art.17 “Autorizzazione all’esecuzione del Piano Attuativo e termini di validità del rapporto contrattuale” : 

Art. 5 - Obbligazioni specifiche in relazione all’intervento
1. Il Promotore si impegna per sè e per eventuali aventi causa a:
-	destinare all’uso pubblico le aree per un totale di circa mq 14.390 destinate in parte a parcheggio (circa mq 6.736), evidenziate nella Tav. n. 2 del Piano Attuativo con colorazione verde, azzurra e rosa, e in parte destinate a verde attrezzato evidenziate nella Tav.2 del Piano Attuativo con colorazione verde pari a circa mq 1.360 e circa mq 6.294, , mantenendo però la connotazione privata che obbliga il proprietario a farsi carico di tutti gli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria sull’area; per le aree destinate a parcheggio l’uso pubblico deve essere specificatamente garantito durante l’apertura degli esercizi commerciali, mentre per le aree a verde l’uso pubblico deve essere sempre garantito. 
-	attrezzare e mettere in relazione con gli spazi verdi previsti oltre via di Reggiana, le aree a verde, meglio evidenziate nella Tav. n. 3, la prima posta tra il nuovo edificio e la rotonda di Capezzana di superficie pari a circa 1.360 mq e la seconda posta sul lato ovest del fabbricato pari a circa 6.294 mq; tali aree dovranno essere attrezzate, secondo le condizioni indicate dal Servizio comunale competente, sentito ai fini del rilascio del titolo abilitativo edilizio,  e piantumate costituendo una fascia di forestazione lungo i confini a ridosso della Declassata.

-	mantenere la grande quercia posta in prossimità del tratto di strada da realizzarsi su area di proprietà comunale e individuata nella Tav n. 3 del Piano Attuativo. A tale proposito il tracciato della strada dovrà essere eventualmente adeguato.
2. In riferimento alla progettazione a scala edilizia degli interventi dovrà essere tenuto in conto di una tolleranza dell’altezza del nuovo di massimo 15 cm. 
ART. 17 - Autorizzazione all’esecuzione del Piano Attuativo e termini di validità del rapporto contrattuale
Per le obbligazioni ed impegni assunti dal Promotore si dà atto che la validità del presente PdR è stabilita in 5 anni dalla data di pubblicazione sul BURT della delibera di approvazione, avvenuta il 14.10.2009. Successivamente per la parte che non avrà avuto attuazione si applicheranno le previsioni di cui all’art. 68 LR 1/2005.

In virtù di quanto sopra il Servizio Urbanistica, Coordinamento Attuazione degli Strumenti Urbanistici. ha quindi rimesso  alla  Commissione Consiliare n. 4 "Urbanistica Ambiente e Protezione Civile”  l’espressione del parere di competenza;

PRESO ATTO  CHE:

La Commissione Consiliare n. 4 "Urbanistica Ambiente e Protezione Civile" nella seduta del 07.09.2011 ha espresso “parere favorevole all’unanimità” alle modifiche allo schema d’atto d’obbligo proposte dall’ufficio (allegato n.1 depositato agli atti); 

IL CONSIGLIO

VISTA la relazione che precede, qui richiamata a costituire parte integrante e sostanziale della presente narrativa;

CONSIDERATO che la Commissione  Consiliare n. 4 " Urbanistica Ambiente e Protezione Civile" ha espresso il proprio parere in merito, nella seduta del 07.09.2011;  

RITENUTO di dover procedere all'approvazione del nuovo schema di atto d’obbligo  (Elab. A, allegato parte integrante del presente provvedimento);

VISTO e preso atto del parere favorevole espresso, ai sensi e per gli effetti di cui all'art. 49 - 1° comma - del D.Lgs. 18/08/00 n. 267 dal Responsabile del Servizio  Urbanistica in ordine alla regolarità tecnica in data 13.9.2011; 

CONSIDERATO e dato atto che il presente provvedimento non è soggetto, per sua natura, al parere di regolarità contabile di cui al medesimo art. 49 del D.Lgs. 267/00;

RITENUTA la propria competenza ai sensi dell'art. 42 del già richiamato D.Lgs. 267/00, nonchè dell'art. 17 della L.R. 1/2005;

(Omissis gli interventi di cui al verbale)

VISTA la votazione, eseguita in modo palese, sulla proposta di delibera presentata, che ottiene il seguente esito:
approvata all’unanimità da 33 Consiglieri presenti e votanti,

D E L I B E R A

1) di approvare il nuovo schema di atto d’obbligo (Elab. A, allegato parte integrante del presente provvedimento) con  il quale il promotore  si assume  gli impegni derivanti dall’ attuazione del PdR 218 in variante al R.U., relativo alla nuova costruzione di edificio ad uso commerciale e direzionale ubicato in Via di Reggiana, Località Capezzana (approvato con DCC n. 107/09);

2) di ribadire che la validità del Piano di Recupero  rimane di   5 anni (cinque)  decorrenti dal 14.10.2009, data di pubblicazione sul  BURT  n. 41/09 della relativa delibera di approvazione.