ATTI DEL CONSIGLIO COMUNALE	

DELIBERAZIONE N.  119  DEL   28/12/2010
OGGETTO:  Pdr 240 denominato "spazio copernico" - istanza P.G. n. 73016 dell'8.6.2009 per il recupero di un complesso edilizio posto in Via Costantini - proponenti: Soc. Copernico Costruzioni Immobiliari srl - Approvazione del Piano Attuativo e della contestuale Variante al R.U. ai sensi dell'art. 17 della L.R. 1/2005 e s.m.i.

Adunanza ordinaria del 28/12/2010 ore 15:30 seduta pubblica.

Il Presidente M. Bettazzi dichiara aperta la seduta alle ore 16,10.

Risultano presenti al momento della votazione  i seguenti 37 consiglieri: 

Consigliere	Presente	Assente	Consigliere 	Presente	Assente	
Albini Enrico 	S 	-	Amerini Andrea 	- 	S 	
Auzzi Giancarlo 	S 	-	Baldi Roberto 	S 	-	
Banchelli Gianluca 	S 	-	Bardazzi Piero Luca 	S 	-	
Berselli Emanuele 	S 	-	Bettarini Tatiana 	S 	-	
Bettazzi Maurizio 	S 	-	Bianchi Gianni 	- 	S	
Biffoni Matteo 	S 	-	Bini Riccardo Giuseppe 	S 	-	
Calussi Maurizio 	S 	-	Carlesi Massimo Silvano 	S 	-	
Castellani Paola Maria 	S 	-	Ciambellotti Maria Grazia 	S 	-	
Colzi Andrea 	S 	-	Donzella Aurelio Maria 	S 	-	
Frosini Simone 	S 	-	Gestri Luciano 	S 	-	
Giardi Enrico 	S 	-	Giugni Alessandro 	S 	-	
Innaco Francesco 	S 	-	La Vigna Carlo Domenico 	S 	-	
Lafranceschina Mirko 	S 	-	Lana Vittorio 	S 	-	
Longo Antonio 	S 	-	Lorusso Federico 	S 	-	
Mangani Simone 	- 	S	Mennini Roberto 	S 	-	
Oliva Nicola 	S 	-	Paradiso Emilio 	S 	-	
Ponzuoli Fulvio 	S 	-	Santi Ilaria 	S 	-	
Sanzò Cristina 	S 	-	Scali Stefano Antonio 	S 	-	
Soldi Leonardo 	S 	-	Tosoni Federico 	S 	-	
Vanni Lia 	S 	-	Vannucci Luca 	S 	-	

Presiede  Bettazzi Maurizio (Presidente del consiglio) ,  con  l'assistenza  del  Vice Segretario Giovanni Ducceschi.
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Assistono  alla  seduta i seguenti assessori : Caverni Roberto  Pieri Rita Cenni Gianni Ballerini Adriano  Mondanelli Dante  Silli Giorgio  Borchi Goffredo  Milone Aldo Nocentini Annalisa    

(omissis il verbale)

DELIBERAZIONE N. 119   del 28/12/2010

OGGETTO:  Pdr 240 denominato "spazio copernico" - istanza P.G. n. 73016 dell'8.6.2009 per il recupero di un complesso edilizio posto in Via Costantini - proponenti: Soc. Copernico Costruzioni Immobiliari srl - Approvazione del Piano Attuativo e della contestuale Variante al R.U. ai sensi dell'art. 17 della L.R. 1/2005 e s.m.i.

RELAZIONE DELLA GIUNTA
agli atti della seduta

PREMESSO CHE:
Con Delibera C.C. n. 68 del 30.7.2010, il Consiglio Comunale ha adottato ai sensi dell'art. 17 della L.R. 1/2005, il P.d.R. n. 240  denominato “Spazio Copernico” e la relativa Variante al Regolamento Urbanistico con le modifiche necessarie per dare esecuzione alle previsioni del PDR stesso,  presentato con istanza P.G. n. 73016 dell’ 8.6.2009 dalla Soc. Copernico Costruzioni Immobiliari srl, per  il recupero di un complesso edilizio posto in Prato, Via Costantini, Via Rossellino, Via Zarini.

VERIFICATO  CHE:
Come dispone il 2° comma dell' art. 17 della L.R. 03.01.2005 n.1, il Pdr 240  e  la relativa  variante adottati, sono stati depositati presso la Segreteria comunale in data 1.9.2010 con contestuale avviso al pubblico tramite il B.U.R. della Toscana n. 35/10  (allegato n. 1, depositato agli atti alla presente), e affissione di avvisi datati 26.8.2010 e trasmessi in copia  alla  Regione Toscana e Provincia di Prato  con  nota Prot. 109768 dell’1.9.2010  (allegato n.2, depositato agli atti alla presente); 

FATTO PRESENTE CHE:
- l’avviso relativo al Pdr 240 ed alla contestuale  variante al R.U., registrato all’albo di Prato con numero 2010/7212, è stato pubblicato  all’Albo Pretorio Informatico del Comune dalla data del 1.9.2010 alla data del 16.10.2010 come da referto di pubblicazione dell'U.O. Protocollo Generale ed Albo Pretorio (allegato n. 3, depositato agli atti alla presente); 

Nei 45 giorni di deposito presso la Segreteria Comunale (termine disposto dall'art. 17 co.2 della L.R. 1/2005), non  sono pervenute  osservazioni da parte di soggetti privati.  

Nei 60 giorni dalla trasmissione del provvedimento adottato (termine disposto dall’art. 17 co. 1 della L.R. 1/2005)  e’ pervenuta al Comune di Prato, con PG 137290 del 3.11.2010, un contributo ai sensi  dell’art. 27 della medesima legge regionale, da parte della  Regione Toscana - Settore Sperimentazione e Pianificazione Territoriale, (allegato n. 4,  depositato agli atti alla presente).  
In sintesi, il contributo della Regione Toscana solleva i temi della coerenza del provvedimento in oggetto con le previsioni del PIT relativamente al recupero e riqualificazione delle aree dismesse (art. 17, 18 e 19) e della cogenza dello stesso sulla pianificazione vigente del Comune di Prato. Solleva il Regolamento di attuazione dell’art. 37 della LR 1/05 in merito alla necessità di prevedere destinazioni compatibili per le aree in riconversione al fine di garantire la qualificazione del tessuto insediativo. Sulla valutazione integrata viene  avanzata la necessità di valutare gli effetti cumulativi delle trasformazioni previste dalle varianti varate dal Comune. Viene  chiesto infine di esplicitare quali sono le modifiche apportate al RU dalle singole varianti.

Il Servizio Pianificazione ed Attuazione Urbanistica con propria informativa del 5.11.2010 (Allegato “A”, parte integrante e sostanziale della presente) ha valutato le osservazioni presentate rimettendo tutto al parere finale alla Commissione Consiliare Permanente n. 4 "Urbanistica, Ambiente  e Protezione Civile";

Al  fine di procedere all’approvazione definitiva, il P.D.R. in parola e’ stato sottoposto all’esame della Commissione Consiliare n. 4 " Urbanistica Ambiente e Protezione Civile " che, nella seduta del 13.12.2010, ha espresso il  parere: “Favorevole all’unanimità” (Allegato n. 5, depositato in atti alla presente).

FATTO INOLTRE  PRESENTE CHE: 
Con  deliberazione  n.  70  del  03.05.2001 il Consiglio   Comunale   ha   approvato   ai  sensi  e  per  gli  effetti   dell' allora   vigente   art.  28   dell'ex  L.R.  5/95,  il  Regolamento Urbanistico Comunale, che individua e determina  la  disciplina  per l'utilizzazione e la trasformazione del Territorio Comunale e delle relative risorse;

Il Regolamento Urbanistico (R.U.),  entrato in vigore il 20.06.2001, contestualmente alla pubblicazione della D.C.C. n.  70/2001  sul  BURT  n.  25,  tra l'altro individua "gli  interventi  che,  in  ragione  della  loro  complessita'  e  rilevanza  si  attuano mediante piani attuativi (cfr.  art.      55, 4° comma, lettera "C" della L.R. 1/2005 e s.m.i.).

DATO ATTO CHE:
In base agli adempimenti di cui al D.P.G.R.T. 27/4/2007 n. 26/R in materia di indagini geologiche, il progetto e' stato inoltrato all’Ufficio Regionale del Genio Civile  in data 15.7.2010 ed acquisito dallo stesso, con deposito n. 19/10. In merito alle verifiche di competenza, la pratica, soggetta a controllo a campione, non è stata estratta e quindi archiviata, come da relativa comunicazione  dello stesso ufficio del Genio Civile  pervenuta a questo Comune in data 28.7.2010 con PG 97275 (allegato n. 6, depositato agli atti alla presente). 

Gli elaborati costitutivi il Piano Attuativo 240 “Spazio Copernico” sono rimasti invariati rispetto al provvedimento di  adozione,  D.C.C. n. 68  del  30.7.2010.
Ritenuto congruo il termine di 5  anni   di validità del PdR di cui trattasi con decorrenza dalla data della di pubblicazione dell’avviso di approvazione sul BURT;

Ritenuto opportuno per la conclusione del procedimento amministrativo, procedere alla approvazione finale del PdR n.  240 e della relativa Variante al R.U.;

IL CONSIGLIO

VISTA la relazione che precede, qui richiamata a costituire parte integrante e sostanziale della presente narrativa;

RITENUTO di dover procedere all'approvazione della Variante   al R.U.  e all'approvazione del PdR  240, adottati entrambi  con  la  D.C.C.  n. 68  del 30.7.2010;

VISTO il contributo  presentato dalla Regione Toscana con PG n. 137290 del 3.11.2010 (Allegato n. 4, depositato in atti alla presente);

VISTE le controdeduzioni dell’Ufficio alla osservazione presentata  (Allegato “A”, parte integrante e sostanziale alla presente);

VISTO  il parere espresso dalla Commissione  Consiliare n. 4 " Urbanistica Ambiente e Protezione Civile" nella seduta del 13.12.2010  ai fini dell’approvazione del P.d.R. in oggetto (Allegato n. 5, depositato in atti alla presente);

VISTA la comunicazione  del Genio Civile, pervenuta a questo Comune in data 28.7.2010 con PG 97275,  con la quale è stato comunicato che la pratica  non estratta e’ stata  archiviata  dallo stesso ufficio del Genio Civile  (allegato n. 6, depositato agli atti alla presente); 

VISTA  la Relazione del Garante della Comunicazione redatta ai sensi dell’art. 19 della L.R.  1/05 dal Responsabile dell’U.O. Staff Amministrativo del Servizio Attuazione Urbanistica, Dott.ssa Lia Franciolini,  in data  15.12.2010  (allegato “B”,  parte integrante e sostanziale della  presente delibera);

VISTA la Certificazione del Responsabile del Procedimento   redatta ai sensi dell’art. 16 della L.R. 1/2005 dal Dirigente  del Servizio Attuazione Urbanistica, Arch. Riccardo Pecorario,   in data 15.12.2010 (allegato “C”, parte integrante e sostanziale della  presente delibera);

VISTO e preso atto del parere favorevole espresso, ai sensi e per gli effetti di cui all'art. 49 - 1° comma – del D.Lgs. 18/08/00 n. 267  dal Responsabile del Servizio Pianificazione e  Attuazione Urbanistica in ordine alla regolarità tecnica in data 17.12.10; 

CONSIDERATO e dato atto che il presente provvedimento non è soggetto, per sua natura, al parere di regolarità contabile di cui al medesimo art. 49 del D.Lgs. 267/00;

RITENUTA la propria competenza ai sensi dell'art. 42 del già richiamato D.Lgs. 267/00, nonchè dell'art. 17 della L.R. 1/2005;

D E L I B E R A

1.	Di approvare definitivamente, ai sensi dell'art. 17 della L.R. 1/2005, il PdR n. 240 denominato  denominato “Spazio Copernico” e la contestuale variante al R.U. con le modifiche necessarie per dare esecuzione alle previsioni del PDR stesso,  presentato con istanza PG n. 73016 dell’ 8.6.2009 dalla Soc. Copernico Costruzioni Immobiliari srl, per  il recupero di un complesso edilizio posto in Via Costantini, Via Rossellino, Via Zarini,  costituito dagli elaborati depositati  parti  integranti  e sostanziali  della delibera di adozione C.C. n. 68 del 30.7.2010.

2.	di fissare la validità del Piano di Recupero  in 5 anni  a decorrere  dalla pubblicazione dell’avviso di approvazione sul BURT.

3.	di subordinare il titolo  abilitativo attuativo del P.d.R. alla stipula dell’atto d’obbligo, con cui i promotori si assumono gli impegni relativi all’attuazione del PdR stesso, secondo lo schema approvato,  allegato n. 20  parte integrante e sostanziale alla  citata delibera di adozione  n. 68 del 30.7.2010.

4.	Di prendere atto della quota di mq 513,69 di SLP residenziale sarà destinata ad edilizia convenzionata per l’affitto, secondo gli schemi approvati con DCC n. 193 dell’11.12.2008 previ  i necessari adeguamenti al caso specifico. 

5.	di incaricare il Servizio Pianificazione e Attuazione Urbanistica, all'espletamento degli adempimenti di cui all'art. 17 della citata L. R. n. 1/05.

6.	di dare atto che lo strumento oggetto del presente provvedimento acquista efficacia dalla data di pubblicazione sul Bollettino Ufficiale della Regione Toscana.

Nessuno chiede di parlare ed il Presidente mette in votazione, in forma palese, il sopra trascritto schema di deliberazione che risulta approvato all’unanimità da 37 Consiglieri presenti e votanti.