Title: PDR 214 "Hotel Datini" - Istanza PG 94810 dell'8.7.2008 - Proponente: Immobiliare Vergaio" per aumento volumetrico di Albergo posto in Viale Marconi - Approvazione Piano Attuativo e relativa Variante al R.U. ai sensi art. 17 L.R. 1/2005 e s.m.i.
Author: Comune di Prato - Pianificazione e Attuazione Urbanistica
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Company: Comune di Prato

ATTI DEL CONSIGLIO COMUNALE

DELIBERAZIONE N.  24  DEL   30/03/2010
OGGETTO:  PDR 214 "Hotel Datini" - Istanza PG 94810 dell'8.7.2008 - Proponente:  Immobiliare Vergaio" per aumento volumetrico di Albergo posto in Viale Marconi - Approvazione Piano Attuativo e relativa Variante al R.U. ai sensi art. 17 L.R. 1/2005 e s.m.i.

Adunanza ordinaria del 30/03/2010 ore 16:00 seduta pubblica.

Il Presidente Maurizio Bettazzi dichiara aperta la seduta alle ore 16,40.

Risultano presenti al momento della votazione , il Sig. Roberto Cenni (Sindaco) ed i seguenti 32 consiglieri: 

Consigliere | Presente | Assente | Consigliere | Presente | Assente
Albini Enrico | S | - | Amerini Andrea | S | -
Auzzi Giancarlo | S | - | Baldi Roberto | - | S
Banchelli Gianluca | S | - | Bardazzi Piero Luca | S | -
Berselli Emanuele | S | - | Bettarini Tatiana | S | -
Bettazzi Maurizio | S | - | Bianchi Gianni | S | -
Biffoni Matteo | S | - | Bini Riccardo Giuseppe | S | -
Calussi Maurizio | S | - | Carlesi Massimo Silvano | S | -
Castellani Paola Maria | S | - | Ciambellotti Maria Grazia | S | -
Colzi Andrea | S | - | Donzella Aurelio Maria | S | -
Frosini Simone | - | S | Gestri Luciano | S | -
Giardi Enrico | - | S | Giugni Alessandro | S | -
Innaco Francesco | S | - | La Vigna Carlo Domenico | S | -
Lafranceschina Mirko | S | - | Lana Vittorio | S | -
Longo Antonio | S | - | Lorusso Federico | S | -
Mangani Simone | - | S | Mennini Roberto | S | -
Oliva Nicola | - | S | Paradiso Emilio | - | S
Ponzuoli Fulvio | S | - | Santi Ilaria | - | S
Sanzò Cristina | S | - | Scali Stefano Antonio | S | -
Soldi Leonardo | S | - | Tosoni Federico | S | -
Vanni Lia | - | S | Vannucci Luca | S | -

Presiede  Bettazzi Maurizio (Presidente del consiglio) ,  con  l'assistenza  del  Segretario Generale Del Regno Vincenzo.
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Assistono  alla  seduta i seguenti assessori :   Bernocchi Filippo Borchi Goffredo Cenni Gianni  Milone Aldo  Nocentini Annalisa  Pieri Rita  Silli Giorgio Mondanelli Dante  Caverni Roberto  

(omissis il verbale)

DELIBERAZIONE N. 24   del 30/03/2010

OGGETTO:  PDR 214 "Hotel Datini" - Istanza PG 94810 dell'8.7.2008 - Proponente:  Immobiliare Vergaio" per aumento volumetrico di Albergo posto in Viale Marconi - Approvazione Piano Attuativo e relativa Variante al R.U. ai sensi art. 17 L.R. 1/2005 e s.m.i.

RELAZIONE DELLA GIUNTA
agli atti della seduta

PREMESSO CHE:

Con Delibera C.C. n.  155 del 17.12.2009, il Consiglio Comunale ha adottato ai sensi dell'art. 17 della L.R. 1/2005, il P.d.R. n. 214 “Hotel Datini”  e la relativa Variante al Regolamento Urbanistico con le modifiche necessarie per dare esecuzione alle previsioni del PDR stesso,  presentato dall’Immobiliare Vergaio S.r.l., con istanza P.G. 94810 dell’8.7.2008  riguardante l' aumento volumetrico di albergo posto in Prato, nel Viale Marconi; 

FATTO PRESENTE CHE:

Con  deliberazione  n.  70  del  03.05.2001 il Consiglio   Comunale   ha   approvato   ai  sensi  e  per  gli  effetti   dell' allora   vigente   art.  28   dell'ex  L.R.  5/95,  il  Regolamento Urbanistico Comunale, che individua e determina  la  disciplina  per l'utilizzazione e la trasformazione del Territorio Comunale e delle relative risorse;

Il Regolamento Urbanistico (R.U.),  entrato in vigore il 20.06.2001, contestualmente alla pubblicazione della D.C.C. n.  70/2001  sul  BURT  n.  25,  tra l'altro individua "gli  interventi  che,  in  ragione  della  loro  complessita'  e  rilevanza  si  attuano mediante piani attuativi (cfr.  art.      55, 4° comma, lettera "C" della L.R. 1/2005 e s.m.i.);

FATTO PRESENTE CHE:

Come dispone il 2° comma dell'art. 17 della L.R. 1/2005, il PdR n. 214 è stato depositato presso la Segreteria Comunale in data 13.01.2010 con contestuale avviso al pubblico tramite il B.U.R. della Toscana n. 2 del 13.01.2010 e affissione di manifesti datati 08.01.2010 (allegati 1 e 2 in atti alla presente) e trasmesso in copia alla Giunta Provinciale e Regionale  data 7.1.2010 con nota Prot.1320 (allegato 3 in atti alla presente);

In base agli adempimenti di cui al D.P.G.R.T. 27/4/2007 n. 26/R in materia di indagini geologiche, il progetto e' stato inoltrato all’Ufficio Regionale del Genio Civile  in data 3.11.2009 ed acquisito dallo stesso, con deposito n. 32/09. In merito alle verifiche di competenza, la pratica estratta,  ha espresso esito POSITIVO in data 18.12.2009,  come da comunicazione pervenuta a questo Comune in data  8.1.2010 con PG 1945 (allegato n.4  alla presente);

Nei 45 giorni di deposito presso la Segreteria Comunale (termine disposto dall'art. 17 co.2 della L.R. 1/2005), non sono pervenute osservazioni, come da lettera dell'U.O. Archivio e Protocollo Prot. Albo n.  167 del  1.3.2010 (allegato n. 5 alla presente);

La Commissione Consiliare n. 4 " Urbanistica Ambiente e Protezione Civile " nella seduta del 22.3.2010 ha espresso il parere FAVOREVOLE, ai fini dell'approvazione del P.d.R. ai sensi dell'art. 17 L.R. 1/2005 (allegato n. 8 alla presente); 

Gli elaborati costitutivi il Piano Attuativo sono rimasti invariati rispetto all' adozione del provvedimento DCC n. 155  del  17.12.2009;

Ritenuto congruo il termine di 5 anni di validità del PdR di cui trattasi con decorrenza dalla data della di pubblicazione dell’avviso di approvazione sul BURT;

Ritenuto opportuno per la conclusione del procedimento amministrativo, procedere alla approvazione finale del PdR n.  214;

IL CONSIGLIO

VISTA la relazione che precede, qui richiamata a costituire parte integrante e sostanziale della presente narrativa, attestante fra l'altro la corretta applicazione della procedura indicata all'art. 17 della L.R. 1/2005;

RITENUTO di dover procedere all'approvazione della Variante   al R.U.  e all'approvazione del PdR 214 adottati entrambi  con  la  D.C.C.  n. 155  del 17.12.2009;

CONSIDERATO che la Commissione  Consiliare n. 4 " Urbanistica Ambiente e Protezione Civile" nella seduta del 22.3.2010 ha espresso il parere favorevole all’unanimita’ ai fini dell’approvazione;

DATO ATTO che non sono pervenute osservazioni;

VISTA  la Relazione del Garante della Comunicazione redatta ai sensi dell’art. 19 della L.R.  1/05 dal Responsabile dell’U.O. Staff Amministrativo del Servizio Attuazione Urbanistica, Dott.ssa Lia Franciolini,  in data 5.3.2010 (allegato n. 6 in atti alla presente);

VISTA la Certificazione del Responsabile del Procedimento   redatta ai sensi dell’art. 16 della L.R. 1/2005 dal Responsabile dell’U.O. Piani Attuativi del Servizio Attuazione Urbanistica, Arch. Michela  Brachi,   in data 22.3.10 (allegato n. 7 in atti alla presente);
 
VISTO e preso atto del parere favorevole espresso, ai sensi e per gli effetti di cui all'art. 49 - 1° comma – del D.Lgs. 18/08/00 n. 267  dal Responsabile del Servizio Pianificazione e  Attuazione Urbanistica in ordine alla regolarità tecnica e la coerenza dell'atto con gli indirizzi programmatici  accertata dal Responsabile dell’Area Servizi Tecnici Cultura e Sport in data  23.3.2010; 

CONSIDERATO e dato atto che il presente provvedimento non è soggetto, per sua natura, al parere di regolarità contabile di cui al medesimo art. 49 del D.Lgs. 267/00;

RITENUTA la propria competenza ai sensi dell'art. 42 del già richiamato D.Lgs. 267/00, nonchè dell'art. 17 della L.R. 1/2005;

D E L I B E R A

1) di approvare definitivamente, ai sensi dell'art. 17 della L.R. 1/2005, il PdR n. 214  e la contestuale variante al R.U. con le modifiche necessarie per dare esecuzione alle previsioni del PDR stesso relativo all’intervento in Viale Marconi presentato dall’Immobiliare Vergaio srl,  in qualita’ di proprietaria, con istanza P.G. 94810 del 8.7.2008 costituito dagli elaborati depositati agli atti e parte integrante della delibera di adozione C.C. n. 155 del 17.12.2009;

2) di fissare la validità del Piano di Recupero  in  5 anni (cinque) a decorrere  dalla pubblicazione dell’avviso di approvazione sul BURT;

3) Di dare  atto  che  il  P.d.R.,  potrà  essere attuato tramite  D.I.A.,  come previsto dall'art. 79 co.1 lett. a), della L.R. 1/2005 e s.m.i., tenuto conto che il progetto edilizio dovrà conformarsi al Piano Attuativo riguardo ai valori urbanistici, potendo discostarsene per necessità tecniche di adeguamento funzionale o esecutivo, senza che ciò comporti variante allo stesso PDR e che eventuali varianti potranno essere attuate tramite nuova DIAE; 

4) di subordinare il titolo  abilitativo attuativo del P.d.R. alla stipula dell’ atto d’obbligo con cui  i promotori si assumono gli impegni relativi alla attuazione del PdR, secondo lo schema allegato n.13  alla citata Delibera di Adozione n. 155 del 17.12.2009; 

5) di incaricare il Servizio Pianificazione e Attuazione Urbanistica, all' espletamento degli adempimenti di cui all'art. 17 della citata L. R. n. 1/05;

6) di dare atto che lo strumento oggetto del presente provvedimento acquista efficacia dalla data di pubblicazione sul Bollettino Ufficiale della Regione Toscana.

(Omissis gli interventi di cui al verbale)

Esaurita così la discussione il Presidente  pone ai voti, in forma palese, il sopra trascritto schema di deliberazione che viene approvato all’unanimità da 33 Consiglieri presenti e votanti.