ATTI DEL CONSIGLIO COMUNALE	

DELIBERAZIONE N.  44  DEL   16/04/2009
OGGETTO:  Piano Attuativo n. 218/08 presentato con istanza P.G.106072 del 31.07.2008. Proponenti: ERIFIN IMMOBILIARE S.r.l.. Intervento per nuova costruzione di edificio ad uso commerciale e direzionale - Località Capezzana - Via di Reggiana. Adozione del Piano Attuativo e contestuale variante al R.U. ai sensi dell'Art. 17 L.R. 1/2005

Adunanza ordinaria del 16/04/2009 ore 14:30 seduta pubblica.

Il Presidente Daniele Mannocci dichiara aperta la seduta alle ore 15,30.

Risultano presenti al momento della votazione , il Sig. Marco Romagnoli (Sindaco) ed i seguenti 26 consiglieri: 

Consigliere	Presente	Assente	Consigliere 	Presente	Assente	
Aiazzi Matteo 	S 	-	Amerini Andrea 	S 	- 	
Baldi Roberto 	S 	-	Ballini Andrea 	S 	-	
Banchelli Gianluca 	S 	-	Bartoloni Massimo 	S 	-	
Bartolotti Luciano 	S 	-	Becheri Leonardo 	- 	S	
Bensi Mario 	S 	-	Bernocchi Filippo 	- 	S	
Bettazzi Maurizio 	- 	S	Biffoni Matteo 	S 	-	
Borchi Goffredo Francesco 	- 	S	Caregnato Fabio 	S 	-	
Carullo Elisabetta 	S 	-	Castagna Maurizio Lucio Vittorio 	- 	S	
Caverni Roberto 	- 	S	Cenni Gianni 	- 	S	
Ciambellotti Mariagrazia 	S 	-	Colzi Andrea 	S 	-	
Dabizzi Roberto 	S 	-	Donzella Aurelio Maria 	S 	-	
Esposito Giuseppe 	- 	S	Falcone Antonio 	S 	-	
Fattori Paolo 	- 	S	Lascialfari Sandro 	S 	-	
Luchetti Giovanni 	S 	-	Mannocci Daniele 	S 	-	
Mennini Roberto 	S 	-	Pagnini Massimo 	S 	-	
Pieragnoli Linda 	S 	-	Pieri Rita 	- 	S	
Ponzuoli Fulvio 	- 	S	Rindi Tommaso 	S 	-	
Romagnoli Rita 	- 	S	Rosseti Lavinia 	S 	-	
Roti Luca 	S 	-	Taiti Massimo Tito 	- 	S	
Vannoni Mauro 	- 	S	Zazzeri Moreno 	S 	-	

Presiede  Mannocci Daniele (Presidente del Consiglio) ,  con  l'assistenza  del  Segretario Generale Santi Alessandro Spagnesi.
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Assistono  alla  seduta i seguenti assessori : Cardillo Gerardina  Curcio Camilla Ciuffo Stefano Giovagnoli Fabio  Mazzoni Andrea  Gregori Giuseppe         

(omissis il verbale)

DELIBERAZIONE N. 44   del 16/04/2009

OGGETTO:  Piano Attuativo n. 218/08 presentato con istanza P.G.106072 del 31.07.2008. Proponenti: ERIFIN IMMOBILIARE S.r.l.. Intervento per nuova costruzione di edificio ad uso commerciale e direzionale - Località Capezzana - Via di Reggiana. Adozione del Piano Attuativo e contestuale variante al R.U. ai sensi dell'Art. 17 L.R. 1/2005

 
RELAZIONE DELLA GIUNTA
agli atti della seduta

PREMESSO CHE: 

Con istanza P.G. n. 106072 del 31.07.2008 ed integrazione P.G. n. 42468 del 30.03.2009 e' stato depositato dalla Società ERIFIN S.r.l. il Piano di Attuativo n. 218/08, relativo alla nuova costruzione di edificio ad uso commerciale e direzionale ubicato in Via di Reggiana, Località Capezzana. A tale richiesta risultano allegati elaborati grafici a firma del Geom. Antonio Nasorri e del Dott. Ing. Simone Giannini. 

L’intervento prevede la realizzazione di un edificio costituito da due piani fuori terra più copertura e seminterrato così strutturato: Piano seminterrato costituito da un unico locale a destinazione Commerciale e locali ad uso deposito, servizi e pilotis adibiti al carico e scarico merci; Piano Terra costituito da un unico locale a destinazione Commerciale e locali ad uso deposito e servizi; Piano Primo, costituito da vari locali adibiti ad uffici amministrativi e relativi accessori e servizi.

Il Servizio Attuazione Urbanistica, U.O. Piani Attuativi, con istruttoria del 30.03.2009 (Allegato A) ha ritenuto l’intervento congruente con il RU previa adozione di una contestuale variante, rimettendo il parere finale alla Commissione Consiliare Permanente n. 4 "Territorio ed Ambiente". 

RICORDATO CHE:

•	Con deliberazione n. 70 del 3.05.2001 il Consiglio Comunale ha approvato, ai sensi e per gli effetti dell'allora vigente art. 28 dell'ex L.R. 5/95, il Regolamento Urbanistico, che individua e determina la disciplina per l'utilizzazione e la trasformazione del territorio comunale e delle relative risorse;

•	che ai sensi della LR 1/05 “Norme per il governo del territorio” l’intervento proposto dal PDR e la relativa variante rientra nelle disposizioni dell’art. 55, comma 1 a) “disciplina per la gestione degli insediamenti esistenti”.

FATTO PRESENTE CHE:

-	Per l’adozione e l’approvazione del Regolamento Urbanistico e delle relative varianti, quando conformi al Piano Strutturale e agli altri strumenti della pianificazione territoriale, si applicano le procedure indicate dagli art. 16 e 17 della L.R. 1/2005, giusto il comma 2bis dell’art. 18 della L.R. 1/2005 stessa;

•	L’adozione del Piano Attuativo con contestuale variante al RU non è in contrasto con il PIT, approvato con DCR n. 72 del 24.07.07, né con il PTC approvato con DCP n. 7; del 04.02.2009 né con il PS del Comune di Prato approvato con DPGR n. 482 del 27.11.1998 e rispetta le finalità e gli indirizzi definiti dalla L.R. 1/2005;

•	Il Piano Attuativo in parola non prevede nuove azioni di trasformazione né incremento di carico urbanistico rispetto al vigente RU, ma applica un diverso rapporto tra le funzioni previste dalle norme di attuazione dello stesso RU e un diverso assetto planivolumetrico del nuovo edificio. Esso pertanto rientra tra gli atti comunali che, ai sensi dell’art. 2 del Regolamento regionale n 4/R approvato con DPGR del 09/02/2007, possono essere esclusi dalla valutazione integrata di cui all’art. 14 della LR 1/05; 

-	Per le stesse motivazioni, comportando variazioni alla normativa che non determinano incremento di volume o di superfici utili, il Piano Attuativo è stato depositato in data 31.03.2009, presso il competente Ufficio Tecnico del Genio Civile, ai sensi del Regolamento regionale n° 26/R approvato con DGPR del 27/04/2007;

•	DATO ATTO CHE:

 il Piano di Recupero è stato esaminato: 

•	dal Servizio Gestione Attività Edilizia con parere del 19.01.2009 (Allegato B)
•	dalla Commissione Edilizia e Trasformazione Urbana nella seduta N. 2 del 21.01.2009 (Allegato C);
•	dalla Circoscrizione Prato Centro con parere favorevole, espresso con Deliberazione di Consiglio di Circoscrizione n. 8 del 23.03.2009 ;
•	dalla Commissione Consiliare Permanente n. 4 "Territorio ed Ambiente", nella seduta del 27.03.2009, approvato con prescrizioni (Allegato D);  

Considerata quindi la congruità dell’intervento proposto con la disciplina del RU, la variante urbanistica ed il provvedimento in oggetto sono stati graficamente rappresentati nelle tavole “ Usi del Suolo e modalità d’intervento” mediante un perimetro all’interno del quale, ai sensi dell’art. 123, comma 1 delle NTA del RU vige la disciplina urbanistica del Piano Attuativo.
Gli elaborati grafici, depositati in atti, sono costituiti da:
-	estratto tavola R.U 34 Stato Attuale ( Allegato n. 16)                
-	estratto tavola R.U 34 Stato di Progetto ( Allegato n. 17)                

Il Piano di Recupero e la variante al R.U. risultano quindi compiutamente descritti dai seguenti  elaborati, tutti depositati  in  atti:

1.	Tavola 1 :  Cartografie – Riprese Fotografiche
2.	Tavola 2 :  Conteggi Planivolumetrici
3.	Tavola 3 :  Pianta Piano Terra
4.	Tavola 4 :  Piante dei Piani: Seminterrato – Primo – Secondo – Terzo - Copertura
5.	Tavola 5 :  Sezioni e Prospetti 
6.	Tavola 6 :  Rendering
7.	Tavola 7 :  Abbattimento e Superamento delle Barriere Architettoniche
8.	Tavola 8 :  Schema di Smaltimento dei Liquami 
9.	Relazione Tecnica e Dichiarazione ai sensi della L. 13/89 e Succ. Modif.
10.	Relazione Tecnica Generale
11.	Rilievo dell’area di intervento con Quote Altimetriche riferite ai capisaldi dell’I.G.M.
12.	Dichiarazioni
13.	Valutazione Previsionale di impatto acustico
14.	Relazione Geologica
15.	Atto d’obbligo
16.	Estratto Tavola R.U 34 Stato Attuale                
17.	Estratto Tavola R.U 34 Stato di Progetto
18.	Certificazione del Garante
19.	Relazione Responsabile del Procedimento

DATO ATTO CHE: 

•	Con Determinazione Dirigenziale n. 776 del 27.03.2009 è stata nominata Garante della Comunicazione, ai sensi dell'art. 19 della L.R. 1/2005 e s.m. i., la dott.ssa Lia Franciolini, del Servizio Attuazione Urbanistica che ha provveduto a redigere la relazione (Allegato n. 18); 

•	Il Responsabile del Procedimento, Arch. Michela Brachi, ai sensi dell'art. 16 della L.R. 1/2005 e s.m.i., ha redatto l’apposita certificazione (Allegato n. 19);

•	La proposta di Variante eil Piano Attuativo in oggetto sono pertanto sottoposta all'esame del Consiglio Comunale affinché adotti le proprie determinazioni in merito; 

IL CONSIGLIO COMUNALE

•	Vista la relazione che precede, richiamata a costituire parte integrante e sostanziale della presente narrativa; 
•	Vista la proposta di Piano di Recupero (218/2008) presentata con istanza P.G. n. 106072 del 31.07.2008 ed integrazione P.G. n. 42468 del 30.03.2009 dalla Società ERIFIN S.r.l. relativa alla nuova costruzione di edificio ad uso commerciale e direzionale ubicato in Via di Reggiana, Località Capezzana.
•	Dato atto che il Piano di Recupero non è in contrasto con il Piano Strutturale e che per la sua adozione è necessaria una contestuale variante al vigente Regolamento Urbanistico, ai sensi dell'art. 17 LR 1/2005, per gli aspetti evidenziati nella relazione che precede; 
•	Ritenuto che la proposta in oggetto sia meritevole di accoglimento; 
•	Ritenuto pertanto che sia necessario procedere all'adozione del Piano di Recupero n. 218/2008 e della relativa variante, come previsto dalla LR n. 1/2005 e s.m.i.; 
•	Ritenuto necessario procedere all’approvazione dello schema di atto d’obbligo (Allegato n. 15), da stipularsi da parte dei richiedenti;
•	Ritenuto di non dover sottoporre il piano a Valutazione integrata per i motivi descritti nella relazione che precede;
•	Dato atto che il Piano di Recupero è stato esaminato con parere favorevole dal Servizio Gestione Attività Edilizia, dalla Commissione Edilizia e Trasformazione Urbana, dalla Circoscrizione Centro e dalla Commissione Consiliare Permanente n. 4 "Territorio ed Ambiente", come riportato in narrativa; 
•	Vista la relazione del Garante della comunicazione ai sensi dell' art. 19 della LR n. 1/2005 (Allegato 18); 
•	Vista la certificazione rilasciata dal Responsabile del Procedimento ai sensi dell'art. 16 della LR n. 1/2005 (Allegato 19);  

Preso atto che è stato effettuato il deposito del provvedimento in oggetto al Ufficio Regionale  del Genio Civile in data 31.03.2009 con deposito n. 15/09; 

VISTO e preso atto del parere favorevole espresso, ai sensi e per gli effetti di cui all'art. 49 - 1° comma – del D.Lgs. 18/08/00 n. 267 dal Responsabile del Servizio Attuazione Urbanistica in ordine alla regolarità tecnica  e la coerenza dell'atto con gli indirizzi programmatici  accertata dal Responsabile  del Settore BB - Governo del Territorio in data 8.4.2009; 

Considerato e dato atto che il presente provvedimento non è soggetto, per sua natura, al parere di regolarità contabile di cui al medesimo Art. 49 del D.Lgs. 18.8.2000, n. 267; 

Ravvisata la propria competenza ai sensi dell' art. 42 del già richiamato D.Lgs. 18.8.2000, n. 267, nonché ai sensi della LR 1/05; 

D E L I B E R A

1) Di adottare il PDR n. 218/2008 presentato dalla Società ERIFIN S.r.l. con P.G. n. 106072 del 31.07.2008 ed integrazione P.G. n. 42468 del 30.03.2009, relativo alla nuova costruzione di edificio ad uso commerciale e direzionale ubicato in Via di Reggiana, Località Capezzana, rappresentato e descritto dagli elaborati illustrati in premessa che sono depositati agli atti della presente deliberazione.

2) Di adottare, la contestuale Variante al R.U. vigente, ai sensi dell' art. 17 della LR 1/05 e s.m.i. con le modifiche necessarie per dare esecuzione alle previsioni contenute nel Piano di Recupero n. 218/2008, descritto in premessa. 

3) Di dare atto che l'iter di approvazione del Piano attuativo in oggetto e la contestuale variante al R.U.,  seguirà il procedimento di cui all’art. 17 della LR n. 1/2005 e s.m.i.

4) Di approvare lo schema di atto d’obbligo allegato in atti;.

5) Di fissare la validità del Piano di Recupero n. 218/2008 in cinque anni a decorrere dalla data di pubblicazione dell’avviso di approvazione sul BURT.

6) Di nominare Responsabile del procedimento il Funzionario Tecnico del Servizio Attuazione Urbanistica, Arch. Michela Brachi, la quale ha rilasciato dichiarazione ai sensi dell'art. 16 della LR 1/2005.

7) Di prendere atto che con Determinazione Dirigenziale n. 776 del 27.03.2009, è stata nominata Garante della Comunicazione ai sensi dell'art. 19 della LR n. 1/2005 la dott. Lia Franciolini, la quale ha provveduto a redigere il relativo rapporto.

8) Di  incaricare  il  Servizio BD - Attuazione Urbanistica  ed il Servizio BA – Pianificazione Territoriale all'espletamento degli adempimenti di cui alla citata  L.R. 1/2005 e s.m.i.

(Omissis gli interventi di cui al verbale)

Esaurita così la discussione il Presidente  pone ai voti, in forma palese, il sopra trascritto schema di deliberazione che viene approvato con voti favorevoli 23, contrari 4 resi da 27 Consiglieri presenti e votanti.