Title: PDR 144 "VIA GENOVA" - ISTANZE PG 26625 DEL 28.4.2004 E P.G. 65943 DEL 29.9.06 - PROPONENTI: SOC. IMMOBILIARE GENOVA SRL, GUALTIERI EVA, BARTOLETTI LIDIA, BENELLI SIMONETTA - APPROVAZIONE AI SENSI L.R. 1/2005
Author: Comune di Prato - BD ATTUAZIONE URBANISTICA

U.O. Segreteria                                                                                                                   
                                              ATTI DEL CONSIGLIO COMUNALE                                                           
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  ! In copia a:                                   !DELIBERAZIONE        !                                                           
  !- BD ATTUAZIONE URBANISTICA                    !                     !                                                           
  !                                               !n. 95 del 05.06.2008 !                                                           
  !_______________________________________________!_____________________!                                                           
  ! O G G E T T O :  PDR  144  "VIA  GENOVA"  -  ISTANZE PG 26625 DEL   !                                                           
  !                  28.4.2004 E P.G. 65943 DEL 29.9.06 - PROPONENTI:   !                                                           
  !                  SOC.  IMMOBILIARE  GENOVA  SRL,  GUALTIERI  EVA,   !                                                           
  !                  BARTOLETTI     LIDIA,  BENELLI    SIMONETTA    -   !                                                           
  !                  APPROVAZIONE AI SENSI L.R. 1/2005                  !                                                           
  !                                                                     !                                                           
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  !   ADUNANZA ORDINARIA   PRIMA CONVOCAZIONE           SEDUTA PUBBLICA !                                                           
  !             ADUNANZA DEL DI' 5 giugno 2008 - ore 15,30              !                                                           
  !   Il  presidente  Sig.  MANNOCCI DANIELE dichiara aperta la seduta  !                                                           
  !   alle ore 16,40.                                                   !                                                           
  !   Risultano presenti i seguenti 28 consiglieri: *                   !                                                           
  !_____________________________________________________________________!                                                           
  ! Consiglieri                Pre.Ass.                         Pres.Ass!                                                           
  !_____________________________________________________________________!                                                           
  ! Aiazzi Matteo              !SI!  ! Dabizzi Roberto            !SI!  !                                                           
  ! Amerini Andrea             !SI!  ! Donzella Aurelio Maria     !SI!  !                                                           
  ! Baldi Roberto              !SI!  ! Esposito Giuseppe          !SI!  !                                                           
  ! Ballini Andrea             !SI!  ! Falcone Antonio            !SI!  !                                                           
  ! Banchelli Gianluca         !SI!  ! Fattori Paolo              !SI!  !                                                           
  ! Bartoloni Massimo          !SI!  ! Lascialfari Sandro         !SI!  !                                                           
  ! Bartolotti Luciano         !  !SI! Luchetti Giovanni          !SI!  !                                                           
  ! Becheri Leonardo           !SI!  ! Mannocci Daniele           !SI!  !                                                           
  ! Bensi Mario                !SI!  ! Mennini Roberto            !SI!  !                                                           
  ! Bernocchi Filippo          !  !SI! Pagnini Massimo            !SI!  !                                                           
  ! Bettazzi Maurizio          !  !SI! Pieragnoli Linda           !SI!  !                                                           
  ! Biffoni Matteo             !SI!  ! Pieri Rita                 !SI!  !                                                           
  ! Borchi Goffredo Francesco  !  !SI! Ponzuoli Fulvio            !  !SI!                                                           
  ! Caregnato Fabio            !SI!  ! Rindi Tommaso              !  !SI!                                                           
  ! Carullo Elisabetta Maria LuiSI!  ! Romagnoli Rita             !SI!  !                                                           
  ! Castagna Maurizio          !  !SI! Rosseti Lavinia            !SI!  !                                                           
  ! Caverni Roberto Alessandro !  !SI! Roti Luca                  !SI!  !                                                           
  ! Cenni Gianni               !  !SI! Taiti Massimo Tito         !SI!  !                                                           
  ! Ciambellotti Mariagrazia   !  !SI! Vannoni Mauro              !  !SI!                                                           
  ! Colzi Andrea               !SI!  ! Zazzeri Moreno             !  !SI!                                                           
  !____________________________!__!__!____________________________!__!__!                                                           
  !       * Le presenze sono rilevate al momento della votazione.       !                                                           
  !                                                                     !                                                           
  !       Presiede    l'adunanza   il   Sig.  Mannocci   Daniele,  con  !                                                           
  ! l'assistenza   del   Segretario   Generale  Dott.  Spagnesi  Santi  !                                                           
  ! Alessandro.                                                         !                                                           
  !                   _____________________________                     !                                                           
  ! Assistono  alla  seduta  i  seguenti  Assessori:  BENCINI ROBERTO,  !                                                           
  ! GREGORI GIUSEPPE,  CIUOFFO STEFANO, CURCIO CAMILLA, BRESCHI ANDREA  !                                                           
  ! CARLO,  GIARDI ENRICO,  GIOVAGNOLI FABIO, MAZZONI ANDREA, CARDILLO  !                                                           
  ! GERARDINA.                                                          !                                                           
  !_____________________________________________________________________!                                                           
          OMISSIS il verbale fino alla presente deliberazione.                                                                      

Deliberazione numero  95/2008  del 05/06/2008

Proposta di deliberazione numero   24/2008

Proponente BD - ATTUAZIONE URBANISTICA                                                

Oggetto:  PDR 144 "VIA GENOVA" - ISTANZE PG 26625 DEL 28.4.2004 E  P.G. 65943 DEL 29.9.06 - PROPONENTI: SOC. IMMOBILIARE GENOVA SRL, GUALTIERI EVA, BARTOLETTI LIDIA, BENELLI SIMONETTA - APPROVAZIONE AI SENSI L.R. 1/2005

IL CONSIGLIO

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    RELAZIONE DELLA GIUNTA                                                                                                              agli atti della seduta                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    PREMESSO CHE:                                                                                                                       -  con  Delibera  C.C.  n.147 del 31/07/2007,  esecutiva ai                                                                         sensi  di  legge,  è stato adottato il Piano di Recupero n.                                                                         144  presentato  con  istanze  PG 26625 del 28.04.2004 e PG                                                                         65943  del  29.09.2006  dai seguenti proponenti: Soc.  Imm.                                                                         Genova  srl.,  Gualtieri  Eva,  Bartoletti  Lidia,  Benelli                                                                         Simonetta   e  la  contestuale  variante  al  RU  ai  sensi                                                                         dell'art. 17 della LR 1/05;                                                                                                                                                                                                                                             -  come  dispone il 2  comma dell'art.  17 della LR 1/05 il                                                                         PDR  e  la variante urbanistica adottata è stata depositata                                                                         nella  Segreteria Comunale in data 31/08/2007 con avviso al                                                                         pubblico   tramite   il   B.U.R.  della  Toscana  n.36  del                                                                         05/09/2007   e   affissione  di  manifesti  datati  23.8.08                                                                         (allegato 1 e 2 in atti alla presente) e trasmesso in copia                                                                         alla  Provincia  e  alla  Regione in data 5.9.2008 con nota                                                                         Prot.83558 (allegato n. 3);                                                                                                                                                                                                                                             -  entro il termine di cui 2  comma del citato art.  17,  è                                                                         pervenuta presso il Servizio Programmazione Urbanistica una                                                                         osservazione  in  data 19/10/2007 con PG 103228 (allegato 4                                                                         in atti alla presente);,                                                                                                                                                                                                                                                - in merito all'osservazione presentata,  in data 17.3.2008                                                                         il  Servizio Governo del Territorio ha formulato la propria                                                                         controdeduzione   tecnica  (allegato  n.  5  in  atti  alla                                                                         presente)  da sottoporre alla valutazione della commissione                                                                         Consiliare Territorio e Ambiente;                                                                                                                                                                                                                                       -  la  controdeduzione redatta dall'ufficio ha tenuto conto                                                                         della   proposta   contenuta   nell'osservazione,  volta  a                                                                         ridefinire  alcuni  aspetti legati alla viabilità,  aspetti                                                                         per  altro già sollevati nel parere della CETU nella seduta                                                                         n.  17 del 16/05/2007 e del settore Urbanizzazione primaria                                                                         del 20/12/2006 Prot.  N. 3055, e precisamente: creazione di                                                                         un  collegamento  tra  via Genova e via Monnet; definizione                                                                         del  collegamento  della stessa via Genova con via Livorno;                                                                         creazione  di  una  fascia  destinata  a  verde di rispetto                                                                         attorno al fabbricato posto ad ovest.                                                                                               Le  innovazioni apportate al progetto integrano i contenuti                                                                         della convenzione adottata;                                                                                                                                                                                                                                             -  sulla  controdenuzione  all'osservazione  pervenuta si è                                                                         espresso  il  servizio urbanizzazione primaria con nota del                                                                         12/03/2008,  che  ritiene,  una  volta  approvato  il piano                                                                         attuativo, di demandare al successivo permesso di costruire                                                                         i   dettagli   dell'assetto   definitivo   delle  opere  di                                                                         urbanizzazione primaria;                                                                                                                                                                                                                                                -   in   riferimento  a  questo  argomento  la  Commissione                                                                         Consiliare  n.  4  - Territorio e Ambiente - nella riunione                                                                         del  31/03/2008,  ha  esaminato  l'osservazione  pervenuta,                                                                         concordando    e   facendo   propria   la   controdeduzione                                                                         predisposta  dagli  uffici,  come da estratto verbale della                                                                         seduta (allegato 6 in atti alla presente);                                                                                                                                                                                                                              PREMESSO INOLTRE CHE:                                                                                                               -   come   rilevato   nella   delibera   di   adozione  del                                                                         provvedimento,  il  nuovo  edificio  posto  a  ovest ricade                                                                         all'interno   dell'area  di  rispetto  del  Cimitero  della                                                                         Misericordia   e   che,  relativamente  a  questo  aspetto,                                                                         l'Azienda USL 4 di Prato il 23/02/2008,  su istanza dell'UO                                                                         Piani attuativi del 04/02/2008 PG 169148,  ha emesso parere                                                                         favorevole   "   alla  riduzione  della  zona  di  rispetto                                                                         cimiteriale in oggetto" (all. 7 in atti alla presente);                                                                                                                                                                                                                 RICORDATO CHE:                                                                                                                      -  l'art.  338 del Testo Unico delle leggi sanitarie di cui                                                                         al R.D.  24 luglio 1934 n.  1265, come da ultimo modificato                                                                         dall'art   28   della   L.  01.08.2002  n.  166,  vieta  la                                                                         costruzione  di  nuovi edifici entro il raggio di 200 metri                                                                         intorno  ai  cimiteri,  salvo deroghe ed eccezioni previste                                                                         dalla legge;                                                                                                                                                                                                                                                            -  il  Consiglio Comunale secondo lo stesso art.  338,  per                                                                         dare  esecuzione  ad  un'opera  pubblica o ad un intervento                                                                         urbanistico,  ovvero  per  consentire  la  realizzazione di                                                                         attrezzature  sportive ed altro (parchi pubblici,  giardini                                                                         ed annessi, parcheggi, locali tecnici e serre) può disporre                                                                         la   riduzione   della   zona   di   rispetto  autorizzando                                                                         l'ampliamento  di  edifici  esistenti  o  la costruzione di                                                                         nuovi  edifici:  purché  non  vi  ostino  ragioni igienico-                                                                         sanitarie;  tenendo  conto  degli  elementi  ambientali  di                                                                         pregio   dell'area   e   previo   parere  favorevole  della                                                                         competente azienda sanitaria locale;                                                                                                                                                                                                                                    RITENUTO CHE:                                                                                                                       -  per  procedere  all'approvazione definitiva del Piano in                                                                         oggetto  risulta necessario ridurre la zona di rispetto del                                                                         Cimitero  della  Misericordia,  in considerazione anche del                                                                         parere favorevole citato;                                                                                                                                                                                                                                               PREMESSO INFINE CHE:                                                                                                                -  con  Deliberazione  n.  70  del  3.05.2001  il Consiglio                                                                         Comunale   ha   approvato,  ai  sensi  e  per  gli  effetti                                                                         dell'allora vigente art. 28 dell'ex LR 5/95, il Regolamento                                                                         Urbanistico   comunale,  che   individua   e  determina  la                                                                         disciplina  per  l'utilizzazione  e  la  trasformazione del                                                                         territorio comunale e delle relative risorse. Lo stesso RU,                                                                         entrato  in  vigore  il 20.06.2001,  individua inoltre "gli                                                                         interventi   che,  in  ragione  della  loro  complessità  e                                                                         rilevanza  si  attuano mediante piani attuativi (cfr.  art.                                                                         55, 4  comma, lettera "C" della LR 1/2005 e smi);                                                                                                                                                                                                                       - a norma dell'art.  55,  co.  5 L.R. 1/05 le previsioni di                                                                         cui  al punto precedente perdono efficacia nel caso in cui,                                                                         alla   scadenza   del   quinquennio  dall'approvazione  del                                                                         Regolamento  o  dalla modifica che li contempla,  non siano                                                                         stati  approvati  i  conseguenti piani attuativi o progetti                                                                         esecutivi";                                                                                                                                                                                                                                                             - per procedere all'approvazione definitiva del PDR e della                                                                         variante  al RU,  per adeguarlo in base alle previsioni del                                                                         PdR,  occorre reiterare le previsioni del R.U.  decadute ai                                                                         sensi dell'art. 55, co. 5 e 6 della LR 1/2005 e smi;                                                                                                                                                                                                                    -  ritenuto  opportuno  per la conclusione del procedimento                                                                         amministrativo,  procedere  all'approvazione finale del PDR                                                                         n.  144  "Via  Genova"  e  della  contestuale  variante  al                                                                         Regolamento  Urbanistico  in  conformità  al  4   comma del                                                                         richiamato  art.  17  della  LR  1/05.  A tale fine vengono                                                                         introdotti     i     seguenti     nuovi     elaborati    in                                                                         sostituzione/integrazione dei precedenti adottati:                                                                                                                                                                                                                      -   elaborato  grafico  Tav.  n.  1i  (presentato  in  data                                                                         19.10.2007);                                                                                                                        - schema di convenzione (allegato in atti, parte integrante                                                                         e sostanziale della presente delibera);                                                                                                                                                                                                                                 Tutto ciò illustrato e premesso:                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   IL CONSIGLIO                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         VISTA  la  relazione  che precede,  richiamata a costituire                                                                         parte integrante e sostanziale della presente narrativa;                                                                                                                                                                                                                VISTO  il  PdR  144  presentato  con  istanze  PG 26625 del                                                                         28.04.2004   e   PG   65943  del  29.09.2006  dai  seguenti                                                                         proponenti:    Soc.  Imm.  Genova   srl.,  Gualtieri   Eva,                                                                         Bartoletti   Lidia,  Benelli  Simonetta  e  la  contestuale                                                                         variante  al  RU  adottato  con  DCC  n.  147/2007 ai sensi                                                                         dell'art. 17 della LR 1/05;                                                                                                                                                                                                                                             RITENUTO   di  dover  procedere  all'approvazione  del  PDR                                                                         adottato;                                                                                                                                                                                                                                                               VISTO  l'art.  338 del Testo Unico delle leggi sanitarie di                                                                         cui  al  R.D.  24  luglio  1934  n.  1265,  come modificato                                                                         dall'art. 28 della L. 166/2002;                                                                                                                                                                                                                                         VISTO  il parere favorevole espresso dall'Azienda USL n.  4                                                                         al fine della riduzione del vincolo cimiteriale,  pervenuto                                                                         con nota prot. P/12258 del 23/02/2008, depositata agli atti                                                                         della presente col n. 7;                                                                                                                                                                                                                                                VISTO il deposito effettuato all'URTAT in data 25/07/2007 e                                                                         la  decorrenza  dei termini stabiliti dall'art.  6 del DPGR                                                                         26/R/2007    sull'eventuale    sorteggio   delle   indagini                                                                         geologico-tecniche depositate, così come indicato dall'art.                                                                         11 dello stesso DPGR;                                                                                                                                                                                                                                                   VISTA  la Determina Dirigenziale n.  1255 del 16.5.2008 con                                                                         la quale e' stata nominata la Dott. Lia Franciolini Garante                                                                         della Comunicazione ai sensi dell'art. 19 della L.R. 1/2005                                                                         e s.m.i.;                                                                                                                           VISTA  la  certificazione del Responsabile del Procedimento                                                                         Arch.  Michela  Brachi,  ai  sensi  dell'art.  16  della LR                                                                         1/2005,  attestante la correttezza della procedura in tutte                                                                         le sue fasi,  (allegato 8) e la relazione del Garante della                                                                         Comunicazione   Dr.  Lia   Franciolini,  redatta  ai  sensi                                                                         dell'art. 19 della LR 1/2005 (allegato 9);                                                                                                                                                                                                                              CONSIDERATO  che la Commissione Comunale n.  4 Territorio e                                                                         Ambiente  nella  riunione  del 31.3.2008 ha espresso parere                                                                         "Favorevole" (Allegato n. 6 in atti alla presente);                                                                                                                                                                                                                     VISTO e preso atto del parere favorevole espresso, ai sensi                                                                         e  per  gli  effetti  di  cui all'art.  49 - 1  comma - del                                                                         D.Lgs.  18/08/00  n.  267,  e la coerenza dell'atto con gli                                                                         indirizzi  programmatici  del  Responsabile del Settore B -                                                                         Governo del Territorio in data 19.01.09;                                                                                                                                                                                                                                CONSIDERATO e dato atto che il presente provvedimento non è                                                                         soggetto, per sua natura, al parere di regolarità contabile                                                                         di cui al medesimo art. 49 del D.Lgs. 267/00;                                                                                                                                                                                                                           RAVVISATA la propria competenza ai sensi dell' art.  42 del                                                                         già richiamato D.Lgv.  18.8.2000,  n.  267 nonché dell'art.                                                                         338 del R.D. 1265/34;                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            D E L I B E R A                                                                                                                                                                                                                                                                              1) di  autorizzare  ai sensi dell'art.  338 del Testo Unico                                                                            delle leggi sanitarie di cui al R.D. 24.07.1934 n. 1265,                                                                            la costruzione dell'edificio posto ad ovest proposto dal                                                                            PDR n. 144 adottato con DCC n. 147/2007;                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 2) di dare Atto che l'autorizzazione che precede, giusto il                                                                            richiamato  art.  338,  è  da  intendersi  a  tutti  gli                                                                            effetti,  ai  fini  della realizzazione dell'edificio in                                                                            oggetto,  riduzione  della zona di rispetto del Cimitero                                                                            della Misericordia;                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      3) di approvare il PDR 144 e la contestuale variante al RU,                                                                            presentato  con  istanze  PG  26625  del 28.04.2004 e PG                                                                            65943 del 29.09.2006 dai seguenti proponenti: Soc.  Imm.                                                                            Genova srl.,  Gualtieri Eva,  Bartoletti Lidia,  Benelli                                                                            Simonetta,  reiterando quindi le previsioni decadute del                                                                            RU,  costituito  dagli  elaborati depositati agli atti e                                                                            parte  integrante  della DCC n.  147 del 31.07.2007,  in                                                                            parte   sostituiti   ed  integrati  per  le  motivazioni                                                                            riportate in narrativa con pari e nuovi identificativi e                                                                            di seguito elencati:                                                                                                             -  1  -  elaborato  grafico  Tav.  1i  (presentato  in data                                                                            19.10.2007);                                                                                                                     -  schema   di   convenzione   (allegato   in  atti,  parte                                                                            integrante e sostanziale della presente delibera);                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       4) di  fissare  la  validita'  del  Piano  di Recupero in 5                                                                            (cinque)  ANNI  a  decorrere dalla data di stipula della                                                                            Convenzione  tra  soggetti attuatori e l'Amministrazione                                                                            Comunale;                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                5) di  incaricare  il Servizio BD - Attuazione Urbanistica,                                                                            una    volta   ricevute   tre   copie   della   presente                                                                            deliberazione,  opportunamente                 vidimate,                                                                            dell'espletamento  degli adempimenti di cui all'art.  17                                                                            della citata L. R. n. 1/05;                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              6) di  dare  atto  che  il  presente provvedimento acquista                                                                            efficacia  dalla  data  di  pubblicazione sul Bollettino                                                                            Ufficiale della Regione Toscana.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         Nessuno  chiede  di  parlare  ed  il  Presidente  mette  in                                                                         votazione,  in forma palese,  il sopra trascritto schema di                                                                         deliberazione che risulta approvato con voti favorevoli 23,                                                                         contrari 5, resi da n. 28 consiglieri presenti e votanti.