Title: P.D.R. 173 - P.G. 11950 DEL 07.02.2007 - AMPLIAMENTO DI EDIFICIO PRODUTTIVO IN VIA S.PAOLO 403/405 - PROPONENTI: OFFICINA LAIP SRL - ADOZIONE AI SENSI ART. 69 L.R. 1/2005
Author: Comune di Prato - BD ATTUAZIONE URBANISTICA

U.O. Segreteria                                                                                                                   
                                              ATTI DEL CONSIGLIO COMUNALE                                                           
   _____________________________________________________________________                                                            
  ! In copia a:                                   !DELIBERAZIONE        !                                                           
  !- BD ATTUAZIONE URBANISTICA                    !                     !                                                           
  !                                               !n. 90 del 22.05.2008 !                                                           
  !_______________________________________________!_____________________!                                                           
  ! O G G E T T O :  P.D.R.  173   -  P.G.  11950  DEL  07.02.2007  -   !                                                           
  !                  AMPLIAMENTO   DI   EDIFICIO  PRODUTTIVO  IN  VIA   !                                                           
  !                  S.PAOLO  403/405 - PROPONENTI: OFFICINA LAIP SRL   !                                                           
  !                  - ADOZIONE AI SENSI ART. 69 L.R. 1/2005            !                                                           
  !                                                                     !                                                           
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  !   ADUNANZA ORDINARIA   PRIMA CONVOCAZIONE           SEDUTA PUBBLICA !                                                           
  !             ADUNANZA DEL DI' 22 maggio 2008 - ore 15,30             !                                                           
  !   Il  presidente  Sig.  MANNOCCI DANIELE dichiara aperta la seduta  !                                                           
  !   alle ore 16,30.                                                   !                                                           
  !   Risultano presenti i seguenti 29 consiglieri: *                   !                                                           
  !_____________________________________________________________________!                                                           
  ! Consiglieri                Pre.Ass.                         Pres.Ass!                                                           
  !_____________________________________________________________________!                                                           
  ! Aiazzi Matteo              !SI!  ! Dabizzi Roberto            !SI!  !                                                           
  ! Amerini Andrea             !SI!  ! Donzella Aurelio Maria     !  !SI!                                                           
  ! Baldi Roberto              !SI!  ! Esposito Giuseppe          !SI!  !                                                           
  ! Ballini Andrea             !SI!  ! Falcone Antonio            !SI!  !                                                           
  ! Banchelli Gianluca         !  !SI! Fattori Paolo              !  !SI!                                                           
  ! Bartoloni Massimo          !SI!  ! Lascialfari Sandro         !SI!  !                                                           
  ! Bartolotti Luciano         !  !SI! Luchetti Giovanni          !  !SI!                                                           
  ! Becheri Leonardo           !  !SI! Mannocci Daniele           !SI!  !                                                           
  ! Bensi Mario                !SI!  ! Mennini Roberto            !SI!  !                                                           
  ! Bernocchi Filippo          !  !SI! Pagnini Massimo            !SI!  !                                                           
  ! Bettazzi Maurizio          !SI!  ! Pieragnoli Linda           !SI!  !                                                           
  ! Biffoni Matteo             !SI!  ! Pieri Rita                 !  !SI!                                                           
  ! Borchi Goffredo Francesco  !SI!  ! Ponzuoli Fulvio            !  !SI!                                                           
  ! Caregnato Fabio            !SI!  ! Rindi Tommaso              !  !SI!                                                           
  ! Carullo Elisabetta Maria LuiSI!  ! Romagnoli Rita             !SI!  !                                                           
  ! Castagna Maurizio          !SI!  ! Rosseti Lavinia            !SI!  !                                                           
  ! Caverni Roberto Alessandro !  !SI! Roti Luca                  !SI!  !                                                           
  ! Cenni Gianni               !SI!  ! Taiti Massimo Tito         !SI!  !                                                           
  ! Ciambellotti Mariagrazia   !SI!  ! Vannoni Mauro              !SI!  !                                                           
  ! Colzi Andrea               !SI!  ! Zazzeri Moreno             !SI!  !                                                           
  !____________________________!__!__!____________________________!__!__!                                                           
  !       * Le presenze sono rilevate al momento della votazione.       !                                                           
  !                                                                     !                                                           
  !       Presiede    l'adunanza   il   Sig.  Mannocci   Daniele,  con  !                                                           
  ! l'assistenza   del   Segretario   Generale  Dott.  Spagnesi  Santi  !                                                           
  ! Alessandro.                                                         !                                                           
  !                   _____________________________                     !                                                           
  ! Assistono  alla  seduta  i  seguenti  Assessori:  BENCINI ROBERTO,  !                                                           
  ! GREGORI GIUSEPPE,  CIUOFFO STEFANO,  BRESCHI ANDREA CARLO,  GIARDI  !                                                           
  ! ENRICO,  GIOVAGNOLI  FABIO,  CARDILLO  GERARDINA,  STANCARI  MARIA  !                                                           
  ! LUIGIA.                                                             !                                                           
  !_____________________________________________________________________!                                                           
          OMISSIS il verbale fino alla presente deliberazione.                                                                      

Deliberazione numero  90/2008  del 22/05/2008

Proposta di deliberazione numero   22/2008

Proponente BD - ATTUAZIONE URBANISTICA                                                

Oggetto:  P.D.R. 173 - P.G. 11950 DEL 07.02.2007 - AMPLIAMENTO DI  EDIFICIO PRODUTTIVO IN VIA S.PAOLO 403/405 - PROPONENTI: OFFICINA LAIP SRL - ADOZIONE AI SENSI ART. 69  L.R. 1/2005

IL CONSIGLIO

                                                                                                                                                              RELAZIONE  DELLA  GIUNTA                                                                                                             agli atti della seduta                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               PREMESSO CHE:                                                                                                                                                                                                                                                           In  data  7.2.2007  con  P.G.  11950  e' stata depositata dal Sig.                                                                  BECHERI MAURO per conto dall'OFFICINA L.A.I.P.  Srl,  proprietaria                                                                  dell'immobile,  l'istanza relativa al Piano di Recupero in oggetto                                                                  (173/2007).                                                                                                                         La   richiesta   di   P.d.R.  depositata   prevede   l'ampliamento                                                                  dell'edificio  produttivo  esistente  in Via San Paolo n  403/405.                                                                  L'ampliamento,  richiesto  ai  sensi dell'art.24 co.5 delle N.T.A.                                                                  del  R.U.  ai  fini  dell'adeguamento  funzionale  e  di  sviluppo                                                                  aziendale,  sarà costituito da tre piani fuori terra e destinato a                                                                  uffici   dell'attività   industriale   ai  piani  superiori  ed  a                                                                  lavorazioni  meccaniche  al piano terra; il corpo di fabbrica sarà                                                                  collegato al Piano Terra al complesso industriale esistente.                                                                                                                                                                                                            A  tale  richiesta  risultano  allegati  elaborati grafici a firma                                                                  dell'Arch. Elisabetta Nistri.                                                                                                                                                                                                                                           Successivamente,  in data 14/06/2007, perveniva presso il Servizio                                                                  Programmazione  Urbanistica  nuova  documentazione ad integrazione                                                                  della  precedente contenente la richiesta di attuare il successivo                                                                  intervento  edilizio  direttamente  tramite  D.I.A.,  ed  il piano                                                                  finanziario  relativo  agli investimenti prospettati sull'immobile                                                                  in  oggetto (rispettivamente elab.  n.  26 e n.15 allegati in atti                                                                  alla presente);                                                                                                                     In  data  27/12/2007,14/02/2008  ed in data 22/02/2008 pervenivano                                                                  integrazioni  documentali  contenenti tra l'altro l'autorizzazione                                                                  della  proprietà  confinante  ad  aprire  vedute  ad  una distanza                                                                  inferiore di un metro e cinquanta dal confine (elab. n.25 allegato                                                                  in atti alla presente),  in ottemperanza alle richieste della nota                                                                  informativa  di competenza dal Servizio Gestione Attività Edilizia                                                                  del 16/07/2007.                                                                                                                                                                                                                                                         Il Servizio Attuazione Urbanistica,  U.O. Piani Attuativi, secondo                                                                  quanto riportato nella Nota Informativa preliminare del 18.06.2007                                                                  ed   in   quella   conclusiva   del   25/02/2008,  ha   verificato                                                                  l'ammissibilità dell'intervento,  rimettendo il parere finale alla                                                                  Commissione Consiliare Permanente n. 4 "Territorio ed Ambiente".                                                                                                                                                                                                        Con  deliberazione  n.  70  del 3.05.2001 il Consiglio Comunale ha                                                                  approvato,  il  Regolamento Urbanistico comunale,  che individua e                                                                  determina  la  disciplina  per l'utilizzazione e la trasformazione                                                                  del territorio comunale e delle relative risorse.                                                                                                                                                                                                                       Il  Regolamento  Urbanistico  (R.U.),  tra  l'altro individua "gli                                                                  interventi  che,  in ragione della loro complessità e rilevanza si                                                                  attuano mediante piani attuativi (cfr.  art.55,  4  comma, lettera                                                                  "C" della L.R. 1/2005 e s.m.i.);                                                                                                                                                                                                                                        FATTO PRESENTE CHE:                                                                                                                 L'adozione  del  P.d.R.  non  è  in  contrasto  con il R.U.  e che                                                                  pertanto viene applicata la procedura indicata dall'art.  69 della                                                                  Legge Regionale 1/2005 e s.m.i.;                                                                                                    Gli  interventi  previsti,  e disciplinati ai sensi dell'art.  24,                                                                  co.5 delle N.T.A.  del R.U.  ai fini dell'adeguamento funzionale e                                                                  di   sviluppo   aziendale,  non   propongono   nuove   azioni   di                                                                  trasformazione  rispetto  al Regolamento Urbanistico approvato con                                                                  D.C.C.  n. 70 del 3.05.2001, successivamente modificato con D.C.C.                                                                  n. 236 del 29.12.2005, ed in riferimento alle finalità e indirizzi                                                                  definiti  dalla disciplina urbanistica regionale occorre procedere                                                                  al deposito presso l'URTAT ai sensi dell'art. 62 della L.R. 1/2005                                                                  nelle modalità previste dal DPGR 27.04.2007.                                                                                                                                                                                                                            Visto   che   il   P.d.R.  risulta   corredato  da  documentazione                                                                  sufficiente ad individuare,  oltre gli aspetti urbanistici,  anche                                                                  il  progetto  architettonico relativo all'ampliamento,  contenendo                                                                  precise  disposizioni  planivolumetriche,  tipologiche,  formali e                                                                  costruttive,  una  volta approvato il Piano di Recupero può essere                                                                  attivato,  tramite  D.I.A.,  come  proposto dai richiedenti e come                                                                  previsto dall'art. 79, co. 1, lett. a) della L.R. 1/2005 e s.m.i..                                                                                                                                                                                                      In  fase  di  presentazione  dell'atto  abilitativo  dovrà  essere                                                                  depositato  il  parere  di  competenza della Azienda AUSL n.  4 di                                                                  Prato, in merito all'edificio produttivo interessato dal P.d.R. in                                                                  oggetto;                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    L'Atto  d'obbligo,  da  stipularsi  con  i richiedenti specifica i                                                                  margini  di  flessibilità  entro cui potranno contenersi eventuali                                                                  modifiche  al  P.d.R.  approvato,  da  presentarsi  con successiva                                                                  D.I.A.,  senza  che  ciò  comporti  variante  allo stesso PdR.  Si                                                                  precisa che ai sensi dell'art. 24 co.5, lett. e8) delle N.T.A. del                                                                  R.U. "la Convenzione o l'atto equipollente che regola l'attuazione                                                                  del Piano,  da registrare e trascrivere, dovrà contenere l'impegno                                                                  a non modificare la destinazione d'uso, nè a frazionare l'edificio                                                                  ampliato  per  almeno  i  successivi  10  anni,  con l'obbligo del                                                                  ripristino  dello  stato  originario  dell'edificio in caso di non                                                                  rispetto   degli   impegni   assunti,  nel   periodo  di  validità                                                                  dell'atto."                                                                                                                                                                                                                                                             VISTO CHE:                                                                                                                          Il Piano di Recupero ha ottenuto:                                                                                                                                                                                                                                       a.  il parere del Servizio Urbanizzazione Primaria (Prot. Serv. n.                                                                  89548 del 19.09.2007);                                                                                                                                                                                                                                                  b.  il  parere  del  Servizio  Gestione Attivita' Edilizia in data                                                                  16.7.2007  favorevole  con  condizioni  (elab.  B  allegato  parte                                                                  integrante della presente);                                                                                                                                                                                                                                             c.  il    parere   favorevole   della   Commissione   Edilizia   e                                                                  Trasformazione Urbana, seduta n. 25 del 25.07.2007 decisione n. 20                                                                  (elab. A allegato parte integrante della presente);                                                                                                                                                                                                                     d. il parere della Circoscrizione Prato Ovest (Delib. C. n. 23 del                                                                  26.07.2007):"favorevole";                                                                                                                                                                                                                                               e.  il   parere  favorevole  della  Commissione  Consiliare  n.  4                                                                  "Territorio   e   Ambiente",  nella   riunione   del   15.10.2007:                                                                  "Favorevole    all'unanimita'    con    l'indicazione    riportata                                                                  nell'istruttoria  dell'Ufficio  Tecnico"  (elab.  C allegato parte                                                                  integrante della presente)                                                                                                                                                                                                                                              f. ai sensi del D.P.G.R. 26/R/2007 il progetto e' stato depositato                                                                  presso   l'   Ufficio  Regionale  per  la  Tutela  del  Territorio                                                                  (U.R.T.A.T) con nota del 3.4.2008 P.G. 43775 ed e' stato acquisito                                                                  da parte dello stesso URTAT in data 4.4.2008 deposito n.06/08;                                                                                                                                                                                                          A  seguito di quanto richiesto dal Servizio Attuazione Urbanistica                                                                  con  lettera  datata 5.02.2008 p.g.  16245,  in ottemperanza delle                                                                  indicazioni  espresse  nell'informativa di competenza del Servizio                                                                  Gestione  Attivita'  Edilizia,  i soggetti richiedenti con lettera                                                                  del  14.2.2008 e del 22.2.2008 hanno trasmesso grafici integrativi                                                                  dei  precedenti  contenenti  l'atto  di  assenso  del proprietario                                                                  confinante che autorizza la Ditta Laip srl ad aprire vedute ad una                                                                  distanza inferiore di 1,50 ml dal confine;                                                                                                                                                                                                                              Considerata quindi l'ammissibilità dell'intervento, per poter dare                                                                  attuazione  al  P.d.R.  nella  versione proposta occorre procedere                                                                  alla  contestuale  adozione  dei  seguenti  documenti ed elaborati                                                                  grafici,  che  depositati in atti,  costituiscono parte integrante                                                                  della  presente  deliberazione  e  descrivono compiutamente il PDR                                                                  stesso:                                                                                                                                                                                                                                                                 1. Tav 1 - Individuazione intervento;                                                                                               2. Tav 2 - Pianta Spazi Pubblici;                                                                                                   3. Tav 3 - Pianta Piano Terra - Piano Primo;                                                                                        4. Tav 4 - Prospetti e Sezioni;                                                                                                     5. Tav 5 - Pianta Piano Terra - Piano Primo e Secondo -                                                                                        Stato di Progetto;                                                                                                       6. Tav 6 - Prospetti e Sezioni - Stato di Progetto;                                                                                 7. Tav 7 - Pianta Smaltimentio liquami - Stato di Progetto;                                                                         8. Tav 8 - Pianta Piano terra - Piano Primo e Secondo -                                                                                        Particolari - Stato di Progetto;                                                                                         9. Tav 9 - Prospetti e Sezioni - Stato di progetto;                                                                                 10.Tav 10 - Conteggi Urbanistici;                                                                                                   11.Tav 11 - Conteggi aeroilluminanti pianta P.Terra                                                                                             P.Primo e Secondo;                                                                                                      12.Tav 12 - Pianta Piano Terra, Primo e Secondo: Adattabilita'                                                                                  ai sensi della legge 13/89;                                                                                             13.Tav 13 - Pianta Piano Terra - Piano Primo e Secondo -                                                                                        Stato Sovrapposto;                                                                                                      14.Tav 14 - Prospetti e Sezioni - Sovrapposto;                                                                                      15.Programma d'Investimento;                                                                                                        16.Inserto Fotografico;                                                                                                             17.Tav 17 - estratto Mappa catastale - stato sovrapposto;                                                                           18.Tav 18 - Calcolo area da cedere all'A.C.;                                                                                        19.Tav 19 - Superficie a parcheggio privato;                                                                                        20.Tav 20 - Ribaltamento edificio DM 16.1.1996;                                                                                     21.Relazione superficie a parcheggio privato;                                                                                       22.Relazione Tecnica;                                                                                                               23.Relazione ai sensi L. 13/89;                                                                                                     24.Allegato  all'atto  d'obbligo  "A":Dichiarazione  attestante la                                                                  proprietà dell'immobile con Documento Identità richiedente;                                                                         25.Autorizzazione del Confinante;                                                                                                   26.Dichiarazione  di  avvalersi  della  procedura  della  DIA  per                                                                  l'attuazione del Piano;                                                                                                             27.Relazione di Fattibilita' Geologica;                                                                                             28.Dichiarazioni e certificazioni varie;                                                                                            29.Allegato all'atto d'obbligo "B": Elaborato con rappresentato il                                                                  perimetro  del  Piano  Attuativo sovrapposto all'estratto di mappa                                                                  del N.C.E.U.;                                                                                                                       30. Schema di Atto d'Obbligo;                                                                                                                                                                                                                                                                IL  CONSIGLIO  COMUNALE                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                Vista  la  relazione  che  precede,  richiamata a costituire parte                                                                  integrante e sostanziale della presente narrativa;                                                                                                                                                                                                                      Vista  la  proposta  di  Piano di Recupero (n.  173/07) presentata                                                                  dall'OFFICINA L.AI.P.  SRL,  con istanza del 07.02.2007 p.g. 11950                                                                  relativa ad ampliamento di edificio produttivo esistente in Via S.                                                                  Paolo 403/405;                                                                                                                                                                                                                                                          Dato  atto  che  detto Piano di Recupero non è in contrasto con il                                                                  Piano Strutturale ne' col Regolamento Urbanistico;                                                                                                                                                                                                                      Ritenuto   che   la   proposta   in   oggetto  sia  meritevole  di                                                                  accoglimento;                                                                                                                                                                                                                                                           Ritenuto  pertanto  necessario procedere all'adozione del Piano di                                                                  Recupero n. 173/2007 di cui in narrativa, come previsto dalla L.R.                                                                  n. 1/2005 e s.m.i.;                                                                                                                                                                                                                                                     Dato   atto   che   il   Piano   di  Recupero  è  stato  esaminato                                                                  favorevolmente  dal  Servizio  Gestione  Attivita'  Edilizia,  dal                                                                  Servizio Urbanizzazione Primaria,  dalla Circoscrizione Prato Sud,                                                                  dalla   Commissione  Edilizia  e  Trasformazione  Urbana  e  dalla                                                                  Commissione Consiliare n. 4 Territorio ed Ambiente, come riportato                                                                  in narrativa;                                                                                                                                                                                                                                                           Visto  lo Schema di Atto d'obbligo (elab.  n.  30 allegato in atti                                                                  alla    presente   Deliberazione)   da   stipulare   prima   della                                                                  presentazione della D.I.A.,  con cui i soggetti attuatori assumono                                                                  gli impegni previsti dal P.d.R.;                                                                                                                                                                                                                                        Dato  atto  che  lo  Schema di Atto d'obbligo prevede l'attuazione                                                                  dell'intervento tramite D.I.A.  come previsto dall'art.  79 co.  1                                                                  lett. a) della L.R. 1/2005 e s.m.i.;                                                                                                                                                                                                                                    Dato atto che in fase di presentazione dell'atto abilitativo dovrà                                                                  essere depositato il parere di competenza della Azienda AUSL n.  4                                                                  di Prato, in merito all'edificio produttivo interessato dal P.d.R.                                                                  in oggetto;                                                                                                                                                                                                                                                             Visto e preso atto del parere favorevole espresso,  ai sensi e per                                                                  gli effetti di cui all'art.  49 - 1  comma - del D.Lgs.  18 agosto                                                                  2000 n. 267, in data 19.01.09 dal Responsabile del Settore Governo                                                                  del   Territorio   e  la  coerenza  dell'atto  con  gli  indirizzi                                                                  programmatici, accertata dallo stesso;                                                                                                                                                                                                                                  Considerato  e  dato  atto  che  il  presente  provvedimento non è                                                                  soggetto, per sua natura, al parere di regolarità contabile di cui                                                                  al medesimo Art. 49 del D.Lgs. 18.8.2000, n. 267;                                                                                                                                                                                                                       Ravvisata  la  propria  competenza ai sensi dell' art.  42 del già                                                                  richiamato D.Lgs. 18.8.2000, n. 267;                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               D E L I B E R A                                                                                                                                                                                                                                                                            1) Di adottare il P.d.R.  n. 173/2007, ai sensi dell'art. 69 della                                                                  L.R. n. 1/2005 e s.m.i., presentato dal Sig. Becheri Alfiero nella                                                                  sua  qualita'  di legale rappresentante dell'OFFICINA L.AI.P.  srl                                                                  con  istanza  P.G.  11950  del 7.2.2007 e successive integrazioni,                                                                  riguardante la richiesta di ampliamento di insediamento produttivo                                                                  in Via S.Paolo nc 403/ 405 di cui in narrativa, come rappresentato                                                                  dagli elaborati grafici illustrati in premessa che,  depositati in                                                                  atti, costituiscono parte integrante della presente deliberazione;                                                                                                                                                                                                      2) Di dare atto che il P.d.R. potrà essere attuato tramite D.I.A.,                                                                  come  previsto  dall'art.  79  co.1 lett.  a),  nel rispetto degli                                                                  obblighi previsti dall'Atto d'obbligo; eventuali varianti potranno                                                                  essere attuate tramite nuova D.I.A., nel rispetto delle condizioni                                                                  previste dallo stesso Atto d'obbligo;                                                                                                                                                                                                                                   3)  Di  dare atto che l'iter di approvazione dell'atto sopracitato                                                                  seguirà  il procedimento di cui all'art.  69 della Legge Regionale                                                                  1/2005 e s.m.i.;                                                                                                                                                                                                                                                        4)  Di  fissare la validità del Piano di Recupero in cinque anni a                                                                  decorrere dalla data di stipula dell'Atto d'obbligo;                                                                                                                                                                                                                    5)  Di  nominare  Responsabile  del  procedimento l'arch.  Michela                                                                  Brachi,  Responsabile   dell'U.O.  Piani  Attuativi  del  Servizio                                                                  Attuazione Urbanistica;                                                                                                                                                                                                                                                 6)  Di  incaricare  il Servizio Attuazione Urbanistica,  una volta                                                                  ricevute  tre  copie della presente deliberazione,  opportunamente                                                                  vidimate,  all'espletamento  degli  adempimenti di cui alla citata                                                                  L.R. 1/2005 e s.m.i..                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                (Omissis per gli interventi di cui al verbale)                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     Esaurita così la discussione il Presidente pone ai voti,  in forma                                                                  palese,  il  sopra  trascritto  schema  di deliberazione che viene                                                                  approvato all' unanimità da 29 Consiglieri presenti e votanti.