Title: PDR 159 ISTANZA PG 8846 DELL'8.2.2006, LOCALITA' VIACCIA PROPRIETA' LANIFICIO ROSALINDA, EUROPA IMMOBILIARE, STORAI CARLO ALBERTO E VAIANI ANNA. APPROVAZIONE AI SENSI DELLA L.R. 1/2005
Author: Comune di Prato - BD ATTUAZIONE URBANISTICA

U.O. Segreteria                                                                                                                   
                                              ATTI DEL CONSIGLIO COMUNALE                                                           
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  ! In copia a:                                   !DELIBERAZIONE        !                                                           
  !- BD ATTUAZIONE URBANISTICA                    !                     !                                                           
  !- BC GESTIONE ATTIVITA' EDILIZIA               !n. 27 del 07.02.2008 !                                                           
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  ! O G G E T T O :  PDR 159 ISTANZA PG 8846 DELL'8.2.2006, LOCALITA'   !                                                           
  !                  VIACCIA  PROPRIETA' LANIFICIO ROSALINDA,  EUROPA   !                                                           
  !                  IMMOBILIARE, STORAI CARLO ALBERTO E VAIANI ANNA.   !                                                           
  !                  APPROVAZIONE AI SENSI DELLA L.R. 1/2005            !                                                           
  !                                                                     !                                                           
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  !   ADUNANZA ORDINARIA   PRIMA CONVOCAZIONE           SEDUTA PUBBLICA !                                                           
  !            ADUNANZA DEL DI' 7 febbraio 2008 - ore 15,30             !                                                           
  !   Il  presidente  Sig.  MANNOCCI DANIELE dichiara aperta la seduta  !                                                           
  !   alle ore 16,30.                                                   !                                                           
  !   Risultano presenti il Sindaco Sig. ROMAGNOLI MARCO ed i seguenti  !                                                           
  !   35 consiglieri: *                                                 !                                                           
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  ! Consiglieri                Pre.Ass.                         Pres.Ass!                                                           
  !_____________________________________________________________________!                                                           
  ! Aiazzi Matteo              !SI!  ! Dabizzi Roberto            !SI!  !                                                           
  ! Amerini Andrea             !SI!  ! Donzella Aurelio Maria     !SI!  !                                                           
  ! Baldi Roberto              !SI!  ! Esposito Giuseppe          !SI!  !                                                           
  ! Ballini Andrea             !SI!  ! Falcone Antonio            !SI!  !                                                           
  ! Banchelli Gianluca         !SI!  ! Fattori Paolo              !SI!  !                                                           
  ! Bartoloni Massimo          !SI!  ! Lascialfari Sandro         !SI!  !                                                           
  ! Bartolotti Luciano         !SI!  ! Luchetti Giovanni          !SI!  !                                                           
  ! Becheri Leonardo           !  !SI! Mannocci Daniele           !SI!  !                                                           
  ! Bensi Mario                !SI!  ! Mennini Roberto            !SI!  !                                                           
  ! Bernocchi Filippo          !  !SI! Pagnini Massimo            !SI!  !                                                           
  ! Bettazzi Maurizio          !SI!  ! Pieragnoli Linda           !SI!  !                                                           
  ! Biffoni Matteo             !SI!  ! Pieri Rita                 !SI!  !                                                           
  ! Borchi Goffredo Francesco  !SI!  ! Ponzuoli Fulvio            !SI!  !                                                           
  ! Caregnato Fabio            !SI!  ! Rindi Tommaso              !SI!  !                                                           
  ! Carullo Elisabetta Maria LuiSI!  ! Romagnoli Rita             !SI!  !                                                           
  ! Castagna Maurizio          !  !SI! Rosseti Lavinia            !SI!  !                                                           
  ! Caverni Roberto Alessandro !  !SI! Roti Luca                  !SI!  !                                                           
  ! Cenni Gianni               !SI!  ! Taiti Massimo Tito         !SI!  !                                                           
  ! Ciambellotti Mariagrazia   !SI!  ! Vannoni Mauro              !SI!  !                                                           
  ! Colzi Andrea               !SI!  ! Zazzeri Moreno             !  !SI!                                                           
  !____________________________!__!__!____________________________!__!__!                                                           
  !       * Le presenze sono rilevate al momento della votazione.       !                                                           
  !                                                                     !                                                           
  !       Presiede    l'adunanza   il   Sig.  Mannocci   Daniele,  con  !                                                           
  ! l'assistenza   del   Segretario   Generale  Dott.  Spagnesi  Santi  !                                                           
  ! Alessandro.                                                         !                                                           
  !                   _____________________________                     !                                                           
  ! Assistono  alla  seduta  i  seguenti  Assessori:  BENCINI ROBERTO,  !                                                           
  ! CIUOFFO  STEFANO,  CURCIO  CAMILLA,  BRESCHI ANDREA CARLO,  GIARDI  !                                                           
  ! ENRICO, GIOVAGNOLI FABIO, MAZZONI ANDREA, CARDILLO GERARDINA.       !                                                           
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          OMISSIS il verbale fino alla presente deliberazione.                                                                      

Deliberazione numero  27/2008  del 07/02/2008

Proposta di deliberazione numero   4/2008

Proponente BD - ATTUAZIONE URBANISTICA                                                

Oggetto:  PDR 159 ISTANZA PG 8846 DELL'8.2.2006, LOCALITA' VIACCIA PROPRIETA' LANIFICIO ROSALINDA, EUROPA IMMOBILIARE,  STORAI CARLO ALBERTO E VAIANI ANNA. APPROVAZIONE AI SENSI  DELLA L.R. 1/2005

IL CONSIGLIO

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    RELAZIONE DELLA GIUNTA                                                                                                              agli atti della seduta                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    PREMESSO CHE:                                                                                                                                                                                                                                                           -  Con  Delibera  C.C.  n.  79 del 3.05.2007,  il Consiglio                                                                         Comunale  ha  adottato  in  Variante al R.U.  approvato con                                                                         D.C.C.  n. 70 del 3.05.07, ai sensi dell'art. 17 della L.R.                                                                         1/2005,  il P.d.R.  n.  159 "Viaccia" (Lanificio Rosalinda)                                                                         presentato  con  istanza  P.G.  8846 in data 8.02.2006 come                                                                         successivamente    integrato,  riguardante   l'abitato   di                                                                         Viaccia;                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    -  Con  deliberazione  n.  70  del  03.05.2001 il Consiglio                                                                         Comunale   ha   approvato   ai  sensi  e  per  gli  effetti                                                                         dell'allora   vigente   art.  28   dell'ex  L.R.  5/95,  il                                                                         Regolamento Urbanistico Comunale, che individua e determina                                                                         la  disciplina  per l'utilizzazione e la trasformazione del                                                                         Territorio Comunale e delle relative risorse;                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               -  Il Regolamento Urbanistico (R.U.),  entrato in vigore il                                                                         20.06.2001, contestualmente alla pubblicazione della D.C.C.                                                                         n.  70/2001  sul  BURT  n.  25,  tra l'altro individua "gli                                                                         interventi  che,  in  ragione  della  loro  complessita'  e                                                                         rilevanza  si  attuano mediante piani attuativi (cfr.  art.                                                                         55, 4  comma, lettera "C" della L.R. 1/2005 e s.m.i.);                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      - A norma dell'art.  55,  co.  5 L.R. 1/05 le previsioni di                                                                         cui al precedente co. 4 "perdono efficacia nel caso in cui,                                                                         alla   scadenza   del   quinquennio  dall'approvazione  del                                                                         Regolamento  o  dalla modifica che li contempla,  non siano                                                                         stati  approvati  i  conseguenti piani attuativi o progetti                                                                         esecutivi".                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 RICORDATO CHE per procedere all'approvazione della Variante                                                                         al  Regolamento Urbanistico e alla contestuale approvazione                                                                         del PdR,  per adeguare il R.U.  in base alle previsioni del                                                                         PdR  di  cui trattasi,  occorre reiterare le previsioni del                                                                         R.U.  decadute ai sensi dell'art.  55, co. 5 e 6 della L.R.                                                                         1/2005 e s.m.i.;                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            FATTO PRESENTE CHE:                                                                                                                                                                                                                                                     -  Risulta  pertanto  necessario effettuare la reiterazione                                                                         delle previsioni di R.U.,  ormai decadute per decorrenza di                                                                         5 anni di validita' del R.U. vigente;                                                                                                                                                                                                                                   - Come dispone il 2  comma dell'art.  17 della L.R. 1/2005,                                                                         il  PdR  n.  159  adottato  in  Variante  al  R.U.  è stato                                                                         depositato  presso  la  Segreteria Comunale in data 8.06.07                                                                         con contestuale avviso al pubblico tramite il B.U.R.  della                                                                         Toscana n. 24 del 13.06.07 e affissione di manifesti datati                                                                         28.05.07 (allegati 1 e 2 in atti alla presente) e trasmesso                                                                         in copia alla Giunta Provinciale e alla Giunta Regionale in                                                                         data 24.05.07 con nota Prot. 47212 (allegato 3 in atti alla                                                                         presente);                                                                                                                                                                                                                                                              -  L'Ufficio  Regionale  per  la  Tutela  dell'Acqua  e del                                                                         Territorio  ha  comunicato,  con lettera dell'11.10.2007 PG                                                                         A00GRT/264361/124047005   (allegato  n.  11  in  atti  alla                                                                         presente)  pervenuta  a  questo  Comune  in data 17.10.2007                                                                         prot.  gen. 102084, l'esito positivo dell'adeguatezza delle                                                                         indagini  geologico-tecniche,  depositate presso l'URTAT di                                                                         Prato  e  Pistoia  in data 27.04.2007 con deposito n.  7/07                                                                         (successivamente   integrate  in  data  8.10.07  protocollo                                                                         generale  97315)  in  attuazione  dell'art.  62  della L.R.                                                                         1/2005  e DGR 1030/03,  sottoposte a controllo obbligatorio                                                                         ai sensi del punto 6 della DGR 1030/03;                                                                                                                                                                                                                                 - Nei 45 giorni di deposito (termine disposto dall'art.  17                                                                         L.R. 1/2005 comma 2 ) è pervenuta la seguente osservazione:                                                                           Istanza  P.G.  58398 del 22.06.2007 presentata dal signor                                                                         PAPINI  FRANCO  in  qualità  di legale rappresentante della                                                                         Società  "Villaggio  Rosalinda",  come  da  nota  dell'U.O.                                                                         Archivio  e  Protocollo prot.  Albo n.  2596 dell'1.08.2007                                                                         (allegato n. 4);                                                                                                                                                                                                                                                        - L'U.O.  Piani Attuativi ha predisposto la controdeduzione                                                                         tecnica,  all'osservazione      presentata     con     nota                                                                         dell'11.09.2007 (allegato n. 6 in atti alla presente);                                                                                                                                                                                                                  FATTO PRESENTE CHE:                                                                                                                                                                                                                                                     -   A   seguito   della  osservazione  presentata  in  data                                                                         22.06.2007  P.G.  58398  (allegata in atti con n.  5),  e a                                                                         seguito della richiesta presentata dallo stesso Sig. Franco                                                                         Papini in data 5.11.2007 P.G.  110227 (allegata in atti con                                                                         n.  7),  in qualita' di promittente acquirente di parte dei                                                                         terreni  ricadenti  nel  PdR di cui trattasi,  tenuto conto                                                                         della  controdeduzione tecnica predisposta dall'U.O.  Piani                                                                         Attuativi  alla  osservazione  di cui sopra,  la C.T.A.  ha                                                                         espresso  nella seduta del 5.11.2007,  decisione n.  1,  il                                                                         "Parere  Favorevole all'unanimita' con l'accoglimento delle                                                                         osservazioni dell'Ufficio" (allegata in atti con il n. 8);                                                                                                                                                                                                              -  Lo  schema  di  convenzione  adottato con D.C.C.  79 del                                                                         3.05.2007    e'    stato   modificato   anche   a   seguito                                                                         dell'osservazione presentata, e sopra citata;                                                                                                                                                                                                                           -  Ritenuto  congruo  il  termine  di  10  (dieci)  anni di                                                                         validità  del PdR di cui trattasi con decorrenza dalla data                                                                         di  stipula  della  Convenzione  tra  soggetti  attuatori e                                                                         Amministrazione Comunale;                                                                                                                                                                                                                                               -  Ritenuto  opportuno  per la conclusione del procedimento                                                                         amministrativo,  procedere alla approvazione finale del PdR                                                                         n.  159  con contestuale variante al R.U.,  per adeguare il                                                                         R.U.  alle  previsioni di PdR in conformità al 4  comma del                                                                         richiamato art. 17 della L.R. 1/2005 e smi.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        IL CONSIGLIO                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         VISTA la relazione che precede, qui richiamata a costituire                                                                         parte integrante e sostanziale della presente narrativa;                                                                                                                                                                                                                VISTA   l'osservazione  P.G.  58398  del  22.06.2007  e  la                                                                         richiesta  PG  110227  del  5.11.2007  presentate  dal Sig.                                                                         PAPINI FRANCO,  in qualita' di promittente acquirente parte                                                                         dei   terreni  ricadenti  nel  PdR  159  "Viaccia"  di  cui                                                                         trattasi;                                                                                                                                                                                                                                                               DATO  ATTO che l'Ufficio Regionale per la Tutela dell'acqua                                                                         e del Territorio di Prato e Pistoia ha comunicato,  in data                                                                         11.10.2007    con   nota   prot.  A00.GRT/264361/124047005,                                                                         pervenuta a questa Amministrazione in data 17.10.2007, P.G.                                                                         GE  2007/010284  l'esito  positivo  dell'adeguatezza  delle                                                                         indagini geologico-tecniche in attuazione dell'art. 62 L.R.                                                                         1/2005 e DGRT 1030/03,  sottoposte a controllo obbligatorio                                                                         ai sensi del punto 6 della stessa DGRT 1030/03;                                                                                                                                                                                                                         VISTA  la  documentazione  depositata  in data 3.10.2007 PG                                                                         95516,  a  seguito  di  richiesta  da parte dell'URTAT e la                                                                         documentazione depositata in data 4.1.2008 con P.G. n. 1094                                                                         a seguito della lettera inviata dal l'U.O.  Piani Attuativi                                                                         in data 9.11.2007 P.G.  112783,  per richiedere adempimenti                                                                         in  ottemperanza  del parere espresso dalla C.T.A.  in data                                                                         5.11.2007;                                                                                                                                                                                                                                                              VISTA  la  certificazione del Responsabile del Procedimento                                                                         redatta   ai   sensi  dell'art.  16  della  L.R.  1/2005  e                                                                         depositata in atti, con identificativo "9";                                                                                                                                                                                                                             VISTA  la relazione del Garante della Comunicazione redatta                                                                         ai  sensi  dell'art.  19 della L.R.  1/2005 e depositata in                                                                         atti con identificativo "10";                                                                                                                                                                                                                                           CONSIDERATO  che la Commissione Comunale n.  4 Territorio e                                                                         Ambiente  nella  riunione  del 5.11.2007 ha espresso parere                                                                         "Favorevole   all'   unanimita'   con   accoglimento  delle                                                                         osservazioni  dell'Ufficio"  (allegato  n.  8  in  atti  al                                                                         presente provvedimento);                                                                                                                                                                                                                                                VISTA  la relazione che precede,  attestante fra l'altro la                                                                         corretta  applicazione  della procedura indicata dalla L.R.                                                                         1/2005;                                                                                                                                                                                                                                                                 VISTA la D.C.C.  n.  79 del 3.05.07 con cui veniva adottato                                                                         il  P.d.R.  n.  159  relativo ad immobili posti in località                                                                         Viaccia;                                                                                                                                                                                                                                                                RITENUTO   necessario   effettuare  la  reiterazione  delle                                                                         previsioni  di R.U.  ormai decadute ai sensi dell'art.  55,                                                                         co.  5  e 6 della L.R.  1/2005 per decorrenza dei 5 anni di                                                                         validita' del R.U.  vigente, per procedere all'approvazione                                                                         della variante al R.U.  e alla contestuale approvazione del                                                                         PdR di cui trattasi;                                                                                                                                                                                                                                                    RITENUTO di dover procedere all'approvazione della Variante                                                                         al R.U.  e all'approvazione del PdR - adottati entrambi con                                                                         la D.C.C. n. 79 del 3.05.2007;                                                                                                                                                                                                                                          VISTO e preso atto del parere favorevole espresso, ai sensi                                                                         e  per  gli  effetti  di  cui all'art.  49 - 1  comma - del                                                                         D.Lgs.  18/08/00  n.  267,  e la coerenza dell'atto con gli                                                                         indirizzi  programmatici  del  Responsabile del Settore B -                                                                         Governo del Territorio in data 23.1.08;                                                                                                                                                                                                                                 CONSIDERATO e dato atto che il presente provvedimento non è                                                                         soggetto, per sua natura, al parere di regolarità contabile                                                                         di cui al medesimo art. 49 del D.Lgs. 267/00;                                                                                                                                                                                                                           RITENUTA  la  propria competenza ai sensi dell'art.  42 del                                                                         già  richiamato D.Lgs.  267/00,  nonchè dell'art.  17 della                                                                         L.R. 1/2005;                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     D E L I B E R A                                                                                                                                                                                                                                                                              1) di approvare definitivamente le previsioni del R.U. gia'                                                                            decadute  ai sensi dell'art.  55,  co.  5 e 6 della L.R.                                                                            1/2005 e s.m.i.,(per il decorso dei 5 anni dalla data di                                                                            entrata in vigore del R.U.  approvato con D.C.C.  n.  70                                                                            del   3.05.2001   e   pubblicato  sul  BURT  n.  25  del                                                                            20.06.2001)   con   le   varianti  necessarie  per  dare                                                                            attuazione  alle  previsioni  contenute  nel PdR n.  159                                                                            "Viaccia"   posto  in  località  Viaccia,  proposto  dal                                                                            LANIFICIO  ROSALINDA,  EUROPA IMMOBILIARE,  STORAI CARLO                                                                            ALBERTO   E   VAIANI  ANNA  con  istanza  P.g.  n.  8846                                                                            dell'8.02.06, costituito dagli elaborati depositati agli                                                                            atti  e parte integrante della delibera di adozione C.C.                                                                            n.  79  del 3.05.2007,  in parte sostituiti ed integrati                                                                            per  le  motivazioni  riportate  in narrativa con pari e                                                                            nuovi identificativi e di seguito elencati:                                                                                                                                                                                                                           5 - Tav. 4 - Sezioni Ambientali edifici A, B, B1,C, D,                                                                                           E,G,I;                                                                                                                 6 - Tav. 5 - Sezioni Ambientali edifici C, D, E, H,                                                                                              H1,L;                                                                                                                  7 - Tav. 6 - Planimetrie con indicati volumi e                                                                                                   destinazioni urbanistiche;                                                                                            12 - Tav.11 - Aree da cedere al Comune di Prato;                                                                                    15 - Tav. A - Aree da cedere al Comune di Prato                                                                                                   e Assetto Patrimoniale;                                                                                               17 - Tav. C - Sovrapposizione aree di uso pubblico con                                                                                            estratto di mappa catastale;                                                                                          18 -   Relazione tecnica;                                                                                                           26 -  Schema di Convenzione                                                                                                         29 -  Integrazioni e chiarimenti alle osservazioni                                                                                        prodotte dall'Ufficio Regionale per la                                                                                              Tutela dell'Acqua e del Territorio a                                                                                                seguito del controllo obbligatorio sulle                                                                                            indagini geologiche di supporto                                                                                                     al PdR n. 159 "Viaccia";                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              2) di  fissare  la  validita'  del  Piano di Recupero in 10                                                                            (dieci)  ANNI  a  decorrere  dalla data di stipula della                                                                            Convenzione  tra  soggetti  attuatori  e Amministrazione                                                                            Comunale;                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                3) di  subordinare  il  rilascio  dei Permessi di Costruire                                                                            attuativi del P.d.R.  alla stipula della Convenzione con                                                                            cui   i  soggetti  attuatori  si  assumono  gli  impegni                                                                            relativi  alla  attuazione  del  PdR,  secondo lo schema                                                                            allegato  parte  integrante  della  presente delibera di                                                                            approvazione;                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            4) di   dare   atto   della  dichiarazione  rilasciata  dal                                                                            Responsabile del Procedimento, arch. Riccardo Pecorario,                                                                            ai sensi dell'art.  16 della L.R.  1/2005, attestante la                                                                            correttezza  della  procedura  in  tutte  le  sue  fasi,                                                                            (allegato  9)  parte integrante della presente,  e della                                                                            relazione  del  Garante  della  Comunicazione Dr.  Daria                                                                            Risaliti,  redatta  ai  sensi  dell'art.  19  della L.R.                                                                            1/2005 (allegato 10);                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    5) di  incaricare  il Servizio BD - Attuazione Urbanistica,                                                                            una    volta   ricevute   tre   copie   della   presente                                                                            deliberazione,  opportunamente                 vidimate,                                                                            dell'espletamento  degli adempimenti di cui all'art.  17                                                                            della citata L. R. n. 1/05;                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              6)  di  dare  atto  che  in  sede di ottenimento del titolo                                                                            edilizio  saranno  effettuati  gli adempimenti richiesti                                                                            dal   Piano   Provinciale   delle   Bonifiche  dei  siti                                                                            inquinanti, art. 4.2.2.1;                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                7) di  dare  atto  che  il  presente provvedimento acquista                                                                            efficacia  dalla  data  di  pubblicazione sul Bollettino                                                                            Ufficiale della Regione Toscana.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                (Omissis per gli interventi di cui al verbale)                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       Esaurita così la discussione il Presidente pone ai voti, in                                                                         forma  palese,  il sopra trascritto schema di deliberazione                                                                         che  viene approvato con voti favorevoli 34 contrari 2 resi                                                                         da n. 36 consiglieri presenti e votanti.