Title: PIANO DI RECUPERO 127 - P.G.36333 5.06.03,VIA DEI GOBBI, FILZI, MARONCELLI - PROPRIETA' FINIMMOBILIARE SRL, IMMOB. EURO 2002, RAFFAELLI ROMELIO TEBALDO, CIAMPI DINO, BECHERINI SERGIO F., GELLI NILDA M. - APPROVAZIONE AI SENSI L. R. N. 1/2005.
Author: Comune di Prato - K1 PROGRAMMAZIONE URBANISTICA

U.O. Segreteria                                                                                                                   
                                              ATTI DEL CONSIGLIO COMUNALE                                                           
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  ! In copia a:                                   !DELIBERAZIONE        !                                                           
  !- K1 PROGRAMMAZIONE URBANISTICA                !                     !                                                           
  !                                               !n. 135 del 28.07.2005!                                                           
  !_______________________________________________!_____________________!                                                           
  ! O G G E T T O :  PIANO  DI  RECUPERO  127 - P.G.36333 5.06.03,VIA   !                                                           
  !                  DEI   GOBBI,  FILZI,  MARONCELLI   -  PROPRIETA'   !                                                           
  !                  FINIMMOBILIARE SRL,  IMMOB. EURO 2002, RAFFAELLI   !                                                           
  !                  ROMELIO TEBALDO,  CIAMPI DINO,  BECHERINI SERGIO   !                                                           
  !                  F., GELLI NILDA M. - APPROVAZIONE AI SENSI L. R.   !                                                           
  !                  N. 1/2005.                                         !                                                           
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  !   ADUNANZA ORDINARIA   PRIMA CONVOCAZIONE           SEDUTA PUBBLICA !                                                           
  !             ADUNANZA DEL DI' 28 luglio 2005 - ore 09,30             !                                                           
  !   Il  presidente  Sig.  MANNOCCI DANIELE dichiara aperta la seduta  !                                                           
  !   alle ore 10,20.                                                   !                                                           
  !   Risultano presenti i seguenti 30 consiglieri: *                   !                                                           
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  ! Consiglieri                Pre.Ass.                         Pres.Ass!                                                           
  !_____________________________________________________________________!                                                           
  ! Amerini Andrea             !  !SI! Dabizzi Roberto            !  !SI!                                                           
  ! Baldi Roberto              !  !SI! Donzella Aurelio Maria     !SI!  !                                                           
  ! Ballini Andrea             !SI!  ! Esposito Giuseppe          !SI!  !                                                           
  ! Banchelli Gianluca         !SI!  ! Falcone Antonio            !SI!  !                                                           
  ! Bartoloni Massimo          !SI!  ! Fattori Paolo              !SI!  !                                                           
  ! Bartolotti Luciano         !SI!  ! Giacomelli Antonello       !  !SI!                                                           
  ! Becheri Leonardo           !SI!  ! Luchetti Giovanni          !  !SI!                                                           
  ! Bensi Mario                !SI!  ! Mannocci Daniele           !SI!  !                                                           
  ! Bernocchi Filippo          !  !SI! Pagnini Massimo            !SI!  !                                                           
  ! Bettazzi Maurizio          !SI!  ! Petruzzella Ettore         !  !SI!                                                           
  ! Biffoni Matteo             !SI!  ! Pieragnoli Linda           !SI!  !                                                           
  ! Borchi Goffredo Francesco  !SI!  ! Pieri Rita                 !SI!  !                                                           
  ! Cardillo Gerardina         !SI!  ! Ponzuoli Fulvio            !SI!  !                                                           
  ! Caregnato Fabio            !SI!  ! Rindi Tommaso              !SI!  !                                                           
  ! Carullo Elisabetta Maria LuiSI!  ! Romagnoli Rita             !SI!  !                                                           
  ! Castagna Maurizio          !  !SI! Rosseti Lavinia            !SI!  !                                                           
  ! Caverni Roberto Alessandro !  !SI! Roti Luca                  !SI!  !                                                           
  ! Cenni Gianni               !SI!  ! Taiti Massimo Tito         !  !SI!                                                           
  ! Ciambellotti Mariagrazia   !SI!  ! Vannoni Mauro              !SI!  !                                                           
  ! Colzi Andrea               !SI!  ! Zazzeri Moreno             !SI!  !                                                           
  !____________________________!__!__!____________________________!__!__!                                                           
  !       * Le presenze sono rilevate al momento della votazione.       !                                                           
  !                                                                     !                                                           
  !       Presiede    l'adunanza   il   Sig.  Mannocci   Daniele,  con  !                                                           
  ! l'assistenza   del   Segretario   Generale  Dott.  Spagnesi  Santi  !                                                           
  ! Alessandro.                                                         !                                                           
  !                   _____________________________                     !                                                           
  ! Assistono  alla  seduta  i  seguenti  Assessori:  BENCINI ROBERTO,  !                                                           
  ! CIUOFFO STEFANO,  CURCIO CAMILLA, GIARDI ENRICO, GIOVAGNOLI FABIO,  !                                                           
  ! MAZZONI ANDREA, MILONE ALDO, NIERI SABRINA, STANCARI MARIA LUIGIA.  !                                                           
  !_____________________________________________________________________!                                                           
          OMISSIS il verbale fino alla presente deliberazione.                                                                      

Deliberazione numero  135/2005  del 28/07/2005

Proposta di deliberazione numero   41/2005

Proponente K1 - PROGRAMMAZIONE URBANISTICA                                            

Oggetto:  PIANO DI RECUPERO 127 - P.G.36333 5.06.03,VIA DEI GOBBI, FILZI, MARONCELLI - PROPRIETA' FINIMMOBILIARE SRL, IMMOB. EURO 2002, RAFFAELLI ROMELIO TEBALDO, CIAMPI DINO, BECHERINI SERGIO F., GELLI NILDA M. - APPROVAZIONE AI SENSI L. R. N. 1/2005.

IL CONSIGLIO

                                                                                                                                                                                                                                                                                                 RELAZIONE DELLA GIUNTA                                                                                                              agli atti della seduta                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      VISTI gli art.30 e 31 della L.R. 16.01.95 n. 5.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             RICHIAMATA  la propria deliberazione n  90 del 15.04.04,                                                                            esecutiva ai sensi di legge, con cui è stato adottato il                                                                            Piano  di  Recupero  n.  127 presentato con istanza P.G.                                                                            36333  del 5.06.2003 dalla Società FINIMMOBILIARE srl ed                                                                            altri  in un'area interna all'isolato formato da Via dei                                                                            Gobbi,  Via  F.Filzi  e Via P.Maroncelli,  relativo alla                                                                            demolizione  di fabbricati produttivi e realizzazione di                                                                            edifici residenziali, terziari e produttivi;                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                DATO  ATTO  che  come  dispone il 4  comma dell'art.  30                                                                            della  L.R.  16/01/1995,  e  successive modificazioni ed                                                                            integrazioni,  il  P.d.R.  adottato  è  stato depositato                                                                            nella  Segreteria  Comunale in data 5.05.2004 con avviso                                                                            al  pubblico  tramite  il B.U.R.  della Toscana n.18 del                                                                            5.05.2004  e  affissione  di  manifesti  datati 19.04.04                                                                            (allegati  1  e  2 in atti alla presente) e trasmesso in                                                                            copia alla Giunta Provinciale e alla Giunta Regionale in                                                                            data 10.06.2004 con nota Prot. 2025 (allegato 3);                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           DATO ALTRESI' ATTO:                                                                                                                                                                                                                                                     -  che  entro  il  termine di cui al 5  comma del citato                                                                            art.  30,  è pervenuta l'osservazione P.G.  n. 42354 del                                                                            2.07.04 (allegato n. 4), come da nota dell'U.O. Archivio                                                                            e Protocollo prot.  n. 2488/2004 del 6.07.2004 (allegato                                                                            n. 5);                                                                                                                                                                                                                                                                  Visto  che la Commissione Consiliare n.  4 Territorio ed                                                                            Ambiente  nella  seduta  del  16.06.05  ha  espresso  il                                                                            seguente parere (All. n. 6):                                                                                                                                                                                                                                               ""La    Commissione,  esaminate    le    osservazioni                                                                            pervenute,  a seguito del sopralluogo effettuato in data                                                                            10.05.05,  ritenendo   parzialmente  accoglibile  quella                                                                            relativa  alla  distanza dei nuovi edifici sulla Via dei                                                                            Gobbi,  facendo  proprie le controdeduzioni dell'ufficio                                                                            per  le  osservazioni  rimanenti e quindi respingendole,                                                                            esprime parere favorevole a maggioranza all'approvazione                                                                            del P.d.R.  con la richiesta di arretrare di mt.  2,5 il                                                                            fronte  residenziale  sulla Via dei Gobbi,  inserendo in                                                                            tale fascia un verde alberato.                                                                                                        La   Commissione,  in   relazione   ai   problemi   di                                                                            attraversamento   dell'asse   ferroviario,  accoglie  le                                                                            soluzioni  indicate nel progetto adottato,  ma prendendo                                                                            spunto  dalle  osservazioni presentate ed in particolare                                                                            da  quella  relative alla realizzazione di un sottopasso                                                                            in Via Maroncelli,  propone all'Amministrazione Comunale                                                                            di  sviluppare una progettazione per la realizzazione di                                                                            un  sistema  complessivo  dell'attraversamento dell'asse                                                                            ferroviario integrato con le trasformazioni urbanistiche                                                                            previste dalla pianificazione territoriale. ""                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              Dato  atto  che  a seguito di questo,  in data 19.07.05                                                                             P.G.  47125,  i proponenti hanno provveduto a sostituire                                                                            alcuni  grafici  del  PdR  adottato modificati a seguito                                                                            dell' accoglimento parziale dell'osservazione pervenuta,                                                                            che risultano essere i seguenti:                                                                                                                                                                                                                                          - tav. 1 REV. planim. e prospetti ambientali                                                                                        - tav. 2 REV. pianta piano interrato e piano terra                                                                                  - tav. 6 REV. "Edificio E" - piante prospetti                                                                                                     e sezioni                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   Ritenuto  congruo  il  termine  di 5 anni con decorrenza                                                                            dalla  data di esecutività della presente deliberazione,                                                                            per  la validità del P.d.R.  già fissato con la delibera                                                                            di adozione C.C. n. 90 del 15.04.04.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             IL CONSIGLIO                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           VISTA  la relazione che precede,  attestante tra l'altro                                                                            la  corretta applicazione della procedura indicata dalla                                                                            L.R. 1/05;                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  VISTA  la  D.C.C.  n.  90  del  15.04.04  con cui veniva                                                                            adottato  il  P.d.R.  n.  127,  presentato dalla Società                                                                            Finimmobiliare srl., Immob. Euro 2002, Raffaelli Romelio                                                                            Tebaldo,  Ciampi Dino,  Becherini Sergio F., Gelli Nilda                                                                            M. (P.G. n. 36333 del 5.06.2003);                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           VISTA  la  dichiarazione rilasciata dal Responsabile del                                                                            Procedimento  Arch.  Fabrizio Cecconi (che ha sostituito                                                                            nel  frattempo  l'Arch.  Marco  Mannori,  dall'1.01.2005                                                                            nominato  dirigente  del  Servizio  Espropri)  ai  sensi                                                                            dell'art.  16 L.R.  1/2005 che fa parte integrante della                                                                            presente deliberazione, All. "A";                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           RITENUTO   di  dover  procedere  all'approvazione  della                                                                            Variante  al R.U.  e all'approvazione del PdR - adottati                                                                            entrambi  con  la D.C.C.  n.  90 del 15.04.04 -,  con le                                                                            modifiche  apportate a seguito dell'accoglienza parziale                                                                            dell'osservazione di cui in narrativa;                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      VISTO  e  preso atto del parere favorevole espresso,  ai                                                                            sensi e per gli effetti di cui all'art.  49 - 1  comma -                                                                            del   D.Lgs.  18/08/00  n.  267,  dal  Responsabile  del                                                                            Servizio  Programmazione Urbanistica in data 20.7.2005 e                                                                            la  coerenza  dell'atto con gli indirizzi programmatici,                                                                            accertata   dal   Responsabile  dell'Area  K-Sviluppo  e                                                                            Governo del Territorio;                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     CONSIDERATO  e  dato  atto che il presente provvedimento                                                                            non è soggetto,  per sua natura, al parere di regolarità                                                                            contabile di cui al medesimo art. 49 del D.Lgs. 267/00;                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     RITENUTA la propria competenza ai sensi dell'art. 42 del                                                                            già richiamato D.Lgs. 267/00                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  D E L I B E R A                                                                                                                                                                                                                                                                              1) di  far  proprio  integralmente  ed in ogni sua parte il                                                                            contenuto della narrativa che precede;                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   2) di accogliere parzialmente l'osservazione P.G. 42354 del                                                                            2.07.04  circa  la  distanza dei nuovi edifici sulla Via                                                                            dei    Gobbi,  facendo    proprie   le   controdeduzioni                                                                            dell'ufficio, e quindi respingendo per gli altri aspetti                                                                            le osservazioni rimanenti;                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               3) di  approvare  in via definitiva il Piano di Recupero n.                                                                            127  presentato  con  istanza  P.g.  n.36333 del 5.06.03                                                                            dalla  Soc.  FINIMMOBILIARE  s.r.l.,  IMMOB.  EURO 2002,                                                                            RAFFAELLI ROMELIO TEBALDO, CIAMPI DINO, BECHERINI SERGIO                                                                            F.,  GELLI   NILDA   M.,  costituito   dagli   elaborati                                                                            depositati agli atti della sopra citata delibera C.C. n.                                                                            90/2004,  integrati   e   sostituiti   a  seguito  delle                                                                            osservazioni e che risultano pertanto essere i seguenti:                                                                                                                                                                                                             -  Relazione progettuale                                                                                                            -  Identificazione catastale                                                                                                        -  Attestazione Enti                                                                                                                -  Relazione geologica ed integrazione                                                                                              -  Documentazione fotografica                                                                                                       -  Tav. 0  estratto PRG, IRTEF, Planimetria e Prospetti                                                                             -  Tav. 1REV. planimetria e prospetti ambientali                                                                                    -  Tav. 1a ipotesi progett. per il completam. successivo                                                                                      dell'interv.su via Maroncelli nei due lotti                                                                               -  Tav. 2REV. pianta piano interrato e piano terra                                                                                  -  Tav. 2b pianta piano interrato e piano terra                                                                                     -  Tav. 3  edifici A e B piante prospetti e sezioni                                                                                 -  Tav. 4  edificio C piante prospetti e sezioni                                                                                    -  Tav. 5  edificio D piante prospetti e sezioni                                                                                    -  Tav. 6REV  edificio E piante prospetti e sezioni                                                                                 -  Tav. 7  opere di urbanizzazione                                                                                                  -  Tav. 8  conteggi urbanistici                                                                                                     -  Tav.  9 Sottopasso Via dei Gobbi, Ipotesi progettuale                                                                                      "A" e "B"                                                                                                                                                                                                                                                        Gli  elaborati  sostituiti,  tavv.  1REV,  2REV.  e tav.                                                                            6REV.,  sono  depositati  in  atti e costituiscono parte                                                                            integrante della presente deliberazione.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 4) di approvare ai sensi dell'art.  17 della L.R. 1/2005 la                                                                            variante  al R.U.  conseguente l'approvazione del P.d.R.                                                                            n. 127;                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  5) di  prendere atto del termine già fissato con D.C.C.  n.                                                                            90/04  per la validità del Piano di Recupero,  di cinque                                                                            anni decorrenti dalla data di esecutività della presente                                                                            deliberazione;                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           7) di  subordinare  il  rilascio della Concessione Edilizia                                                                            attuativa  del P.d.R.  di cui al precedente punto 1 alla                                                                            stipula  della  Convenzione con cui i soggetti attuatori                                                                            si  assumono  gli  impegni  relativi alla attuazione del                                                                            Pdr,  secondo  lo schema allegato alla Delibera C.C.  n.                                                                            90/2004,  entro  90  giorni dall'approvazione definitiva                                                                            della  variante  e del P.d.R.,  decorrenti dalla data di                                                                            pubblicazione sul BURT;                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  8) di nominare,  nelle more del Regolamento di cui all'art.                                                                            19 della L.R.  n. 1/2005, garante della comunicazione il                                                                            Dirigente del Servizio Programmazione Urbanistica;                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       9) di   nominare   Responsabile  del  Procedimento  l'arch.                                                                            Fabrizio Cecconi il quale ha rilasciato dichiarazione ai                                                                            sensi  dell'art.  16  della  L.R.  1/2005,  attestata la                                                                            correttezza  della  procedura in tutte le sue fasi (All.                                                                            "A"),  che    fa   parte   integrante   della   presente                                                                            deliberazione;                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           10) di   incaricare   il   Servizio   K1  -  Programmazione                                                                            Urbanistica, una volta ricevute tre copie della presente                                                                            deliberazione,  opportunamente                 vidimate,                                                                            dell'espletamento  degli adempimenti di cui all'art.  17                                                                            della citata L. R. n. 1/05.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     (Omissis per gli interventi di cui al verbale)                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       Esaurita così la discussione il Presidente pone ai voti, in                                                                            forma    palese,  il    sopra   trascritto   schema   di                                                                            deliberazione che viene approvato con voti favorevoli 21                                                                            contrari 9 resi da n. 30 consiglieri presenti e votanti.