U.O. Segreteria                                                                                                                   
                                              ATTI DEL CONSIGLIO COMUNALE                                                           
   _____________________________________________________________________                                                            
  ! In copia a:                                   !DELIBERAZIONE        !                                                           
  !- K7 STAFF POSIZIONE INDIVIDUALE               !                     !                                                           
  !- K1 PROGRAMMAZIONE URBANISTICA                !n. 45 del 26.02.2004 !                                                           
  !_______________________________________________!_____________________!                                                           
  ! O G G E T T O :  P.D.R.  117(ISTANZA   P.G.  118  DEL  2.1.03)VIA   !                                                           
  !                  E.BERTINI  -  PROPRIETA'  IMMOB.  ENEIDE  SAS  -   !                                                           
  !                  ADOZIONE  DEL  PDR IN VARIANTE AL R.U.  AI SENSI   !                                                           
  !                  DEGLI ARTT.  28 E 31 L.R.  N.  5/95 E SUCCESSIVE   !                                                           
  !                  MODIFICHE.                                         !                                                           
  !                                                                     !                                                           
  !_____________________________________________________________________!                                                           
  !   ADUNANZA ORDINARIA   PRIMA CONVOCAZIONE           SEDUTA PUBBLICA !                                                           
  !            ADUNANZA DEL DI' 26 febbraio 2004 - ore 16,30            !                                                           
  !   Il  presidente  Sig.  MILONE ALDO dichiara aperta la seduta alle  !                                                           
  !   ore 17,20.                                                        !                                                           
  !   Risultano presenti il Sindaco Sig. MATTEI FABRIZIO ed i seguenti  !                                                           
  !   29 consiglieri: *                                                 !                                                           
  !_____________________________________________________________________!                                                           
  ! Consiglieri                Pre.Ass.                         Pres.Ass!                                                           
  !_____________________________________________________________________!                                                           
  ! Ballini Andrea             !SI!  ! Giugni Paola               !SI!  !                                                           
  ! Banchelli Gianluca         !SI!  ! Guarducci Stefano Giuseppe !SI!  !                                                           
  ! Bartolotti Luciano         !SI!  ! Mazzoni Andrea             !SI!  !                                                           
  ! Battiloni Roberto          !SI!  ! Milone Aldo                !SI!  !                                                           
  ! Becheri Leonardo           !SI!  ! Miracco Marcello           !SI!  !                                                           
  ! Bernocchi Filippo          !  !SI! Mosca Giovanni             !SI!  !                                                           
  ! Biagi Vinicio Ezio         !  !SI! Moschillo Nicola           !SI!  !                                                           
  ! Bicchi Franco              !SI!  ! Neri Gino                  !SI!  !                                                           
  ! Bini Gianluca              !  !SI! Pagliocca Roberto          !SI!  !                                                           
  ! Borchi Goffredo Francesco  !SI!  ! Pagnini Andrea             !SI!  !                                                           
  ! Buongiovanni Antonio       !SI!  ! Palumbo Pasquale           !  !SI!                                                           
  ! Caregnato Fabio            !  !SI! Paoli Simone               !SI!  !                                                           
  ! Castagna Maurizio          !SI!  ! Pieri Rita                 !  !SI!                                                           
  ! Cecchi Lamberto            !  !SI! Ponzecchi Renzo            !SI!  !                                                           
  ! Ciani Gian Galeazzo        !SI!  ! Ponzuoli Fulvio            !  !SI!                                                           
  ! Ciardi Alessandro          !  !SI! Puggelli Sergio            !SI!  !                                                           
  ! Esposito Giuseppe          !SI!  ! Romagnoli Rita             !SI!  !                                                           
  ! Fragapane Salvatore        !SI!  ! Roti Luca                  !SI!  !                                                           
  ! Giardi Enrico              !SI!  ! Spada Daniele              !SI!  !                                                           
  ! Ginanni Massimo            !  !SI! Taiti Massimo Tito         !  !SI!                                                           
  !____________________________!__!__!____________________________!__!__!                                                           
  !       * Le presenze sono rilevate al momento della votazione.       !                                                           
  !                                                                     !                                                           
  !       Presiede  l'adunanza il Sig.  Milone Aldo,  con l'assistenza  !                                                           
  ! del Segretario Generale Dott. Gracili Alfredo.                      !                                                           
  !                   _____________________________                     !                                                           
  ! Assistono alla seduta i seguenti Assessori: BALESTRI PAOLO,  ABATI  !                                                           
  ! PAOLO,  PRATESI ALFIO,  BRUSCIA MANUELA,  BERTI MARIA ANNA, ROSATI  !                                                           
  ! ROBERTO, FRATTANI ANDREA.                                           !                                                           
  !_____________________________________________________________________!                                                           
          OMISSIS il verbale fino alla presente deliberazione.                                                                      

Deliberazione numero  45/2004  del 26/02/2004

Proposta di deliberazione numero   7/2004

Proponente K7 - STAFF POSIZIONE INDIVIDUALE                                           

Oggetto:  P.D.R. 117(ISTANZA P.G. 118 DEL 2.1.03)VIA E.BERTINI - PROPRIETA' IMMOB. ENEIDE SAS - ADOZIONE DEL PDR IN VARIANTE AL R.U. AI SENSI DEGLI ARTT. 28 E 31 L.R. N. 5/95 E SUCCESSIVE MODIFICHE.

IL CONSIGLIO

                                                                                                                                                            RELAZIONE  DELLA  GIUNTA                                                                                                             agli atti della seduta                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 Premesso che:                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               In data 2.01.2003 con P.G. 118 l'Immobiliare ENEIDE sas presentava                                                                  un'istanza  di  approvazione di un Piano di Recupero,  allegando i                                                                  grafici progettuali a firma dell'Arch. Alessia Patrizia Pierri.                                                                                                                                                                                                         Il  Piano  interessa un'area di proprietà della Immobiliare Eneide                                                                  posta  in  fregio a Via Bertini sulla quale insiste un edificio di                                                                  tipo  produttivo  ad  un  piano,  che occupa per intero tale area,                                                                  attualmente dismesso.                                                                                                                                                                                                                                                   L'edificio  in  oggetto  è  un  edificio produttivo in parte ad un                                                                  piano  fuori  terra  ed  in parte a tre piani fuori terra di forma                                                                  rettangolare, in discreto stato di conservazione.                                                                                                                                                                                                                       Tale  costruzione insiste su un lotto di forma approssimativamente                                                                  rettangolare  delle  dimensioni di circa 20x50 ml.,  confinato sul                                                                  lato  destro e posteriore da edifici residenziali,  mentre su lato                                                                  sinistro,  l'edificio  risulta  adiacente  ad  un analogo edificio                                                                  produttivo, che il PRG prevede in demolizione per ricavare un'area                                                                  a verde pubblico nell'ambito del Pdr n. 68.                                                                                                                                                                                                                             Nel  lotto,  sul  lato  sinistro,  insiste  anche un altro piccolo                                                                  edificio di circa 5,00x12,00 ml. di altra proprietà, che non viene                                                                  interessato dall'intervento.                                                                                                                                                                                                                                            Il progetto prevede, come descritto dal PRG, la totale demolizione                                                                  con ricostruzione,  per realizzare circa 14 nuovi alloggi di varie                                                                  dimensioni, articolati su complessivi 4 piani fuori terra oltre ad                                                                  un  piano  interrato,  destinato  ad autorimesse,  per complessivi                                                                  circa 3385 mc..                                                                                                                                                                                                                                                         Nella  parte  terminale  di  Via Bertini è presente una tettoia di                                                                  altra  proprietà  che  il  PRG prevede in demolizione,  che invece                                                                  viene  mantenuta:  tale  sedime  tuttavia non risulta di proprietà                                                                  pubblica e neppure di proprietà dei proponenti.                                                                                                                                                                                                                         Il  Regolamento Urbanistico inserisce l'area in questione nel sub-                                                                  sistema  R5  "  La  residenza  nelle aree della mixite' " in cui è                                                                  prevista la destinazione d'uso Residenza (R) e l'introduzione fino                                                                  ad  un  massimo  del 50% di attività terziarie (T),  prevedendo la                                                                  nuova  edificazione  con  fronte  "continuo basso" in fregio a Via                                                                  Bertini.                                                                                                                                                                                                                                                                Tale  area  risulta ubicata all'interno della perimetrazione dello                                                                  "Schema  Direttore  7  - intorno a Via Valentini",  che prevede la                                                                  realizzazione di una nuova "mixite'" tra le attività direzionali e                                                                  terziarie,  che si sono concentrate nell'area negli ultimi anni, e                                                                  la residenza.                                                                                                                                                                                                                                                           Il comma 4 dell'art.  29 del R.U.  prescrive che gli interventi di                                                                  demolizione  con  ricostruzione ricadenti all'interno degli Schemi                                                                  Direttori  siano subordinati alla formazione di piani attuativi di                                                                  iniziativa pubblica o privata.                                                                                                                                                                                                                                          I parametri urbanistici previsti risultano: If=3,70 mc/mq,  Rc=50%                                                                  ed  Hmax=7,50  ml.,  mentre  per  quanto  riguarda  le superfici a                                                                  parcheggio  pubblico,  trattandosi  di Zona Omogenea B,  le stesse                                                                  possono  essere  dimensionate  usufruendo  della riduzione del 50%                                                                  rispetto alle quantità previste dal co. 3 dell'art. 32 del R.U., e                                                                  cioè, per la residenza, nella misura di 1,75 mq/100 mc..                                                                                                                                                                                                                Il  PdR  dovrà  inoltre  garantire,  trattandosi  di  Zona B,  una                                                                  quantità di spazi pubblici complessivi pari a 9 mq/100 mc..                                                                                                                                                                                                             Il  nuovo  edificio,  di forma planimetrica rettangolare a quattro                                                                  piani fuori terra, è posizionato sul lotto in fregio a Via Bertini                                                                  con  un  fronte  continuo di circa 30 ml.  per un'altezza di 10,50                                                                  ml..                                                                                                                                                                                                                                                                    Per  quanto riguarda la configurazione architettonica si rileva la                                                                  presenza di terrazzi a sbalzo sul fronte posteriore e la copertura                                                                  a  volta  "a botte",  che si prolunga in aggetto oltre la facciata                                                                  interna con elementi "a costola".                                                                                                                                                                                                                                       Nell'area  residua posta di fianco all'edificio vengono realizzati                                                                  gli  spazi  pubblici: parcheggi e verde,  direttamente accessibili                                                                  dalla pubblica via.                                                                                                                                                                                                                                                     Detta  area  risulta  delimitata sul fronte stradale da una parete                                                                  del   vecchio  edificio,  che  viene  mantenuta  con  funzioni  di                                                                  "quinta", al fine di mantenere una certa continuità visuale con la                                                                  facciata del nuovo edificio.                                                                                                                                                                                                                                            Il  mantenimento  di  tale  parete risulta necessario anche per il                                                                  fatto che sulla stessa si attesta una copertura metallica di altra                                                                  proprietà, che non può essere oggetto di demolizione.                                                                                                                                                                                                                   L'intervento   proposto   non   interessa   per  intero  il  lotto                                                                  individuato  dal  R.U.,  in  quanto  una  piccola porzione di area                                                                  risulta  di  altra  proprietà,  la  cui  esclusione non pregiudica                                                                  l'intervento in questione.                                                                                                                                                                                                                                              Per  tale porzione residuale,  della consistenza di circa 110 mq.,                                                                  non   risulta   comunque   impedita   una  autonoma  utilizzazione                                                                  edificatoria.                                                                                                                                                                                                                                                           Rispetto alle previsioni del R.U. il Piano di Recupero non risulta                                                                  conforme  alle  stesse  sia  per quanto attiene l'altezza massima:                                                                  10,50  ml.,  anzichè 7,50 ml.,  e per quanto riguarda la tipologia                                                                  del  fronte:  continuo  alto  parziale  anzichè continuo basso per                                                                  tutta l'estensione del lotto.                                                                                                                                                                                                                                           Non  viene  inoltre inserita nell'intervento l'area corrispondente                                                                  alla parte terminale di Via Bertini, che il R.U. prevede destinata                                                                  a   sede   stradale,  in   quanto   non  nella  disponibilità  dei                                                                  richiedenti.                                                                                                                                                                                                                                                            I  parametri  urbanistici e gli indici risultano conformi al R.U.,                                                                  con la sola eccezione dell'altezza massima che risulta superiore a                                                                  quella ammessa.                                                                                                                                                                                                                                                         Il progetto non è pertanto conforme al R.U. sia per quanto attiene                                                                  l'indicazione  del  fronte  continuo basso lungo Via Bertini,  più                                                                  corto di circa 25,00 ml.,  rispetto all'indicazione del R.U.,  sia                                                                  per  quanto riguarda l'altezza massima prevista in 10,50 ml.  (per                                                                  quattro piani fuori terra) anzichè ml. 7,50.                                                                                                                                                                                                                            La  modifica dell'indicazione del fronte rispetto alle indicazioni                                                                  del  R.U.  è  motivata  dalla  necessità  di  rendere direttamente                                                                  accessibili   e   fruibili   le   aree  a  destinazione  pubblica,                                                                  realizzando un corpo di fabbrica di minore estensione.                                                                                                                                                                                                                  Tale  maggiore  altezza  appare comunque accettabile in quanto nel                                                                  tessuto  edificato  circostante  sono  presenti tipologie edilizie                                                                  caratterizzate  da  una  grande varietà di altezze diverse,  anche                                                                  notevolmente  superiori: il limitrofo PdR n.  68 prevede edifici a                                                                  sette  piani  alti  21,50 ml.  ed anche nella stessa Via Bertini è                                                                  presente  un edificio a quattro piani di altezza superiore a 12,00                                                                  ml..                                                                                                                                                                                                                                                                    Le  soluzioni  architettoniche  proposte,  abbastanza  originali e                                                                  frutto   di  una  certa  attenzione  progettuale,  possono  essere                                                                  valutate positivamente.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     In  data  2.10.03  la  proposta  di  PdR  veniva  esaminata  dalla                                                                  Commissione  Consiliare Permanente n.  4 - Territorio ed Ambiente,                                                                  che dava mandato al dirigente dell'Ufficio di avanzare le seguenti                                                                  proposte di modifica:                                                                                                                                                                                                                                                     a) riduzione della lunghezza del corpo di fabbrica per allargare                                                                  l'accesso al parcheggio pubblico;                                                                                                     b)  arretramento  dell'edificio  rispetto  al  fronte strada per                                                                  consentire  l'allargamento  della stessa ed agevolare l'inversione                                                                  di marcia delle auto;                                                                                                                 c) previsione di collegamento pedonale con limitrofa area su cui                                                                  è prevista la futura realizzazione di giardini pubblici.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    A  seguito di ciò i proponenti presentavano in data 17.11.2003 una                                                                  nuova  soluzione  progettuale  con  le  modifiche  suggerite dalla                                                                  Commissione.                                                                                                                                                                                                                                                            In  particolare  la  nuova  soluzione  prevede un allargamento del                                                                  varco   di   accesso   al  parcheggio  pubblico,  portandolo  alla                                                                  dimensione  di  6,50  ml.  ed una diversa posizione della rampa di                                                                  accesso al piano interrato.                                                                                                                                                                                                                                             Viene  poi  fatto  presente  nella  Relazione  Tecnica,  che nella                                                                  piccola porzione limitrofa di altra proprietà,  risulta ugualmente                                                                  possibile  un  autonomo  intervento  edificatorio,  in  quanto non                                                                  risulta  pregiudicato  l'accesso  a detta area dalla Via Bertini e                                                                  gli  standard  di detta modesta edificazione sono di fatto attuati                                                                  nell'intervento principale.                                                                                                                                                                                                                                             Viene  inserito anche un parcheggio pubblico in linea lungo la Via                                                                  Bertini per cinque nuovi posti auto.                                                                                                La  nuova  soluzione veniva esaminata dalla Commissione Consiliare                                                                  Permanente   n.  4   -   Territorio   ed   Ambiente  nella  seduta                                                                  dell'11.12.03, con il seguente esito:                                                                                                                                                                                                                                     ""Parere  favorevole  all'unanimità  alla  proposta progettuale.                                                                  Dovrà  essere  comunque  replicata  anche  sul fronte anteriore la                                                                  soluzione   architettonica   prevista   sul  fronte  posteriore  e                                                                  caratterizzata  dal  prolungamento  di alcuni elementi a "costola"                                                                  della  volta  di  copertura  al  fine di attenuare l'effetto della                                                                  maggiore  altezza  dell'edificio,  come suggerito nell'informativa                                                                  dell'Ufficio del 6.05.03.""                                                                                                                                                                                                                                             In   data   18.12.03  i  proponenti  presentavano  nuovi  grafici,                                                                  adeguando la proposta secondo quanto richiesto dalla Commissione.                                                                                                                                                                                                       Per  poter  dare  attuazione  al  P.d.R.  nella  versione proposta                                                                  occorre procedere ad una contestuale variante al R.U.  vigente che                                                                  è  graficamente rappresentata nei seguenti elaborati grafici,  che                                                                  pur  se  depositati in atti,  costituiscono parte integrante della                                                                  presente deliberazione:                                                                                                                                                                                                                                                 All. 1 - tav. 43 del R.U. stato attuale                                                                                             All. 2 - tav. 43 del R.U. stato modificato                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  Il Piano di Recupero è stato esaminato:                                                                                                                                                                                                                                 a  -  dalla  Commissione  Edilizia  e  Trasformazione Urbana nella                                                                  seduta n. 719 del 9.01.04 con Dec. n. 2, con parere favorevole.                                                                                                                                                                                                         b  -  dalla  Circoscrizione  Prato  Centro,  con parere favorevole                                                                  espresso nella seduta del 28.07.03 con Deliberazione del Consiglio                                                                  di Circoscrizione n. 33;                                                                                                                                                                                                                                                c  -  dalla Commissione Consiliare Permanente n.  4 "Territorio ed                                                                  Ambiente",  nella    seduta    dell'11.12.03,  esprimendo   parere                                                                  favorevole all'unanimità alle condizioni espresse nell'istruttoria                                                                  dell'Ufficio.                                                                                                                                                                                                                                                           Il  Piano di Recupero risulta compiutamente descritto dai seguenti                                                                  elaborati,  che, depositati in atti costituiscono parte integrante                                                                  della presente deliberazione:                                                                                                                                                                                                                                           - Tav. 1 Individuazione area di intervento                                                                                                   Estratto di PRG                                                                                                            - Tav. 2 Planimetria dello stato attuale                                                                                                     documentazione fotografica                                                                                                 - Tav. 3 Analisi della densità volumetrica e della viabilità                                                                                 stato attuale, stato di progetto                                                                                           - Tav. 4 Planimetria di progetto                                                                                                    - Tav. 5 Piante, prospetti e sezioni tipo                                                                                           - Tav. 6 vista assonometrica                                                                                                        - Tav. 7 vista assonometrica                                                                                                        - Relazione Tecnica integrativa                                                                                                     - Visura catastale                                                                                                                  - Relazione Geologica e integrazione                                                                                                - Relazione Tecnica                                                                                                                 Ai  sensi  del 6  comma dell'art.  28 e del 4  comma dell'art.  31                                                                  della Legge R.  n.  5/95, la Variante al Regolamento Urbanistico e                                                                  la  contestuale  approvazione  del Piano di Recupero seguiranno la                                                                  procedura  di  approvazione  di cui all'art.  30,  commi da 3 a 8,                                                                  della stessa L.R. n. 5/95.                                                                                                                                                                                                                                              L'adozione  in  variante  al  Regolameto  Urbanistico del Piano di                                                                  Recupero  proposto non è in contrasto nè con il Piano di Indirizzo                                                                  Territoriale  della  Regione Toscana,  nè con il Piano Strutturale                                                                  del Comune di Prato,  ex art.  24 L.R. n. 5/95, approvato con DPGR                                                                  n. 482 del 27.11.98, pubblicato sul BURT n. 50 del 16.12.98.                                                                                                                                                                                                            L'adozione  in variante del Piano di Recupero proposto rispetta le                                                                  finalità e gli indirizzi definiti dal Titolo 1 della L.R.  n. 5/95                                                                  con particolare riferimento alle disposizioni di cui all'art. 5.                                                                                                                                                                                                        Si evidenzia infine che in data 12.02.04 Prot. 547 dell'11.02.2004                                                                  è  stato  effettuato  il  deposito  delle  indagini idrogeologiche                                                                  presso   il   competente  Ufficio  Regionale  per  la  tutela  del                                                                  Territorio di Pistoia e Prato, secondo le disposizioni dei commi 5                                                                  e 6 dell'art. 32 della Legge Regionale n. 5/95.                                                                                                                                                                                                                         Per quanto sopra premesso e relazionato si fa presente che risulta                                                                  ora necessario procedere all'adozione della variante sopraindicata                                                                  e del P.d.R.,  secondo la procedura di cui all'art. 30, commi da 3                                                                  a 8, della stessa L.R. n. 5/95;                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  IL  CONSIGLIO  COMUNALE                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                Visto il contenuto della relazione che precede;                                                                                                                                                                                                                         Vista la proposta di Piano di Recupero presentato dall'Immobiliare                                                                  ENEIDE sas (istanza P.G. 118 del 2.01.2003, Pdr n. 117);                                                                                                                                                                                                                Dato  atto  che  detto  Piano  di  Recupero  risulta  attuabile in                                                                  variante rispetto al vigente Regolamento Urbanistico;                                                                                                                                                                                                                   Viste le condizioni poste dall'Ufficio nella propria informativa e                                                                  del   parere  della  Commissione  Consiliare  Permanente  n.  4  -                                                                  Territorio ed Ambiente;                                                                                                                                                                                                                                                 Ritenuto che la proposta in oggetto sia meritevole di accoglimento                                                                  e  che  la  conseguente  variante  sia  da considerarsi pienamente                                                                  giustificata e legittima.                                                                                                                                                                                                                                               Ritenuto  pertanto  necessario  procedere all'adozione in variante                                                                  del  Piano  di  Recupero  proposto,  descritta in narrativa,  come                                                                  previsto  dal  5   comma  dell'art.  31  L.R.  5/95,  seguendo  la                                                                  procedura indicata dall'art.  30, commi da 3 a 8 della stessa L.R.                                                                  n. 5/95;                                                                                                                                                                                                                                                                Dato  atto  che  la  Variante  e  il  Piano di Recupero sono stati                                                                  esaminati:                                                                                                                                                                                                                                                              a  -  dalla  Commissione  Edilizia  e  Trasformazione Urbana nella                                                                  seduta n. 719 del 9.01.04 con Dec. n. 2, con parere favorevole.                                                                                                                                                                                                         b  -  dalla  Circoscrizione  Prato  Centro,  con parere favorevole                                                                  espresso nella seduta del 28.07.03 con Deliberazione del Consiglio                                                                  di Circoscrizione n. 33;                                                                                                                                                                                                                                                c  -  dalla Commissione Consiliare Permanente n.  4 "Territorio ed                                                                  Ambiente",  nella    seduta    dell'11.12.03,  esprimendo   parere                                                                  favorevole all'unanimità alle condizioni espresse nell'istruttoria                                                                  dell'Ufficio.                                                                                                                                                                                                                                                           Preso  atto che in data 12.02.04 è stato effettuato il il deposito                                                                  delle   indagini   idrogeologiche  presso  il  competente  Ufficio                                                                  Regionale per la tutela del Territorio di Pistoia e Prato, secondo                                                                  le disposizioni dei commi 5 e 6 dell'art. 32 della Legge Regionale                                                                  n. 5/95, con nota prot. 547 dell'11.02.2004.                                                                                                                                                                                                                            Visto  lo  schema  di  atto  d'obbligo unilaterale (allegato quale                                                                  parte  integrante  e sostanziale alla presente Deliberazione sotto                                                                  la  lettera "A") con cui i soggetti attuatori assumono gli impegni                                                                  relativi  alla  realizzazione delle opere di urbanizzazione,  alla                                                                  cessione  delle aree al Comune di Prato ed alla accettazione delle                                                                  servitù di uso pubblico,  così come previsto dal PdR, da stipulare                                                                  prima  della  presentazione dell'istanza di Concessione Edilizia e                                                                  comunque  entro  e  non oltre 90 gg.  dall'approvazione definitiva                                                                  della Variante e del Piano di Recupero;                                                                                                                                                                                                                                 Vista la Legge Regionale n. 5/95 e le istruzioni attuative emanate                                                                  con D.G.R.T. n. 1541 del 14.12.1998;                                                                                                                                                                                                                                    Visto e preso atto del parere favorevole espresso,  ai sensi e per                                                                  gli effetti di cui all'art.  49 - 1  comma - del D.Lgs.  18 agosto                                                                  2000,  n.  267,  dal   Responsabile  del  Servizio  Programmazione                                                                  Urbanistica  in  data  3.2.2004  e  la  coerenza dell'atto con gli                                                                  indirizzi  programmatici,  accertata dal Responsabile dell'Area K-                                                                  Sviluppo e Governo del Territorio;                                                                                                                                                                                                                                      Considerato  e  dato  atto  che  il  presente  provvedimento non è                                                                  soggetto, per sua natura, al parere di regolarità contabile di cui                                                                  al medesimo Art. 49 del D.Lgs. 18.8.2000, n. 267;                                                                                                                                                                                                                       Ravvisata  la  propria  competenza ai sensi dell' art.  42 del già                                                                  richiamato D.Lgs. 18.8.2000, n. 267;                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               D E L I B E R A                                                                                                                                                                                                                                                                            1) Di  far proprio integralmente ed in ogni sua parte il contenuto                                                                     della narrativa che precede;                                                                                                                                                                                                                                         2) Di adottare la variante al R.U.  vigente, ai sensi dell'art. 28                                                                     della L.R. n. 5/95 e successive modificazioni, conseguente alla                                                                     proposta di P.d.R.  n.  117, presentato dall'Immobiliare ENEIDE                                                                     sas, con istanza p.g. n. 118 del 2.01.2003, posto in E.Bertini,                                                                     di  cui  in  narrativa,  rappresentato  dai  seguenti elaborati                                                                     grafici  che  pur  se  depositati  in  atti costituiscono parte                                                                     integrante della presente deliberazione:                                                                                                                                                                                                                             All. 1 - tav. 43 del R.U. stato attuale                                                                                             All. 2 - tav. 43 del R.U. stato modificato                                                                                                                                                                                                                              3) di  procedere  alla contestuale adozione ai sensi dell'art.  31                                                                     L.R.  5/95,  del P.d.R.  n.  117, che pur se depositati in atti                                                                     costituiscono parte integrante della presente deliberazione:                                                                                                                                                                                                         -  Tav. 1 Individuazione area di intervento                                                                                                  Estratto di PRG                                                                                                            -  Tav. 2 Planimetria dello stato attuale                                                                                                    documentazione fotografica                                                                                                 -  Tav. 3 Analisi della densità volumetrica e della viabilità                                                                                stato attuale, stato di progetto                                                                                           -  Tav. 4 Planimetria di progetto                                                                                                   -  Tav. 5 Piante, prospetti e sezioni tipo                                                                                          -  Tav. 6 vista assonometrica                                                                                                       -  Tav. 7 vista assonometrica                                                                                                       -  Relazione Tecnica integrativa                                                                                                    -  Visura catastale                                                                                                                 -  Relazione geologica e integrazione                                                                                               -  Relazione Tecnica                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        4) Di  dare  atto che l'iter di approvazione dell'atto sopracitato                                                                     seguirà  il procedimento di cui ai commi da 3 a 8 dell'art.  30                                                                     della L.R. n. 5/95;                                                                                                                                                                                                                                                  5) Di  fissare  la validità del Piano di Recupero in cinque anni a                                                                     decorrere dalla data di approvazione definitiva dello stesso;                                                                                                                                                                                                        6) Di  approvare lo schema di atto d'obbligo unilaterale (allegato                                                                     quale   parte   integrante   e   sostanziale   della   presente                                                                     Deliberazione   sotto  la  lettera  "A")  con  cui  i  soggetti                                                                     attuatori  assumono  gli  impegni  relativi  alla realizzazione                                                                     delle  opere  di  urbanizzazione,  alla  cessione delle aree al                                                                     Comune  di  Prato,  ed  alla  accettazione delle servitù di uso                                                                     pubblico  così  come  previsto  dal P.d.R.,  da stipulare prima                                                                     della  presentazione  della  istanza  di Concessione Edilizia e                                                                     comunque entro e non oltre 90 gg.  dall'approvazione definitiva                                                                     del Piano di Recupero;                                                                                                                                                                                                                                               7) Di  nominare Responsabile del procedimento il Dirigente Tecnico                                                                     arch. Marco Mannori;                                                                                                                                                                                                                                                 8) Di incaricare il Servizio K1 "Programmazione Urbanistica",  una                                                                     volta ricevute dai proponenti ulteriori 2 copie degli elaborati                                                                     depositati  in atti e sopra elencati,  opportunamente vidimati,                                                                     dell'espletamento  degli  adempimenti  di  cui  al 4  comma del                                                                     citato  art.30  L.R.  5/95  come modificato dalla L.R.  88/98 e                                                                     dalla L.R. 7/01.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         Nessuno chiede di parlare ed il Presidente mette in votazione,  in                                                                     forma  palese,  il sopra trascritto schema di deliberazione che                                                                     risulta  approvato  all' unanimità da 30 Consiglieri presenti e                                                                     votanti.