U.O. Segreteria                                                                                                                   
                                              ATTI DEL CONSIGLIO COMUNALE                                                           
   _____________________________________________________________________                                                            
  ! In copia a:                                   !DELIBERAZIONE        !                                                           
  !- K7 STAFF POSIZIONE INDIVIDUALE               !                     !                                                           
  !- K1 PROGRAMMAZIONE URBANISTICA                !n. 234 del 27.11.2003!                                                           
  !_______________________________________________!_____________________!                                                           
  ! O G G E T T O :  P.D.R.  N.  116    (ISTANZA    P.G.  79728   DEL   !                                                           
  !                  23.12.2002)  VIA  MARINI  - PRESENTATO DA IMMOB.   !                                                           
  !                  PORTA  PISTOIESE  SRL  - ADOZIONE IN VARIANTE AL   !                                                           
  !                  R.U.  AI SENSI DEGLI ARTT.  28 E 31 L.R.  5/95 E   !                                                           
  !                  SUCCESSIVE MODIFICAZIONI.                          !                                                           
  !                                                                     !                                                           
  !_____________________________________________________________________!                                                           
  !   ADUNANZA ORDINARIA   PRIMA CONVOCAZIONE           SEDUTA PUBBLICA !                                                           
  !            ADUNANZA DEL DI' 27 novembre 2003 - ore 16,30            !                                                           
  !   Il  presidente  Sig.  MILONE ALDO dichiara aperta la seduta alle  !                                                           
  !   ore 17,05.                                                        !                                                           
  !   Risultano presenti il Sindaco Sig. MATTEI FABRIZIO ed i seguenti  !                                                           
  !   22 consiglieri: *                                                 !                                                           
  !_____________________________________________________________________!                                                           
  ! Consiglieri                Pre.Ass.                         Pres.Ass!                                                           
  !_____________________________________________________________________!                                                           
  ! Ballini Andrea             !SI!  ! Giugni Paola               !SI!  !                                                           
  ! Banchelli Gianluca         !  !SI! Guarducci Stefano Giuseppe !  !SI!                                                           
  ! Bartolotti Luciano         !SI!  ! Mazzoni Andrea             !SI!  !                                                           
  ! Battiloni Roberto          !  !SI! Milone Aldo                !SI!  !                                                           
  ! Becheri Leonardo           !SI!  ! Miracco Marcello           !SI!  !                                                           
  ! Bernocchi Filippo          !SI!  ! Mosca Giovanni             !SI!  !                                                           
  ! Biagi Vinicio Ezio         !  !SI! Moschillo Nicola           !SI!  !                                                           
  ! Bicchi Franco              !SI!  ! Neri Gino                  !SI!  !                                                           
  ! Bini Gianluca              !  !SI! Pagliocca Roberto          !SI!  !                                                           
  ! Borchi Goffredo Francesco  !  !SI! Pagnini Andrea             !  !SI!                                                           
  ! Buongiovanni Antonio       !SI!  ! Palumbo Pasquale           !SI!  !                                                           
  ! Caregnato Fabio            !SI!  ! Paoli Simone               !  !SI!                                                           
  ! Castagna Maurizio          !SI!  ! Pieri Rita                 !  !SI!                                                           
  ! Cecchi Lamberto            !  !SI! Ponzecchi Renzo            !  !SI!                                                           
  ! Ciani Gian Galeazzo        !  !SI! Ponzuoli Fulvio            !  !SI!                                                           
  ! Ciardi Alessandro          !  !SI! Puggelli Sergio            !SI!  !                                                           
  ! Esposito Giuseppe          !SI!  ! Romagnoli Rita             !SI!  !                                                           
  ! Fragapane Salvatore        !  !SI! Roti Luca                  !SI!  !                                                           
  ! Giardi Enrico              !SI!  ! Spada Daniele              !  !SI!                                                           
  ! Ginanni Massimo            !  !SI! Taiti Massimo Tito         !  !SI!                                                           
  !____________________________!__!__!____________________________!__!__!                                                           
  !       * Le presenze sono rilevate al momento della votazione.       !                                                           
  !                                                                     !                                                           
  !       Presiede  l'adunanza il Sig.  Milone Aldo,  con l'assistenza  !                                                           
  ! del Segretario Generale Dott. Gracili Alfredo.                      !                                                           
  !                   _____________________________                     !                                                           
  ! Assistono  alla seduta i seguenti Assessori: GIACOMELLI ANTONELLO,  !                                                           
  ! BALESTRI  PAOLO,  FROSINI RITA,  PRATESI ALFIO,  BERTI MARIA ANNA,  !                                                           
  ! ROSATI ROBERTO.                                                     !                                                           
  !_____________________________________________________________________!                                                           
          OMISSIS il verbale fino alla presente deliberazione.                                                                      

Deliberazione numero  234/2003  del 27/11/2003

Proposta di deliberazione numero   15/2003

Proponente K7 - STAFF POSIZIONE INDIVIDUALE                                           

Oggetto:  P.D.R. N. 116 (ISTANZA P.G. 79728 DEL 23.12.2002) VIA MARINI - PRESENTATO DA IMMOB. PORTA PISTOIESE SRL - ADOZIONE IN VARIANTE AL R.U. AI SENSI DEGLI ARTT. 28 E 31 L.R. 5/95 E SUCCESSIVE MODIFICAZIONI.

IL CONSIGLIO

                                                                                                                                                            RELAZIONE  DELLA  GIUNTA                                                                                                             agli atti della seduta                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 Premesso che:                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               In  data  23/12/2002  con  P.G.79728 l'IMMOBILIARE PORTA PISTOIESE                                                                  srl.  presentava   un'istanza  di  approvazione  di  un  Piano  di                                                                  Recupero,  allegando  i  grafici  progettuali  a  firma dell'Arch.                                                                  Alessio Cantini e dell'Arch. Marco Benassai.                                                                                                                                                                                                                            Il  piano  interessa  un'area di proprietà della Immobiliare Porta                                                                  Pistoiese  srl.,  posta  in  fregio  alla Via Marini,  sulla quale                                                                  insiste un edificio di tipo produttivo a due piani, che occupa per                                                                  intero tale area, attualmente dismesso.                                                                                                                                                                                                                                 Il progetto prevede la totale demolizione di detto fabbricato e la                                                                  ricostruzione  di  un  nuovo edificio a sei piani con destinazione                                                                  mista terziaria-residenziale.                                                                                                                                                                                                                                           La  soluzione  proposta  dal  Piano  di  Recupero  consiste  nella                                                                  riedificazione  di un nuovo fabbricato,  che si pone in continuità                                                                  con  i  limitrofi edifici,  recentemente ristrutturati,  dei quali                                                                  riprende  il  porticato  e  l'altezza del corpo di fabbrica a filo                                                                  strada.                                                                                                                                                                                                                                                                 Su tale corpo di minor altezza,  a tre piani,  si imposta il corpo                                                                  più  alto,  ulteriori  tre  piani,  arretrato  di  circa tre metri                                                                  rispetto al filo strada, con un'altezza complessiva di 18,30 ml..                                                                                                                                                                                                       La  facciata  si  estende per circa 16 ml.  su Via Marini,  mentre                                                                  l'edificio si sviluppa poi all'interno del lotto per circa 38 ml..                                                                                                                                                                                                      L'area  scoperta  non  interessata  dalla  nuova costruzione viene                                                                  destinata a verde e parcheggio pubblico di standard.                                                                                                                                                                                                                    Da  detta  area  si diparte anche la rampa di accesso ai due piani                                                                  interrati.                                                                                                                                                                                                                                                              Al  piano terra sono previste le unità commerciali,  contornate da                                                                  un  portico  continuo  sia  su  via  Marini  che  sul lato interno                                                                  prospiciente  il parcheggio pubblico e che da accesso,  attraverso                                                                  una galleria coperta, ai vani scale.                                                                                                                                                                                                                                    Al  piano primo e secondo sono previste le unità direzionali,  con                                                                  accesso,  attraverso  la scala e l'ascensore posti sul retro ed un                                                                  loggiato esterno che si ripete ai due piani.                                                                                                                                                                                                                            Ai  piani  superiori è prevista la residenza,  con due alloggi per                                                                  piano,  con   accesso  da  vano  scale  ed  ascensore  autonomo  e                                                                  caratterizzati da ampi loggiati e copertura a padiglione.                                                                                                                                                                                                               Il  parcheggio pubblico a piano terra è corredato da fasce a verde                                                                  piantumato con essenze di alto fusto.                                                                                                                                                                                                                                   Ai due piani interrati sono ubicati i parcheggi privati, quelli di                                                                  pertinenza  degli  spazi  di vendita e alcuni locali di deposito a                                                                  servizio degli spazi commerciali.                                                                                                                                                                                                                                       L'immobile è inserito dal R.U. nello Schema Direttore S.D. 4 - "Da                                                                  Tavola  al  Fabbricone",  Sub-sistema  L2  (I luoghi centrali alla                                                                  scala urbana).                                                                                                                                                                                                                                                          Tale   Schema   contiene  il  progetto  della  connessione  urbana                                                                  centrale,  che  prevede,  nel  tratto  tra  la  "Declassata" e Via                                                                  Bologna,  interventi  di  demolizione  e ricostruzione con edifici                                                                  alti  lungo  la  viabilità  principale ed il ridisegno degli spazi                                                                  aperti  attraverso  parchi  urbani,  piazza,  parcheggi,  percorsi                                                                  pavimentati e strade alberate.                                                                                                                                                                                                                                          Il R.U. prescrive l'intervento di demolizione e ricostruzione (dr)                                                                  con  fronte  continuo  alto,  altezza massima 21,50 ml.,  Sc=50% e                                                                  If=4,50 mc/mq..                                                                                                                                                                                                                                                         E'  prevista  come  destinazione caratterizzante quella terziaria,                                                                  ammettendo comunque anche una destinazione residenziale sino ad un                                                                  massimo del 30% del volume edificato.                                                                                                                                                                                                                                   Ai  sensi  dell'art.  29 delle N.T.A.  del R.U.  gli interventi di                                                                  demolizione   con  ricostruzione  (dr)  all'interno  degli  Schemi                                                                  Direttori,  sono  subordinati  alla  formazione  di  un  Piano  di                                                                  Recupero.                                                                                                                                                                                                                                                               Il  Piano Attuativo rispetta i parametri urbanistici stabiliti nel                                                                  R.U.,  con  la sola eccezione dell'indicazione relativa al fronte,                                                                  che  viene  rispettata  parzialmente,  in quanto l'edificio non si                                                                  estende per intero lungo la Via Marini, ma si articola all'interno                                                                  del  lotto,  liberando  un'area  pubblica direttamente accessibile                                                                  dalla medesima via.                                                                                                                                                                                                                                                     Gli standards ed i parametri urbanistici risultano soddisfatti.                                                                                                                                                                                                         Per  quanto  sopra  evidenziato  l'intervento proposto non risulta                                                                  conforme  al  Regolamento  Urbanistico approvato unicamente per il                                                                  mancato rispetto dell'indicazione relativa al fronte continuo, che                                                                  viene  realizzato  come tale soltanto per circa il 50% dell'intera                                                                  estensione della proprietà su Via Marini.                                                                                                                                                                                                                               La   soluzione  proposta  risulta  comunque  accettabile,  se  non                                                                  preferibile,  in  quanto  consente un accesso diretto ed immediato                                                                  dalla Via Marini agli spazi pubblici di standard, che, nel caso di                                                                  pieno rispetto dell'indicazione di fronte continuo,  sarebbe stato                                                                  possibile   soltanto   attraverso   un   sottopasso,  creando  una                                                                  situazione di difficile usufruibilità pubblica di detti spazi.                                                                                                                                                                                                          Il   sistema   degli   accessi  e  dei  percorsi  è  da  ritenersi                                                                  correttamente risolto.                                                                                                                                                                                                                                                  Non  è  da  ritenersi  accettabile la destinazione del primo piano                                                                  interrato a magazzini e deposito,  in quanto, essendo gli stessi a                                                                  servizio   degli   spazi   commerciali  posti  al  piano  terra  e                                                                  contribuendo alla s.l.p.  complessiva, incidono sullo standard dei                                                                  parcheggi  pubblici  ai  sensi  del  comma  3  dell'art.  32 delle                                                                  N.T.A.:  il dimensionamento dei parcheggi pubblici del P.d.R.  non                                                                  tiene viceversa conto di tali superfici.                                                                                                                                                                                                                                Le    soluzioni   architettoniche,  seppur   non   particolarmente                                                                  originali, sono da ritenersi comunque dignitose ed armonizzate con                                                                  le caratteristiche formali degli edifici adiacenti.                                                                                                                                                                                                                     Si  evidenzia  infine  che  una  parte dei parcheggi pubblici sono                                                                  ricavati  sulla  copertura  dei  piani  interrati  a  destinazione                                                                  privata: tale sistemazione è da ritenersi accettabile a condizione                                                                  che  i privati si assumano l'obbligo della manutenzione dei sedimi                                                                  pubblici ricavati su detta copertura.                                                                                                                                                                                                                                   Il  parere dell'Ufficio è favorevole all'approvazione del Piano di                                                                  Recupero  proposto  a  condizione che il primo piano interrato non                                                                  venga  destinato a magazzini e depositi,  ma a parcheggi privati o                                                                  parcheggi  di  cui al D.Lgs.  114/98 ("Bersani"),  con le seguenti                                                                  clausole e condizioni:                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      a   -  l'atto d'obbligo dovrà prevedere l'impegno alla cessione al                                                                  Comune  di tutte le aree a verde pubblico e dell'area a parcheggio                                                                  pubblico  accessibile  da  Via  Marini con l'obbligo di provvedere                                                                  alla   manutenzione   del  sedime  di  copertura  del  sottostante                                                                  parcheggio privato;                                                                                                                                                                                                                                                     b    -  in  sede  di  Concessione  Edilizia  dovrà  essere  meglio                                                                  documentato  il  trattamento  degli  spazi  esterni,  fornendo  un                                                                  progetto  dettagliato  che preveda l'esatta configurazione di tali                                                                  spazi;                                                                                                                                                                                                                                                                  c   - prima dell'adozione del Piano dovranno essere prodotti nuovi                                                                  grafici  corretti  prevedendo  per  il  primo  piano interrato una                                                                  destinazione  a  parcheggi  privati  o  parcheggi di cui al D.Lgs.                                                                  114/98 ("Bersani").                                                                                                                                                                                                                                                     d  - le acque saponose dovranno immettere nella fognatura nera;                                                                                                                                                                                                         e   -  dovrà  essere pienamente rispettato l'art.  42 del RCI e le                                                                  norme UNICIG per gli impianti a gas;                                                                                                                                                                                                                                    f   -  dovrà  essere  rispettato il DPCM 5/12/1997 per i requisiti                                                                  acustici passivi.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           Per  poter  dare  attuazione  al  P.d.R.  nella  versione proposta                                                                  occorre procedere ad una contestuale variante al R.U.  vigente che                                                                  è  graficamente rappresentata nei seguenti elaborati grafici,  che                                                                  pur  se  depositati in atti,  costituiscono parte integrante della                                                                  presente deliberazione:                                                                                                                                                                                                                                                 All. 1 - tav. 35 del R.U. stato attuale                                                                                             All. 2 - tav. 35 del R.U. stato modificato                                                                                          All. 3 - tav. 28 del R.U. stato attuale                                                                                             All. 4 - tav. 28 del R.U. stato modificato                                                                                                                                                                                                                              Il Piano di Recupero è stato esaminato:                                                                                                                                                                                                                                 a  -  dalla  Commissione  Edilizia  e  Trasformazione Urbana nella                                                                  seduta n.  692 del 15.05.2003 Dec.  n. 9, con esito positivo e con                                                                  la  seguente  precisazione: La CETU suggerisce in sede di progetto                                                                  definitivo  di  prevedere  lungo  strada  un elemento edilizio con                                                                  funzione   di   semplice  quinta  in  corrispondenza  degli  spazi                                                                  pubblici."                                                                                                                                                                                                                                                              b  -  dalla  Circoscrizione  Prato  Centro,  con parere favorevole                                                                  espresso nella seduta del 30.05.03 con Deliberazione del Consiglio                                                                  di  Circoscrizione n.  22 e "con la raccomandazione di valutare la                                                                  possibilità  che  l'edificio  in questione abbia un minore impatto                                                                  visivo  dal  punto  di vista delle altezze e quindi un assetto più                                                                  compatibile con il contesto".                                                                                                                                                                                                                                           c  -  dalla Commissione Consiliare Permanente n.  4 "Territorio ed                                                                  Ambiente",  nella seduta del 3.07.03, esprimendo parere favorevole                                                                  all'unanimità   a  condizione  che  "il  I   piano  interrato  sia                                                                  destinato  a parcheggio privato o parcheggi di cui al D.Lgs.114/98                                                                  (Bersani) e con l'onere della manutenzione del sedime di copertura                                                                  destinato a parcheggio pubblico".                                                                                                                                                                                                                                       In  data  4.9.03 p.g.  n.  53985 venivano presentati nuovi grafici                                                                  grafici (tavv.  nn.  3,  4,  6,  7 e 8) con le modifiche richieste                                                                  dalla   Commissione  Consiliare  Permanente  n.  4  Territorio  ed                                                                  Ambiente,  relativamente  alla  diversa  destinazione del 1  piano                                                                  interrato: da magazzino/deposito ad autorimesse private.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    Il  Piano di Recupero risulta compiutamente descritto dai seguenti                                                                  elaborati,  che, depositati in atti costituiscono parte integrante                                                                  della presente deliberazione:                                                                                                                                                                                                                                           - Relazione tecnica                                                                                                                 - Documentazione fotografica                                                                                                        - Tav. 1 stato attuale e modificato                                                                                                 - Tav. 2 piante, prospetto e sezione stato attuale                                                                                  - Tav. 3 piante piano terra, 1  e 2  stato modificato                                                                               - Tav. 4 piante 3 , 4  e 5  piano stato modificato                                                                                  - Tav. 5 piante piano sottotetto e copertura st.modif.                                                                              - Tav. 6 piante 1  e 2  piano interrato stato modific.                                                                              - Tav. 7 prospetti e sezioni stato modificato                                                                                       - Tav. 8 conteggi urbanistici                                                                                                       - Tav. 9 piante, prospetti e sezioni stato sovrapp.                                                                                 - Tav. 10 schema fognature                                                                                                          - Relazione geologica                                                                                                               - documentazione catastale                                                                                                          - IRTEF                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     Ai  sensi  del 6  comma dell'art.  28 e del 4  comma dell'art.  31                                                                  della Legge R.  n.  5/95, la Variante al Regolamento Urbanistico e                                                                  la  contestuale  approvazione  del Piano di Recupero seguiranno la                                                                  procedura  di  approvazione  di cui all'art.  30,  commi da 3 a 8,                                                                  della stessa L.R. n. 5/95.                                                                                                                                                                                                                                              L'adozione  in  variante  al  Regolameto  Urbanistico del Piano di                                                                  Recupero  proposto non è in contrasto nè con il Piano di Indirizzo                                                                  Territoriale  della  Regione Toscana,  nè con il Piano Strutturale                                                                  del Comune di Prato,  ex art.  24 L.R. n. 5/95, approvato con DPGR                                                                  n. 482 del 27.11.98, pubblicato sul BURT n. 50 del 16.12.98.                                                                                                                                                                                                            L'adozione  in variante del Piano di Recupero proposto rispetta le                                                                  finalità e gli indirizzi definiti dal Titolo 1 della L.R.  n. 5/95                                                                  con particolare riferimento alle disposizioni di cui all'art. 5.                                                                                                                                                                                                        Si  evidenzia  infine  che  la variante sopraindicata al P.d.R.  è                                                                  stata  sottoposta  alle disposizioni dei commi 5 e 6 dell'art.  32                                                                  della  stessa  legge  ed  in data 9.10.03 con nota prot.  3351 del                                                                  2.10.03  è  stato  effettuato  il  deposito  presso  il competente                                                                  Ufficio Regionale per la Tutela del Territorio.                                                                                                                                                                                                                         Per quanto sopra premesso e relazionato si fa presente che risulta                                                                  ora necessario procedere all'adozione della variante sopraindicata                                                                  e del P.d.R.,  secondo la procedura di cui all'art. 30, commi da 3                                                                  a 8, della stesa L.R. n. 5/95;                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   IL  CONSIGLIO  COMUNALE                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                Visto il contenuto della relazione che precede;                                                                                                                                                                                                                         Vista   la   proposta   di  Piano  di  Recupero  presentato  dalla                                                                  "IMMOBILIARE  PORTA  PISTOIESE  SRL.",  Via Marini,  (istanza P.G.                                                                  79728 del 23.12.2002, Pdr n. 116);                                                                                                                                                                                                                                      Dato atto che tale proposta per poter essere recepita richiede una                                                                  variante  al  Regolamento Urbanistico per modificare la previsione                                                                  del  "fronte  continuo"  lungo  Via  Marini,  come  evidenziato in                                                                  relazione;                                                                                                                                                                                                                                                              Dato  atto  che  sussistono  le  condizioni  per poter recepire il                                                                  P.d.R.  in variante rispetto al Regolamento Urbanistico, in quanto                                                                  la  soluzione  proposta  risulta  urbanisticamente  più corretta e                                                                  razionale per quanto attiene la disposizione degli spazi pubblici;                                                                                                                                                                                                      Ritenuto che la proposta in oggetto sia meritevole di accoglimento                                                                  e  che  la  conseguente  variante  sia  da considerarsi pienamente                                                                  giustificata e legittima;                                                                                                                                                                                                                                               Ritenuto  pertanto  necessario  procedere all'adozione in variante                                                                  del  Piano  di  Recupero  proposto,  descritta in narrativa,  come                                                                  previsto  dal  5   comma  dell'art.  31  L.R.  5/95,  seguendo  la                                                                  procedura indicata dall'art.  30, commi da 3 a 8 della stessa L.R.                                                                  n. 5/95;                                                                                                                                                                                                                                                                Dato atto che il Piano di Recupero è stato esaminato:                                                                                                                                                                                                                   a  -  dalla  Commissione  Edilizia  e  Trasformazione Urbana nella                                                                  seduta n.  692 del 15.05.2003 Dec.  n. 9, con esito positivo e con                                                                  la  seguente  precisazione: La CETU suggerisce in sede di progetto                                                                  definitivo  di  prevedere  lungo  strada  un elemento edilizio con                                                                  funzione   di   semplice  quinta  in  corrispondenza  degli  spazi                                                                  pubblici."                                                                                                                                                                                                                                                              b  -  dalla  Circoscrizione  Prato  Centro,  con parere favorevole                                                                  espresso nella seduta del 30.05.03 con Deliberazione del Consiglio                                                                  di  Circoscrizione n.  22 e "con la raccomandazione di valutare la                                                                  possibilità  che  l'edificio  in questione abbia un minore impatto                                                                  visivo  dal  punto  di vista delle altezze e quindi un assetto più                                                                  compatibile con il contesto".                                                                                                                                                                                                                                           c  -  dalla Commissione Consiliare Permanente n.  4 "Territorio ed                                                                  Ambiente",  nella seduta del 3.07.03, esprimendo parere favorevole                                                                  all'unanimità   a  condizione  che  "il  I   piano  interrato  sia                                                                  destinato  a parcheggio privato o parcheggi di cui al D.L.  114/98                                                                  (Bersani) e con l'onere della manutenzione del sedime di copertura                                                                  destinato a parcheggio pubblico".                                                                                                                                                                                                                                       Visto il parere del Servizio W2-Urbanizzazione Primaria;                                                                                                                                                                                                                Preso  atto  dell'avvenuto  deposito delle indagini idrogeologiche                                                                  effettuato  presso  il  competente Ufficio Regionale per la Tutela                                                                  del  Territorio  di  Pistoia  e Prato (Prot.  3351 del 2.10.2003),                                                                  secondo  le disposizioni dei commi 5 e 6 dell'art.  32 della Legge                                                                  Regionale n. 5/95;                                                                                                                                                                                                                                                      Visto  lo  schema  di  atto  d'obbligo unilaterale (allegato quale                                                                  parte  integrante  e sostanziale alla presente Deliberazione sotto                                                                  la  lettera "A") con cui i soggetti attuatori assumono gli impegni                                                                  relativi  alla  attuazione del P.d.R.  e delle opere urbanizzative                                                                  connesse,  da  stipulare prima della presentazione dell'istanza di                                                                  Concessione   Edilizia  e  comunque  entro  e  non  oltre  90  gg.                                                                  dall'approvazione   definitiva  della  Variante  e  del  Piano  di                                                                  Recupero;                                                                                                                                                                                                                                                               Vista la Legge Regionale n. 5/95 e le istruzioni attuative emanate                                                                  con D.G.R.T. n. 1541 del 14.12.1998;                                                                                                                                                                                                                                    Visto e preso atto del parere favorevole espresso,  ai sensi e per                                                                  gli effetti di cui all'art.  49 - 1  comma - del D.Lgs.  18 agosto                                                                  2000,  n.  267,  dal   Responsabile  del  Servizio  Programmazione                                                                  Urbanistica  in  data  15.12.08  e  la  coerenza dell'atto con gli                                                                  indirizzi  programmatici,  accertata dal Responsabile dell'Area K-                                                                  Sviluppo e Governo del Territorio in data 23.10.2003;                                                                                                                                                                                                                   Considerato  e  dato  atto  che  il  presente  provvedimento non è                                                                  soggetto, per sua natura, al parere di regolarità contabile di cui                                                                  al medesimo Art. 49 del D.Lgs. 18.8.2000, n. 267;                                                                                                                                                                                                                       Ravvisata  la  propria  competenza ai sensi dell' art.  42 del già                                                                  richiamato D.Lgs. 18.8.2000, n. 267;                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               D E L I B E R A                                                                                                                                                                                                                                                                            1) Di  far proprio integralmente ed in ogni sua parte il contenuto                                                                     della narrativa che precede;                                                                                                                                                                                                                                         2) Di adottare la variante al R.U.  vigente, ai sensi dell'art. 28                                                                     della L.R. n. 5/95 e successive modificazioni, conseguente alla                                                                     proposta   di  P.d.R.  n.  116,  presentato  dalla  IMM.  PORTA                                                                     PISTOIESE SRL. con istanza p.g. 79728 del 23.12.2002, di cui in                                                                     narrativa, rappresentato dai seguenti elaborati grafici che pur                                                                     se  depositati  in  atti  costituiscono  parte integrante della                                                                     presente deliberazione:                                                                                                                                                                                                                                              All. 1 - tav. 35 del R.U. stato attuale                                                                                             All. 2 - tav. 35 del R.U. stato modificato                                                                                          All. 3 - tav. 28 del R.U. stato attuale                                                                                             All. 4 - tav. 28 del R.U. stato modificato                                                                                                                                                                                                                              3) di  procedere  alla contestuale adozione ai sensi dell'art.  31                                                                     L.R.  5/95,  del P.d.R.  n.  116, che pur se depositati in atti                                                                     costituiscono parte integrante della presente deliberazione:                                                                                                                                                                                                         -  Relazione tecnica                                                                                                                -  Documentazione fotografica                                                                                                       -  Tav. 1 stato attuale e modificato                                                                                                -  Tav. 2 piante, prospetto e sezione stato attuale                                                                                 -  Tav. 3 piante piano terra, 1  e 2  stato modificato                                                                              -  Tav. 4 piante 3 , 4  e 5  piano stato modificato                                                                                 -  Tav. 5 piante piano sottotetto e copertura st.modif.                                                                             -  Tav. 6 piante 1  e 2  piano interrato stato modific.                                                                             -  Tav. 7 prospetti e sezioni stato modificato                                                                                      -  Tav. 8 conteggi urbanistici                                                                                                      -  Tav. 9 piante, prospetti e sezioni stato sovrapp.                                                                                -  Tav. 10 schema fognature                                                                                                         -  Relazione geologica                                                                                                              -  documentazione catastale                                                                                                         -  IRTEF                                                                                                                                                                                                                                                                4) Di  dare  atto che l'iter di approvazione dell'atto sopracitato                                                                     seguirà  il procedimento di cui ai commi da 3 a 8 dell'art.  30                                                                     della L.R. n. 5/95;                                                                                                                                                                                                                                                  5) Di  fissare  la validità del Piano di Recupero in cinque anni a                                                                     decorrere dalla data di approvazione definitiva dello stesso;                                                                                                                                                                                                        6) Di  approvare lo schema di atto d'obbligo unilaterale (allegato                                                                     quale   parte   integrante   e   sostanziale   della   presente                                                                     Deliberazione   sotto  la  lettera  "A")  con  cui  i  soggetti                                                                     attuatori  assumono  gli  impegni  relativi  alla realizzazione                                                                     delle  opere  di  urbanizzazione,  alla  cessione degli spazi a                                                                     standard  al Comune di Prato così come previsto dal P.d.R.,  da                                                                     stipulare   prima   della   presentazione   della   istanza  di                                                                     Concessione  Edilizia  e  comunque  entro  e  non  oltre 90 gg.                                                                     dall'approvazione definitiva del Piano di Recupero;                                                                                                                                                                                                                  7) Di  nominare Responsabile del procedimento il Dirigente Tecnico                                                                     arch. Marco Mannori;                                                                                                                                                                                                                                                 8) Di incaricare il Servizio K1 "Programmazione Urbanistica",  una                                                                     volta ricevute dai proponenti ulteriori 2 copie degli elaborati                                                                     depositati  in atti e sopra elencati,  opportunamente vidimati,                                                                     dell'espletamento  degli  adempimenti  di  cui  al 4  comma del                                                                     citato  art.30  L.R.  5/95  come modificato dalla L.R.  88/98 e                                                                     dalla L.R. 7/01.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         Nessuno chiede di parlare ed il Presidente mette in votazione,  in                                                                     forma  palese,  il sopra trascritto schema di deliberazione che                                                                     risulta approvato con voti favorevoli 21,  contrari 2,  resi da                                                                     n. 23 consiglieri presenti e votanti.