Title: PIANO DI RECUPERO N.95 - ISTANZA P.G.75502 DEL 29.11.2001 - SOC. AMBIENTE E NATURA S.R.L. - APPROVAZIONE DEFINITIVA DEL PIANO DI RECUPERO AI SENSI DELLA L.R. 5/95.
Author: Comune di Prato - K1 PROGRAMMAZIONE URBANISTICA

U.O. Segreteria                                                                                                                   
                                              ATTI DEL CONSIGLIO COMUNALE                                                           
   _____________________________________________________________________                                                            
  ! In copia a:                                   !DELIBERAZIONE        !                                                           
  !- K1 PROGRAMMAZIONE URBANISTICA                !                     !                                                           
  !                                               !n. 137 del 16.07.2003!                                                           
  !_______________________________________________!_____________________!                                                           
  ! O G G E T T O :  PIANO  DI  RECUPERO N.95 - ISTANZA P.G.75502 DEL   !                                                           
  !                  29.11.2001  -  SOC.  AMBIENTE E NATURA S.R.L.  -   !                                                           
  !                  APPROVAZIONE DEFINITIVA DEL PIANO DI RECUPERO AI   !                                                           
  !                  SENSI DELLA L.R. 5/95.                             !                                                           
  !                                                                     !                                                           
  !_____________________________________________________________________!                                                           
  !   ADUNANZA ORDINARIA   PRIMA CONVOCAZIONE           SEDUTA PUBBLICA !                                                           
  !             ADUNANZA DEL DI' 16 luglio 2003 - ore 16,30             !                                                           
  !   Il  presidente  Sig.  MILONE ALDO dichiara aperta la seduta alle  !                                                           
  !   ore 17,15.                                                        !                                                           
  !   Risultano presenti i seguenti 25 consiglieri: *                   !                                                           
  !_____________________________________________________________________!                                                           
  ! Consiglieri                Pre.Ass.                         Pres.Ass!                                                           
  !_____________________________________________________________________!                                                           
  ! Ballini Andrea             !SI!  ! Giugni Paola               !  !SI!                                                           
  ! Banchelli Gianluca         !  !SI! Guarducci Stefano Giuseppe !SI!  !                                                           
  ! Bartolotti Luciano         !SI!  ! Mazzoni Andrea             !SI!  !                                                           
  ! Battiloni Roberto          !SI!  ! Milone Aldo                !SI!  !                                                           
  ! Becheri Leonardo           !  !SI! Miracco Marcello           !  !SI!                                                           
  ! Bernocchi Filippo          !  !SI! Mosca Giovanni             !  !SI!                                                           
  ! Biagi Vinicio Ezio         !  !SI! Neri Gino                  !SI!  !                                                           
  ! Bicchi Franco              !  !SI! Pagliocca Roberto          !SI!  !                                                           
  ! Bini Gianluca              !  !SI! Pagnini Andrea             !  !SI!                                                           
  ! Borchi Goffredo Francesco  !SI!  ! Palumbo Pasquale           !  !SI!                                                           
  ! Buongiovanni Antonio       !SI!  ! Paoli Simone               !SI!  !                                                           
  ! Caregnato Fabio            !SI!  ! Pieri Rita                 !SI!  !                                                           
  ! Castagna Maurizio          !  !SI! Ponzecchi Renzo            !SI!  !                                                           
  ! Cecchi Lamberto            !  !SI! Ponzuoli Fulvio            !SI!  !                                                           
  ! Ciani Gian Galeazzo        !SI!  ! Puggelli Sergio            !SI!  !                                                           
  ! Ciardi Alessandro          !  !SI! Romagnoli Rita             !SI!  !                                                           
  ! Esposito Giuseppe          !SI!  ! Roti Luca                  !SI!  !                                                           
  ! Fragapane Salvatore        !  !SI! Spada Daniele              !SI!  !                                                           
  ! Giardi Enrico              !SI!  ! Taiti Massimo Tito         !SI!  !                                                           
  ! Ginanni Massimo            !SI!  ! Varriale Francesco         !SI!  !                                                           
  !____________________________!__!__!____________________________!__!__!                                                           
  !       * Le presenze sono rilevate al momento della votazione.       !                                                           
  !                                                                     !                                                           
  !       Presiede  l'adunanza il Sig.  Milone Aldo,  con l'assistenza  !                                                           
  ! del Segretario Generale Dott. Gracili Alfredo.                      !                                                           
  !                   _____________________________                     !                                                           
  ! Assistono  alla seduta i seguenti Assessori: GIACOMELLI ANTONELLO,  !                                                           
  ! BERTI MARIA ANNA, ROSATI ROBERTO.                                   !                                                           
  !_____________________________________________________________________!                                                           
          OMISSIS il verbale fino alla presente deliberazione.                                                                      

Deliberazione numero  137/2003  del 16/07/2003

Proposta di deliberazione numero   29/2003

Proponente K1 - PROGRAMMAZIONE URBANISTICA                                            

Oggetto:  PIANO DI RECUPERO N.95 - ISTANZA P.G.75502 DEL 29.11.2001 - SOC. AMBIENTE E NATURA S.R.L. - APPROVAZIONE DEFINITIVA DEL PIANO DI RECUPERO AI SENSI DELLA L.R. 5/95.

IL CONSIGLIO

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     RELAZIONE DELLA GIUNTA                                                                                                              agli atti della seduta                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      VISTI gli art.30 e 31 della L.R. 16.01.95 n. 5.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             RICHIAMATA    la   propria   deliberazione   n 180   del                                                                            05/12/2002, esecutiva ai sensi di legge, con cui è stato                                                                            adottato  il  Piano  di  Recupero  n.95  presentato  con                                                                            istanza P.G. 75.502 del 29/11/2001 dalla Soc. " Ambiente                                                                            e  Natura  s.r.l."  relativo all'area del laghetto degli                                                                            Alcali,  posta  tra  Via  De  Gasperi,  la ferrovia,  il                                                                            quartiere dei Lecci e l'Area dell'Interporto.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               DATO  ATTO  che  come  dispone il 4  comma dell'art.  30                                                                            della  L.R.  16/01/1995,  e  successive modificazioni ed                                                                            integrazioni,  il  P.d.R.  adottato  è  stato depositato                                                                            nella  Segreteria Comunale in data 27/12/2002 con avviso                                                                            al  pubblico tramite il B.U.R.  della Toscana n.  52 del                                                                            27/12/2002  e  affissione di manifesti datati 12/12/2002                                                                            (allegati"A"e"B"  in  atti alla presente) e trasmesso in                                                                            copia alla Giunta Provinciale e alla Giunta Regionale in                                                                            data 22/01/2003 con nota Prot. 226 (allegato "C" in atti                                                                            alla presente).                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             DATO  ALTRESI'  ATTO che allo scadere del termine di cui                                                                            al  5   comma  del  citato art.  30,  sono pervenute n.2                                                                            osservazioni   all'A.C.,  da  Dino  Baldassini  in  data                                                                            19/02/2003 P.G. 10.664 successivamente integrata in data                                                                            10/04/2003 P.G.23.354 ed in data 22/05/2003 P.G.  32.291                                                                            e  da  Ambiente  e  Natura  s.r.l.  in  data  25/02/2003                                                                            P.G.12.129,  come da nota della U.O. Archivio Protocollo                                                                            e Messi Notificatori,  Prot. Albo n. 5181/2002 (allegato                                                                            "D" in atti alla presente).                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 -  Con l'osservazione pervenuta il 19/02/2003 P.G.10.664                                                                            ed  integrata con note del 10/04/2003 P.G.  23.354 e del                                                                            22/05/2003  P.G.32.291  (allegati"E","F"  e  "G" in atti                                                                            alla presente) da parte del Sig.  Dino Baldassini nato a                                                                            Quarrata   il   04/07/1911,  proprietario   dei  terreni                                                                            ricadenti nella UMI 1b del Progetto Norma 9.1,  creatasi                                                                            con la variante al R.U. in argomento, è richiesto:                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          *  di  modificare  la sagoma dell'edificio della UMI 1b,                                                                            costituendo  un  unico  edificio  anzichè  tre  corpi di                                                                            fabbrica separati;                                                                                                                  * di destinare a bosco,  barriere vegetali,  bande verdi                                                                            naturali  il  corridoio verde posto sull'asse Sud - Nord                                                                            con funzione di filtro tra la UMI 1 e l'Interporto;                                                                                 *  di destinare a prato arborato l'area fronteggiante la                                                                            Via De Gasperi;                                                                                                                     *  di  destinare a pertinenza del nuovo edificio le aree                                                                            ad  esso  adiacenti  per  una  superficie complessiva di                                                                            circa mq.5.300;                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             - Con l'osservazione pervenuta il 25/02/2003 P.G. 12.129                                                                            (allegato  "H"  in  atti  alla  presente) da parte della                                                                            Ambiente   e  Natura  s.r.l.,  in  qualità  di  soggetto                                                                            attuatore del piano di recupero, è richiesto:                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               * di specificare all'art.6 delle N.T.A.  del P.d.R., che                                                                            i  trasferimenti  possono riguardare sia il volume fuori                                                                            terra che interrato;                                                                                                                *   di  modificare  l'art.8  delle  N.T.A.  del  P.d.R.,                                                                            ammettendo  la  copertura  stagionale anche per porzione                                                                            dell'area  gioco  per  bambini  e  che venga prevista la                                                                            "copertura e la chiusura comunque non continuativa,  con                                                                            strutture  leggere  e  materiali trasparenti di":piscine                                                                            (3b  e  3c),  percorso  di raccordo tra nucleo servizi e                                                                            piscina esterna e piazze.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   DATO  ATTO  che,  in  merito  alle due osservazioni,  il                                                                            Servizio   Programmazione   Urbanistica   con  nota  del                                                                            29/04/2003 integrata in data 27/05/2003 (allegati "I" ed                                                                            "L" in atti alla presente) evidenzia che:                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   *  L'osservazione  presentata dal Sig.  Dino Baldassini,                                                                            alla luce dell'integrazione del 22/05/2003 P.G.  32.291,                                                                            in generale può essere accoglibile,  proponendo però una                                                                            riduzione   dell'area  pertinenziale,  ipotizzata  nella                                                                            fascia  a nord - ovest dell'edificio,  rispetto a quella                                                                            richiesta.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  * L'osservazione presentata da Ambiente e Natura s.r.l.,                                                                            può  essere  accolta  per  quanto  riguarda  la modifica                                                                            all'art.6   delle   N.T.A.  secondo  la  seguente  nuova                                                                            formulazione:  "La suddivisione della volumetria e della                                                                            superficie coperta,  tra le parti componenti il progetto                                                                            e   riportato   nella   tabella   alegata,  deve  essere                                                                            considerata   indicativa,  e   può  essere  variata  nel                                                                            progetto definitivo,  con trasferimenti di volume (fuori                                                                            terra  con  fuori  terra e interrato con interrato) o di                                                                            superficie   coperta   tra   i  vari  nuclei  frazionati                                                                            costituenti  l'insieme  nel  limite  massimo  del 20% di                                                                            ciascuna   quantità.  Il  tutto  comunque  nel  rispetto                                                                            dell'impianto   organico  originario  e  delle  quantità                                                                            massime  previste  dal  Piano di Recupero.  Le superfici                                                                            sono  dei  minimi e potranno essere incrementate in base                                                                            alle effettive necessità".                                                                                                          L'ufficio  ritiene invece di non accogliere le modifiche                                                                            richieste   all'art.8  poichè  ritenute  sufficienti  le                                                                            attuali  superfici  copribili,  ed  inoltre  perchè  con                                                                            l'introduzione   del   termine  "non  continuativo"  non                                                                            verrebbero  fissati  termini  temporali  per un corretto                                                                            controllo.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  RITENUTO  congruo  il  termine di 10 anni con decorrenza                                                                            dalla  data di esecutività della presente deliberazione,                                                                            per  la validità del P.d.R.  già fissato con la delibera                                                                            di adozione C.C. n. 180/02.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      IL CONSIGLIO                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           VISTA  la relazione che precede,  attestante tra l'altro                                                                            la  corretta applicazione della procedura indicata dalla                                                                            L.R. 5/95;                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  VISTA  la  D.C.C.  n.  180 del 05/12/2002 con cui veniva                                                                            adottato   il  P.d.R.  n.  95,  presentato  dalla  Soc."                                                                            Ambiente   e   Natura   s.r.l"   (P.G.  n.  75.502   del                                                                            29/11/2001);                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                VISTE   le   osservazioni  P.G.  10.664  del  19/02/2003                                                                            successivamente  integrata il 10/04/2003 P.G.  23.354 ed                                                                            in  data  22/05/2003  P.G.  32.291  presentata  da  Dino                                                                            Baldassini  P.G.  12.129  del  25/02/2003  presentata da                                                                            Ambiente  e  Natura s.r.l.  (allegati "E" "F" "G" "H" in                                                                            atti  alla  presente),  ed i pareri tecnici del Servizio                                                                            Programmazione   Urbanistica   del   29/04/2003   e  del                                                                            27/05/2003  (allegati  "I" ed "L" in atti alla presente)                                                                            riassunti nella relazione che precede;                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      VISTI i pareri espressi dalla Commissione Consiliare n.4                                                                            - Territorio ed Ambiente - nelle sedute del 29/04/2003 e                                                                            del  12/06/2003  (allegati  "M"  ed  "N"  in  atti  alla                                                                            presente);                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  VISTO  e  preso atto del parere favorevole espresso,  ai                                                                            sensi e per gli effetti di cui all'art.  49 - 1  comma -                                                                            del   D.Lgs.  18/08/00  n.  267,  dal  Responsabile  del                                                                            Servizio Programmazione Urbanistica in data 25.06.2003;                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     CONSIDERATO  e  dato  atto che il presente provvedimento                                                                            non è soggetto,  per sua natura, al parere di regolarità                                                                            contabile di cui al medesimo art. 49 del D.Lgs. 267/00;                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     RITENUTA la propria competenza ai sensi dell'art. 42 del                                                                            già richiamato D.Lgs. 267/00                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  D E L I B E R A                                                                                                                                          1. di  assumere  in  merito all'osservazione P.G.10.664 del                                                                            19/02/2003  ed  integrata il 10/04/2003 P.G.23.354 ed il                                                                            22/05/2003  P.G.  32.291  presentata  da Baldassini Dino                                                                            nato   a   Quarrata  il  04/07.1911,  sulla  base  delle                                                                            indicazioni    espresse   in   narrativa,  le   seguenti                                                                            determinazioni:                                                                                                                                                                                                                                                      *  accogliere   le   richieste  di  modifica  della  sagoma                                                                            dell'edificio   della   UMI   1b  costituendo  un  unico                                                                            fabbricato.                                                                                                                                                                                                                                                          *  accogliere  la richiesta di destinare a bosco,  barriere                                                                            vegetali,  bande verdi naturali il corridoio verde posto                                                                            sull'asse Sud-Nord con funzione di filtro tra la UMI 1 e                                                                            l'Interporto   e   destinare  a  prato  arborato  l'area                                                                            fronteggiante la Via De Gasperi.                                                                                                                                                                                                                                     *  parzialmente  accogliere  la  richiesta  di  destinare a                                                                            pertinenza del fabbricato, le aree ad esso adiacenti.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    2. di  assumere  in  merito  all'osservazione P.G.12129 del                                                                            25.02.2003,  presentata da Ambiente e Natura s.r.l.,  in                                                                            qualità  di  soggetto  attuatore del piano in argomento,                                                                            sulla  base delle indicazioni espresse in narrativa,  le                                                                            seguenti determinazioni:                                                                                                                                                                                                                                             *  accogliere  la  richiesta  di  modifica  all'art.6 delle                                                                            N.T.A.  del P.d.R.  secondo la nuova formulazione,  come                                                                            risulta nell'elaborato 6 di cui al successivo punto 3.                                                                                                                                                                                                               *  respingere le modifiche richieste all'art.8 delle N.T.A.                                                                            del   P.d.R.  poichè  ritenute  sufficienti  le  attuali                                                                            superfici     copribili,  ed    inoltre    perchè    con                                                                            l'introduzione   del   termine  "non  continuativo"  non                                                                            verrebbero  fissati  termini  temporali  per un corretto                                                                            controllo.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               3. di approvare definitivamente,  ai sensi degli artt. 30 e                                                                            31   della   L.R.  5/95,  la   variante  al  Regolamento                                                                            Urbanistico ed il Piano di Recupero n.  95, adottati con                                                                            proprio  atto  n.180 del 05.12.2002,  meglio descritti e                                                                            rappresentati negli elaborati depositati agli atti della                                                                            sopra citata delibera C.C.  n.180/2002,  fatta eccezione                                                                            per gli allegati 3 (tav.44 del R.U. - STATO MODIFICATO),                                                                            4  (Art.102  N.T.A.  del  R.U.  - pagg.130 - 131 - 135 -                                                                            STATO MODIFICATO), e 6 (Norme Tecniche di attuazione del                                                                            P.d.R)  che,  modificati  per l'accoglimento delle sopra                                                                            citate  osservazioni,  vengono  sostituiti dai seguenti,                                                                            che   pur   depositati   in   atti  costituiscono  parte                                                                            integrante della presente deliberazione:                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         - All.3 : Tav.44 del R.U. - Stato Modificato per                                                                                              accoglimento di Osservazioni;                                                                                                                                                                                                                                 - All.4 : Art.102 N.T.A. del R.U. (pagg.130 - 131 -135)                                                                                       Stato Modificato per accoglimento di Osservazioni;                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                - All.6 : Norme Tecniche di Attuazione del P.d.R. - Stato                                                                                     Modificato per accoglimento di Osservazioni;                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              4. di  prendere  atto  del  termine  già fissato con D.C.C.                                                                            n.180/02 per la validità del Piano di Recupero, di dieci                                                                            anni decorrenti dalla data di esecutività della presente                                                                            deliberazione.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           5. di  subordinare  il  rilascio della Concessione Edilizia                                                                            attuativa  del P.d.R.  di cui al precedente punto 3 alla                                                                            stipula  di  convenzione con cui i soggetti attuatori si                                                                            impegnano a gestire l'uso del Parco Pubblico realizzato,                                                                            con le annesse strutture ricettive.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      6. di  incaricare  il  Servizio  Programmazione Urbanistica                                                                            all'espletamento degli adempimenti di cui ai commi 7 e 8                                                                            del   citato   art.  30   L.R.  n.  5/95,  e  successive                                                                            integrazioni e modificazioni.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            Nessuno  chiede  di  parlare  ed  il  Presidente  mette  in                                                                         votazione,  in forma palese,  il sopra trascritto schema di                                                                         deliberazione  che  risulta  approvato  all'unanimità da 25                                                                         Consiglieri presenti e votanti.