Title: PIANO DI RECUPERO 83 - ISTANZA P.G.69143 DEL 09.10.2000 - SOC. POLIS - SANITA' S.R.L. - ADOZIONE DI VARIANTE AL REGOLAMENTO URBANISTICO VIGENTE E CONTESTUALE ADOZIONE DEL PIANO DI RECUPERO.
Author: Comune di Prato - K1 PROGRAMMAZIONE URBANISTICA

U.O. Segreteria                                                                                                                   
                                              ATTI DEL CONSIGLIO COMUNALE                                                           
   _____________________________________________________________________                                                            
  ! In copia a:                                   !DELIBERAZIONE        !                                                           
  !- K1 PROGRAMMAZIONE URBANISTICA                !                     !                                                           
  !                                               !n. 119 del 25.07.2002!                                                           
  !_______________________________________________!_____________________!                                                           
  ! O G G E T T O :  PIANO  DI  RECUPERO  83  - ISTANZA P.G.69143 DEL   !                                                           
  !                  09.10.2000  -  SOC.  POLIS  -  SANITA' S.R.L.  -   !                                                           
  !                  ADOZIONE  DI VARIANTE AL REGOLAMENTO URBANISTICO   !                                                           
  !                  VIGENTE  E  CONTESTUALE  ADOZIONE  DEL  PIANO DI   !                                                           
  !                  RECUPERO.                                          !                                                           
  !                                                                     !                                                           
  !_____________________________________________________________________!                                                           
  !   ADUNANZA ORDINARIA   PRIMA CONVOCAZIONE           SEDUTA PUBBLICA !                                                           
  !             ADUNANZA DEL DI' 25 luglio 2002 - ore 16,30             !                                                           
  !   Il  presidente  Sig.  MILONE ALDO dichiara aperta la seduta alle  !                                                           
  !   ore 17,20.                                                        !                                                           
  !   Risultano presenti i seguenti 29 consiglieri: *                   !                                                           
  !_____________________________________________________________________!                                                           
  ! Consiglieri                Pre.Ass.                         Pres.Ass!                                                           
  !_____________________________________________________________________!                                                           
  ! Ballini Andrea             !SI!  ! Giugni Paola               !SI!  !                                                           
  ! Banchelli Gianluca         !SI!  ! Guarducci Stefano Giuseppe !SI!  !                                                           
  ! Bartolotti Luciano         !SI!  ! Mazzoni Andrea             !SI!  !                                                           
  ! Battiloni Roberto          !SI!  ! Milone Aldo                !SI!  !                                                           
  ! Becheri Leonardo           !SI!  ! Miracco Marcello           !  !SI!                                                           
  ! Bernocchi Filippo          !  !SI! Mosca Giovanni             !  !SI!                                                           
  ! Biagi Vinicio Ezio         !  !SI! Neri Gino                  !SI!  !                                                           
  ! Bicchi Franco              !SI!  ! Pagliocca Roberto          !SI!  !                                                           
  ! Bini Gianluca              !  !SI! Pagnini Andrea             !SI!  !                                                           
  ! Borchi Goffredo Francesco  !SI!  ! Palumbo Pasquale           !  !SI!                                                           
  ! Buongiovanni Antonio       !SI!  ! Paoli Simone               !SI!  !                                                           
  ! Caregnato Fabio            !SI!  ! Pieri Rita                 !SI!  !                                                           
  ! Castagna Maurizio          !  !SI! Ponzecchi Renzo            !SI!  !                                                           
  ! Cecchi Lamberto            !  !SI! Ponzuoli Fulvio            !  !SI!                                                           
  ! Ciani Gian Galeazzo        !SI!  ! Puggelli Sergio            !SI!  !                                                           
  ! Ciardi Alessandro          !SI!  ! Romagnoli Rita             !SI!  !                                                           
  ! Esposito Giuseppe          !SI!  ! Roti Luca                  !  !SI!                                                           
  ! Fragapane Salvatore        !SI!  ! Spada Daniele              !SI!  !                                                           
  ! Giardi Enrico              !SI!  ! Taiti Massimo Tito         !  !SI!                                                           
  ! Ginanni Massimo            !SI!  ! Varriale Francesco         !SI!  !                                                           
  !____________________________!__!__!____________________________!__!__!                                                           
  !       * Le presenze sono rilevate al momento della votazione.       !                                                           
  !                                                                     !                                                           
  !       Presiede  l'adunanza il Sig.  Milone Aldo,  con l'assistenza  !                                                           
  ! del Segretario Generale Dott. Gracili Alfredo.                      !                                                           
  !                   _____________________________                     !                                                           
  ! Assistono  alla seduta i seguenti Assessori: GIACOMELLI ANTONELLO,  !                                                           
  ! PRATESI ALFIO, ROSATI ROBERTO, FRATTANI ANDREA.                     !                                                           
  !_____________________________________________________________________!                                                           
          OMISSIS il verbale fino alla presente deliberazione.                                                                      

Deliberazione numero  119/2002  del 25/07/2002

Proposta di deliberazione numero   29/2002

Proponente K1 - PROGRAMMAZIONE URBANISTICA                                            

Oggetto:  PIANO DI RECUPERO 83 - ISTANZA P.G.69143 DEL 09.10.2000 - SOC. POLIS - SANITA' S.R.L. - ADOZIONE DI VARIANTE AL REGOLAMENTO URBANISTICO VIGENTE E CONTESTUALE ADOZIONE DEL PIANO DI RECUPERO.

IL CONSIGLIO

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     RELAZIONE DELLA GIUNTA                                                                                                              agli atti della seduta                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 In  data  09/10/2000  con  P.G.69.143  la  società "Satrel s.p.a."                                                                  presentava  un'istanza  di  approvazione  di un piano di recupero.                                                                  Successivamente  con  istanza  P.G.  56.986 del 11.09.2001 è stato                                                                  comunicato  l'acquisto  della  proprietà  da  parte  della Polis -                                                                  Sanità   s.r.l.  Il   piano  interessa  il  complesso  immobiliare                                                                  denominato "Villa Niccolini", posto tra Via Bisenzio a S.Martino e                                                                  Via  Gherardi,  costituito  da  fabbricati  attualmente disabitati                                                                  destinati in parte a residenza e relativi annessi agricoli,  ed in                                                                  parte a magazzini artigianali.                                                                                                                                                                                                                                          La  proposta progettuale prevede di destinare l'intero complesso a                                                                  servizi  di  assistenza  socio - sanitaria (sa),  in particolare è                                                                  prevista la realizzazione di un "centro polivalente residenziale e                                                                  semiresidenziale    per    anziani    non    autosufficienti    ed                                                                  autosufficienti".  L'intervento  prevede  il  recupero  funzionale                                                                  della  villa  padronale e degli annessi (compresa la ex limonaia e                                                                  l'ex frantoio),  e la demolizione dei magazzini artigianali con la                                                                  successiva realizzazione di una Residenza Sanitaria Assistita.                                                                                                                                                                                                          Gli   interventi   di   recupero,  proposti  nel  PdR,  consistono                                                                  essenzialmente   in  un  insieme  sistematico  di  opere  volte  a                                                                  conseguire  l'adeguamento  funzionale  degli edifici interessati a                                                                  quanto   già  previsto  da  Regolamento  Urbanistico  (Servizi  di                                                                  assistenza  socio - sanitaria - Sa).  Per quanto riguarda il lotto                                                                  fondiario  su cui è prevista la sostituzione edilizia (d/r),  ne è                                                                  richiesta una nuova configurazione planimetrica,  pur mantenendone                                                                  invariata  la  superficie  (mq.2.105  circa) in considerazione dei                                                                  reali  confini  di  proprietà  e  per  la  previsione  di  deviare                                                                  leggermente  il  tratto  finale  della viabilità per consentire un                                                                  collegamento più diretto della villa padronale con la strada.                                                                                                                                                                                                           Il Regolamento Urbanistico inserisce la villa padronale e relative                                                                  pertinenze   nel   sub   -  sistema  V4  "Le  connessioni  urbane"                                                                  assoggettando  a  "restauro"  la villa padronale ed a "risanamento                                                                  conservativo" l'ex limonaia, l'ex frantoio e gli annessi adiacenti                                                                  il lato ovest della villa. Classifica inoltre la villa padronale e                                                                  l'ex frantoio di "rilevante valore storico ambientale" inserendoli                                                                  nell'elenco   di   cui  all'art.120  del  R.U.Inserisce  invece  i                                                                  magazzini  artigianali  nel  sub  -sistema  L4  "I  centri civici"                                                                  prevedendo  il tipo di intervento "demolizione con ricostruzione",                                                                  indicandone   indici   urbanistici  e  fronte  principale  (fronte                                                                  continuo  basso).Prevede infine per l'intero complesso immobiliare                                                                  la formazione di un Piano Attuativo.                                                                                                                                                                                                                                    Per  poter  dare  attuazione  al  Piano di Recupero nella versione                                                                  proposta,  occorre   procedere   ad  una  preventiva  variante  al                                                                  Regolamento urbanistico Vigente al fine di:                                                                                                                                                                                                                                -  Adeguare  la  viabilità  pubblica prospicente i magazzini da                                                                     demolire allo stato di fatto già realizzato                                                                                                                                                                                                                             - Adeguare il lotto fondiario su cui è prevista la sostituzione                                                                     edilizia (d/r) in considerazione dei reali confini di proprietà                                                                                                                                                                                                         -    Definire   puntualmente   l'ambito   di   intervento   con                                                                     specificazione degli interventi ammessi.                                                                                                                                                                                                                                Tali  modifiche  sono  graficamente  rappresentate nei seguenti                                                                     elaborati grafici,  che pur se depositati in atti costituiscono                                                                     parte integrante della presente deliberazione:                                                                                                                                                                                                                         - All. 1 : Tav. 22 del R.U. - STATO ATTUALE                                                                                         - All. 2 : Tav. 29 del R.U. - STATO ATTUALE                                                                                         - All. 3 : Tav. 22 del R.U. - STATO MODIFICATO                                                                                      - All. 4 : Tav. 29 del R.U. - STATO MODIFICATO                                                                                                                                                                                                                           Il Piano di Recupero proposto è stato esaminato:                                                                                                                                                                                                                        a)  Dalla  Commissione  Edilizia e Trasformazione Urbana (CETU)                                                                     nella  seduta  n.630  del 22/11/2001,  con parere favorevole ai                                                                     fini  ambientali  ritenendo  l'intervento  compatibile  con  il                                                                     contesto architettonico ed urbanistico.                                                                                                                                                                                                                                 b)  Dalla  Circoscrizione  Prato  Nord,  con  parere favorevole                                                                     espresso  nella  seduta  del  11/12/2001  con  Deliberazione di                                                                     Consiglio Circoscrizionale n.36.                                                                                                                                                                                                                                        c) Dalla Commissione Consiliare Permanente n.4 - "Territorio ed                                                                     Ambiente",nella  seduta del 04/04/2002,  esprimendo il seguente                                                                     parere:  "La  Commissione dopo aver effettuato un sopralluogo e                                                                     dopo   approfondita   discussione   esprime  parere  favorevole                                                                     all'unanimità.  Si demanda alla fase dell'adozione del Piano di                                                                     Recupero  per  una  più  attenta  valutazione  dello  schema di                                                                     convenzione   circa   la  gestione  degli  spazi  pubblici  con                                                                     particolare  riguardo al percorso pedonale in riva sinistra del                                                                     gorone. Per le altre condizioni si concorda con quanto previsto                                                                     nell'istruttoria  dell'Ufficio."  La  stessa  Commissione nella                                                                     seduta del 27/06/2002 esprimeva parere favorevole relativamente                                                                     allo schema di convenzione da stipularsi con i richiedenti.                                                                                                                                                                                                             Ricadendo    l'intervento    in   zona   soggetta   a   vincolo                                                                     paesaggistico,  il  Dirigente del Servizio Istanze Edilizie con                                                                     proprio    atto    del   13.12.2001   P.G.  78.828,  rilasciava                                                                     l'autorizzazione  all'esecuzione  delle  opere ai soli sensi ed                                                                     effetti dell'art.151 del D. Lgs n.490/99.                                                                                                                                                                                                                               Il  Piano  di  Recupero  risulta  compiutamente  descritto  dai                                                                     seguenti elaborati, che pur se depositati in atti costituiscono                                                                     parte integrante aella presente deliberazione:                                                                                                                                                                                                                         - All. 5 : Elaborato "A" - Relazione Generale;                                                                                      - All. 6 : Elaborato "B" - Relazione Geologico - Geotecnica;                                                                        - All. 7 : Elaborato "C" - Documentazione Fotografica Ottobre 2000;                                                                 - All. 8 : Elaborato "C" - Documentazione Fotografica Settembre 2001;                                                               - All. 9 : Elaborato "D" - Stralcio della Cartorafia dello Schema                                                                                              Direttore N.5 e delle Norme Tecniche del                                                                                            Piano Strutturale e del Regolamento                                                                                                 Urbanistico;                                                                                             - All.10 : Elaborato "E" - Estratto di mappa catastale;                                                                             - All.11 : Elaborato "F" - Stralcio della Tavola "Usi del suolo                                                                                                e modalità di intervento";                                                                               - All.12 : Norme Tecniche di attuazione;                                                                                            - All.13 : Attestazione Esistenza Pubblica Fognatura;                                                                               - All.14 : Relazione Tecnica - Maggio 2002;                                                                                         - All.15 : Relazione Tecnica di attuazione del clima acustico                                                                                  dell'area;                                                                                                               - All.16 : Tav.1 - Delimitazione aree pubbliche e private - STATO                                                                                      ATTUALE;                                                                                                         - All.17 : Tav.2 - Spazi, attrezzature ed infrastrutture a rete                                                                                        pubbliche - STATO ATTUALE;                                                                                       - All.18 : Tav.3 - Schema smaltimenti - STATO DI PROGETTO;                                                                          - All.19 : Tav.4 - Sistemazione Urbanistica - STATO ATTUALE;                                                                        - All.20 : Tav.5 - Piano Quotato - STATO ATTUALE;                                                                                   - All.21 : Tav.6 - Pianta a quota 67,99 - Pianta Piano Terra -                                                                                         Pianta Piano Primo lato ovest - Villa Niccolini -                                                                                   STATO DI RILIEVO;                                                                                                - All.22 : Tav.7 - Pianta Piano Primo lato est - Pianta Piano                                                                                          Sottotetto - Villa Niccolini -STATO DI RILIEVO;                                                                  - All.23 : Tav.8 - Prospetti e Sezioni Villa Niccolini -                                                                                               STATO DI RILIEVO;                                                                                                - All.24 : Tav.9 - Piante Prospetti e Sezioni ex limonaia - STATO                                                                                      DI RILIEVO - DI PROGETTO - SOVRAPPOSTO;                                                                          - All.25 : Tav.10- Pianta Piano Terra Ex Frantoio - Ex annessi e                                                                                       magazzini - STATO ATTUALE;                                                                                       - All.26 : Tav.11- Pianta Piano Primo e copertura - Ex annessi ed                                                                                      ex frantoio - STATO ATTUALE;                                                                                     - All.27 : Tav.12- Prospetti e Sezione - Ex annessi, ex frantoio e                                                                                     magazzini - STATO ATTUALE;                                                                                       - All.28 : Tav.13- Sistemazione urbanistica - STATO DI PROGETTO;                                                                    - All.29 : Tav.14- Sistemazione a terra - STATO DI PROGETTO;                                                                        - All.30 : Tav.15- Calcolo superficie fondiaria e permeabile -                                                                                         STATO DI PROGETTO;                                                                                               - All.31 : Tav.16- Pianta a quota 67,99 - Pianta Piano Terra - Pianta                                                                                  Piano Primo lato Ovest - Villa Niccolini - STATO                                                                                    DI PROGETTO;                                                                                                     - All.32 : Tav.17- Pianta Piano Primo lato est - Pianta Piano                                                                                          sottotetto - Villa Niccolini - STATO DI PROGETTO;                                                                - All.33 : Tav.18- Prospetti e Sezioni Villa Niccolini -                                                                                               STATO DI PROGETTO;                                                                                               - All.34 : Tav.19- Pianta Piano Interrato e terra R.S.A. - Pianta                                                                                      Piano Terra ex annessi ed ex frantoio                                                                                               STATO DI PROGETTO;                                                                                               - All.35 : Tav.20- Pianta Piano Primo, Secondo e copertura R.S.A,                                                                                      ex annessi ed ex frantoio - STATO DI PROGETTO;                                                                   - All.36 : Tav.21- Prospetti e Sezioni R.S.A. ed ex frantoio                                                                                           - STATO DI PROGETTO;                                                                                             - All.37 : Tav.22- Sistemazione Urbanistica - STATO SOVRAPPOSTO;                                                                    - All.38 : Tav.23- Pianta a quota 67,99 - Pianta Piano Terra - Pianta                                                                                  Piano Primo lato ovest Villa Niccolini - STATO                                                                                      SOVRAPPOSTO;                                                                                                     - All.39 : Tav.24- Pianta Piano Primo lato est - Pianta Piano                                                                                          Sottotetto Villa Niccolini - STATO SOVRAPPOSTO;                                                                  - All.40 : Tav.25- Prospetti e Sezioni -Villa Niccolini                                                                                                - STATO SOVRAPPOSTO;                                                                                             - All.41 : Tav.26- Pianta Piano Terra R.S.A., ex annessi , ex                                                                                          frantoio Pianta Primo e copertura ex annessi                                                                                        ed ex frantoio - STATO SOVRAPPOSTO;                                                                              - All.42 : Tav.27- Prospetti ex frantoio - STATO SOVRAPPOSTO;                                                                                                                                                                                                         Evidenziato che:                                                                                                                                                                                                                                                        -  Ai  sensi  del  6  comma dell'art.28 e del 4  comma dell'art.31                                                                  della   L.R.  5   del   16/01/1995,  la  variante  al  Regolamento                                                                  Urbanistico  ed  il  Piano  di Recupero seguiranno la procedura di                                                                  approvazione  di  cui  all'art.30 commi da 4 a 8 della stessa L.R.                                                                  5/95.                                                                                                                                                                                                                                                                   -  La variante ed il P.d.R.  proposti non sono in contrasto con il                                                                  Piano  di Indirizzo Territoriale della Regione Toscana,  nè con il                                                                  Piano  Strutturale  del  Comune  di  Prato,  ex  art.24  L.R 5/95,                                                                  approvato  con  DPGR n.  482 del 27/11/98 pubblicato sul BURT n 50                                                                  del 16/12/98.                                                                                                                                                                                                                                                           -  La variante al R.U.  ed il P.d.R,  rispettano le finalità e gli                                                                  indirizzi  definiti  dal  Titolo  1 della L.R.5/95 con particolare                                                                  riferimento  alle  disposizioni  di  cui  all'art.5.  Rispetto  al                                                                  Regolamento  Urbanistico approvato,  la variante ed il P.d.R.  non                                                                  comportano nè maggiore carico urbanistico, nè un ulteriore impegno                                                                  di  suolo  e  pertanto  risulta  vano  ed  eccessivo effettuare le                                                                  verifiche  valutative  previste  dal  capitolo 4 dell'allegato "A"                                                                  alla D.G.R.T. n 1541 del 14/12/1998.                                                                                                                                                                                                                                    -  Sono  stati  sottoposti  alle  disposizioni  dei  commi  5  e 6                                                                  dell'art.32  della  stessa  legge.  In  data  12.07.2002  con nota                                                                  prot.2004  del 11.07.2002 è stato effettuato il deposito presso il                                                                  competente Ufficio Regionale per la Tutela del Territorio.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           IL  CONSIGLIO  COMUNALE                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                Visto il contenuto della relazione che precede;                                                                                                                                                                                                                         Visto  il  Piano  di Recupero n.83 presentato da "Satrel s.p.a" in                                                                  data  09.10.2001  P.G.  n.  69143  e  successiva  comunicazione di                                                                  acquisto  della  proprietà  da parte della Polis Sanità con sede a                                                                  Prato in Via A. Spadini n.31;                                                                                                                                                                                                                                           Ritenuto  necessario  procedere all'adozione del Piano di Recupero                                                                  proposto    contestualmente    alla   variante   al   R.U.vigente,                                                                  precedentemente  descritta,  come previsto dal 5 comma dell'art.31                                                                  L.R. 5/95, seguendo la procedura indicata dall'art.30,commi da 4 a                                                                  8 della stessa L.R. n.5/95;                                                                                                                                                                                                                                             Ritenuto che la proposta in oggetto sia meritevole di accoglimento                                                                  e  che  la conseguente variante al vigente Regolamento Urbanistico                                                                  sia da considerarsi pienamente giustificata e legittima;                                                                                                                                                                                                                Visto   il   parere   favorevole   della  Commissione  Edilizia  e                                                                  Trasformazione Urbana (CETU) espresso nella seduta del 22/11/2001;                                                                                                                                                                                                      Vista  l'autorizzazione  ai fini paesaggistici rilasciata ai sensi                                                                  dell'art.151  del  D.Lgs 490/99 dal Dirigente del Servizio Istanze                                                                  Edilizie, con proprio atto del 13/12/2001, P.G. 78828;                                                                              Visto  il  parere  favorevole  del  Consiglio della Circoscrizione                                                                  Prato Nord espresso con Deliberazione n.36 del 11/12/2001;                                                                                                                                                                                                              Visto il parere favorevole della Commissione Consiliare Permanente                                                                  n.4  "Territorio ed Ambiente" espresso nelle sedute del 04/04/2002                                                                  e del 27/06/2002;                                                                                                                                                                                                                                                       Preso  atto  dell'avvenuto  deposito delle indagini idrogeologiche                                                                  effettuato  presso  il  competente Ufficio Regionale per la Tutela                                                                  del Territorio di Pistoia e Prato (Prot.2004 del 11.07.2002);                                                                                                                                                                                                           Visto  lo schema di convenzione,  (allegato quale parte integrante                                                                  alla  presente  deliberazione  sotto  la  lettera  "A")  con cui i                                                                  soggetti  attuatori  assumono l'impegno a garantire l'uso pubblico                                                                  del  Servizio  di  Assistenza  Socio  Sanitaria  progettato  e gli                                                                  impegni  a  realizzare  le  opere  di  urbanizzazione,  così  come                                                                  previsto dal P.d.R.;                                                                                                                                                                                                                                                    Vista la Legge Regionale n. 5/95 e le istruzioni attuative emanate                                                                  con D.G.R.T. n.1541 del 14/12/1998;                                                                                                                                                                                                                                     Visto e preso atto del parere favorevole espresso,  ai sensi e per                                                                  gli effetti di cui all'art.  49 - 1  comma - del D.Lgs.  18 agosto                                                                  2000,  n.  267,  dal   Responsabile  del  Servizio  Programmazione                                                                  Urbanistica  in  data  17.7.02,  e  la  coerenza dell'atto con gli                                                                  indirizzi  programmatici,  accertata  dal  Responsabile  dell'Area                                                                  Sviluppo e Governo del Territorio;                                                                                                                                                                                                                                      Considerato  e  dato  atto  che  il  presente  provvedimento non è                                                                  soggetto, per sua natura, al parere di regolarità contabile di cui                                                                  al medesimo Art. 49 del D.Lgs. 18.8.2000, n. 267;                                                                                                                                                                                                                       Ravvisata  la  propria  competenza ai sensi dell' art.  42 del già                                                                  richiamato D.Lgs. 18.8.2000, n. 267;                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               D E L I B E R A                                                                                                                                                                                                                                                                            1) Di  adottare  la variante al Regolamento Urbanistico Vigente ai                                                                     sensi  dell'art.28  della  Legge  Regionale  16/01/1995  n.5  e                                                                     successive modificazioni, conseguente alla proposta di Piano di                                                                     Recupero  (PdR  n.83)  presentato  con  istanza P.G.  96143 del                                                                     9/10/2000,  e  rappresentata  nei seguenti elaborati che pur se                                                                     depositati   in   atti  costituiscono  parte  integrante  della                                                                     presente deliberazione:                                                                                                                                                                                                                                                - All. 1 : Tav. 22 del R.U. - STATO ATTUALE                                                                                         - All. 2 : Tav. 29 del R.U. - STATO ATTUALE                                                                                         - All. 3 : Tav. 22 del R.U. - STATO MODIFICATO                                                                                      - All. 4 : Tav. 29 del R.U. - STATO MODIFICATO                                                                                                                                                                                                                        2) Di  procedere  alla  contestuale adozione ai sensi dell'art.31,                                                                     comma  5,  L.R.  16/01/1995 n.5,  del Piano di Recupero n.  83,                                                                     presentato  da  "Polis  - Sanità s.r.l." con sede in Prato,  in                                                                     data 9 Ottobre 2000 - P.G.  n.  69143,  costituito dai seguenti                                                                     documenti   ed   elaborati,  che  se  pur  depositati  in  atti                                                                     costituiscono parte intergrante della seguente deliberazione:                                                                      - All. 5 : Elaborato "A" - Relazione Generale;                                                                                      - All. 6 : Elaborato "B" - Relazione Geologico - Geotecnica;                                                                        - All. 7 : Elaborato "C" - Documentazione Fotografica Ottobre 2000;                                                                 - All. 8 : Elaborato "C" - Documentazione Fotografica Settembre 2001;                                                               - All. 9 : Elaborato "D" - Stralcio della Cartorafica dello Schema                                                                                             Direttore N.5 e delle Norme Tecniche del                                                                                            Piano Strutturale e del Regolamento                                                                                                 Urbanistico;                                                                                             - All.10 : Elaborato "E" - Estratto di mappa catastale;                                                                             - All.11 : Elaborato "F" - Stralcio della Tavola "Usi del suolo                                                                                                e modalità di intervento";                                                                               - All.12 : Norme Tecniche di attuazione;                                                                                            - All.13 : Attestazione Esistenza Pubblica Fognatura;                                                                               - All.14 : Relazione Tecnica - Maggio 2002;                                                                                         - All.15 : Relazione Tecnica di attuazione del clima acustico                                                                                  dell'area;                                                                                                               - All.16 : Tav.1 - Delimitazione aree pubbliche e private - STATO                                                                                      ATTUALE;                                                                                                         - All.17 : Tav.2 - Spazi, attrezzature ed infrastrutture a rete                                                                                        pubbliche - STATO ATTUALE;                                                                                       - All.18 : Tav.3 - Schema smaltimenti - STATO DI PROGETTO;                                                                          - All.19 : Tav.4 - Sistemazione Urbanistica - STATO ATTUALE;                                                                        - All.20 : Tav.5 - Piano Quotato - STATO ATTUALE;                                                                                   - All.21 : Tav.6 - Pianta a quota 67,99 - Pianta Piano Terra -                                                                                         Pianta Piano Primo lato ovest Villa Niccolini -                                                                                     STATO DI RILIEVO;                                                                                                - All.22 : Tav.7 - Pianta Piano Primo lato est - Pianta Piano                                                                                          Sottotetto Villa Niccolini -STATO DI RILIEVO;                                                                    - All.23 : Tav.8 - Prospetti e Sezioni Villa Niccolini -                                                                                               STATO DI RILIEVO;                                                                                                - All.24 : Tav.9 - Piante Prospetti e Sezioni ex limonaia - STATO                                                                                      DI RILIEVO - DI PROGETTO - SOVRAPPOSTO;                                                                          - All.25 : Tav.10- Pianta Piano Terra Ex Frantoio - Ex annessi e                                                                                       magazzini - STATO ATTUALE;                                                                                       - All.26 : Tav.11- Pianta Piano Primo e copertura - Ex annessi ed                                                                                      ex frantoio - STATO ATTUALE;                                                                                     - All.27 : Tav.12- Prospetti e Sezione - Ex annessi, ex frantoio e                                                                                     magazzini - STATO ATTUALE;                                                                                       - All.28 : Tav.13- Sistemazione urbanistica - STATO DI PROGETTO;                                                                    - All.29 : Tav.14- Sistemazione a terra - STATO DI PROGETTO;                                                                        - All.30 : Tav.15- Calcolo superficie fondiaria e permeabile -                                                                                         STATO DI PROGETTO;                                                                                               - All.31 : Tav.16- Pianta a quota 67,99 - Pianta Piano Terra - Pianta                                                                                  Piano Primo lato Ovest - Villa Niccolini - STATO                                                                                    DI PROGETTO;                                                                                                     - All.32 : Tav.17- Pianta Piano Primo lato est - Pianta Piano                                                                                          sottotetto - Villa Niccolini - STATO DI PROGETTO;                                                                - All.33 : Tav.18- Prospetti e Sezioni Villa Niccolini -                                                                                               STATO DI PROGETTO;                                                                                               - All.34 : Tav.19- Pianta Piano Interrato e terra R.S.A. - Pianta                                                                                      Piano Terra ex annessi ed ex frantoio                                                                                               STATO DI PROGETTO;                                                                                               - All.35 : Tav.20- Pianta Piano Primo, Secondo e copertura R.S.A,                                                                                      ex annessi ed ex frantoio - STATO DI PROGETTO;                                                                   - All.36 : Tav.21- Prospetti e Sezioni R.S.A. ed ex frantoio                                                                                           - STATO DI PROGETTO;                                                                                             - All.37 : Tav.22- Sistemazione Urbanistica - STATO SOVRAPPOSTO;                                                                    - All.38 : Tav.23- Pianta a quota 67,99 - Pianta Piano Terra - Pianta                                                                                  Piano Primo lato ovest Villa Niccolini - STATO                                                                                      SOVRAPPOSTO;                                                                                                     - All.39 : Tav.24- Pianta Piano Primo lato est - Pianta Piano                                                                                          Sottotetto Villa Niccolini - STATO SOVRAPPOSTO;                                                                  - All.40 : Tav.25- Prospetti e Sezioni -Villa Niccolini                                                                                                - STATO SOVRAPPOSTO;                                                                                             - All.41 : Tav.26- Pianta Piano Terra R.S.A., ex annessi , ex                                                                                          frantoio Pianta Primo e copertura ex annessi                                                                                        ed ex frantoio - STATO SOVRAPPOSTO;                                                                              - All.42 : Tav.27- Prospetti ex frantoio - STATO SOVRAPPOSTO;                                                                                                                                                                                                         3) Di dare atto che l'iter di approvazione degli atti sopra citati                                                                     seguirà  il  procedimento  di cui ai commi da 4 a 8 dell'art.30                                                                     della L.R. 5/95;                                                                                                                                                                                                                                                     4) Di  fissare  la validità del Piano di Recupero in cinque anni a                                                                     decorrere dalla data di approvazione definitiva dello stesso;                                                                                                                                                                                                        5) Di  approvare  lo schema di convenzione,  (allegato quale parte                                                                     integrante  della presente deliberazione sotto la lettera "A"),                                                                     con  cui  i  soggetti  attuatori  si  assumono  gli  impegni  a                                                                     garantire  l'uso pubblico del Servizio ed a realizzare le opere                                                                     di urbanizzazione previste dal P.d.R.;                                                                                                                                                                                                                               6) Di  nominare  Responsabile  del procedimento l'Arch.  Giancarlo                                                                     Naldoni,  dirigente    del   Servizio   K1   -   Programmazione                                                                     Urbanistica;                                                                                                                                                                                                                                                         7) Di incaricare il Servizio K1 "Programmazione Urbanistica",  una                                                                     volta  ricevute  3  copie  degli elaborati depositati in atti e                                                                     sopra elencati, opportunamente vidimati, all'espletamento degli                                                                     adempimenti di cui al 4 comma del citato art.30 L.R.  5/95 come                                                                     modificato dalla L.R. 88/98 e dalla L.R. 7/01.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           Nessuno chiede di parlare ed il Presidente mette in votazione,  in                                                                  forma  palese,  il  sopra  trascritto  schema di deliberazione che                                                                  risulta approvato all'unanimità da n. 28 Consiglieri votanti su n.                                                                  29 Consiglieri presenti con l'astensione del Consigliere Pagnini.