U.O. Segreteria                                                                                                                   
                                              ATTI DEL CONSIGLIO COMUNALE                                                           
   _____________________________________________________________________                                                            
  ! In copia a:                                   !DELIBERAZIONE        !                                                           
  !-  M3 PIANI  ATTUATIVI DI INIZIATIVA PRIVATA E !                     !                                                           
  !CONDON                                         !n. 5 del 28.01.1999  !                                                           
  !- M2 CONCESSIONI E AUTORIZZAZIONI              !                     !                                                           
  !_______________________________________________!_____________________!                                                           
  ! O G G E T T O :  PIANO DI RECUPERO N.  54 DI CUI ALL'ISTANZA P.G.   !                                                           
  !                  N.  53704 DEL 13/10/1995 PRESENTATA DA NOVA EDIL   !                                                           
  !                  S.P.A. - GORI - FISSI - CAVACIOCCHI - TEMPESTINI   !                                                           
  !                  -  MENEGHELLO  -  IN VIA F.  FILZI,  A.  MARINI,   !                                                           
  !                  ERBOSA, TOFANI - ADOZIONE.                         !                                                           
  !                                                                     !                                                           
  !_____________________________________________________________________!                                                           
  !   ADUNANZA ORDINARIA   PRIMA CONVOCAZIONE           SEDUTA PUBBLICA !                                                           
  !            ADUNANZA DEL DI' 28 gennaio 1999 - ore 16,00             !                                                           
  !   Il  presidente Sig.  BATTILONI ROBERTO dichiara aperta la seduta  !                                                           
  !   alle ore 17,20.                                                   !                                                           
  !   Risultano presenti i seguenti 23 consiglieri: *                   !                                                           
  !_____________________________________________________________________!                                                           
  ! Consiglieri                Pre.Ass.                         Pres.Ass!                                                           
  !_____________________________________________________________________!                                                           
  ! Battiloni Roberto          !SI!  ! Marchesini Giacomo         !SI!  !                                                           
  ! Rosati Roberto             !SI!  ! Longo Nicola               !  !SI!                                                           
  ! Chechi Jury                !  !SI! Giusti Riccardo Domenico   !SI!  !                                                           
  ! Pagliocca Roberto          !  !SI! Mazzeo Francesco           !  !SI!                                                           
  ! Maddaluno Giuseppe         !  !SI! Pecoraro Aniello Angelo    !  !SI!                                                           
  ! Fragapane Salvatore        !SI!  ! Barni Fabrizio             !SI!  !                                                           
  ! Miracco Marcello           !SI!  ! Rancati Antonio            !  !SI!                                                           
  ! Giardi Maurizio Grisante   !SI!  ! Lombardo Giuseppe          !  !SI!                                                           
  ! Mazzoni Andrea             !SI!  ! Bernocchi Filippo          !  !SI!                                                           
  ! Andreini Tosco             !SI!  ! Castagna Maurizio          !SI!  !                                                           
  ! Storai Claudia             !  !SI! Bini Gianluca              !  !SI!                                                           
  ! Tomasi Anna Maria          !SI!  ! Ciani Gian Galeazzo        !SI!  !                                                           
  ! Moschillo Nicola           !SI!  ! Neri Gino                  !SI!  !                                                           
  ! Fabbrico Giovanni          !  !SI! Buongiovanni Antonio       !SI!  !                                                           
  ! Franceschini Mauro         !SI!  ! Milone Aldo                !SI!  !                                                           
  ! Chiarugi Massimo Andrea    !SI!  ! Giugni Paola               !SI!  !                                                           
  ! Puggelli Sergio            !  !SI! Cecchi Lamberto            !  !SI!                                                           
  ! Tesco Enrico               !  !SI! Zucchi Teresa              !  !SI!                                                           
  ! Ponzecchi Renzo            !SI!  ! Landini Riccardo           !SI!  !                                                           
  ! Rossi Anna Rita            !SI!  ! Monzali Marco Carlo        !  !SI!                                                           
  !____________________________!__!__!____________________________!__!__!                                                           
  !       * Le presenze sono rilevate al momento della votazione.       !                                                           
  !                                                                     !                                                           
  !       Presiede   l'adunanza   il   Sig.  Battiloni   Roberto,  con  !                                                           
  ! l'assistenza del Segretario Generale Dott. Capuano Rosario.         !                                                           
  !                   _____________________________                     !                                                           
  !                                                                     !                                                           
  !_____________________________________________________________________!                                                           
          OMISSIS il verbale fino alla presente deliberazione.                                                                      

Deliberazione numero  5/1999  del 28/01/1999

Proposta di deliberazione numero   2/1999

Proponente M3 - PIANI ATTUATIVI DI INIZIATIVA PRIVATA E CONDONO                       

Oggetto:  PIANO DI RECUPERO N. 54 DI CUI ALL'ISTANZA P.G. N. 53704 DEL 13/10/1995 PRESENTATA DA NOVA EDIL S.P.A. - GORI - FISSI - CAVACIOCCHI - TEMPESTINI - MENEGHELLO - IN VIA F. FILZI, A. MARINI, ERBOSA, TOFANI - ADOZIONE.

IL CONSIGLIO

                       RELAZIONE DELLA GIUNTA                                                                                                             (agli atti della seduta)                                                                                                                                                                                                                              In data 13/10/1995 (P.G.  53704) il Sig. Gianni Bona in qualità di                                                                  procuratore  speciale  della  NOVA  EDIL s.p.a.  non in proprio ma                                                                  anche  in nome e per conto dei Sigg.ri Gori,  Fissi,  Cavaciocchi,                                                                  Tempestini  e  Meneghello presentava un'istanza per l'approvazione                                                                  di  una  proposta  di Piano di Recupero su un'area compresa tra le                                                                  Vie Fabio Filzi,  Antonio Marini,  Erbosa e Ruggero Tofani redatta                                                                  dall'Arch. Mario Pasquetti e dall'Ing. Franco Lotti.                                                                                                                                                                                                                    Successivamente in data 17/02/1996 (P.G.  n. 9595) i sopraindicati                                                                  richiedenti presentavano un'integrazione alle tavole di progetto a                                                                  parziale modifica delle stesse.                                                                                                                                                                                                                                         Tale  proposta  era  relativa  ad un'area classificata dal vigente                                                                  P.R.G. come zona B2 di "Ristrutturazione Urbanistica Residenziale"                                                                  ed  in  piccolissima  parte  zona  B0/3  di conservazione,  in cui                                                                  l'attuazione   degli  interventi  è  subordinata  alla  preventiva                                                                  formazione di P.d.R. estesi di regola all'intera sottozona.                                                                                                                                                                                                             L'area  sopra  descritta  era  già stata oggetto di una precedente                                                                  istanza di P.d.R.  (P.G.  n. 58727 del 23/12/1993 - P.d.R. n. 37),                                                                  che non era stata ritenuta accoglibile dall'A.C..                                                                                                                                                                                                                       L'intervento,  di  quasi  totale  sostituzione  edilizia,  venendo                                                                  mantenuti  soltanto  alcuni fabbricati residenziali in buono stato                                                                  di   conservazione,  prevede  la  demolizione  di  vecchi  edifici                                                                  produttivi  in  buona  parte  già  dismessi  e la ricostruzione di                                                                  cinque  nuovi  corpi  di  fabbrica  a  sei  piani  fuori terra con                                                                  destinazione residenziale oltre a due piani interrati destinati ad                                                                  autorimesse private.                                                                                                                                                                                                                                                    L'area  d'intervento  è costituita dalla parte interna di un vasto                                                                  isolato delimitato dalle vie sopra indicate e risulta suddivisa in                                                                  due sottozone di circa uguale estensione da una viabilità pubblica                                                                  di  collegamento  tra  la  Via  Erbosa  e  la  Via  Filzi,  con la                                                                  previsione di P.R.G. di una parziale demolizione dell'edificio con                                                                  fronte su Via Filzi                                                                                                                                                                                                                                                     L'area  d'intervento  è costituita dalla parte interna di un vasto                                                                  isolato  delimitato dalle vie sopraindicate e risulta suddivisa in                                                                  due  zone  di circa uguale estensione da una viabilità pubblica di                                                                  collegamento  tra la Via Erbosa e la Via Filzi,  con la previsione                                                                  di P.R.G.  di una parziale demolizione dell'edificio con fronte su                                                                  Via Filzi.                                                                                                                                                                                                                                                              La soluzione proposta prevede viceversa un assetto viario diverso,                                                                  collegando  con due strade tra loro perpendicolari,  la Via Erbosa                                                                  con la Via Tofani e non prevede il collegamento con la Via Filzi.                                                                                                                                                                                                       I  cinque  nuovi edifici,  del tutto identici tra loro,  risultano                                                                  disposti  con il fronte allineato lungo la strada perpendicolare a                                                                  Via Tofani.                                                                                                                                                                                                                                                             Viene  previsto  anche un accesso pedonale all'area da Via Marini,                                                                  ricavato   da   un   passo   esistente  sulla  sottozona  B0/3  di                                                                  Conservazione.                                                                                                                      Viene inoltre prevista un'ampia area centrale,  di forma regolare,                                                                  destinata  a  verde  pubblico e direttamente accessibile dalle due                                                                  viabilità sopradescritte.                                                                                                                                                                                                                                               In  data  26/06/1996  la Commissione Consiliare Permanente n.  4 -                                                                  Territorio   ed   Ambiente  -  esaminava  il  P.d.R.  in  oggetto,                                                                  esprimendo il seguente parere:                                                                                                                                                                                                                                          "Favorevole  a  maggioranza  a  condizione  che l'intervento venga                                                                  adeguato  alle  vigenti  normative antisismiche relativamente alle                                                                  distanze   tra   fabbricati  e  spazi  pubblici  e  che  l'assetto                                                                  definitivo   di  dettaglio  dei  sedimi  viari  venga  esattamente                                                                  definito  in sede di concessione edilizia.  La Commissione esprime                                                                  poi parere favorevole all'attuazione del Piano in questione previa                                                                  variante   urbanistica  relativamente  al  rapporto  tra  spazi  a                                                                  parcheggio  pubblico  e  spazi a verde pubblico e relativamente al                                                                  nuovo  assetto  viario  in  quanto  difforme  rispetto  alle norme                                                                  tecniche di attuazione del vigente PRG".                                                                                                                                                                                                                                In  data  03/07/1996  (P.G.  n.  37713) i richiedenti presentavano                                                                  nuovi  grafici  con le modifiche e gli adeguamenti richiesti dalla                                                                  Commissione   e   con   le   conseguenti  correzioni  ai  conteggi                                                                  urbanistici e degli standards.                                                                                                                                                                                                                                          Con  l'entrata in vigore della Legge Regionale 16/01/1995 n.  5 la                                                                  procedura  che  si  sarebbe dovuto seguire per la variante di PRG,                                                                  risultava  essere quella indicata dall'art.  40,  commi da 8 a 21,                                                                  della Legge Regionale 16/01/1995 n. 5.                                                                                                                                                                                                                                  Tale  procedura  prescrive che l'effettiva adozione della variante                                                                  di  PRG  debba  essere preceduta da una deliberazione di Consiglio                                                                  Comunale  in  cui siano indicati gli obiettivi da perseguire ed in                                                                  cui sia descritto il quadro conoscitivo di riferimento e che detta                                                                  deliberazione  debba  essere inviata alla Giunta Regionale ed alla                                                                  Giunta  Provinciale,  che  potranno  eventualmente fornire,  entro                                                                  sessanta  giorni  dal  ricevimento,  gli elementi in loro possesso                                                                  idonei  ad  arricchire  il  quadro  conoscitivo  e  le indicazioni                                                                  necessarie  ai  fini  della  corrispondenza  tra  gli  atti  della                                                                  pianificazione    urbanistica    comunale   e   gli   atti   della                                                                  programmazione territoriale provinciale e regionale.                                                                                                                                                                                                                    L'inquadramento  urbanistico  dell'area  viene  ancora  riferito a                                                                  quello    delle    sottozone   di   ristrutturazione   urbanistica                                                                  residenziale B2 (art. 21/c delle N.T.A.) in cui però venga ammesso                                                                  di  contabilizzare  al  100%,  al  fine  del soddisfacimento degli                                                                  standards,  le  aree adiacenti esterne al P.d.R.  vincolate al PRG                                                                  per tali destinazioni, rimanendo peraltro invariate tutte le altre                                                                  prescrizioni attuative e gli altri parametri urbanistici.                                                                                                                                                                                                               Con   D.C.C.  n.  104  dell'08/04/1998  veniva  approvata  in  via                                                                  definitiva  la  variante  al  PRG  vigente,  finalizzata a rendere                                                                  possibile la nuova soluzione urbanistica proposta con il P.d.R. in                                                                  questione.                                                                                                                                                                                                                                                              Con  la variante la sottozona,  con la modifica sopradescritta per                                                                  il  comma  viene  ridefinita  "Sottozona  B2/ter,  con la seguente                                                                  riformulazione di detto comma:                                                                                                                                                                                                                                          "Al  fine  del  soddisfacimento  dei parametri relativi agli spazi                                                                  pubblici  potranno essere considerate le aree adiacenti esterne al                                                                  P.d.R.  vincolate dal PRG per tali destinazioni, contabilizzandole                                                                  al  100%  semprechè  la  progettazione  ne dimostri la congruità e                                                                  funzionalità."                                                                                                                                                                                                                                                          Tale modifica risultava finalizzata a far sì che nel Piano potesse                                                                  essere  prevista  una maggior superficie di spazi a verde pubblico                                                                  con parziale riduzione di quelli a parcheggio pubblico,  rimanendo                                                                  però all'interno dello standard del 35% della superficie fondiaria                                                                  per gli spazi pubblici.                                                                                                                                                                                                                                                 Oggetto della variante risultava anche la nuova soluzione proposta                                                                  per   l'assetto   viario,  in   cui  non  viene  più  previsto  il                                                                  collegamento tra Via Filzi e Via Erbosa, ma bensì tra Via Tofani e                                                                  Via  Erbosa,  consentendo  così  di  eliminare  un ulteriore nuovo                                                                  incrocio stradale su Via Filzi.                                                                                                                                                                                                                                         Il nuovo assetto viario,  sia carrabile che pedonale, comporta che                                                                  l'area  ora  indicata  dal  vigente  PRG  come  sedime stradale di                                                                  collegamento con destinazione a "Sottozona B2/ter",  mentre l'area                                                                  occupata  dal  nuovo  sedime  stradale dovrà essere trasformata da                                                                  "Sottozona B2" a "Sedime stradale di PRG".                                                                                                                                                                                                                              Per  l'area  interessata  dal  passaggio  pedonale  che  mette  in                                                                  comunicazione  l'area del P.d.R.  con Via Marini,  attualmente con                                                                  destinazione  B1/3  di Completamento (Art.  21b delle NTA),  viene                                                                  prevista  una  nuova destinazione come "Area verde a corredo della                                                                  viabilità e di arredo urbano" (art. 29 NTA) : anche tale area, per                                                                  effetto  della  modifica  al  6   comma sopraindicata,  può essere                                                                  contabilizzata totalmente nello standard degli spazi pubblici.                                                                                                                                                                                                          L'obiettivo di questa variante di PRG, considerato che attualmente                                                                  il  nuovo  strumento  urbanistico  generale  è da considerarsi "in                                                                  itinere",  in quanto risulta approvato il solo "Piano strutturale"                                                                  (vigente   dal   16/12/1998)   era  da  ritrovarsi  nella  volontà                                                                  dell'Amministrazione Comunale di anticipare una scelta ritenuta in                                                                  armonia   con   i   futuri  assetti  urbanistici  prefigurati  nel                                                                  "preliminare"  del  nuovo  PRG  per  quell'area  e sostanzialmente                                                                  ritenuta  corretta ed attuabile dallo stesso progettista del nuovo                                                                  Piano,  anticipando  di consegueanza il possibile trasferimento in                                                                  zone  più  compatibili  di una struttura produttiva inserita in un                                                                  contesto urbano con prevalenti destinazioni residenziali.                                                                                                                                                                                                               Esaurita con la citata D.C.C.  n. 104 dell'08/04/1998 la procedura                                                                  di  approvazione  della  variante  al  vigente  PRG.  occorre  ora                                                                  procedere  all'adozione  del vero e proprio P.d.R.  costituito dai                                                                  seguenti elaborati e documenti:                                                                                                                                                                                                                                        - Relazione tecnica descrittiva;                                                                                                    - Tav. 1    Conteggi urbanistici;                                                                                                   - Tav. 1a   Tavola comparativa P.R.G./ Progetto;                                                                                    - Tav. 2    Planimetria scala 1:1000 e 1:500 - Rilievo                                                                                          aerofotogrammetrico - Estratto di P.R.G.;                                                                               - Tav. 3    Planimetria 1:2000 - 1:5000;                                                                                            - Tav. 4    Planimetrie primo piano sottosuolo                                                                                                              secondo piano sottosuolo;                                                                                   - Tav. 5    Planimetria generale: piano terra con viabilità                                                                                                           e sist. esterna;                                                                                  - Tav. 6    Planimetria piano primo;                                                                                                - Tav. 7       "   "     "    secondo;                                                                                              - Tav. 8       "   "     "    terzo;                                                                                                - Tav. 9       "   "     "    quarto;                                                                                               - Tav. 10      "   "     "    quinto;                                                                                               - Tav. 11      "   "     "    sesto;                                                                                                - Tav. 12   Prospetto frontale e sezione;                                                                                           - Tav. 13      "   "  tergale;                                                                                                      - Tav. 14      "   "  laterale;                                                                                                     - Tav. 15   Planimetria fognatura;                                                                                                  - Tav. 16   Planimetrie 1:200 - illuminazione;                                                                                      - Tav. 17      "   "    1:200 - strade e fognature;                                                                                 - Tav. 18   Sezioni stradali - profili longitudinali;                                                                               - Tav. 19   Variazioni Urbanistiche tav. 1/500;                                                                                                                                                                                                                          L'adozione  del P.d.R.  non contrasta con la norma di salvaguardia                                                                  di cui all'art.  134 del Piano Strutturale,  che stabilisce la non                                                                  ammissibilità   di   interventi  di  ristrutturazione  urbanistica                                                                  proposti successivamente all'approvazione del "Piano Strutturale",                                                                  in quanto l'attuazione del P.d.R. in questione risulta legittimata                                                                  dall'espressa  volontà  dell'A.C.  di  anticipare con lo stesso un                                                                  assetto  urbanistico  ritenuto  in  armonia  con le previsioni del                                                                  nuovo  PRG  "in  itinere",  volontà  che  si  è  concretizzata con                                                                  l'approvazione  di  una  specifica variante di anticipazione ed in                                                                  quanto  l'intervento  in  questione  può  essere  considerato  più                                                                  assimilabile  a  quelli  di nuova edificazione che non a quelli di                                                                  ristrutturazione.                                                                                                                                                                                                                                                       Per  tale  adozione,  considerato che il P.d.R.  per effetto della                                                                  variante  sopradescritta risulta conforme sia al PRG vigente,  sia                                                                  al  nuovo  "Piano  strutturale",  può  essere seguita la procedura                                                                  transitoria prevista dai commi da 3 a 7 dell'art. 40 della L.R. n.                                                                  5/95,  in  quanto  non  risulta  essere  stato ancora approvato il                                                                  "Regolamento Urbanistico".                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            IL CONSIGLIO COMUNALE                                                                                                                                                                                                                             Vista la relazione che precede;                                                                                                                                                                                                                                         Ritenuto  necessario attivare il procedimento di adozione ai sensi                                                                  dell'art.  40, commi da 3 a 7, della Legge Regionale 16/01/1995 n.                                                                  5 relativamente al Piano di Recupero n. 54 di cui all'istanza P.G.                                                                  n.  53704  del  13/10/1995  presentata da NOVA EDIL s.p.a.,  Gori,                                                                  Fissi Cavaciocchi, Tempestini, Meneghello;                                                                                                                                                                                                                              Ritenuto   che   la   proposta   in   oggetto  sia  meritevole  di                                                                  accoglimento,  in  quanto  conseguente  alla  variante  al vigente                                                                  strumento   urbanistico  comunale  approvata  con  D.C.C.  n.  104                                                                  dell'08/04/1998;                                                                                                                                                                                                                                                        Dato atto che l'adozione del P.d.R.  non contrasta con la norma di                                                                  salvaguardia  di  cui  all'art.  134  del  Piano Strutturale,  che                                                                  stabilisce  la non ammissibilità di interventi di ristrutturazione                                                                  urbanistica  proposti  successivamente all'approvazione del "Piano                                                                  Strutturale",  in  quanto  l'attuazione  del  P.d.R.  in questione                                                                  risulta legittimata dall'espressa volontà dell'A.C.  di anticipare                                                                  con  detto piano un assetto urbanistico ritenuto in armonia con le                                                                  previsioni   del   nuovo  PRG  "in  itinere",  volontà  che  si  è                                                                  concretizzata  con  l'approvazione  di  una  specifica variante di                                                                  anticipazione.                                                                                                                                                                                                                                                          Dato  atto  che  il  P.d.R.  risulta  conforme alle previsioni del                                                                  vigente  Piano  Strutturale  che assoggetta l'area in questione ad                                                                  interventi    di    trasformazione,  ammettendo    interventi   di                                                                  sostituzione edilizia per destinazioni residenziali.                                                                                                                                                                                                                    Vista la Legge Regionale n. 5/95 e sue successive modificazioni ed                                                                  integrazioni;                                                                                                                                                                                                                                                           Visti gli artt. nn. 27 e 28 della Legge n. 457/78;                                                                                                                                                                                                                      Visti  gli  atti  relativi  al  "Piano  Strutturale"  vigente  dal                                                                  16/12/1998;                                                                                                                                                                                                                                                             Visto il parere favorevole dell'USL in data 23.1.1996 Prot. n. 489                                                                  allegato agli atti della presente;                                                                                                                                                                                                                                      Vista  la  nota  del Settore Infrastrutture ed Ambiente,  allegata                                                                  agli atti della presente;                                                                                                                                                                                                                                               Dato atto che il Comune di Prato è dotato di Piano Strutturale, ma                                                                  non del Regolamento Urbanistico di cui agli artt.  n.  25 e n.  28                                                                  della L.R. n. 5/95.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         Dato atto che ai sensi dell'art.  5,  quinto comma,  della L.R. n.                                                                  5/95,  esistono    o   saranno   contestualmente   realizzate   le                                                                  infrastrutture atte a garantire : l'approvvigionamento idrico,  la                                                                  depurazione,  la  difesa  del suolo per rendere l'insediamento non                                                                  soggetto  a rischio di inondazione o di frana,  lo smaltimento dei                                                                  rifiuti solidi, la disponibilità di energia e la mobilità.                                                                                                                                                                                                              Vista   la   scheda  di  Certificazione  e  Notizia  e  l'estratto                                                                  cartografico  1:10.000,  allegati alla presente deliberazione,  di                                                                  cui alla D.G.R. 13/05/1996 n. 588;                                                                                                                                                                                                                                      Vista  l'attestazione  di deposito all'Ufficio del Genio Civile di                                                                  Prato delle indagini idrogeologiche ai sensi del comma 6 dell'art.                                                                  32 della L.R. n. 5/95 effettuata in data 20.11.1995;                                                                                                                                                                                                                    Dato  atto  che  il Piano di Recupero in questione è soggetto alla                                                                  procedura  approvativa  prevista  dai commi da 3 a 7 dell'art.  40                                                                  della L.R. n. 5/95;                                                                                                                                                                                                                                                     Visto  i pareri favorevoli della Commissione Consiliare Permanente                                                                  n. 4 "Territorio ed Ambiente" espressi nella seduta del 26.06.1996                                                                  e nella seduta del 12.01.1999                                                                                                                                                                                                                                           Visto  il  parere  favorevole  del  Consiglio della Circoscrizione                                                                  Prato Centro espresso con Deliberazione n. 43 del 27.05.1996;                                                                                                                                                                                                           Visto e preso atto del parere favorevole espresso,  ai sensi e per                                                                  gli  effetti di cui all'art.  53 - 1  comma - della Legge 8 Giugno                                                                  1990  n.  142,  dal  Responsabile  del  Settore -M- Programmazione                                                                  Urbanistica, in data 14.01.1999;                                                                                                                                                                                                                                        Considerato  e  dato  atto  che  il  presente  provvedimento non è                                                                  soggetto, per sua natura, al parere di regolarità contabile di cui                                                                  al medesimo Art. 53 della Legge 08.06.1990, n. 142;                                                                                                                                                                                                                     Ritenuta  la  propria  competenza  ai sensi dell'art.  32 della L.                                                                  142/90;                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                D E L I B E R A                                                                                                                                                                                                                                                                            1- Di  approvare  integralmente  ed  in ogni sua parte la proposta                                                                     contenuta nella relazione riportata in narrativa;                                                                                                                                                                                                                    2- Di procedere pertanto all'adozione del Piano di Recupero n.  54                                                                     di cui all'istanza P.G.  n.  53704 del 13/10/1995 presentata da                                                                     NOVA  EDIL  s.p.a.,  Gori,  Fissi,  Cavaciocchi,  Tempestini  e                                                                     Meneghello,  con  la  procedura  prevista  dai  commi  da 3 a 7                                                                     dell'art.  40  della  L.R.  n.  5/95.  Il  Piano  di Recupero è                                                                     compiutamente  descritto dai seguenti elaborati depositati agli                                                                     atti della delibera:                                                                                                                                                                                                                                                - Relazione tecnica descrittiva;                                                                                                    - Tav. 1    Conteggi urbanistici;                                                                                                   - Tav. 1a   Tavola comparativa P.R.G./ Progetto;                                                                                    - Tav. 2    Planimetria scala 1:1000 e 1:500 - Rilievo                                                                                          aerofotogrammetrico - Estratto di P.R.G.;                                                                               - Tav. 3    Planimetria 1:2000 - 1:5000;                                                                                            - Tav. 4    Planimetrie primo piano sottosuolo                                                                                                              secondo piano sottosuolo;                                                                                   - Tav. 5    Planimetria generale: piano terra con viabilità                                                                                                           e sist. esterna;                                                                                  - Tav. 6    Planimetria piano primo;                                                                                                - Tav. 7       "   "     "    secondo;                                                                                              - Tav. 8       "   "     "    terzo;                                                                                                - Tav. 9       "   "     "    quarto;                                                                                               - Tav. 10      "   "     "    quinto;                                                                                               - Tav. 11      "   "     "    sesto;                                                                                                - Tav. 12   Prospetto frontale e sezione;                                                                                           - Tav. 13      "   "  tergale;                                                                                                      - Tav. 14      "   "  laterale;                                                                                                     - Tav. 15   Planimetria fognatura;                                                                                                  - Tav. 16   Planimetrie 1:200 - illuminazione;                                                                                      - Tav. 17      "   "    1:200 - strade e fognature;                                                                                 - Tav. 18   Sezioni stradali - profili longitudinali;                                                                               - Tav. 19   Variazioni Urbanistiche tav. 1/500;                                                                                                                                                                                                                          3- Di approvare lo schema di atto unilaterale d'obbligo,  allegato                                                                     alla  presente  deliberazione,  contenente  gli  impegni  e  le                                                                     obbligazioni che si dovranno assumere i soggetti attuatori;                                                                                                                                                                                                          4- Di  stabilire  che il presente atto abbia piena efficacia quale                                                                     provvedimento di adozione di piano attuativo ai sensi del comma                                                                     3  dell'art. 40 della L.R. 16.01.1995 n. 5;                                                                                      5- Di  incaricare  i  competenti uffici del Settore Programmazione                                                                     Urbanistica  degli  adempimenti  necessari per la pubblicazione                                                                     degli atti così come previsto dai commi 3  e seguenti dell'art.                                                                     40  della L.R.  n.  5/95 e della trasmissione degli stessi alla                                                                     Giunta Regionale ed alla Giunta Provinciale.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             Nessuno  chiede  di parlare ed il Presidente mette in votazione in                                                                     forma  palese,  il sopra trascritto schema di deliberazione che                                                                     risulta approvato con voti favorevoli 18,  contrari 1,  resi da                                                                     altrettanti   votanti  su  23  presenti  con  l'astensione  dei                                                                     seguenti Consiglieri: Castagna, Ciani, Giusti, Neri.