Title: PIANO DI LOTTIZZAZIONE N. 20 - P.G. 52975 DEL 10/07/1997 - PRESENTATO DA BRINI PIERO, MARIO, MARIA ANTONIETTA - SU UN'AREA POSTA IN PRATO LOC. S. GIORGIO A COLONICA IN FREGIO A VIA CAMILLO DAMI - ADOZIONE.
Author: Comune di Prato - M3 PIANI ATTUATIVI DI INIZIATIVA PRIVATA E CONDONO

U.O. Segreteria                                                                                                                   
                                              ATTI DEL CONSIGLIO COMUNALE                                                           
   _____________________________________________________________________                                                            
  ! In copia a:                                   !DELIBERAZIONE        !                                                           
  !-  M3 PIANI  ATTUATIVI DI INIZIATIVA PRIVATA E !                     !                                                           
  !CONDON                                         !n. 247 del 05.11.1998!                                                           
  !_______________________________________________!_____________________!                                                           
  ! O G G E T T O :  PIANO  DI LOTTIZZAZIONE N.  20 - P.G.  52975 DEL   !                                                           
  !                  10/07/1997  - PRESENTATO DA BRINI PIERO,  MARIO,   !                                                           
  !                  MARIA  ANTONIETTA  -  SU  UN'AREA POSTA IN PRATO   !                                                           
  !                  LOC.  S.  GIORGIO  A  COLONICA  IN  FREGIO A VIA   !                                                           
  !                  CAMILLO DAMI - ADOZIONE.                           !                                                           
  !                                                                     !                                                           
  !_____________________________________________________________________!                                                           
  !   ADUNANZA ORDINARIA   PRIMA CONVOCAZIONE           SEDUTA PUBBLICA !                                                           
  !            ADUNANZA DEL DI' 5 novembre 1998 - ore 16,00             !                                                           
  !   Il  presidente Sig.  BATTILONI ROBERTO dichiara aperta la seduta  !                                                           
  !   alle ore 17,21.                                                   !                                                           
  !   Risultano presenti il Sindaco Sig. MATTEI FABRIZIO ed i seguenti  !                                                           
  !   25 consiglieri: *                                                 !                                                           
  !_____________________________________________________________________!                                                           
  ! Consiglieri                Pre.Ass.                         Pres.Ass!                                                           
  !_____________________________________________________________________!                                                           
  ! Battiloni Roberto          !SI!  ! Marchesini Giacomo         !  !SI!                                                           
  ! Rosati Roberto             !SI!  ! Longo Nicola               !SI!  !                                                           
  ! Chechi Jury                !  !SI! Giusti Riccardo Domenico   !  !SI!                                                           
  ! Pagliocca Roberto          !  !SI! Mazzeo Francesco           !  !SI!                                                           
  ! Maddaluno Giuseppe         !  !SI! Pecoraro Aniello Angelo    !  !SI!                                                           
  ! Fragapane Salvatore        !SI!  ! Barni Fabrizio             !SI!  !                                                           
  ! Miracco Marcello           !SI!  ! Rancati Antonio            !SI!  !                                                           
  ! Giardi Maurizio Grisante   !SI!  ! Lombardo Giuseppe          !  !SI!                                                           
  ! Mazzoni Andrea             !SI!  ! Bernocchi Filippo          !  !SI!                                                           
  ! Andreini Tosco             !  !SI! Castagna Maurizio          !SI!  !                                                           
  ! Storai Claudia             !  !SI! Bini Gianluca              !SI!  !                                                           
  ! Tomasi Anna Maria          !SI!  ! Ciani Gian Galeazzo        !SI!  !                                                           
  ! Moschillo Nicola           !SI!  ! Neri Gino                  !SI!  !                                                           
  ! Fabbrico Giovanni          !  !SI! Buongiovanni Antonio       !SI!  !                                                           
  ! Franceschini Mauro         !SI!  ! Milone Aldo                !SI!  !                                                           
  ! Chiarugi Massimo Andrea    !SI!  ! Giugni Paola               !SI!  !                                                           
  ! Puggelli Sergio            !  !SI! Cecchi Lamberto            !  !SI!                                                           
  ! Tesco Enrico               !SI!  ! Zucchi Teresa              !  !SI!                                                           
  ! Ponzecchi Renzo            !SI!  ! Landini Riccardo           !SI!  !                                                           
  ! Rossi Anna Rita            !SI!  ! Monzali Marco Carlo        !SI!  !                                                           
  !____________________________!__!__!____________________________!__!__!                                                           
  !       * Le presenze sono rilevate al momento della votazione.       !                                                           
  !                                                                     !                                                           
  !       Presiede   l'adunanza   il   Sig.  Battiloni   Roberto,  con  !                                                           
  ! l'assistenza del Vice Segretario Dott. Nieri Marco.                 !                                                           
  !                   _____________________________                     !                                                           
  ! Assistono alla seduta i seguenti Assessori: PRATESI ALFIO, BENIGNI  !                                                           
  ! ADRIANO, FROSINI RITA, LULLI ANDREA.                                !                                                           
  !_____________________________________________________________________!                                                           
          OMISSIS il verbale fino alla presente deliberazione.                                                                      

Deliberazione numero  247/1998  del 05/11/1998

Proposta di deliberazione numero   117/1998

Proponente M3 - PIANI ATTUATIVI DI INIZIATIVA PRIVATA E CONDONO                       

Oggetto:  PIANO DI LOTTIZZAZIONE N. 20 - P.G. 52975 DEL 10/07/1997 - PRESENTATO DA BRINI PIERO, MARIO, MARIA ANTONIETTA - SU  UN'AREA POSTA IN PRATO LOC. S. GIORGIO A COLONICA IN FREGIO A VIA CAMILLO DAMI - ADOZIONE.

IL CONSIGLIO

                                                                                                                                                                                                                                                                                                   RELAZIONE DELLA GIUNTA                                                                                                              agli atti della seduta                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  PREMESSO CHE:                                                                                                                       lo  strumento  urbanistico  generale classifica detta area come                                                                  sottozona C1-6 "Espansione Residenziale" (art.  22a delle NTA), in                                                                  cui  l'attuazione  degli interventi e' subordinata alla formazione                                                                  di  P.d.L.,  in  parte ad area a verde pubblico ed in parte sedime                                                                  stradale di P.R.G..                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            FATTO PRESENTE CHE:                                                                                                                                                                                                                                                     I  Sigg.  Brini Mario e Brini Maria Antonietta hanno presentato                                                                  una proposta di P.d.L.  P.G.  n.  52975 del 10.07.1997 relativa al                                                                  lotto di terreno posto in Loc.  S.  Giorgio a Colonica in Fregio a                                                                  Via Camillo Dami,  redatta dall'Ing.  Bigagli Claudio, Ing. Gestri                                                                  Lamberto,  Arch. Giacomo Bigagli. Il lotto di terreno di proprietà                                                                  dei   richiedenti,  risulta   completamente  inedificato,  con  la                                                                  destinazione urbanistica sopra citata.                                                                                                                                                                                                                                     In data 28.11.1997 (P.G.  n. 83947) ed in data 31.03.1998 (P.G.                                                                  26657 venivano presentati,  sempre a firma dell'Ing.  Gestri, Ing.                                                                  Bigagli ed Arch.  Bigagli,  nuovi grafici contenenti una soluzione                                                                  progettuale parzialmente modificata.                                                                                                                                                                                                                                       In  data  06/07/1998  (P.G.59934) i proponenti presentavano una                                                                  soluzione  modificata  in cui venivano sostanzialmente recepite le                                                                  indicazioni della Commissione.                                                                                                                                                                                                                                             La  proposta  di  Piano  è  compiutamente  rappresentata  negli                                                                  elaborati  costitutivi  sotto elencati che vengono depositati agli                                                                  atti della presente:                                                                                                                           - Documentazione fotografica;                                                                                                       - Relazione geologica;                                                                                                              - Relazione tecnica;                                                                                                                - Atti notori;                                                                                                                      - Estratto di P.R.G.;                                                                                                               - Rilievo IRTEF;                                                                                                                    - Schema unilaterale d'atto d'obbligo;                                                                                      Tav.  1 - PLANIMETRIA   IRTEF   -   ESTRATTO   PRG  -  ESTRATTO                                                                               CATASTALE;                                                                                                                Tav.  2 - PLANIMETRIA GENERALE - Pianta piano rialzato;                                                                             Tav.  3 - PIANTE piani seminterrato, primo e soffitte -                                                                                       Sezione, Prospetti;                                                                                                       Tav.  4 - CONTEGGI PLANIVOLUMETRICI;                                                                                                Tav.  5 - PLANIMETRIA  delle opere di urbanizzazione primaria e                                                                               smaltimento liquami;                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              -  la  proposta di P.d.L.,  consiste nella realizzazione di due                                                                  edifici residenziali a schiera disposti su fronti opposti rispetto                                                                  ad  un'area centrale destinata a parcheggio pubblico ed in parte a                                                                  verde pubblico; nella parte terminale di detta area viene previsto                                                                  un ulteriore corpo di fabbrica costituito da un'unità bifamiliare.                                                                     Viene  esclusa  dall'intervento una piccola superficie di forma                                                                  triangolare  allungata  ,  non di proprietà dei proponenti,  e che                                                                  interessa circa la metà del fronte su Via Dami.                                                                                                                                                                                                                            DATO ATTO CHE:                                                                                                                                                                                                                                                          -  la  Commissione Consiliare n 4 Territorio e Ambiente,  nella                                                                  seduta   del   16/09/1998,  esaminata   la   proposta   nonchè  la                                                                  documentazione  fornita  dai  richiedenti,  la  nota  del  Settore                                                                  Infrastrutture ed Ambiente, la nota dell'U.S.L., la Delibera della                                                                  Circoscrizione  Prato  Sud,  l'informativa  del  Settore  M,  si è                                                                  espressa sulla proposta urbanistica come segue:                                                                                               "Favorevole all'unanimità sull'intervento proposto"                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    I L   C O N S I G L I O                                                                                                                                                                                                                                  VISTA la relazione che precede;                                                                                                                                                                                                                                         VISTA la Legge 17.08.1942 n. 1150;                                                                                                                                                                                                                                      VISTA la L.R. 16.01.1995 n. 5;                                                                                                                                                                                                                                          VISTA la proposta di Piano di Lottizzazione P.G.52975 del                                                                        10.07.1997   e   successive   integrazioni  P.G.  83947  del                                                                        28.11.1997,  P.G.  26657  del  31.03.1998  e P.G.  59934 del                                                                        6.07.1998   presentata   dai   Sigg.  Brini  Mario  e  Maria                                                                        Antonietta;                                                                                                                                                                                                                                                                VISTE  le  note  del  Settore  Infrastrutture ed Ambiente                                                                        redatte in data 23.09.1997 e 14.04.1998 depositate agli atti                                                                        della presente;                                                                                                                                                                                                                                                            VISTO  il parere del Consiglio della Circoscrizione Prato                                                                        Sud espresso nella riunione del 10.06.1998,  Delibera n  34,                                                                        depositata agli atti della presente Deliberazione;                                                                                                                                                                                                                         VISTO lo schema di Atto d'obbligo unilaterale quale parte                                                                        integrante  della  presente  Deliberazione,  contenente  gli                                                                        impegni che dovranno assumere i soggetti attuatori;                                                                                                                                                                                                                        VISTO  il  parere  favorevole  dell'U.S.L.  n.  4  - Area                                                                        Pratese (cfr.  nota prot.  8218 del 10.10.97), depositato in                                                                        atti alla presente;                                                                                                                                                                                                                                                        VISTA  la  scheda  di  certificazione  e  notizia  di cui                                                                        all'art.  40   -  2   comma  -  L.R.  5/95,  allegata  parte                                                                        integrante del presente atto;                                                                                                                                                                                                                                              VISTO  il  deposito presso l' Ufficio del Genio Civile di                                                                        Prato in data 25/09/98 Prot. n. 4507;                                                                                                                                                                                                                                      RITENUTO  che  il  Piano  suddetto,  in  quanto strumento                                                                        attuativo   risponde  alla  normativa  urbanistica  ed  alle                                                                        previsioni dell'art. 22a delle N.T.A. del P.R.G. vigente;                                                                                                                                                                                                                  DATO  ATTO  che  il Piano di Lottizzazione in questione è                                                                        soggetto  alla  procedura transitoria indicata dall'art.  40                                                                        commi da 3 a 7 della L.R. 16.01.1995 n  5;                                                                                                                                                                                                                                 VISTO  il  parere  espresso  dalla Commissione Consiliare                                                                        permanente n. 4 "Territorio e Ambiente" in data 16.09.1998;                                                                                                                                                                                                                RITENUTO  NECESSARIO inserire nello schema di convenzione                                                                        o  atto  d'obbligo la clausola per effetto della quale venga                                                                        prevista  l'integrale  cessione  al  Comune  delle  opere di                                                                        urbanizzazione   previste   dal  P.d.L.:  verde  pubblico  e                                                                        parcheggi  pubblici e la realizzazione a totale cura e spese                                                                        dei soggetti attuatori;                                                                                                                                                                                                                                                    DATO ATTO che il presente piano attuativo è conforme allo                                                                        strumento urbanistico vigente;                                                                                                                                                                                                                                             DATO  ATTO  ai  sensi  dell'art.  5  quinto  comma  della                                                                        L.R.5/95,  che esistono o saranno contestualmente realizzate                                                                        le  infrastrutture  atte a garantire: - l'approvvigionamento                                                                        idrico,  - la depurazione, - la difesa del suolo per rendere                                                                        l'insediamento  non  soggetto  a rischio di inondazione o di                                                                        frana,  -   lo   smaltimento   dei   rifiuti  solidi,  -  la                                                                        disponibiità di energia, - la mobilità.                                                                                                                                                                                                                                    VISTO  e  preso  atto  del  parere favorevole espresso ai                                                                        sensi e per gli effetti dell'art. 53 - 1  comma - della L. 8                                                                        giugno   1990   n.  142,  dal   Responsabile   del   Settore                                                                        Programmazione Urbanistica Servizio Pianificazione Urbana in                                                                        data 25.9.1998;                                                                                                                                                                                                                                                            CONSIDERATO e dato atto che il presente provvedimento non                                                                        è soggetto per sua natura, al parere di regolarità contabile                                                                        di cui al medesimo art. 53 della L. 142/90;                                                                                                                                                                                                                                RITENUTA  la  propria  competenza  ai sensi dell'art.  32                                                                        della già richiamata Legge 142/90;                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              D E L I B E R A                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                1.) di  adottare  la  proposta di Piano di Lottizzazione P.G 52975                                                                      del  10.07.1997  presentata  dai  Sigg.  Brini  Mario  e Maria                                                                      Antonietta  redatta  dall'Ing.  Bigagli Claudio,  Ing.  Gestri                                                                      Lamberto  ed  Arch.  Bigagli  Giacomo  ,  relativa al lotto di                                                                      terreno  posto in Loc.  S.  Giorgio a Colonica in fregio a Via                                                                      Camillo Dami, costituito dai seguenti elaborati:                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                - Documentazione fotografica;                                                                                                       - Relazione geologica;                                                                                                              - Relazione tecnica;                                                                                                                - Atti notori;                                                                                                                      - Estratto di P.R.G.;                                                                                                               - Rilievo IRTEF;                                                                                                                    - Schema unilaterale d'atto d'obbligo;                                                                                      Tav.  1 - PLANIMETRIA    IRTEF   -   ESTRATTO   PRG   -   ESTRATTO                                                                                   CATASTALE;                                                                                                         Tav.  2 - PLANIMETRIA GENERALE - Pianta piano rialzato;                                                                             Tav.  3 - PIANTE piani seminterrato, primo e soffitte -                                                                                       Sezione, Prospetti;                                                                                                       Tav.  4 - CONTEGGI PLANIVOLUMETRICI;                                                                                                Tav.  5 - PLANIMETRIA  delle  opere  di  urbanizzazione primaria e                                                                                   smaltimento liquami;                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   2.) di  approvare lo schema di Atto d'obbligo unilaterale allegato                                                                      quale   parte   integrante   e   sostanziale   della  presente                                                                      deliberazione;                                                                                                                                                                                                                                                      3.) di  inserire  nello  schema  di atto d'obbligo la clausola per                                                                      effetto  della  quale  venga  prevista l'integrale cessione al                                                                      Comune  delle  opere  di  urbanizzazione  previste dal P.d.L.:                                                                      verde  pubblico  e  parcheggi  pubblici  e  la realizzazione a                                                                      totale cura e spese dei soggetti attuatori.                                                                                                                                                                                                                         4.) di  fissare  il termine di validità del Piano di Lottizzazione                                                                      in  anni  5  dalla  data  di  esecutività  della  Delibera  di                                                                      approvazione definitiva;                                                                                                                                                                                                                                            5.) di   incaricare  il  competente  Settore  M  -  Programmazione                                                                      Urbanistica   -   intervenuta   l'esecutività  della  presente                                                                      Deliberazione,  delle  incombenze ed adempimenti necessari per                                                                      la  pubblicazione  del  Piano  e  la trasmissione alla Regione                                                                      Toscana,  ai   sensi  della  disciplina  transitoria  indicata                                                                      dall'art. 40 - commi da 3 a 7- della L.R. n  5 del 16.01.1995.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     (Omissis per gli interventi di cui al verbale)                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   Esaurita così la discussione il Presidente pone ai voti,  in forma                                                                      palese,  il sopra trascritto schema di deliberazione che viene                                                                      approvato all' unanimità da 26 Consiglieri presenti e votanti.