U.O. Segreteria                                                                                                                   
                                              ATTI DEL CONSIGLIO COMUNALE                                                           
   _____________________________________________________________________                                                            
  ! In copia a:                                   !DELIBERAZIONE        !                                                           
  !-   10 PIANIFICAZIONE   ASSETTO   ED  USO  DEL !                     !                                                           
  !TERRITORIO                                     !n. 78 del 11.04.1996 !                                                           
  !- 3A SEGRETERIA                                !                     !                                                           
  !_______________________________________________!_____________________!                                                           
  ! O G G E T T O :  PIANO   DI  RECUPERO  N   40  -  P.G.  2077  DEL   !                                                           
  !                  19.01.1994   RICHIESTO  DA  BIGAGLI  PAOLA  ANNA   !                                                           
  !                  MARIA,  BIGAGLI ANNA MARIA,  BIGAGLI ELENA MARIA   !                                                           
  !                  ADELE, BIGAGLI GABRIELLA, LENZI CAPPELLI ARMANDA   !                                                           
  !                  - ADOZIONE.                                        !                                                           
  !                                                                     !                                                           
  !_____________________________________________________________________!                                                           
  !   ADUNANZA ORDINARIA   PRIMA CONVOCAZIONE           SEDUTA PUBBLICA !                                                           
  !             ADUNANZA DEL DI' 11 aprile 1996 - ore 16,00             !                                                           
  !   Risultano presenti i seguenti 29 consiglieri: *                   !                                                           
  !                            Pre.Ass.                         Pres.Ass!                                                           
  !_____________________________________________________________________!                                                           
  ! Battiloni Roberto          !SI!  ! Rossi Anna Rita            !SI!  !                                                           
  ! Rosati Roberto             !SI!  ! Longo Nicola               !SI!  !                                                           
  ! Chechi Jury                !  !SI! Giusti Riccardo Domenico   !SI!  !                                                           
  ! Pagliocca Roberto          !  !SI! Mazzeo Francesco           !SI!  !                                                           
  ! Maddaluno Giuseppe         !SI!  ! Pecoraro Aniello Angelo    !  !SI!                                                           
  ! Fragapane Salvatore        !  !SI! Barni Fabrizio             !  !SI!                                                           
  ! Miracco Marcello           !SI!  ! Rancati Antonio            !SI!  !                                                           
  ! Pratesi Alfio              !  !SI! Lombardo Giuseppe          !SI!  !                                                           
  ! Giardi Maurizio Grisante   !SI!  ! Bernocchi Filippo          !  !SI!                                                           
  ! Mazzoni Andrea             !SI!  ! Castagna Maurizio          !SI!  !                                                           
  ! Andreini Tosco             !SI!  ! Bini Gianluca              !  !SI!                                                           
  ! Storai Claudia             !SI!  ! Ciani Gian Galeazzo        !SI!  !                                                           
  ! Tomasi Anna Maria          !  !SI! Neri Gino                  !SI!  !                                                           
  ! Moschillo Nicola           !SI!  ! Buongiovanni Antonio       !SI!  !                                                           
  ! Fabbrico Giovanni          !  !SI! Milone Aldo                !SI!  !                                                           
  ! Franceschini Mauro         !SI!  ! Giugni Paola               !SI!  !                                                           
  ! Chiarugi Massimo Andrea    !SI!  ! Cecchi Lamberto            !SI!  !                                                           
  ! Puggelli Sergio            !SI!  ! Zucchi Teresa              !  !SI!                                                           
  ! Tesco Enrico               !SI!  ! Landini Riccardo           !SI!  !                                                           
  ! Ponzecchi Renzo            !SI!  ! Monzali Marco Carlo        !SI!  !                                                           
  !____________________________!__!__!____________________________!__!__!                                                           
  !       * Le presenze sono rilevate al momento della votazione.       !                                                           
  !_____________________________________________________________________!                                                           
  !                                                                     !                                                           
  ! Assistono  alla  seduta  i  seguenti  Assessori: LUCCHESI ANTONIO,  !                                                           
  ! BALESTRI  PAOLO,  BENIGNI ADRIANO,  BIGUZZI ENRICO,  FROSINI RITA,  !                                                           
  ! LUCONI MASSIMO, LULLI ANDREA.                                       !                                                           
  !                   _____________________________                     !                                                           
  !                                                                     !                                                           
  !       Il Presidente Sig.  Battiloni Roberto,  con l'assistenza del  !                                                           
  ! Segretario  Generale  Dott.  Capuano  Rosario,  dichiara aperta la  !                                                           
  ! seduta alle ore 17,05.                                              !                                                           
  !_____________________________________________________________________!                                                           
          OMISSIS il verbale fino alla presente deliberazione.                                                                      

Deliberazione numero  78/1996  del 11/04/1996

Proposta di deliberazione numero   31/1996

Proponente 10 - PIANIFICAZIONE ASSETTO ED USO DEL TERRITORIO                          

Oggetto:  PIANO DI RECUPERO N 40 - P.G. 2077 DEL 19.01.1994 RICHIESTO DA BIGAGLI PAOLA ANNA MARIA, BIGAGLI ANNA MARIA, BIGAGLI ELENA MARIA ADELE, BIGAGLI GABRIELLA, LENZI  CAPPELLI ARMANDA - ADOZIONE.

IL CONSIGLIO

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           RELAZIONE DELLA GIUNTA                                                                                                              agli atti della seduta                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  PREMESSO CHE:                                                                                                                       l'art.  21c  delle  Norme  Tecniche  di  Attuazione  del P.R.G.                                                                  vigente  prevede per ciascuna zona di ristrutturazione urbanistica                                                                  residenziale  B2,  "alla formazione di Piani di Recupero estesi di                                                                  regola all'intera sottozona".                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  FATTO PRESENTE CHE:                                                                                                                                                                                                                                                     -  Le  Signore  Bigagli  Paola  Anna Maria residente a Prato in                                                                  viale  Piave  n  21/a,  Bigagli Anna Maria,  residente a Camaiore,                                                                  Fraz.  Monteggiori  114,  Bigagli  Elena Maria Adele,  residente a                                                                  Prato  in  via Machiavelli n  73,  Bigagli Gabriella,  residente a                                                                  Carmignano, in via Erta di Pogginali n 2, Lenzi Armanda, residente                                                                  a  Pontedera,  via  della Bianca n  14,  in data 19.01.1994 - P.G.                                                                  2077  - hanno presentato una proposta di Piano di Recupero redatta                                                                  dall'Ing.  Giannino Veronesi, sull' ambito territoriale delimitato                                                                  da Via del Romito e via Pomeria attualmente occupato da fabbricati                                                                  industriali,  che  il  P.R.G.  individua  come  sottozona  B2 - di                                                                  ristrutturazione urbanistica residenziale.                                                                                             La  proposta  di  Piano  è  compiutamente  rappresentata  negli                                                                  elaborati  costitutivi  sotto elencati che vengono depositati agli                                                                  atti della presente:                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       - Dichiarazioni sostitutive di atto notorio                                                                                         - Relazione tecnica illustrativa                                                                                                    - Relazione    geologica   -   geotecnica   di                                                                                        fattibilità preliminare                                                                                                           - Planimetria IRTEF, estratto P.R.G.                                                                                         Tav. 1 - Estratto di P.R.G. - I.R.T.E.F.                                                                                            Tav. 2 - Pianta piano primo interrato                                                                                               Tav. 3 - Pianta piano terra                                                                                                         Tav. 4 - Pianta piani T, 1 , 2 , 3 , 4  - Ed. "A"                                                                                   Tav. 5 - Pianta piani T, 1 , 2 , 3 , 4  - Ed. "B"                                                                                   Tav. 6 - Sezione X - X Edifici "A" - "B1"                                                                                           Tav. 7 - Prospetti edificio "A"                                                                                                     Tav. 8 - Prospetti edificio "B"                                                                                                     Tav. 9 - Calcoli planivolumetrici piano terra                                                                                       Tav. 10- Calcoli  planivolumetrici  piani 1  2  3  4                                                                                         ed: "A" e B1"                                                                                                              Tav. 11- Planimetria   delle  distribuzioni  d'uso  e                                                                                        superficie coperta                                                                                                         Tav. 12- Calcolo superficie lotto                                                                                                   Tav. 13- Schema smaltimento liquami - schema impianto                                                                                        elettrico                                                                                                                  Tav. 14- Illuminazione pubblica                                                                                                     Tav. 15- Planimetria stato attuale                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     - la proposta di P.d.R. prima descritta, prevede la demolizione                                                                  dell'attuale  edificato,  per  procedere alla realizzazione di due                                                                  edifici di cinque piani fuori terra, oltre ad un piano interrato.                                                                                                                                                                                                          DATO ATTO CHE:                                                                                                                                                                                                                                                          -  la  Commissione Consiliare n 4 Territorio e Ambiente,  nella                                                                  seduta    del   20.04.95,  esaminata   la   proposta   nonchè   la                                                                  documentazione fornita dai richiedenti,  la nota del Settore XIII                                                                   del 29.3.94, la restante documentazione ed i pareri espressi, si è                                                                  espressa sulla proposta urbanistica con la seguente motivazione:                                                                              "Il  giudizio  sul Piano è in linea di massima                                                                                 positivo;   si   ritiene   comunque  necessario  di                                                                                 sospendere  ogni  parere in merito,  per richiedere                                                                                 nuovi  elaborati grafici in cui risulti individuata                                                                                 una   soluzione   architettonica  che  preveda  una                                                                                 riduzione  dell'altezza massima degli edifici a ml.                                                                                 16  ed  in cui siano precisate le soluzioni formali                                                                                 dei   prospetti,  confermando   la   richiesta  già                                                                                 effettuata dal Settore X."                                                                                                                                                                                                                                            -  la  Commissione Consiliare n 4 Territorio e Ambiente,  nella                                                                  seduta  del  11.10.95,  esaminata  la  documentazione  integrativa                                                                  fornita  dai  richiedenti e la restante documentazione ed i pareri                                                                  espressi, si è espressa sulla proposta urbanistica con la seguente                                                                  motivazione:                                                                                                                                  "Favorevole   all'unanimità  con  le  seguenti                                                                                 motivazioni: l'impianto urbanistico del P.d.R. è da                                                                                 considerarsi   valido   ed  attuablile,  risultando                                                                                 apprezzabile  la  previsione  del  nuovo parcheggio                                                                                 pubblico  su  via  Pomeria  in  angolo  con via del                                                                                 Romito.                                                                                                                                  La Commissione tuttavia raccomanda,  ponendolo                                                                                 come  condizione,  che le soluzioni cromatiche e di                                                                                 finitura    superficiale    dei   prospetti   venga                                                                                 concordata  con  i  competenti  Uffici  del Settore                                                                                 Centro    Storico    e    che   le   stesse   siano                                                                                 successivamente  oggetto  di  approvazione da parte                                                                                 della Commissione Edilizia".                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              RITENUTO opportuno, in considerazione della consistenza e delle                                                                  caratteristiche del P.d.R.  e in analogia a quanto previsto dal 4                                                                   comma dell'art.  7 della L.  10/77,  subordinare il rilascio della                                                                  concessione   edilizia   attuativa   del   P.d.R.  medesimo   alla                                                                  sottoscrizione  da  parte  dei  richiedenti di un atto unilaterale                                                                  d'obbligo,  secondo   lo  schema  esaminato  favorevolmente  dalle                                                                  Commissioni  Comunali  all'Urbanistica  ed  Edilizia  nella seduta                                                                  congiunta  del  9.10.1992  e  allegato quale parte integrante alla                                                                  presente,  con  il  quale  si impegnano ad osservare le condizioni                                                                  comunali  per  la  realizzazione  e  la  cessione  al  Comune o il                                                                  mantenimento   in  uso  pubblico  delle  opere  di  urbanizzazione                                                                  previste   dal   P.d.R.  ed   a  corrispondere  il  contributo  di                                                                  concessione previsto dalla normativa vigente.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    I L   C O N S I G L I O                                                                                                                                                                                                                                  VISTA la relazione che precede;                                                                                                                                                                                                                                         VISTA la Legge 5.8.1978 n. 457;                                                                                                                                                                                                                                         VISTE le LL.RR. 21.5.1980 n. 59 e 16.01.1995 n. 5;                                                                                                                                                                                                                      VISTA  la  proposta  di  Piano di Recupero P.G.  2077 del                                                                        19.01.1994  presentato  dalle  Signore  Bigagli  Paola  Anna                                                                        Maria,  Bigagli  Anna  Maria,  Bigagli  Elena  Maria  Adele,                                                                        Bigagli Gabriella, Lenzi Armanda                                                                                                                                                                                                                                           -  VISTA  la  nota  del  Settore  XIII   redatta  in data                                                                        29.03.1994 depositata agli atti della presente;                                                                                                                                                                                                                            -  Visto  il  parere  del  Consiglio  di  Quartiere  n 11                                                                        espresso  nella  riunione  del  21/01/1995,  Delibera  n  3,                                                                        depositata agli atti della presente Deliberazione;                                                                                                                                                                                                                         - Visto lo schema d'atto unilaterale d'obbligo,  allegato                                                                        quale   parte   integrante   della  presente  Deliberazione,                                                                        contenente  gli  impegni  che  dovranno  assumere i soggetti                                                                        attuatori.                                                                                                                                                                                                                                                                 -  VISTO  i  pareri  alla proposta urbanistica,  espressi                                                                        dalla  Commissione  Consiliare  n  4 "Territorio e Ambiente"                                                                        nelle sedute del 20.04.1995 e 11.10.1995;                                                                                                                                                                                                                                  -  VISTO  il  parere favorevole dell'U.S.l.  n.  9 - Area                                                                        Pratese (cfr.  nota prot.  2140 del 09.05.94), depositato in                                                                        atti alla presente;                                                                                                                                                                                                                                                        -  VISTO  il parere favorevole del Competente Ufficio del                                                                        Genio  Civile  sulla  relazione geologico tecnica inoltrata,                                                                        Prot. 767 del 07.02.1996, depositato in atti alla presente,                                                                                                                                                                                                                -  RITENUTO  che  il Piano suddetto,  in quanto strumento                                                                        attuativo  ex-art.  28  L.  457/78,  risponde alla normativa                                                                        urbanistica  ed alle previsioni dell'art.  21/c delle N.T.A.                                                                        del P.R.G. vigente e pertanto risulta conforme alle esigenze                                                                        di   recupero   del   patrimonio   edilizio  ed  urbanistico                                                                        esistente;                                                                                                                                                                                                                                                                 -  DATO  ATTO  che  il  Piano  di Recupero in questione è                                                                        soggetto  alla  procedura transitoria indicata dall'art.  40                                                                        commi da 3 a 7 della L.R. 16.01.1995 n  5;                                                                                                                                                                                                                                 -  VISTO e preso atto del parere favorevole espresso,  ai                                                                        sensi e per gli effetti dell'art. 53 - 1  comma - della L. 8                                                                        giugno  1990  n.  142,  dal  Responsabile  del  Settore  X -                                                                        Pianificazione Assetto ed uso del Territorio;                                                                                                                                                                                                                              -  CONSIDERATO  e dato atto che il presente provvedimento                                                                        non  è  soggetto  per  sua  natura,  al parere di regolarità                                                                        contabile di cui al medesimo art. 53 della L. 141/90;                                                                                                                                                                                                                      -   PRESO  ATTO  del  parere  favorevole  del  Segretario                                                                        Generale  sotto  il profilo della legittimità della proposta                                                                        di deliberazione,  ai sensi dell'art.  53 - 1  comma - della                                                                        Legge 8 giugno 1990, n. 142;                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       -  RITENUTA  la propria competenza ai sensi dell'art.  32                                                                        della già richiamata Legge 142/90;                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              D E L I B E R A                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                1.) di  adottare  la  proposta di Piano di Recupero P.G.  2077 del                                                                     19.01.1994  (n 40)  presentata dalle Signore Bigagli Paola Anna                                                                     Maria  residente  a Prato in viale Piave n  21/a,  Bigagli Anna                                                                     Maria,  residente a Camaiore,  Fraz.  Monteggiori 114,  Bigagli                                                                     Elena Maria Adele,  residente a Prato in via Machiavelli n  73,                                                                     Bigagli  Gabriella,  residente  a  Carmignano,  in  via Erta di                                                                     Pogginali n 2 Lenzi Armanda,  residente a Pontedera,  via della                                                                     Bianca n  14, redatta dall'Ing. Giannino Veronesi, sull' ambito                                                                     territoriale  delimitato  da  Via  del  Romito  e  via  Pomeria                                                                     costituita dai seguenti elaborati:                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      - Dichiarazioni sostitutive di atto notorio                                                                                         - Relazione tecnica illustrativa                                                                                                    - Relazione    geologica   -   geotecnica   di                                                                                        fattibilità preliminare                                                                                                           - Planimetria IRTEF, estratto P.R.G.                                                                                         Tav. 1 - Estratto di P.R.G. - I.R.T.E.F.                                                                                            Tav. 2 - Pianta piano primo interrato                                                                                               Tav. 3 - Pianta piano terra                                                                                                         Tav. 4 - Pianta piani T, 1 , 2 , 3 , 4  - Ed. "A"                                                                                   Tav. 5 - Pianta piani T, 1 , 2 , 3 , 4  - Ed. "B"                                                                                   Tav. 6 - Sezione X - X Edifici "A" - "B1"                                                                                           Tav. 7 - Prospetti edificio "A"                                                                                                     Tav. 8 - Prospetti edificio "B"                                                                                                     Tav. 9 - Calcoli planivolumetrici piano terra                                                                                       Tav. 10- Calcoli  planivolumetrici  piani 1  2  3  4                                                                                         ed: "A" e B1"                                                                                                              Tav. 11- Planimetria   delle  distribuzioni  d'uso  e                                                                                        superficie coperta                                                                                                         Tav. 12- Calcolo superficie lotto                                                                                                   Tav. 13- Schema smaltimento liquami - schema impianto                                                                                        elettrico                                                                                                                  Tav. 14- Illuminazione pubblica                                                                                                     Tav. 15- Planimetria stato attuale                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      2.) di  approvare lo schema di atto unilaterale d'obbligo allegato                                                                     quale   parte   integrante   e   sostanziale   della   presente                                                                     deliberazione;                                                                                                                                                                                                                                                       3.) di  fissare  il  termine  di validità del Piano di Recupero in                                                                     anni   10   dalla   data   di  esecutività  della  Delibera  di                                                                     approvazione definitiva;                                                                                                                                                                                                                                             4.) di   incaricare   il   competente   Settore   III  Segreteria,                                                                     intervenuta  l'esecutività della presente Deliberazione,  delle                                                                     incombenze  ed  adempimenti  necessari per la pubblicazione del                                                                     Piano  e  la trasmissione alla Regione Toscana,  ai sensi della                                                                     disciplina  transitoria indicata dall'art.  4 - commi da 3 a 7-                                                                     della L.R. n  5 del 16.01.1995.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Nessuno chiede di parlare ed il Presidente mette in votazione, per                                                                  alzata  di  mano,  il sopra trascritto schema di deliberazione che                                                                  risulta  approvato  all'unanimità da n.  29 Consiglieri presenti e                                                                  votanti.