Title: PIANO DI LOTTIZZAZIONE RESIDENZIALE (5) - P.G. 28931 DEL 22.6.1992 PRESENTATO DA PANERAI GIUSEPPE LEGALE RAPPRESENTANTE DELLA AZIENDA AGRICOLA "LE FONTANELLE" S.A.S. DI PANERAI G.V. & C. - ADOZIONE.
Author: Comune di Prato - 10 PIANIFICAZIONE ASSETTO ED USO DEL TERRITORIO

U.O. Segreteria                                                                                                                   
                                              ATTI DEL CONSIGLIO COMUNALE                                                           
   _____________________________________________________________________                                                            
  ! In copia a:                                   !DELIBERAZIONE        !                                                           
  !-   10 PIANIFICAZIONE   ASSETTO   ED  USO  DEL !                     !                                                           
  !TERRITORIO                                     !n. 85 del 13.03.1995 !                                                           
  !- 11 CONCESSIONI EDILIZIE                      !                     !                                                           
  !_______________________________________________!_____________________!                                                           
  ! O G G E T T O :  PIANO  DI  LOTTIZZAZIONE RESIDENZIALE (5) - P.G.   !                                                           
  !                  28931   DEL   22.6.1992  PRESENTATO  DA  PANERAI   !                                                           
  !                  GIUSEPPE  LEGALE  RAPPRESENTANTE  DELLA  AZIENDA   !                                                           
  !                  AGRICOLA "LE FONTANELLE" S.A.S.  DI PANERAI G.V.   !                                                           
  !                  & C. - ADOZIONE.                                   !                                                           
  !                                                                     !                                                           
  !_____________________________________________________________________!                                                           
  !   ADUNANZA ORDINARIA   PRIMA CONVOCAZIONE           SEDUTA PUBBLICA !                                                           
  !             ADUNANZA DEL DI' 13 marzo 1995 - ore 15,30              !                                                           
  !   Risultano presenti i seguenti 19 consiglieri: *                   !                                                           
  !                            Pre.Ass.                         Pres.Ass!                                                           
  !_____________________________________________________________________!                                                           
  ! Mattei Fabrizio            !SI!  ! Bensi Giovanni             !SI!  !                                                           
  ! Abati Paolo                !SI!  ! Chiarella Stefano          !SI!  !                                                           
  ! Baldanzi Attilio           !  !SI! Paolieri Paolo             !SI!  !                                                           
  ! Malinconi Mario            !  !SI! De Filomeno Marisa         !SI!  !                                                           
  ! Mandarano Francesco        !  !SI! Ciofi Gualtiero            !SI!  !                                                           
  ! Del Vecchio Giovanni       !  !SI! Gambassi Duilio            !  !SI!                                                           
  ! Dabizzi Roberto            !  !SI! Nigro Giampiero            !  !SI!                                                           
  ! Pratesi Alfio              !SI!  ! Risaliti Saverio           !  !SI!                                                           
  ! Giardi Maurizio Grisante   !  !SI! Noci Giuseppe              !SI!  !                                                           
  ! Melani Marcello            !SI!  ! Cardaci Antonino           !SI!  !                                                           
  ! Papini Daniela Elettra     !  !SI! Baroncelli Renzo           !SI!  !                                                           
  ! Biancalani Luigi           !  !SI! Rondelli Otello            !  !SI!                                                           
  ! Settesoldi Luigi           !SI!  ! Guerriero Michele          !SI!  !                                                           
  ! Stancari Maria Luigia      !  !SI! Nidito Luigi               !  !SI!                                                           
  ! Longo Nicola               !SI!  ! Bellini Vincenzo Paolo     !  !SI!                                                           
  ! Bencini Roberto            !SI!  ! Becheri Riccardo           !  !SI!                                                           
  ! Borchi Goffredo Francesco  !SI!  ! Macaluso Santo             !SI!  !                                                           
  ! De Rienzo Venanzio         !SI!  ! Salvadori Massimo          !  !SI!                                                           
  ! Giusti Riccardo Domenico   !  !SI!                            !  !  !                                                           
  ! Tomada Gabriele            !  !SI!                            !  !  !                                                           
  !____________________________!__!__!____________________________!__!__!                                                           
  !       * Le presenze sono rilevate al momento della votazione.       !                                                           
  !_____________________________________________________________________!                                                           
  !                                                                     !                                                           
  !                   _____________________________                     !                                                           
  !                                                                     !                                                           
  !       Il   Presidente  Sig.  ,  con  l'assistenza  del  Segretario  !                                                           
  ! Generale Dott. Capuano Rosario, dichiara aperta la seduta alle ore  !                                                           
  ! 16,50.                                                              !                                                           
  !_____________________________________________________________________!                                                           
          OMISSIS il verbale fino alla presente deliberazione.                                                                      

Deliberazione numero  85/1995  del 13/03/1995

Proposta di deliberazione numero   67/1995

Proponente 10 - PIANIFICAZIONE ASSETTO ED USO DEL TERRITORIO                          

Oggetto:  PIANO DI LOTTIZZAZIONE RESIDENZIALE (5) - P.G. 28931 DEL 22.6.1992 PRESENTATO DA PANERAI GIUSEPPE LEGALE RAPPRESENTANTE DELLA AZIENDA AGRICOLA "LE FONTANELLE" S.A.S. DI PANERAI G.V. & C. - ADOZIONE.

IL CONSIGLIO

         DELIBERAZIONE N. 85                                                                                                                                                                                                                                                     OGGETTO:  PIANO  DI LOTTIZZAZIONE (5) P.G.  28931 DEL 22.6.92                                                                                 PRESENTATO     DA     PANERAI    GIUSEPPE    LEGALE                                                                                 RAPPRESENTANTE     DELL'AZIENDA     AGRICOLA    "LE                                                                                 FONTANELLE" SAS DI PANERAI G. V. & C. - ADOZIONE.                                                                                                                                                                                                                                     Relazione della Giunta                                                                                                              agli atti della seduta                                                                                                                                                                                                                          PREMESSO CHE:                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             - l'art.  22a  delle  Norme Tecniche di Attuazione (N.T.A.) del                                                                       P.R.G. vigente, prescrive per l'attuazione delle Sottozone C1                                                                       di  espansione  residenziale  l'approvazione di P.P.,  PEEP o                                                                       lottizzazioni di iniziativa privata o pubblica.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             FATTO PRESENTE CHE:                                                                                                                                                                                                                                                   - con   istanza  P.G.  28931  del  22.6.1992  il  Sig.  PANERAI                                                                       GIUSEPPE,  legale  rappresentante  della Azienda Agricola "LE                                                                       FONTANELLE" s.a.s.  di Panerai G.  & C. con sede in Prato via                                                                       Roma n.  524, ha presentato all'esame dell' Amm.ne Com.le una                                                                       proposta  di  Lottizzazione residenziale su aree di proprietà                                                                       della  ditta richiedente,  poste in località Grignano tra via                                                                       del  Cantone,  Via dei Casini,  e futura viabilità di P.R.G.,                                                                       individuate  al  N.C.T.  del Comune di Prato sul foglio n  77                                                                       dalle particelle 106(porz)- 75(porz) che il P.R.G.  destina a                                                                       sottozona  C1/3N  di  espansione  residenziale  ed in parte a                                                                       verde pubblico, viabilità e parcheggio;                                                                                                                                                                                                                               - il  Piano  di  Lottizzazione,  redatto  dagli Ing.ri Lamberto                                                                       Gestri,  Claudio Bigagli e dagli Architetti Bigagli Giacomo e                                                                       Martini    Daniele,  copre    una   superficie   territoriale                                                                       complessiva di circa mq 10209 ripartita su n.  5 lotti (A, B,                                                                       C,  D,  E),  oltre  agli  spazi  pubblici previsti dal P.R.G.                                                                       (viabilità  e  verde)  o  offerti come standards (parcheggi e                                                                       verde).  il  Piano  prevede  la costruzione di un edificio su                                                                       ciascun  lotto  fondiario  con  destinazione  residenziale (i                                                                       lotti A, B, C, E) e residenziale/commerciale (lotto D) di 4/5                                                                       piani  fuori  terra  oltre al seminterrato per una volumetria                                                                       complessiva di mc.  22522. Il tutto come meglio rappresentato                                                                       nella  seguente  documentazione di progetto,  costituente gli                                                                       allegati da B1 a B17, depositati agli atti della presente:                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     B1         - Dichiarazione  sostitutiva  dell'atto di                                                                                             notorietà relativa alle proprietà delle                                                                                             aree interessate dalla lottizzazione                                                                                  B2         - Relazione geologica                                                                                                    B3         - Relazione tecnica                                                                                                      B4         - Inserto fotografico                                                                                                    B5-Tav.  1 - Planimetrie e rilievo altimetrico                                                                                      B6-Tav.  2 - Planimetria  opere  di  urbanizzazione e                                                                                             smaltimento lotti                                                                                                     B7 -Tav. 3 - Sezioni       tipo      strada,  profili                                                                                                     - 2 -                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               longitudinali                                                                                                         B8 -Tav. 4 - Verifica   standards  e  dimensionemento                                                                                             lotti                                                                                                                 B9 -Tav. 5 - Planimetria   con  individuazione  degli                                                                                             ingombri e dei volumi                                                                                                 B10-Tav. 6 - Pianta piano interrato                                                                                                 B11-Tav. 7 - Pianta piano terra                                                                                                     B12-Tav. 8 - Pianta piano tipo                                                                                                      B13-Tav. 9 - Pianta piano sottotetto                                                                                                B14-Tav.10 - Profili fabbricati                                                                                                     B15-Tav.11 - Prospetti                                                                                                              B16-Tav.12- Progetto delle aree a verde pubblico                                                                                    B17-Tav.13- Planimetria   generale  -  aree  soggette                                                                                             all'intervento edificatorio                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  EVIDENZIATO CHE:                                                                                                                                                                                                                                                        - nel   dettaglio  le  infrastrutture  pubbliche  previste  dal                                                                       P.R.G.,  comprese   nella   proposta  di  lottizzazione  sono                                                                       costituite da:                                                                                                                                                                                                                                                          a)  costruzione  di  nuova  viabilità sul confine ovest della                                                                       sottozona,  per  il  tratto  lungo  il fronte di pertinenza e                                                                       proseguimento a nord per circa ml. 70,00 oltre l'incrocio con                                                                       la viabilità descritta alla successiva lettera "b";                                                                                                                                                                                                                     b) costruzione del primo tratto, fino al confine con il P.d.Z                                                                       di  Grignano  ovest,  della  nuova diramazione Est di via del                                                                       Purgatorio al limite nord della sottozona;                                                                                                                                                                                                                              c)  sistemazione  a viabilità pedonale dell'attuale sedime di                                                                       via del Cantone al limite sud della sottozona;                                                                                                                                                                                                                          d)  sistemazione del verde pubblico a sud della sottozona per                                                                       la parte compresa tra via del Cantone e la stessa sottozona;                                                                                                                                                                                                          - il   perfetto  inserimento  della  lottizzaizone  nell'ambito                                                                       locale    ed   il   funzionale   utilizzo   dell'insediamento                                                                       programmato,  oltre   che  dalle  strutture  pubbliche  prima                                                                       descritte,  non  può prescindere dalla completa realizzazione                                                                       delle opere di urbanizzazione previste dal P.R.G.  a servizio                                                                       dell'intero comprensorio di espansione residenziale.                                                                                In   particolare  risulta  indispensabile  la  realizzazione,                                                                       completa  in tutte le sue componenti (fognatura,  impianti di                                                                       servizio   ecc.),  della  nuova  viabilità  prevista  per  il                                                                       collegamento  trasversale  di via del Purgatorio con via Roma                                                                       compresa  la  piazza  tra  il raccordo di via Rinascita e via                                                                       Querceto  ed il nuovo tratto parallelo a sud di via Querceto.                                                                       Queste  opere,  parzialmente  ricadenti su suoli di proprietà                                                                       dei  proponenti  la lottizzazione,  sono altresì inserite nel                                                                       Piano  di  Zona  di  Grignano  Ovest  approvato dal Consiglio                                                                       Comunale  con atto n  693 del 20.07.89 e,  ad eccezione della                                                                       Piazza, compresae nel relativo programma attuativo (P.U.F. di                                                                                                - 3 -                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              Grignano Ovest);                                                                                                                                                                                                                                                        -   la   Commissione  Consiliare  Urbanistica,  nella  seduta                                                                       dell'8.6.1993  congiunta  con  la  Connissione  Edilizia,  ha                                                                       espresso   con   alcune  condizioni  parere  favorevole  alla                                                                       proposta  di  lottizzazione,  subordinando  il rilascio delle                                                                       future  concessioni  edilizie  attuative  dello stesso P.d.L.                                                                       "all'emanazione  da  parte  del  Comune  del  certificato  di                                                                       convalida  della  prima  parte della prima fase di esecuzione                                                                       delle  opere di urbanizzazione primaria da predisporre a cura                                                                       degli  operatori del P.d.Z.  (cfr.  art.  7 della Convenzione                                                                       preliminare approvata con atto di C.C.  n  2285 del 5.11.92)"                                                                       .   Nella  stessa  sede  le  commissioni  si  riservavano  di                                                                       "esaminare  altre  eventuali  ipotesi  operative  proponibili                                                                       unitamente  dagli  operatori  del  P.d.L.  e  del  P.d.Z.  di                                                                       Cafaggio.                                                                                                                                                                                                                                                               DATO ATTO CHE:                                                                                                                                                                                                                                                        - la proposta di Piano di Lottizzazione è stata esaminata:                                                                                                                                                                                                              a) dal  Consiglio  di  Quartiere n  4 nella seduta del 2.6.93 -                                                                       Deliberazione n.20 con parere favorevole, depositato in copia                                                                       agli atti della presente (allegato 1);                                                                                                                                                                                                                                b) dalla  U.S.L.  n   9  -  Area  Pratese con parere favorevole                                                                       comunicato  con nota Prot.  n.4383 del 2.12.1992,  depositato                                                                       agli atti della presente deliberazione (allegato 2)                                                                                                                                                                                                                   c)   dalla  Commissione  all'Urbanistica nella seduta congiunta                                                                       con  la Commissione Edilizia del 8.6.93 con parere favorevole                                                                       condizionato  ad  alcune  precisazioni  e  integrazioni  come                                                                       riportate  nel  verbale  depositato  agli atti della presente                                                                       deliberazione (Allegato 3);                                                                                                                                                                                                                                             DATO ATTO CHE:                                                                                                                                                                                                                                                        - in   conformità   al   predetto   parere   della  Commissione                                                                       Urbanistica i richiedenti in data 4.11.1993 - P.G.  51343 - e                                                                       in data 22.7.94 - P.G.  33272 hanno provveduto ad integrare e                                                                       sostituire  i  grafici  della  proposta  ed hanno presentato,                                                                       relativamente   alle   necessarie   opere  di  urbanizzazione                                                                       primaria, di concerto con gli operatori del contiguo Piano di                                                                       Zona  L.  167/62,  una  proposta  operativa  con  la quale si                                                                       impegnano  a  realizzare  oltre  alle  opere  ricadenti nella                                                                       lottizzazione  anche  la  piazza  a  est del lotto fondiario,                                                                       compresa  nel P.d.Z.  ed a garantire con polizza fidejussoria                                                                       le  altre  opere  che  invece realizzeranno gli operatori del                                                                       P.d.Z. (viabilità e fognatura fino alla Via Roma);                                                                                                                                                                                                                    - la  Commissione  Territorio  e  Ambiente,  nella  seduta  del                                                                       03.03.1995  preso  atto della proposta contenuta nell'istanza                                                                       P.G.  33272   del  22.7.94  presentata  dai  lottizzanti,  ha                                                                       espresso parere favorevole;                                                                                                                                                                                                                                                                      - 4 -                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            - il    Settore    X     dell'Ufficio   Tecnico   Comunale,  in                                                                       collaborazione con il Settore XIII  ha predisposto uno schema                                                                       di Convenzione da stipulare,  dopo la definitiva approvazione                                                                       del  P.d.L.,  con  i privati promotori dell'iniziativa.  Tale                                                                       schema   di   convenzione   esaminato   favorevolmente  dalle                                                                       Commissioni  all'urbanistica  e  all'Edilizia,  nella  seduta                                                                       congiunta  del  9.10.92,  opportunamente  integrato  con  gli                                                                       impegni  a  garantire le opere da realizzare da terzi,  viene                                                                       allegato quale parte integrante alla presente delibera.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               IL CONSIGLIO                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Per la relazione che precede:                                                                                                                                                                                                                                         - visto l'Art.  22/a  delle  Norme  Tecniche  d'Attuazione  del                                                                       P.R.G. vigente,                                                                                                                                                                                                                                                       - visto  il  Piano  di Lottizzazione residenziale P.G.28931 del                                                                       22.6.1992   presentato   dal  Sig.  Panerai  Giuseppe  legale                                                                       rappresentante  della Azienda Agricola "Le Fontanelle" s.a.s.                                                                       di  Panerai  G.V.  &  C.,  con  sede  in Prato Via Roma n.524                                                                       sull'area  posta  in loc.  Grignano tra Via del Cantone e Via                                                                       dei  Casini  e  nuova  viabilità  di P.R.G.,  e destinata dal                                                                       P.R.G. vigente a Espansione residenziale;                                                                                                                                                                                                                             - visti  i  pareri favorevoli espressi dalla U.S.L.  n.9 - Area                                                                       Pratese con nota Prot.  n.4383/92, dalle Commissioni Comunali                                                                       all'Urbanistica  e  all'Edilizia  nella  seduta congiunta del                                                                       8.6.1993  ,  dalla  Commissione  Territorio  e Ambiente nella                                                                       seduta  del  03.03.1995,  in copia depositati agli atti della                                                                       presente (allegati "2","3" e "4")                                                                                                                                                                                                                                     - visto  il  parere  del Consiglio del Quartiere n.  4 espresso                                                                       nella riunione del 2.6.93 - Delib. n. 20 depositata agli atti                                                                       della presente (allegato "1");                                                                                                                                                                                                                                        - considerato  che  il  Piano  risulta conforme alle previsioni                                                                       degli strumenti urbanistici generali vigenti;                                                                                                                                                                                                                         - visto lo schema di convenzione allegato con lettera "A" quale                                                                       parte integrante alla presente deliberazione,  contenente gli                                                                       impegni che dovranno assumere i Lottizzanti;                                                                                                                                                                                                                          - dato  atto  che il Piano di Lottizzazione suddetto è soggetto                                                                       alla procedura transitoria indicata all'art.  40 - commi da 3                                                                       a 7 della L.R. 16.1.95 n  5;                                                                                                                                                                                                                                          - Visto e preso atto del parere favorevole espresso, per quanto                                                                       di  competenza ai sensi e per gli effetti dell' art.  53 - 1                                                                        comma - della Legge 8 giugno 1990,  n  142,  dal Responsabile                                                                       del Settore 10  - Assetto del Territorio e Centro Storico;                                                                                                                                                                                                                                       - 5 -                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            - Considerato  e  dato atto che il presente provvedimento non è                                                                       soggetto,  per sua natura,  al parere di regolarità contabile                                                                       di cui al medesimmo art. 53 della Legge 142/90;                                                                                                                                                                                                                       - Preso  atto  del  parere  favorevole  del Segretario Generale                                                                       sotto   il   profilo  della  legittimità  della  proposta  di                                                                       deliberazione, ai sensi dell'art. 53 - 1  comma - della Legge                                                                       8 giugno 1990, n. 142;                                                                                                                                                                                                                                                - Ritenuta  la  propria competenza ai sensi dell'art.  32 della                                                                       già richiamata Legge 142/90;                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      D E L I B E R A                                                                                                                                                                                                                                                                               1. di   adottare   il   Piano   di  Lottizzazione  residenziale                                                                       n.5 - P.G.  28931  del 22.6.1992 presentato dal Sig.  PANERAI                                                                       GIUSEPPE,  legale  rappresentante  della Azienda Agricola "LE                                                                       FONTANELLE" s.a.s.  di Panerai G.  & C. con sede in Prato via                                                                       Roma n.  524,  redatto dagli Ing.ri Lamberto Gestri,  Claudio                                                                       Bigagli  e dagli Architetti Bigagli Giacomo e Martini Daniele                                                                       sull'area posta in località Grignano tra via del Cantone, via                                                                       dei Casini e nuova viabilità di P.R.G.,  destinati dal P.R.G.                                                                       a sottozona C1/3N di espansione residenziale,  costituito dai                                                                       seguenti elaborati individuati dai simboli da B1 e B17:                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        B1         -  Dichiarazione  sostitutiva dell'atto di                                                                                             notorietà relativa alle proprietà delle                                                                                             aree interessate dalla lottizzazione                                                                                  B2         - Relazione geologica                                                                                                    B3         - Relazione tecnica                                                                                                      B4         - Inserto fotografico                                                                                                    B5  Tav. 1 - Planimetrie e rilievo altimetrico                                                                                      B6  Tav. 2 - Planimetria  opere  di  urbanizzazione e                                                                                             smaltimento lotti                                                                                                     B7  Tav. 3 - Sezioni       tipo      strada,  profili                                                                                             longitudinali                                                                                                         B8  Tav. 4 - Verifica   standards  e  dimensionemento                                                                                             lotti                                                                                                                 B9  Tav. 5 - Planimetria   con  individuazione  degli                                                                                             ingombri e dei volumi                                                                                                 B10 Tav. 6 - Pianta piano interrato                                                                                                 B11 Tav. 7 - Pianta piano terra                                                                                                     B12 Tav. 8 - Pianta piano tipo                                                                                                      B13 Tav. 9 - Pianta piano sottotetto                                                                                                B14 Tav.10 - Profili fabbricati                                                                                                     B15 Tav.11 - Prospetti                                                                                                              B16 Tav.12 - Progetto delle aree a verde pubblico                                                                                   B17 Tav.13- Planimetria   generale  -  aree  soggette                                                                                             all'intervento edificatorio                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         - 6 -                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            2. di approvare lo schema di convenzione,  allegato con lettera                                                                       "A"  quale  parte integrante alla presente deliberazione,  da                                                                       stipulare tra il Comune di Prato e i promotori del Piano dopo                                                                       la sua approvazione definitiva;                                                                                                                                                                                                                                       3. di  fissare  il termine di validità del Piano di Recupero in                                                                       10   anni,  decorrenti   dalla   data  di  esecutività  della                                                                       Deliberazione di approvazione definitiva;                                                                                                                                                                                                                             4. di  demandare  al Sindaco,  intervenuta la esecutività della                                                                       presente  deliberazione,  le incombenze per la pubblicità del                                                                       Piano  e  la trasmissione alla Regione Toscana ai sensi della                                                                       disciplina transitoria indicata dall'art. 40 - commi da 3 a 7                                                                       della L. R. 16.1.1995 n  5.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            Nessuno chiede di parlare ed il Presidente mette in votazione, per                                                                  alzata  di  mano,  il sopra trascritto schema di deliberazione che                                                                  risulta  approvato  all'unanimità da n.  27 Consiglieri presenti e                                                                  votanti.                                                                                                                                                          - 7 -                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       SETTORE 10                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   In    merito   alla   proposta   di   cui                                                                                           all'oggetto,  ai sensi dell' art.  53, 1                                                                                            comma della Legge 8.6.1990, n.142, questa                                                                                           direzione  esprime  parere  favorevole in                                                                                           ordine alla regolarita' tecnica.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            Prato,                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             IL FUNZIONARIO DI PROGRAMMA                                                                                                        (Arch. Paolo Maria Vannucchi)                                                                                                                - 8 -                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           ALLEGATO A                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           SCHEMA DI CONVENZIONE DA STIPULARE CON I PROMOTORI                                                                             DEL PIANO DI LOTTIZZAZIONE N. 5 - P.G. n. 28931  del 22.6.92                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       L'anno      millenovecentonovanta.......  (199..),  addì                                                                            ............  del mese di ...................,  avanti a                                                                            me ......................... si costituiscono i sigg.:                                                                                                                                                                                                                  ...........................  nato a ....................                                                                            il ............. e domiciliato a .................. , e                                                                                                                                                                                                                 ...............,  nato    a    .....  il   ..........  e                                                                            domiciliato   a  .....  in  Via  ......................,                                                                            legale  rappresentante  della  ..............  con  sede                                                                            ......o  in  Via  ..................,  persone della cui                                                                            identità io ......................... sono personalmente                                                                            certo,  le   quali,  avendone   i  requisiti  di  legge,                                                                            rinunciano  d'accordo  fra di loro e con il mio consenso                                                                            all'assistenza  dei testimoni per il presente atto,  con                                                                            il quale,                                                                                                                                                                                                                                                                                    PREMESSO CHE:                                                                                                                                                                                                                                    - l'  Azienda  Agricola "Le Fontanelle" s.a.s.  di Panerai                                                                            G.V.  &  C.  ha  la  disponibilità  delle aree poste nel                                                                            Comune  di  Prato,  in  Località  Grignano  tra  Via del                                                                            Cantone, Via dei Casini, distinti al N.C.E.U. del Comune                                                                            di  Prato  nel  foglio  n.  .....  dalle  particelle nn.                                                                            .................  con  un'estensione complessiva di mq.                                                                            .........                                                                                                                                                                                                                                                             - Il  P.R.G.  del  Comune di Prato destina detta area come                                                                            "Sottozona  C1  di   Espansione Residenziale (Art.  22/a                                                                            delle N.T.A.), interessata dalla previsione di una nuova                                                                            viabilità pubblica, verde pubblico, parcheggi;                                                                                                                                                                                                                        - il Sig.  Panerai G., legale rappresentante della Azienda                                                                            Agricola  "Le  Fontanelle"  ,  nella veste suddetta,  ai                                                                            sensi dell'Art.  22/a delle N.T.A.  del P.R.G.  vigente,                                                                            con istanza P.G. n  28931 del 22.6.92  ha presentato una                                                                            proposta  di  Piano  di  Lottizzazione  sull'area  sopra                                                                            descritta,  redatta  dagli  Ingegneri  Lamberto  Gestri,                                                                            Claudio  Bigagli  e  dagli  Architetti Giacomo Bigagli e                                                                            Daniele Martini.                                                                                                                                                                                                                                                      - Il  P.d.L.  è  stato regolarmente adottato dal C.C.  con                                                                            atto n. ....del......... e approvato definitivamente con                                                                            atto n. ...... del .............                                                                                                                                                                                                                                                                 - 9 -                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            - il  perfetto inserimento della lottizzazione nell'ambito                                                                            locale   ed  il  funzionale  utilizzo  dell'insediamento                                                                            programmato,  oltre  che dalle strutture pubbliche prima                                                                            descritte,  non    può    prescindere   dalla   completa                                                                            realizzazione delle opere di urbanizzazione previste dal                                                                            P.R.G. a servizio dell'intero comprensorio di espansione                                                                            residenziale.                                                                                                                       In  particolare risulta indispensabile la realizzazione,                                                                            completa in tutte le sue componenti (fognatura, impianti                                                                            di servizio ecc.), della nuova viabilità prevista per il                                                                            collegamento  trasversale  di via del Purgatorio con via                                                                            Roma compresa la piazza tra il raccordo di via Rinascita                                                                            e via Querceto ed il nuovo tratto parallelo a sud di via                                                                            Querceto.  Queste opere, parzialmente ricadenti su suoli                                                                            di  proprietà  dei  proponenti  la  lottizzazione,  sono                                                                            altresì  inserite  nel  Piano  di Zona di Grignano Ovest                                                                            approvato    dal    Consiglio    Comunale    con    atto                                                                            n ......del........  e,  ad   eccezione   della  Piazza,                                                                            comprese  nel  relativo  programma attuativo (P.U.F.  di                                                                            Grignano  Ovest)  approvato dal C.C.  con atto n  ......                                                                            del .....                                                                                                                                                                                                                                                                               Stipulano quanto segue:                                                                                                                                                                                                                                 ART. 1)                                                                                                                                                                                                                                                                 Le  premesse  formano  parte  integrante  alla  presente                                                                            Convenzione.                                                                                                                                                                                                                                                            ART. 2)                                                                                                                                                                                                                                                                 La   trasformazione   urbanistico/edilizia   delle  aree                                                                            descritte  in  premessa  avverrà  tramite  concessione/i                                                                            edilizia/e ex-Art. 4 L. 10/77 da redigersi in conformità                                                                            al Piano di Lottizzazione approvato dal C.C. con atto n.                                                                            .....  del  ..........  i cui elaborati costitutivi sono                                                                            allegati  agli  atti  della  deliberazione  di  C.C.  n                                                                             ........che   adottava   la   lottizzazione,  nonchè  in                                                                            conformità alle norme di cui alla presente Convenzione.                                                                                                                                                                                                                 ART. 3)                                                                                                                                                                                                                                                                 I  soggetti  attuatori  si  obbligano per loro e per gli                                                                            aventi diritto a qualsiasi titolo,                                                                                                                                                                                                                                      3     .1)   a  realizzare  le  opere  di  urbanizzazione                                                                                  primaria   previste  dal  Piano  di  Lottizzazione                                                                                  allegato e rappresentate nelle Tav. n. ......., in                                                                                  colore ............. (ovvero con retino ..........                                                                                  )  insistenti  su  aree individuate al N.C.T.  del                                                                                  comune   di  Prato,  nel  Foglio  n.  .....  sulle                                                                                  particelle   nn.  .............,  ed   in  sintesi                                                                                  costituite da:                                                                                                                                                                                                                                                          a) Realizzazione   di   collegamento   a  completa                                                                                                    - 10 -                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       sezione (2+7+2 ml.) tra la via del Purgatorio e                                                                                     l'incrocio   con  la  nuova  strada  di  P.R.G.                                                                                     confluente in via del Cantone.                                                                                                                                                                                                                                       b) realizzazione  di  viabilità  ed  aree di sosta                                                                                     (2+11+2ml.)  tra l'incrocio di cui al punto A e                                                                                     via del Cantone.                                                                                                                                                                                                                                                     c) Realizzazione  di  parcheggio  pubblico  a nord                                                                                     della   lottizzazione   in   fregio  ala  nuova                                                                                     viabilità di P.R.G.                                                                                                                                                                                                                                                  d) Viabilità per il congiungimento della strada in                                                                                     diramazione   da   via   del   Purgatorio   con                                                                                     l'urbanizzazione    prevista   dal   P.U.F.  di                                                                                     Grignano ovest (sez. 2+7+2 ml.).                                                                                                                                                                                                                                     e) Trasformazione  della  vecchia  Via del Cantone                                                                                     (larghezza   ml.  4,50   circa)   in  viabilità                                                                                     pedonale  con esecuzione di relativo collettore                                                                                     acque meteoriche.                                                                                                                                                                                                                                                    f) Realizzazione  come  da  progetto di viabilità,                                                                                     aree  di sosta ed altri spazi pubblici (Piazza)                                                                                     a  congiungimento tra la viabilità di P.U.F.  e                                                                                     la  via dei Casini a margine del lato est della                                                                                     lottizzazione.                                                                                                                                                                                                                                                       g) Formazione di parcheggi sul lato nord dell'area                                                                                     interessata  dall'istanza di lottizzazione,  in                                                                                     fregio alla viabilità di P.U.F.                                                                                                                                                                                                                                      h) Opere  di  sistemazione  a verde elementare con                                                                                     piantumazione di essenze di alto fusto lungo il                                                                                     margine della via dei Casini.                                                                                                                                                                                                                                        i) Formazione  di  verde  pubblico  attrezzato  in                                                                                     fregio   al   percorso  pedonale  (ex  via  del                                                                                     Cantone).                                                                                                                                                                                                                                                            l) Rete SIP                                                                                                                                                                                                                                                             m) Opere   di   intercettazione  e  convogliamento                                                                                     idraulico.                                                                                                                                                                                                                                                           n) pubblica illuminazione.                                                                                                                                                                                                                                              o) rete di adduzione idrica e gas metano                                                                                                                                                                                                                          I  richiedenti  si  impegnano  inoltre  a  garantire con                                                                            apposita   polizza   fidejussoria   le   seguenti  opere                                                                            (evidenziate   in   verde  nella  allegata  planimetria)                                                                            comprese  nell'elenco  dei  lavori in esecuzione diretta                                                                            attribuiti al PUF di Grignano ovest:                                                                                                                                                                                                                                                            - 11 -                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                1)  viabilità  a  nord  della  lottizzaizone  fino  al                                                                              congiungimento con via dei Casini (sez. 2+7+2 ml.)                                                                                                                                                                                                                      2)  Adeguamento  del tratto di via dei Casini compreso                                                                              tra  l'incrocio con la via Rinascita ed il margine sud                                                                              dell'area  soggetta  a lottizzazione (via del Cantone)                                                                              ivi comprese le aree di sosta.                                                                                                                                                                                                                                          3)  Realizzazione del collettore fognario diametro 100                                                                              dall'incrocio   con   la  nuova  viabilità  di  P.R.G.                                                                              confluente  in via del Cantone e l'incrocio con la Via                                                                              Roma.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     A  tal  fine  la richiesta di Concessione Edilizia dovrà                                                                            contenere   il   progetto   esecutivo   delle  opere  di                                                                            urbanizzazione    da    realizzare,  per    l'esame    e                                                                            l'approvazione  da  parte dei competenti organi comunali                                                                            ai cui dettami i soggetti attuatori dovranno sottostare.                                                                            Prima   del   rilascio   della  concessione  i  progetti                                                                            esecutivi  dovranno  essere  integrati  con  una perizia                                                                            estimativa  da  redigere  con  riferimento al prezziario                                                                            comunale  approvato  con  delibera  di G.M.  n.  208 del                                                                            15.9.1994  che  dovrà  ottenere  il visto di idoneità da                                                                            parte  del  Settore XIII  dell'Ufficio Tecnico Comunale,                                                                            il quale,  tenuto conto di quanto previsto al successivo                                                                            punto  3.5  procederà  alla  determinazione  degli oneri                                                                            scomputabili giusta la deliberazione di C.C.  n. 846 del                                                                            20.12.1979  adottata  ai sensi del primo comma dell'art.                                                                            11   della   Legge   10/77.  La  documentazione  tecnica                                                                            economica   dovrà  essere  integrata  con  gli  elementi                                                                            conoscitivi che forniranno ENEL,  SIP e CONSIAG circa la                                                                            situazione  dei  pubblici servizi e della loro eventuale                                                                            integrazione.                                                                                                                                                                                                                                                           3     .2)  Qualora  i  soggetti  attuatori  intendessero                                                                                  attivarsi  tramite  più Concessioni Edilizie ,  le                                                                                  relative  istanze dovranno risultare contestuali e                                                                                  contemporanee  e tutti gli oneri e le obbligazioni                                                                                  derivanti  dalla  presente  convenzione graveranno                                                                                  sulle  Concessioni  in  misura  proporzionale alle                                                                                  volumetrie concessionate.  In caso contrario tutti                                                                                  i  citati  oneri  ed obbligazioni graveranno sulla                                                                                  Concessione    prioritariamente   attuata   ed   i                                                                                  Concessionari  dovranno garantire la realizzazione                                                                                  delle  opere  di urbanizzazione descritte al punto                                                                                  3.1;                                                                                                                                                                                                                                                              3     .3) a redigere,  a lavori ultimati, idoneo Tipo di                                                                                  Frazionamento     per    l'individuazione    degli                                                                                  identificativi  catastali  delle  aree costituenti                                                                                  sedime  delle  opere  pubbliche  o di uso pubblico                                                                                  realizzate;                                                                                                                                                                                                                                                       3     .4)   a   cedere  al  Comune,  senza  alcun  altro                                                                                                    - 12 -                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    corrispettivo se non lo scomputo di cui sopra,  le                                                                                  opere  di  urbanizzazione  sommariamente descritte                                                                                  alla  lettera  "a" "b" "c" "d" "f" "g" "h" "i" del                                                                                  precedente     punto     3.1    (evidenziate    in                                                                                  .........nella  tavola  n.  ....)  e le aree sulle                                                                                  quali insistono.                                                                                                                    Per  le opere di cui alla lettera "f" comprese nel                                                                                  P.d.Z.  di Grignano Est,  risultando le stesse non                                                                                  direttamente  funzionali  alla  lottizzazione,  ma                                                                                  comunque complementari, la loro cessione al Comune                                                                                  avrà  come  corrispettivo lo scomputo completo dei                                                                                  costi di realizzazione delle stesse dagli oneri di                                                                                  urbanizzazione secondaria.                                                                                                          La  cessione  dovrà avvenire su semplice richiesta                                                                                  dell'Amm.ne  Com.le,  nel  termine  indicato sulla                                                                                  richiesta  medesima.  La  cessione sarà effettuata                                                                                  mediante  stipula  di  atto  pubblico le cui spese                                                                                  faranno  interamente carico ai soggetti attuatori,                                                                                  i  quali dovranno garantire la libertà del terreno                                                                                  da  censi,  livelli,  ipoteche,  diritti colonici,                                                                                  trascrizioni   passive  e  vincoli  pregiudiziali,                                                                                  obbligandosi  a  rilevare e difendere il Comune in                                                                                  ogni caso di evizione o molestia a norma di legge.                                                                                                                                                                                                                3     .5)  a  versare  al Comune,  all'atto del rilascio                                                                                  della/e  Concessione/i  Edilizia/e con le modalità                                                                                  ed i tempi da essa previsti:                                                                                                                                                                                                                                            a) la  eventuale  eccedenza,  rispetto ai costi di                                                                                     realizzazione  delle  opere  di  urbanizzazione                                                                                     primaria  di cui al precedente punto 3 .1,  del                                                                                     contributo  di cui all'Art.  5 della L.  10/77,                                                                                     afferente gli oneri di urbanizzazione primaria;                                                                                                                                                                                                                      b) l'eventuale  eccedenza,  rispetto  ai  costi di                                                                                     realizzazione  delle opere di urbanizzazione di                                                                                     cui   al  punto  "f",  del  contributo  di  cui                                                                                     all'art.  5 della L. 10/77, afferente gli oneri                                                                                     di urbanizzazione secondaria.                                                                                                                                                                                                                                        c) il  contributo  di  cui all'Art.  6 della Legge                                                                                     10/77 afferente il costo di costruzione.                                                                                                                                                                                                                             I  contributi  di cui al presente articolo saranno                                                                                  determinati   al   momento  del  rilascio  della/e                                                                                  Concessione/i     Edilizia/e    in    base    alla                                                                                  deliberazione  di  C.C.  n.  841 del 17.9.1984.  e                                                                                  successive  modifiche  ed integrazioni,  attuativa                                                                                  della L.R. n. 41/84 e L. 10/77.                                                                                                                                                                                                                                         I contributi del presente articolo con le opere di                                                                                  urbanizzazione primaria da realizzare direttamente                                                                                  dai soggetti attuatori,  sono assorbenti di quanto                                                                                  previsto  al  1  e 2  punto del 5  comma dell'Art.                                                                                  28 della Legge 17.8.1942 n. 1150.                                                                                                                     - 13 -                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              ART. 4)                                                                                                                                                                                                                                                                 I  soggetti  attuatori si impegnano altresì,  per loro e                                                                            per gli eventuali aventi diritto a qualsiasi titolo,                                                                                                                                                                                                                    4     .1)  A  dare  attuazione al Piano di Lottizzazione                                                                                  richiedendo  le  specifiche  Concessioni  Edilizie                                                                                  entro il termine di validità dello stesso, fissato                                                                                  in  10  anni  (dieci)  con la Delibera di C.C.  di                                                                                  adozione   n.......  del...........  e  decorrenti                                                                                  dalla   data  di  esecutività  della  delibera  di                                                                                  approvazione definitiva.                                                                                                                                                                                                                                          4     .2)  ad  eseguire le opere in conformità al P.d.L.                                                                                  approvato  e nel rispetto di tutta la legislazione                                                                                  e normativa tecnica vigente in materia, nonchè dei                                                                                  rispettivi   disciplinari   da   richiedere  prima                                                                                  dell'inizio    dei   lavori   al   Settore   XIII                                                                                   dell'Ufficio   Tecnico  Comunale,  oltrechè  delle                                                                                  metodiche   esecutive   delle  opere  relative  ai                                                                                  pubblici servizi;                                                                                                                                                                                                                                                 4     .3) ad eseguire a loro cura e spese tutte le opere                                                                                  previste  anche  se l'importo delle stesse dovesse                                                                                  eventualmente  superare  quello determinato con la                                                                                  perizia  estimativa  di  cui al precedente punto 3                                                                                  .1;                                                                                                                                                                                                                                                               4     .4)  ad  introdurre alle opere stesse tutte quelle                                                                                  modifiche   od   integrazioni   di  carattere  non                                                                                  sostanziale   che   l'Ufficio   Tecnico   comunale                                                                                  reputerà  necessarie,  in  funzione dell'effettivo                                                                                  stato  dei luoghi,  senza che i soggetti attuatori                                                                                  acquistino  il diritto ad alcun ulteriore rimborso                                                                                  o scomputo.  Ciò in analogia al disposto di cui al                                                                                  paragrafo  "f" del dispositivo della deliberazione                                                                                  di C.C. n. 846 del 20.12.1979;                                                                                                                                                                                                                                    4     .5)  ad  eseguire le opere nei termini di validità                                                                                  della   Concessione   Edilizia  da  richiedere  in                                                                                  attuazione del Piano di Lottizzazione;                                                                                                                                                                                                                            4     .6)  a  comunicare al Comune di Prato,  a mezzo di                                                                                  lettera  raccomandata A.  R.,  entro il successivo                                                                                  mese,  la data di ultimazione dei lavori,  al fine                                                                                  del  collaudo  delle  opere  da parte dell'Ufficio                                                                                  Tecnico  Comunale,  da eseguirsi questo nei modi e                                                                                  termini previsti dalla Normativa Tecnica comunale,                                                                                  dopo  di  che  le  stesse  potranno  essere cedute                                                                                  all'Amm.ne  Com.le  o aperte all' uso pubblico con                                                                                  le modalità indicate al precedente articolo 3;                                                                                                                                                                                                                    4     .7)   ad  eseguire  la  manutenzione  delle  opere                                                                                  realizzate fino alla stipula dell'atto di cessione                                                                                  al  Comune,  fermo  restando  che  per le opere da                                                                                                    - 14 -                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    mantenere  in  uso  pubblico la manutenzione dovrà                                                                                  essere eseguita per tutta la durata della servitù.                                                                                                                                                                                                                ART. 5)                                                                                                                                                                                                                                                                 Per  la  realizzazione  delle opere i soggetti attuatori                                                                            potranno  avvalersi  di idonee ditte nei confronti delle                                                                            quali    dovrà    essere    richiesta    la   prescritta                                                                            certificazione   prefettizia   in   materia   di   leggi                                                                            antimafia.  I  soggetti  attuatori sono tenuti altresì a                                                                            osservare  e  far  osservare  le  norme legislative ed i                                                                            regolamenti sulla tutela, la protezione, l'assicurazione                                                                            e  l'assistenza  dei lavoratori,  nonchè le prescrizioni                                                                            del  contratto  nazionale di lavoro anche con riguardo a                                                                            quanto stabilito in materia di subappalto.                                                                                                                                                                                                                              ART. 6)                                                                                                                                                                                                                                                                 A garanzia dell'esatta e piena esecuzione delle opere di                                                                            urbanizzazione  primaria  prima  descritte,  i  soggetti                                                                            attuatori impegnano, per loro e per gli aventi diritto a                                                                            qualsiasi  titolo,  a  costituire  in favore del Comune,                                                                            prima  del  rilascio  della/e  Concessione/i  Edilizia/e                                                                            attuative del P.d.L.,  polizza fidejussoria,  bancaria o                                                                            assicurativa,  di importo pari a quello risultante dalla                                                                            perizia  estimativa  di  cui  al  precedente  punto  3.1                                                                            maggiorato della percentuale al momento vigente, in base                                                                            alle disposizioni comunali.                                                                                                         La   garanzia   finanziaria   cesserà  di  efficacia  su                                                                            richiesta  dei  soggetti  attuatori,  dopo  che l'Amm.ne                                                                            Com.le avrà accertato la corrispondenza, anche a leggi e                                                                            regolamenti   intervenuti  successivamente  al  presente                                                                            atto,  e  collaudato  tutte  le  opere di urbanizzazione                                                                            primaria da realizzare.                                                                                                             La  parziale  esecuzione delle opere non dà diritto allo                                                                            svincolo  della  somma,  che  rimarrà  in essere fino al                                                                            collaudo di tutte le opere.                                                                                                         Qualora le opere non fossero eseguite completamente o in                                                                            parte  o  fossero  eseguite  in  difformità dai progetti                                                                            approvati  o  dai  disciplinari  comunali o da qualsiasi                                                                            altra   prescrizione   normativa   vigente  in  materia,                                                                            l'Amm.ne  Com.le  potrà subentrare ai soggetti attuatori                                                                            nell'esecuzione  o  nel completamento o nell'adeguamento                                                                            delle  opere,  rivalendosi  per  la  spesa nei confronti                                                                            dell'Istituto  Fidejussore  fino  alla concorrenza della                                                                            somma garantita e,  per eventuali maggiori importi,  nei                                                                            confronti  dei  soggetti  attuatori  nei  modi  e  con i                                                                            privilegi delle imposte dirette.                                                                                                                                                                                                                                        ART. 7)                                                                                                                                                                                                                                                                 Il Comune,  nel corso dei lavori,  si riserva la facoltà                                                                            di  verificare  la  corrispondenza  delle  opere  ed  il                                                                            rispetto  degli  obblighi  assunti con il presente atto,                                                                            mediante  sopralluoghi  periodici da parte di Funzionari                                                                                                    - 15 -                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              dei competenti Settori comunali.                                                                                                    Dalla data di fine lavori fino alla stipula dell'atto di                                                                            cessione  di  aree  e  opere  al  Comune,  i  lavori  di                                                                            manutenzione,  riparazione e ripristino saranno compiuti                                                                            dai soggetti attuatori.  Sarà pure a carico dei soggetti                                                                            attuatori  la responsabilità civile per eventuali danni.                                                                            In   caso   di   inadempienza,  il   Comune   interverrà                                                                            sostitutivamente  nell'esecuzione dei lavori con rivalsa                                                                            sulla   garanzia   fidejussoria  di  cui  al  precedente                                                                            articolo,  salvo la rivalsa con le modalità di legge per                                                                            maggiori  danni.  Sono  comunque  fatti salvi i collaudi                                                                            peritali  a  norma di legge e la responsabilità civile e                                                                            penale dell'impresa costruttrice.                                                                                                                                                                                                                                       ART. 8)                                                                                                                                                                                                                                                                 Il  Comune si riserva la facoltà di mutare la disciplina                                                                            urbanistica  del  comprensorio  oggetto  della  presente                                                                            convenzione  ove  intervengano  particolari e comprovati                                                                            motivi di interesse pubblico.                                                                                                                                                                                                                                           ART. 9)                                                                                                                                                                                                                                                                 Qualora  i  soggetti  attuatori procedano ad alienazione                                                                            degli  immobili oggetto del P.d.L.  dovranno trasmettere                                                                            agli   acquirenti   gli   oneri  di  cui  alla  presente                                                                            convenzione,  relativamente  alla  corretta  gestione  e                                                                            manutenzione   degli   spazi   urbanizzati.  Allo  scopo                                                                            andranno compiute, se del caso, le procedure formali per                                                                            la  sostituzione  dell'obbligatario  nei  confronti  del                                                                            Comune.                                                                                                                                                                                                                                                                 ART. 10)                                                                                                                                                                                                                                                                I  soggetti  attuatori  si  impegnano  a  trascrivere il                                                                            vincolo  di inedificabilità per le aree che nel Piano di                                                                            Lottizzazione  allegato  risultano  indicate  libere  da                                                                            edificazioni.                                                                                                                                                                                                                                                           ART. 11)                                                                                                                                                                                                                                                                Tutte  le spese,  imposte e tasse inerenti e conseguenti                                                                            al presente atto sono a carico dei Lottizzanti che se le                                                                            assumono   con   richiesta  di  ogni  beneficio  fiscale                                                                            applicabile.