ATTI DEL CONSIGLIO COMUNALE	

DELIBERAZIONE N.  82  DEL   30/09/2013
OGGETTO:  Piano di iniziativa pubblica in variante al precedente Pdr "C" via di Gello e Villa Cipriani  (approvato con DCC n. 120/03) - Adozione

Adunanza ordinaria del 30/09/2013 ore 13:00 seduta pubblica.

Il Presidente Andrea Amerini dichiara aperta la seduta alle ore 16,20..

Risultano presenti al momento della votazione , il Sig. Roberto Cenni (Sindaco) ed i seguenti 36 consiglieri: 

Consigliere	Presente	Assente	Consigliere 	Presente	Assente	
Albini Enrico 	S 	-	Amerini Andrea 	S 	- 	
Auzzi Giancarlo 	S 	-	Baldi Roberto 	S 	-	
Banchelli Gianluca 	S 	-	Bardazzi Piero Luca 	S 	-	
Berselli Emanuele 	S 	-	Bettarini Tatiana 	S 	-	
Bianchi Gianni 	S 	-	Bini Riccardo Giuseppe 	S 	-	
Calussi Maurizio 	S 	-	Carlesi Massimo Silvano 	S 	-	
Castellani Paola Maria 	S 	-	Ciambellotti Maria Grazia 	S 	-	
Colzi Andrea 	S 	-	Donzella Aurelio Maria 	S 	-	
Gestri Luciano 	- 	S	Giardi Enrico 	S 	-	
Giugni Alessandro 	S 	-	Guarducci Stefano Giuseppe 	S 	-	
Guerriero Adamo 	S 	-	Innaco Francesco 	S 	-	
La Vigna Carlo Domenico 	S 	-	Lafranceschina Mirko 	S 	-	
Lana Vittorio 	S 	-	Longo Antonio 	S 	-	
Lorusso Federico 	- 	S	Mangani Simone 	- 	S	
Mennini Roberto 	S 	-	Oliva Nicola 	S 	-	
Paradiso Emilio 	- 	S	Ponzuoli Fulvio 	S 	-	
Santi Ilaria 	S 	-	Sanzò Cristina 	S 	-	
Scali Stefano Antonio 	S 	-	Soldi Leonardo 	S 	-	
Stancari Maria Luigia 	S 	-	Tosoni Federico 	S 	-	
Vanni Lia 	S 	-	Vannucci Luca 	S 	-	

Presiede  Amerini Andrea (Presidente del consiglio) ,  con  l'assistenza  del  Segretario Pinzuti Michele.
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Assistono  alla  seduta i seguenti assessori :   Mondanelli Dante  Milone Aldo    Ballerini Adriano         

(omissis il verbale)

DELIBERAZIONE N. 82   del 30/09/2013

OGGETTO:  Piano di iniziativa pubblica in variante al precedente Pdr "C" via di Gello e Villa Cipriani  (approvato con DCC n. 120/03) - Adozione

RELAZIONE DELLA GIUNTA
agli atti della seduta

Il giorno 19-12-2011 è stato sottoscritto un Protocollo d’intesa tra Regione Toscana, Comune di Prato ed E.P.P. (Edilizia Pubblica Pratese) per realizzare  interventi speciali di recupero e incremento del patrimonio di edilizia residenziale pubblica in aree ad alta criticità abitativa, prevedendo uno stanziamento di circa Euro  15.000.000 a favore del Comune di Prato per il finanziamento di tali interventi.
La Giunta comunale con delibera n. 480 del 30-10-2012  ha approvato la definizione degli indirizzi programmatici e l’individuazione di massima degli ambiti di intervento in relazione alla composizione della popolazione e del fabbisogno abitativo, individuando più precisamente le aree di “Pizzidimonte”, “Galcetello”, Via G. Ferraris”, “ Via di Gello”, “Via Roma” e “ Viale Galilei” per la realizzazione degli interventi di edilizia sociale previsti dal Protocollo d’Intesa.

Il progetto oggetto del presente piano attuativo riguarda l’area d’intervento n. 4 in via di Gello e l’area di intervento n. 5 in via Roma.
Tali aree sono classificate dal RU nel sub-sistema R2 “la città antica residenziale”, con tipo d’intervento consentito “re – restauro”; esse costituiscono porzioni di più vasti complessi edilizi, l’uno denominato “Villa Salvi Cristiani” (in via di Gello) e l’altro “Villa Cipriani” (in via Roma), entrambi oggetto di un piano attuativo (PdR “C”) approvato con deliberazione del C.C. di Prato n° 120 del 05.06.2003 che prevedeva, per le aree in questione, la realizzazione di due “micro-nidi”.
L’intervento progettato consiste in una variante al piano di recupero approvato per il riutilizzo a residenza delle porzioni inizialmente destinate a micro nido, al fine di realizzare ulteriori due alloggi di ERP in via di Gello e due in via Roma.

Il Servizio Urbanistica ha ritenuto gli interventi congruenti con il R.U., rimettendo il parere finale alla Commissione Consiliare Permanente n. 4 "Urbanistica, Ambiente  e Protezione Civile".

RICORDATO CHE:

1.	Con deliberazione n. 70 del 3.05.2001 il Consiglio Comunale ha approvato, ai sensi e per gli effetti dell'allora vigente art. 28 dell'ex L.R. 5/95, il Regolamento Urbanistico, che individua e determina la disciplina per l'utilizzazione e la trasformazione del territorio comunale e delle relative risorse;

2.	Ai sensi della LR 1/05 “Norme per il governo del territorio” l’intervento proposto dal PDR nelle disposizioni dell’art. 55, comma 1 lettera a) ”Disciplina per la gestione degli insediamenti esistenti”;

3.	Il presente piano è conforme alla disciplina del R.U. vigente e pertanto per la sua approvazione si applica la procedura indicata all’art. 69 della L.R. 01/05 e s.m.i.;

4.	Il Piano Attuativo non è sottoposto a VAS in quanto non rientra tra i piani e programmi di cui all’art. 5 co. 2 della Legge Regionale 10/2010, né è sottoposto a verifica di assoggettabilità a VAS non rientrando nella fattispecie di cui al comma 3 del già citato art. 5, in quanto non definisce “il quadro di riferimento per l’autorizzazione dei progetti” sottoposti a VIA o a verifica di assoggettabilità a VIA;

5.	Ai sensi del Regolamento Regionale n. 53/R approvato con DPGR del 25.10.2011 è stata depositata la certificazione sulla non necessità di ulteriori indagini, di cui all'allegato 4 del regolamento medesimo, presso il competente Ufficio Tecnico del Genio Civile e da questo acquisita in data 23.08.2013, al n° 20/13.

DATO ATTO CHE il Piano di Recupero è stato esaminato favorevolmente dai vari Servizi Comunali interessati, grazie ad una valutazione puntuale che, sotto molteplici aspetti e da diversi punti di vista, ha consentito di accertare la validità delle scelte operate e di verificarne la sostenibilità degli effetti, con particolare riguardo alle loro ricadute in termini socio economici; è stato inoltre esaminato:

	1. dalla Commissione Edilizia e Trasformazione Urbana nella seduta n. 11 del 27.06.2013 (decisione n. 8 e n 9) con parere favorevole, ritenendo la CETU “l’intervento compatibile con il contesto architettonico, urbanistico ambientale” (allegato A depositato in atti alla presente);
	2. dalla Circoscrizione Prato Sud, con parere contrario espresso con Deliberazione di Consiglio di Circoscrizione  n.11 del 28.05.2013 (allegato B depositato in atti alla presente);
	3. dalla Commissione Consiliare Permanente n. 4 "Urbanistica, Ambiente e Protezione Civile", nella seduta del 01.07.2013 con parere ”favorevole a maggioranza” (Allegato C depositato in atti alla presente).

Considerata quindi la congruità dell’intervento proposto con la disciplina del R.U., il provvedimento in oggetto è stato graficamente rappresentato dalle Tavole “Usi del suolo e modalità d’intervento” mediante un perimetro all’interno del quale vige la disciplina urbanistica del Piano Attuativo. I relativi allegati, che costituiscono parte integrante e sostanziale della presente delibera, sono costituiti da:

- relazione illustrativa ai sensi dell’art. 67 della L.R. 01/05 e s.m.i. (allegato 13);
 - Tav.  42  di  R.U. - stato attuale (allegato 14);
 - Tav.  42  di  R.U.  - stato modificato (allegato 15);

Il Piano Attuativo risulta compiutamente descritto dai seguenti elaborati che costituiscono parte integrante e sostanziale della presente deliberazione:

	1.  Tav.1a estratto R.U e perimetro Pdr
	2.  Tav.1b estratto R.U e perimetro Pdr
	3.  Tav.2a planimetria catastale
	4.  Tav.2b planimetria catastale
	5.  Tav.3a documentazione fotografica
	6.  Tav.3b documentazione fotografica
	7.  Tav.4a azzonamento
	8.  Tav.4b azzonamento
	9.  Tav.5a Pdr approvato
	10. Tav.5b Pdr approvato
	11. Tav.6a stato di variante
	12. Tav.6b stato di variante

Il Piano Attuativo viene pertanto sottoposto all'esame del Consiglio Comunale affinché adotti le proprie determinazioni in merito

IL CONSIGLIO COMUNALE

Vista la relazione che precede, richiamata a costituire parte integrante e sostanziale della presente narrativa; 

Visto il Piano Attuativo “D”, redatto internamente all’Amministrazione Comunale, in variante al precedente PdR “C” per il riutilizzo a residenza delle porzioni inizialmente destinate a micro nido, al fine di realizzare ulteriori due alloggi di ERP in via di Gello e due in via Roma;

Dato atto che il Piano Attuativo in esame è conforme al vigente Regolamento Urbanistico;

Ritenuto che la proposta in oggetto sia meritevole di accoglimento; 

Ritenuto pertanto necessario procedere all'adozione del Piano Attuativo come previsto dalla LRT n. 1/2005 e s.m.i.; 

Dato atto che il Piano di Recupero è stato esaminato dal Servizio Urbanistica, dalla Circoscrizione Prato Sud, dalla Commissione Edilizia e dalla Commissione Consiliare Permanente n. 4 "Urbanistica, Ambiente e Protezione Civile", come riportato in narrativa; 

Dato atto altresì che il Piano Attuativo non è sottoposto a VAS in quanto non rientra tra i piani e programmi di cui all’art. 5 co. 2 della Legge Regionale 10/2010, né è sottoposto a verifica di assoggettabilità a VAS non rientrando nella fattispecie di cui al comma 3 del già citato art. 5;

Preso atto che è stato effettuato il deposito del progetto presso l’Ufficio del Genio Civile,  dep. n. 20/13, secondo le modalità indicate dal  DPGR 53/R/2011; 

Visto e preso atto del parere favorevole espresso, ai sensi e per gli effetti di cui all'art. 49 - 1° comma – del D.Lgs. 18/08/00 n. 267, dal Responsabile del Servizio Urbanistica in ordine alla regolarità tecnica e la coerenza dell'atto con gli indirizzi programmatici  accertata dal Direttore di Area Tecnica, in data 9.9.2013;

Dato atto che il presente provvedimento non comporta riflessi diretti o indiretti sulla situazione economico-finanziaria o sul patrimonio dell’Ente e, pertanto, non necessita del prescritto parere di regolarità contabile, espresso ai sensi dell’art. 49, comma 1, del D.lgs n.  267/00 e s.m.i.”;
Ravvisata la propria competenza ai sensi dell'art. 42 del già richiamato D.Lgs. 18.8.2000, n. 267, nonché ai sensi della LR 1/05; 

Vista la votazione, eseguita in modo palese, sulla proposta di delibera presentata, che ottiene il seguente esito:
approvata con voti favorevoli 34, contrari 1, resi da altrettanti votanti su 37 presenti con l’astensione dei  Consiglieri Bini e Donzella,

D E L I B E R A

1.	Di adottare il Piano di Recupero “D” di iniziativa pubblica in variante al precedente Pdr “C” - Via di Gello e Villa Cipriani (Approvato con DCC n. 120/03), rappresentato e descritto dagli elaborati illustrati in premessa che costituiscono parte integrante e sostanziale della presente deliberazione.
2.	Di modificare le tavole del Regolamento Urbanistico, Tav. 42 stato attuale e modificato (Allegati 13 e 14), integrandole con i riferimenti al P.d.R. in oggetto.
3.  Di dare atto che l'iter di approvazione dell'atto sopracitato seguirà il procedimento di cui all’art. 69 della LRT n. 1/2005 e s.m.i.

4. Di fissare la validità del Piano di Recupero in cinque anni decorrenti dalla data di pubblicazione dell’avviso di approvazione sul BURT.

5. Di nominare Responsabile del Procedimento, l’Arch. Francesco Caporaso, Dirigente del Servizio Urbanistica. 

6.  Di incaricare il Servizio  Urbanistica  all'espletamento degli adempimenti di cui alla citata LRT 1/2005 e smi.

(omissis il verbale)

Letto, firmato e sottoscritto,

f.to Segretario Pinzuti Michele	f.to Amerini Andrea (Presidente del consiglio)