ATTI DEL CONSIGLIO COMUNALE	

DELIBERAZIONE N.  118  DEL   20/12/2012
OGGETTO:  Pdr  255 denominato "Via Arno" relativo all'area posta in Prato, località Chiesanuova, via Arno 22, richiesto con P.G. 99140 del 02/08/2010 dalla società Manifattura Pratese Lane Pettinate di Zamori Giancarlo & C. s.a.s.  Adozione del Piano attuativo e della contestuale variante al R.U. ai sensi dell'art. 17 L.R. n. 1/05.

Adunanza ordinaria del 20/12/2012 ore 13:30 seduta pubblica.

Alle ore 16,35 il Presidente Maurizio Bettazzi dichiara aperta la seduta in seconda convocazione..

Risultano presenti al momento della votazione  i seguenti 30 consiglieri: 

Consigliere	Presente	Assente	Consigliere 	Presente	Assente	
Albini Enrico 	S 	-	Amerini Andrea 	S 	- 	
Auzzi Giancarlo 	S 	-	Baldi Roberto 	S 	-	
Banchelli Gianluca 	S 	-	Bardazzi Piero Luca 	S 	-	
Berselli Emanuele 	S 	-	Bettarini Tatiana 	S 	-	
Bettazzi Maurizio 	S 	-	Bianchi Gianni 	- 	S	
Biffoni Matteo 	- 	S	Bini Riccardo Giuseppe 	- 	S	
Calussi Maurizio 	S 	-	Carlesi Massimo Silvano 	S 	-	
Castellani Paola Maria 	S 	-	Ciambellotti Maria Grazia 	S 	-	
Colzi Andrea 	- 	S	Donzella Aurelio Maria 	S 	-	
Frosini Simone 	S 	-	Gestri Luciano 	S 	-	
Giardi Enrico 	- 	S	Giugni Alessandro 	S 	-	
Innaco Francesco 	S 	-	La Vigna Carlo Domenico 	S 	-	
Lafranceschina Mirko 	S 	-	Lana Vittorio 	S 	-	
Longo Antonio 	- 	S	Lorusso Federico 	- 	S	
Mangani Simone 	S 	-	Mennini Roberto 	S 	-	
Oliva Nicola 	- 	S	Paradiso Emilio 	S 	-	
Ponzuoli Fulvio 	S 	-	Santi Ilaria 	- 	S	
Sanzò Cristina 	S 	-	Scali Stefano Antonio 	S 	-	
Soldi Leonardo 	S 	-	Tosoni Federico 	S 	-	
Vanni Lia 	S 	-	Vannucci Luca 	- 	S	

Presiede  Bettazzi Maurizio (Presidente del consiglio) ,  con  l'assistenza  del  Vice Segretario Giovanni Ducceschi.
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Assistono  alla  seduta i seguenti assessori :   Beltrame Anna Pieri Rita Grazzini Matteo  Borchi Goffredo  Nocentini Annalisa  Cenni Gianni   Caverni Roberto  Mondanelli Dante  Milone Aldo

(omissis il verbale)

DELIBERAZIONE N. 118   del 20/12/2012

OGGETTO:  Pdr  255 denominato "Via Arno" relativo all'area posta in Prato, località Chiesanuova, via Arno 22, richiesto con P.G. 99140 del 02/08/2010 dalla società Manifattura Pratese Lane Pettinate di Zamori Giancarlo & C. s.a.s.  Adozione del Piano attuativo e della contestuale variante al R.U. ai sensi dell'art. 17 L.R. n. 1/05.

RELAZIONE DELLA GIUNTA
agli atti della seduta

Con istanza P.G. n. 99140 del 02/08/2010 è stato depositato dalla  Società Manifattura Pratese Lane Pettinate di Zamori Giancarlo & C. s.a.s. il Piano di Recupero n. 255 denominato “Via Arno” relativo all’area posta in Prato, località Chiesanuova, via Arno 22, e successivamente integrato. A tale richiesta risultano allegati elaborati grafici a firma dell’ Ing. Motta Simone. 

Il Progetto prevede la demolizione di fabbricati produttivi e realizzazione di un edificio residenziale per complessivi 40 appartamenti. Completano l’intervento una nuova viabilità in diramazione da Via Arno e la realizzazione di un parcheggio pubblico e di uno spazio a verde anch’esso pubblico, attrezzato a giardino.

Il Servizio Urbanistica, con istruttoria finale del 15/11/2012 (Allegato  “A” depositato in atti alla presente), ha ritenuto l’intervento congruente con il R.U. previa adozione di una contestuale variante, rimettendo il parere finale alla Commissione Consiliare Permanente n. 4 "Urbanistica, Ambiente  e Protezione Civile".

RICORDATO CHE:

1.	Con deliberazione n. 70 del 3/05/2001 il Consiglio Comunale ha approvato, ai sensi e per gli effetti dell'allora vigente art. 28 dell'ex L.R. 5/95, il Regolamento Urbanistico, che individua e determina la disciplina per l'utilizzazione e la trasformazione del territorio comunale e delle relative risorse;

2.	Che ai sensi della LR 1/05 “Norme per il governo del territorio” l’intervento proposto dal PDR e la relativa variante rientra nelle disposizioni dell’art. 55, comma 1 lett. a) ”Disciplina per la gestione degli insediamenti esistenti”;

3.	Per l’adozione e l’approvazione del Regolamento Urbanistico e delle relative varianti, quando conformi al Piano Strutturale e agli altri strumenti della pianificazione territoriale, si applicano le procedure indicate dagli art. 16 e 17 della LR 1/2005, giusto il comma 2 bis dell’art. 18 della LR.1/2005 stessa;

4.	L’adozione del Piano attuativo con contestuale variante al R.U. non è in contrasto con il PIT, approvato con DCR n. 72/07, né con il PTC approvato con DCP  n. 7 del 4/2/09, né con il PS del Comune di Prato approvato con DPGR n. 482 del 27.11.1998 ed è congruente con il Piano Strutturale adottato con DCC n. 40 del 31/05/2012 (pubblicato sul B.U.R.T. n. 24 del 13/06/2012) e rispetta le finalità e gli indirizzi definiti dalla L.R. 1/2005 e s.m.i.;

5.	Il Piano attuativo e la relativa variante non sono sottoposti a VAS, in quanto non rientrano  tra i piani e programmi di cui all’art. 5 co. 2 della stessa Legge Regionale, né sono sottoposti a verifica di assoggettabilità a VAS non rientrando nella fattispecie di cui al successivo comma 3;

6.	Il Piano attuativo è stato depositato in data 08/10/2012 al n° 12/12 presso il competente Ufficio Tecnico del Genio Civile Area Vasta di Firenze, Prato, Pistoia e Arezzo secondo le modalità indicate dal DPGR del 25/10/2011 n. 53/R.

DATO ATTO INOLTRE CHE il Piano di Recupero è stato esaminato:

1.	dalla Conferenza di Servizi interna alla struttura comunale, nelle sedute del 18/01/2011 e 18/10/2011 con i competenti uffici comunali, che hanno espresso parere favorevole a condizioni, poi superate con le integrazioni successive (Allegati “B” e “C” in atti alla presente); 
2.	dalla Commissione Edilizia e Trasformazione Urbana nella seduta 24 del 01/12/2011 con parere favorevole con condizioni, poi superate con le integrazioni successive (Allegato  “D” in atti alla presente);
3.	dalla Circoscrizione Nord, con parere negativo espresso con Deliberazione di Consiglio di Circoscrizione n. 17 del 16/11/2011 (Allegato “E” in atti alla presente);
4.	dalla Commissione Consiliare Permanente n. 4 "Urbanistica, Ambiente e Protezione Civile", nella seduta del  02/04/2012 con parere favorevole ( Allegato “F” in atti alla presente);

Considerata quindi la congruità dell’intervento proposto con la disciplina del R.U., la variante Urbanistica ed il provvedimento in oggetto sono stati graficamente rappresentati nelle Tavole “Usi del suolo e modalità d’intervento” mediante un perimetro all’interno del quale vige la disciplina urbanistica del Piano Attuativo. I relativi allegati, che costituiscono parte integrante e sostanziale della presente delibera, sono costituiti da:

- relazione  Illustrativa  ai sensi art. 67 L.R. 1/2005   (allegato 28); 
- certificazione del Resp. del Procedimento - art. 16 della LR 1/05 - (allegato 29); 
- relazione del Garante della Comunicazione - art. 19 della LR 1/05 - (allegato 30);
 - estratto foglio Tav.  28  di  R.U. - stato attuale (allegato 31);
 - estratto foglio Tav.  28  di  R.U.  - stato modificato (allegato 32);

Il Piano di Recupero risulta compiutamente descritto dai seguenti elaborati, che pur depositati in atti costituiscono parte integrante e sostanziale della presente deliberazione: 
1.	Tavola 1 – planimetria generale stato attuale  (s.f. -parametri R.U.) 
2.	Tavola 2 – planimetria generale stato attuale  (s.l.p. – s.c.) 
3.	Tavola 3 – stato attuale  -piano terra 
4.	Tavola 4 – Stato di rilievo – piano primo 
5.	Tavola 5 – Piante stato di rilievo – prospetti e sezioni  
6.	Tavola 6 – Piante stato di rilievo (altezze circostanti)
7.	Tavola 7 – planimetria generale  stato di progetto 
8.	Tavola 8 – planimetria generale  - sovrapposto   
9.	Tavola 10 – Piante stato di progetto – (indici fondiari) 
10.	Tavola 11 – Piante stato di progetto (sup. perm.) 
11.	Tavola 12 – Piante stato di progetto (dimensionamento f.b.- smaltimento liquami)  
12.	Tavola 13– Piante stato di progetto (planimetria generale smaltimento liquami)  
13.	Tavola 14 – conteggi urbanistici parcheggi L.122/89
14.	Tavola 15 – Piante stato di progetto – piano terra piano interrato  
15.	Tavola 16 – Piante stato di progetto – piano primo-secondo-terzo-quarto-copertura 
16.	Tavola 17  – Piante stato di progetto – prospetti
17.	Tavola 18  – Piante stato di progetto – sezioni 
18.	Tavola 19  – Stato di progetto - standard 
19.	Tavola 22  – Piante stato di progetto L.13/89 
20.	Tavola 23  – Piante stato di progetto L.13/89 -particolari
21.	Relazione Geologica di Fattibilità Luglio 2011
22.	Integrazioni alla Relazione Geologica di Fattibilità Maggio 2012
23.	Indagini preliminari (art.63 DPGRT 32r/01)
24.	Elaborato 20 – (relazioni-dichiarazioni)
25.	Elaborato 21 – (Enti- doc. fotografica) 
26.	Elaborato 22 –(legittimità urbanistica-estratti catasto/ RU /vincoli – sovrapposto RU/catasto –sovrapposto RU/PdR) 
27.	Schema atto d’obbligo

Il Piano di Recupero  255 e la contestuale  Variante al Regolamento Urbanistico, sono pertanto sottoposti all'esame del Consiglio Comunale affinché adotti le proprie determinazioni in merito.

IL CONSIGLIO COMUNALE

Vista la relazione che precede, richiamata a costituire parte integrante e sostanziale della presente narrativa; 
Vista la proposta di Piano di Recupero n. 255 denominato “Via Arno” presentata con istanza P.G. n. 99140 del 02/08/2010 dalla Società Manifattura Pratese Lane Pettinate di Zamori Giancarlo & C. s.a.s.  relativa all’area posta in Prato, località Chiesanuova, via Arno 22;
Dato atto che il Piano di Recupero in esame non è in contrasto con il Piano Strutturale e che per la sua adozione è necessaria una Variante al vigente Regolamento Urbanistico ai sensi dell'art. 17 L.R. 1/2005 per diverso disegno di suolo degli spazi pubblici e diversi parametri urbanistici (altezza degli edifici). 
Ritenuto che la proposta in oggetto sia meritevole di accoglimento; 
Ritenuto pertanto necessario procedere all'adozione del Piano di Recupero n. 255 e la contestuale variante al RU, come previsto dalla LRT n. 1/2005 e s.m.i.; 
Ritenuto altresì necessario procedere all’approvazione dello schema di atto d’obbligo (allegato n. 27, parte integrante e sostanziale alla presente), con gli impegni assunti dal promotore;
Dato atto che il Piano di Recupero è stato esaminato dalla Conferenza dei Servizi interna alla struttura comunale, dalla Circoscrizione Prato Nord, dalla Commissione Edilizia e Trasformazione Urbana, dalla Commissione Consiliare Permanente n. 4 "Urbanistica, Ambiente e Protezione Civile",  come riportato in narrativa; 
Preso atto che è stato effettuato il deposito del progetto presso l’ Ufficio del Genio Civile, dep. n. 12/12, secondo le modalità indicate dal DPGR n.11/ 53/R; 
Vista la certificazione del Responsabile del Procedimento, Arch. Sergio Tacconi, Responsabile dell’UOC 4T1 “Coordinamento ed attuazione degli strumenti urbanistici”,  redatta ai sensi dell'art. 16 della LRT n. 1/2005 in data 05/12/2012 (Allegato 29 parte integrante e sostanziale alla presente); 
Vista la relazione del Garante della Comunicazione, Dott.ssa Lia Franciolini (nominata con DD n. 3469/12), redatta ai sensi dell’art. 19 della LRT n. 1/2005 in data 05/12/2012 (Allegato 30 parte integrante e sostanziale  alla presente);
Visto e preso atto del parere favorevole espresso, ai sensi e per gli effetti di cui all'art. 49 - 1° comma – del D.Lgs. 18/08/00 n. 267, dal Responsabile del Servizio Urbanistica in ordine alla regolarità tecnica e la coerenza dell'atto con gli indirizzi programmatici  accertata dal Direttore dell’ Area  Tecnica;
Considerato e dato atto che il presente provvedimento non è soggetto, per sua natura, al parere di regolarità contabile di cui al medesimo Art. 49 del D.Lgs. 18.8.2000 n. 267; 
Ravvisata la propria competenza ai sensi dell' art. 42 del già richiamato D.Lgs. 18.8.2000, n. 267, nonché ai sensi della LR 1/05; 

Vista la votazione, eseguita in modo palese, sulla proposta di Delibera presentata, che ottiene il seguente esito:

approvata a maggioranza con 21 voti favorevoli, 9 contrari, resi da 30 Consiglieri presenti e votanti,

D E L I B E R A

1.	Di adottare il Piano di Recupero n. 255 denominato “Via Arno” presentato con istanza P.G. 99140 del 02/08/2010 dalla Società Manifattura Pratese Lane Pettinate di Zamori Giancarlo & C. s.a.s. relativo all’area posta in Prato, località Chiesanuova, via Arno, rappresentato e descritto dagli elaborati illustrati in premessa che, depositati in atti, costituiscono parte integrante e sostanziale della presente deliberazione. 
2.	Di adottare la contestuale Variante al R.U. vigente, ai sensi dell'art. 17 della LRT 1/05 e s.m.i., con le modifiche necessarie per dare esecuzione alle previsioni contenute nel Piano di Recupero n. 255, descritto in premessa. 
3.	Di dare atto che l'iter di approvazione dell'atto sopracitato seguirà il procedimento di cui all’art. 17 della LRT n. 1/2005 e s.m.i.
4.	Di approvare lo schema di atto d’obbligo (allegato 27, parte integrante e sostanziale alla presente) da sottoscrivere, a cura dei promotori,  prima della  presentazione del titolo edilizio. 
5.	Di fissare la validità del Piano di Recupero n. 255 in cinque anni decorrenti dalla data di pubblicazione dell’avviso di approvazione sul BURT.
6.	Di dare altresì atto che nella procedura di variante in argomento svolgono rispettivamente il ruolo di Responsabile del Procedimento, l’Arch. Sergio Tacconi ed il ruolo di Garante della Comunicazione, la Dott.ssa Lia Franciolini, entrambi funzionari del Servizio Urbanistica. 
7.	Di incaricare il Servizio  Urbanistica  all'espletamento degli adempimenti di cui alla citata LRT 1/2005 e smi.