ATTI DEL CONSIGLIO COMUNALE	

DELIBERAZIONE N.  21  DEL   29/03/2012
OGGETTO:  Piano di Recupero n. 271 - P.G. 84882/11 - in variante al Regolamento urbanistico e al PdR n. 177/07, per la riqualificazione dell'area ex-Poste in P.zza S. Marco. Controdeduzioni e approvazione definitiva.

Adunanza ordinaria del 29/03/2012 ore 14:30 seduta pubblica.

Il Presidente Maurizio Bettazzi dichiara aperta la seduta alle ore 15,55 in seconda convocazione..

Risultano presenti al momento della votazione  i seguenti 34 consiglieri: 

Consigliere	Presente	Assente	Consigliere 	Presente	Assente	
Albini Enrico 	S 	-	Amerini Andrea 	S 	- 	
Auzzi Giancarlo 	S 	-	Baldi Roberto 	S 	-	
Banchelli Gianluca 	S 	-	Bardazzi Piero Luca 	S 	-	
Berselli Emanuele 	S 	-	Bettarini Tatiana 	S 	-	
Bettazzi Maurizio 	S 	-	Bianchi Gianni 	- 	S	
Biffoni Matteo 	- 	S	Bini Riccardo Giuseppe 	S 	-	
Calussi Maurizio 	S 	-	Carlesi Massimo Silvano 	S 	-	
Castellani Paola Maria 	S 	-	Ciambellotti Maria Grazia 	S 	-	
Colzi Andrea 	S 	-	Donzella Aurelio Maria 	S 	-	
Frosini Simone 	S 	-	Gestri Luciano 	S 	-	
Giardi Enrico 	- 	S	Giugni Alessandro 	S 	-	
Innaco Francesco 	S 	-	La Vigna Carlo Domenico 	S 	-	
Lafranceschina Mirko 	S 	-	Lana Vittorio 	S 	-	
Longo Antonio 	S 	-	Lorusso Federico 	S 	-	
Mangani Simone 	S 	-	Mennini Roberto 	S 	-	
Oliva Nicola 	S 	-	Paradiso Emilio 	- 	S	
Ponzuoli Fulvio 	S 	-	Santi Ilaria 	- 	S	
Sanzò Cristina 	S 	-	Scali Stefano Antonio 	S 	-	
Soldi Leonardo 	S 	-	Tosoni Federico 	- 	S	
Vanni Lia 	S 	-	Vannucci Luca 	S 	-	

Presiede  Bettazzi Maurizio (Presidente del consiglio) ,  con  l'assistenza  del  Vice Segretario Giovanni Ducceschi.
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Assistono  alla  seduta i seguenti assessori : Grazzini Matteo  Mondanelli Dante Nocentini Annalisa Silli Giorgio  Ballerini Adriano  Pieri Rita  Cenni Gianni  Caverni Roberto Milone Aldo  Beltrame Anna  

(omissis il verbale)

DELIBERAZIONE N. 21   del 29/03/2012

OGGETTO:  Piano di Recupero n. 271 - P.G. 84882/11 - in variante al Regolamento urbanistico e al PdR n. 177/07, per la riqualificazione dell'area ex-Poste in P.zza S. Marco. Controdeduzioni e approvazione definitiva.

RELAZIONE DELLA GIUNTA

Premesso che:
Con Delibera C.C. n. 74 del 20.10.2011 il Consiglio Comunale ha adottato, ai sensi dell’articolo 17 della Legge Regionale 1/2005, il Piano di Recupero n. 271/11, presentato dalla Società cooperativa edificatrice Prato San Marco con istanza P.G. n. 84882 del 07.07.2011 e successive integrazioni, in variante al Pdr 177/07 di cui alla DCC n. 100/09 e al Regolamento Urbanistico vigente approvato con DCC n. 70/2001, per la riqualificazione dell’area ex-Poste di P.zza S. Marco.

Il PdR n. 271/11 prevede, in sintesi, una variante al PdR 177/2007 per la realizzazione di parcheggio pubblico in Via Pomeria 112, maggiore altezza del nuovo fabbricato in Piazza San Marco ed eliminazione del terzo livello di parcheggio interrato sottostante il nuovo edificio. 

Dato atto che:
Come dispone il 2° comma dell'art. 17 della L.R. 1/2005, il PdR n. 271 è stato trasmesso alla Giunta Provinciale e alla Giunta Regionale con nota P.G. 126526 del 02.11.2011 (allegato A depositato agli atti), è stato depositato presso la Segreteria Comunale in data 16.11.2011 con contestuale avviso al pubblico tramite B.U.R della Toscana n. 46/11 e affissione di avvisi nelle  bacheche delle sedi comunali e circoscrizionali aperte al pubblico (Allegati B e C depositati agli atti).

Fatto presente che:
L’avviso dell’adozione del piano di recupero, con  numero 2011/8623 è stato pubblicato all’Albo Pretorio Informatico del Comune dalla data del 16.11.2011 alla data del 31.12.2011 (allegato D depositato agli atti); 

al piano sono state presentate le seguenti osservazioni e contributi:
1)	OSSERVAZIONI PRESENTATE  con P.G. n. 138170  del  29/11/2011 da Franca Tito, via Ferrucci 4 – Prato.
2)	CONTRIBUTI PRESENTATI  con P.G. n. 1907  del  04/01/2012 da Regione Toscana - Direzione Generale delle Politiche Territoriali e Ambientali - Settore Sperimentazione e pianificazione territoriale.

Tali osservazioni e contributi sono stati controdedotti dall’ufficio nell’elaborato “Osservazioni e Controdeduzioni”  (allegato 1 parte integrante del presente provvedimento).

Relativamente ai contributi di cui al punto 2 in cui, tra l’altro, veniva segnalata la presenza di un errore nell’allegato n. 36 alla Delibera di adozione, riscontrato che trattasi di mero errore materiale di scrittura avendo erroneamente riportato nell’allegato n. 36 e nell’allegato 35, che costituiscono le tavole di variante al R.U., l’indicazione PdR 211 invece che PdR 271, si è provveduto a correggere tali elaborati che vengono approvati allegati parte integrante del presente provvedimento. 

Evidenziato che la Commissione Consiliare n. 4 - “Urbanistica - Ambiente e Protezione Civile” - nella riunione del 22.02.2012 - ha valutato le osservazioni e i contributi, condividendo e facendo proprie le controdeduzioni tecniche predisposte, rinviandole  all'esame definitivo del Consiglio Comunale. 

Ritenuto opportuno per la conclusione del procedimento amministrativo, procedere alla approvazione finale del PdR n.  271 e della contestuale variante al R.U.

IL CONSIGLIO

Vista la relazione che precede, qui richiamata a costituire parte integrante e sostanziale della presente narrativa, attestante fra l'altro la corretta applicazione della procedura indicata all'art. 17 della L.R. 1/2005.

Visto il parere espresso dalla Commissione Consiliare n. 4 "Urbanistica Ambiente e Protezione Civile" nella seduta del 22.02.2012 ai fini dell’approvazione del P.d.R. in oggetto (allegato E depositato in atti).

Dato atto che, in base agli adempimenti di cui al D.P.G.R.T. 27/4/2007 n. 26/R in materia di indagini geologiche, la documentazione, depositata presso l’Ufficio Regionale del Genio Civile in data 14.10.2011 con deposito n. 19/11, a seguito del controllo è stata estratta ed è risultata carente di alcuni documenti; acquisite le necessarie integrazioni lo stesso Ufficio Tecnico ha dato esito positivo con nota Prot. A00-GRT/14826/N.60.60 del 19.01.2012. 

Dato atto che  il Piano Attuativo potrà essere attuato tramite S.C.I.A., come previsto dall'art. 79 co.1 lett. a) della LR n. 1/2005 e s.m.i., previa stipula dell’atto d’obbligo con cui i promotori si assumono gli obblighi derivanti dall’attuazione del PDR stesso secondo lo schema di atto d’obbligo (come da allegato 29, parte integrante della DCC di adozione n. 74/2011).

Vista la Relazione del Garante della Comunicazione redatta ai sensi dell’art. 19 della L.R.  1/05 dal Responsabile dell’U.O. Staff Amministrativo del Servizio Urbanistica, Dott.ssa Lia Franciolini, in data 22.02.2012 (allegato 2  parte integrante del presente provvedimento).

Vista la Certificazione del Responsabile del Procedimento redatta ai sensi dell’art. 16 della L.R. 1/2005 dal Responsabile del “Coordinamento Attuazione Strumenti Urbanistici”, Arch. Sergio Tacconi in data 22.02.2012 (allegato 3 parte integrante del presente provvedimento). 

Visto e preso atto  del parere favorevole espresso, ai sensi e per gli effetti di cui all'art. 49 - 1° comma - del D.Lgs. 18/08/00 n. 267 dal Responsabile del Servizio Urbanistica in ordine alla regolarità tecnica in data 2.3.2012 e la coerenza dell'atto con gli indirizzi programmatici accertata dal Direttore dell’Area Tecnica;

Considerato e dato atto che il presente provvedimento non è soggetto, per sua natura, al parere di regolarità contabile di cui al medesimo art. 49 del D.Lgs. 267/00.

Ritenuta la propria competenza ai sensi dell'art. 42 del già richiamato D.Lgs. 267/00, nonché dell'art. 17 della L.R. 1/2005.

(Omissis gli interventi di cui al verbale)

Vista la votazione, eseguita in modo palese, sulla proposta di delibera presentata, che ottiene il seguente esito:
approvato a maggioranza con voti favorevoli 20, contrari 14, resi da 34 Consiglieri presenti e votanti,

D E L I B E R A

1)	di far proprio ed approvare l’elaborato “Osservazioni e Controdeduzioni”, costituente parte integrante del presente provvedimento, contenente le controdeduzioni alle osservazioni e contributi presentati al piano di recupero adottato con D.C.C. n. 74/2011; 

2)	di approvare definitivamente, ai sensi dell'art. 17 della L.R. 1/2005, il  Piano di Recupero n. 271/11, presentato dalla Società cooperativa edificatrice Prato San Marco con istanza P.G. n. 84882 del 07.07.2011 e successive integrazioni, in variante al Pdr 177/07 di cui alla DCC n. 100/09 e al Regolamento Urbanistico vigente approvato con DCC n. 70/2001, per la riqualificazione dell’area ex-Poste di P.zza S. Marco, descritto e rappresentato dagli elaborati allegati parte integrante della delibera di adozione, D.C.C. n. 74/2011, fatta eccezione per quelli di seguito elencati, che si aggiungono a quelli adottati o li sostituiscono con pari identificativo per le motivazioni indicate in premessa:

All. 2 - Relazione del garante della Comunicazione ai sensi dell'art. 19 della L.R. 1/05 (allegato parte integrante del presente provvedimento);
All. 3 - Certificazione del responsabile del Procedimento ai sensi dell'art. 16 della L.R. 1/05 (allegato parte integrante del presente provvedimento); 
All. 35 - Estratto Tav. A - Usi del suolo e modalità di intervento - del Regolamento   Urbanistico -   Stato Modificato (allegato parte integrante del presente provvedimento);
All. 36 - Estratto Tav. B - Usi del suolo e modalità di intervento - del Regolamento Urbanistico -  Stato Modificato (allegato parte integrante del presente provvedimento);

3)	di dare atto che il PDR n. 271 potrà essere attuato tramite S.C.I.A., come previsto dall'art. 79 co.1 lett. a) della LR n. 1/2005 e s.m.i., previa stipula dell’atto d’obbligo con cui i promotori si assumono gli obblighi derivanti dall’attuazione del PDR stesso secondo lo schema di atto d’obbligo di cui al precedente punto 2;

4)	di fissare la validità del Piano di Recupero in anni 5 (CINQUE) a decorrere dalla data di pubblicazione dell’avviso di approvazione sul BURT;

5)	di incaricare il Servizio Urbanistica, all'espletamento degli adempimenti di cui all'art. 17 della citata L. R. n. 1/05;

6)	di dare atto che lo strumento oggetto del presente provvedimento acquista efficacia dalla data di pubblicazione sul Bollettino Ufficiale della Regione Toscana.