ATTI DEL CONSIGLIO COMUNALE	

DELIBERAZIONE N.  25  DEL   30/03/2010
OGGETTO:  PdR 230 "Formula" - Istanza PG 170909 del 24.12.2008 - Proponenti: FORMULA GROUP S.R.L. - per ampliamento di edificio industriale posto in Via Erbosa 61 - Adozione Piano Attuativo ai sensi dell'art. 69 della  L.R. 1/2005 e smi

Adunanza ordinaria del 30/03/2010 ore 16:00 seduta pubblica.

Il Presidente Maurizio Bettazzi dichiara aperta la seduta alle ore 16,40.

Risultano presenti al momento della votazione , il Sig. Roberto Cenni (Sindaco) ed i seguenti 33 consiglieri: 

Consigliere	Presente	Assente	Consigliere 	Presente	Assente	
Albini Enrico 	S 	-	Amerini Andrea 	S 	- 	
Auzzi Giancarlo 	S 	-	Baldi Roberto 	- 	S	
Banchelli Gianluca 	S 	-	Bardazzi Piero Luca 	S 	-	
Berselli Emanuele 	S 	-	Bettarini Tatiana 	S 	-	
Bettazzi Maurizio 	S 	-	Bianchi Gianni 	S 	-	
Biffoni Matteo 	S 	-	Bini Riccardo Giuseppe 	S 	-	
Calussi Maurizio 	S 	-	Carlesi Massimo Silvano 	S 	-	
Castellani Paola Maria 	S 	-	Ciambellotti Maria Grazia 	S 	-	
Colzi Andrea 	S 	-	Donzella Aurelio Maria 	S 	-	
Frosini Simone 	S 	-	Gestri Luciano 	S 	-	
Giardi Enrico 	- 	S	Giugni Alessandro 	S 	-	
Innaco Francesco 	S 	-	La Vigna Carlo Domenico 	S 	-	
Lafranceschina Mirko 	S 	-	Lana Vittorio 	S 	-	
Longo Antonio 	S 	-	Lorusso Federico 	S 	-	
Mangani Simone 	- 	S	Mennini Roberto 	S 	-	
Oliva Nicola 	- 	S	Paradiso Emilio 	- 	S	
Ponzuoli Fulvio 	S 	-	Santi Ilaria 	- 	S	
Sanzò Cristina 	S 	-	Scali Stefano Antonio 	S 	-	
Soldi Leonardo 	S 	-	Tosoni Federico 	S 	-	
Vanni Lia 	- 	S	Vannucci Luca 	S 	-	

Presiede  Bettazzi Maurizio (Presidente del consiglio) ,  con  l'assistenza  del  Segretario Generale Del Regno Vincenzo.
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Assistono  alla  seduta i seguenti assessori :   Bernocchi Filippo Borchi Goffredo Cenni Gianni  Milone Aldo  Nocentini Annalisa  Pieri Rita  Silli Giorgio Mondanelli Dante  Caverni Roberto  

(omissis il verbale)

DELIBERAZIONE N. 25   del 30/03/2010

OGGETTO:  PdR 230 "Formula" - Istanza PG 170909 del 24.12.2008 - Proponenti: FORMULA GROUP S.R.L. - per ampliamento di edificio industriale posto in Via Erbosa 61 - Adozione Piano Attuativo ai sensi dell'art. 69 della  L.R. 1/2005 e smi

RELAZIONE  DELLA  GIUNTA 
agli atti della seduta

PREMESSO CHE:

In  data 24.12.2008  con  P.G. 170909  è stato depositato dalla Soc. Formula Group srl,  il Piano di Recupero n. 230/08, relativo all’ampliamento del  fabbricato industriale  posto in Via Erbosa nc. 61,  successivamente integrato in data 18.2.2010 con P.G. 23253. A tale richiesta risultano allegati elaborati grafici a firma dell'Arch. Bernardi Paola e del Geom. Santi Giovanni;

Il  PDR in esame prevede il rialzamento dell’edificio industriale di un piano  al fine di ricavare nuovi spazi per le attività lavorative dell’azienda, oltre a modifiche interne ai piani esistenti e la realizzazione di un alloggio per il custode;

Il Servizio Pianificazione e Attuazione Urbanistica,  U.O. Piani Attuativi, secondo  quanto  riportato  nella  nota informativa (allegato A agli atti del presente provvedimento) ha verificato l'ammissibilità dell'intervento  rimettendo il parere finale alla  Commissione Consiliare Permanente n. 4 "Urbanistica, Ambiente e Protezione Civile". 

TENUTO CONTO CHE:

Con Deliberazione n. 70 del 03.05.2001 il Consiglio Comunale ha approvato il Regolamento Urbanistico (RU) comunale, che individua e determina la disciplina per l’utilizzazione e la trasformazione del territorio comunale delle relative risorse oltre agli interventi che, in ragione della loro complessità e rilevanza, si attuano mediante piani attuativi (crf. art. 55, 4° comma, lettera “C” della L.R. 1/2005 e s.m.i.);

Ai sensi della L.R. 1/2005 “Norme per il Governo del Territorio”  l’intervento proposto rientra nelle disposizioni dell’art. 55 , comma 1 a) “disciplina per la gestione degli insediamenti esistenti”.

PRECISATO CHE:  

L'adozione  del  P.d.R. 230/08   è conforme alla disciplina  del  Regolamento Urbanistico (R.U.) e pertanto viene applicata la  procedura indicata dall'art.  69 della L.R.  1/2005 e  s.m.i.;

Il PdR in parola risultando conforme alla disciplina del RU, ai sensi  ai sensi dell’art. 2 del Regolamento regionale n 4/R approvato con DPGR del 09/02/2007, rientra tra gli atti comunali che possono essere esclusi dalla valutazione integrata di cui all’art. 11, comma 2 della LR 1/05, restando ferma la valutazione degli effetti ambientali in derivazione del Piano Strutturale (PS) e del RU vigenti; 

Per le stesse motivazioni, il PDR e’ stato depositato in data  2.3.2010 presso l’Ufficio Regionale del Genio Civile con nota P.G.  27196 del 25.2.2010 ed è stato acquisito da parte dello stesso Ufficio con numero deposito 1/10.

VISTO CHE:

Il Piano di Recupero ha ottenuto:

1.	il parere del servizio Gestione Attivita’ Edilizia del  20.3.2009 con prescrizioni  (allegato B agli atti del presente provvedimento);
2.	il parere della Circoscrizione Prato Centro (Delib. Circ.Centro n. 9 del 23.03.2009);
3.	il parere favorevole da parte della Commissione Edilizia e Trasformazione Urbana, del 8.4.2009 (allegato C agli atti del presente provvedimento);
4.	L’Autorizzazione delle Ferrovie dello Stato  in data 28.9.2009 pervenuta al Comune di Prato con PG n. 123838 del 7.10.2009 (all. D agli atti del presente provvedimento);  
5.	il parere favorevole della Commissione Consiliare n. 4 “Urbanistica, ambiente e Protezione Civile“, nella riunione del 5.11.2009  (allegato E agli atti del presente provvedimento);
6.	risultano agli atti le certificazioni dei progettisti nelle quali si attestano la conformita’ tecnica dell’intervento proposto in relazione agli aspetti igienico-sanitari, elettrodotti, legittimita’ urbanistica, idoneità strutturale, idoneita’ sismica (tutte allegate agli atti del presente provvedimento). 

Considerata quindi la congruita’ dell’intervento proposto con la disciplina del R.U., il provvedimento in oggetto e’  stato graficamente rappresentato dalle Tavole “Usi del suolo e modalita’ d’intervento” mediante un perimetro all’intero  del quale, ai sensi dell’art. 123, comma 1 dell NTA del RU, vige la disciplina urbanistica del Piano Attuativo. Gli elaborati grafici  depositati agli atti sono costituiti da:

    - estratto foglio  28  R.U. stato attuale        (all. 39)
    - estratto foglio  28 R.U. stato modificato    (all. 40)

Il Piano di Recupero 230 risulta compiutamente descritto dai seguenti elaborati, che  costituiscono parte integrante  e sostanziale  della presente deliberazione:

1.	Relazione tecnica generale e descrizione dell’azienda formula (22/07/09);
2.	Relazione tecnica e Dichiarazione di conformità L.13/89 (15/10/2009);
3.	Tavola 1-Estratto di IRTEF;
4.	Tavola 2-Rappresentazione del Piano Attuativo;
5.	Tavola 3-Stato attuale pianta piano terra-primo-copertura;
6.	Tavola 4-Stato attuale prospetti/sezioni;
7.	Tavola 5-Stato di progetto pianta piano terra e primo (22/07/09);
8.	Tavola 6-Stato di progetto pianta piano secondo e copertura (22/07/09);
9.	Tavola 7-Stato di progetto prospetti/sezioni (22/07/09);
10.	Tavola 8-Stato sovrapposto pianta piano terra e primo(22/07/09);
11.	Tavola 9-Stato sovrapposto pianta piano secondo e copertura;
12.	Tavola 10-Stato sovrapposto prospetti/sezioni;
13.	Tavola 11-Rete smaltimento liquami;
14.	Tavola 12-Conteggi urbanistici;
15.	Tavola 13-Stato attuale prospetti;
16.	Tavola 14-Stato di progetto prospetti;
17.	Tavola 15-Stato attuale e di progetto schema verifica distanze e altezze;
18.	Tavola 16-Stato di progetto particolare bagni w.c./spogliatoi;
19.	Tavola 17-Accessibilità L.13/89;
20.	Tavola 18-Stato di progetto pianta parcheggio privato;
21.	Motivazioni e Piano di sviluppo ampliamento dello stabile Formula; 
22.	Documentazione fotografica;
23.	Simulazione dell’intervento;
24.	Relazione di fattibilità geologica e idraulica;
25.	Dichiarazione sostitutiva atto notorietà (02/03/2010);
26.	Autorizzazione in deroga DPR 753/80 Gruppo Ferrovie dello Stato; 
27.	Perimetrazione aree pericolosità idraulica e pericolosità da frana;
28.	Estratto di mappa e visura catastale (01/03/2010);
29.	Certificazione parere nuovi insediamenti produttivi (NIP);
30.	Dichiarazione Valutazione previsionale del clima acustico;
31.	Dichiarazione esistenza di elettrodotti;
32.	Relazione valutazione rischio di esposizione ai campi elettrici;
33.	Dichiarazione di legittimità urbanistica;
34.	Dichiarazione idoneità della struttura esistente ai sensi dell’art. 102 comma 1 quater L.R.1/05; 
35.	Dichiarazione di conformità sismica D.M. 14/01/08 e Circolare n.617 del 02/02/09;
36.	Valutazione sistema di protezione e sicurezza pista di collaudo;
37.	Dichiarazione Pubblici Servizi;

Inoltre sono depositati in  atti alla presente deliberazione, i seguenti elaborati:
38.	Schema Atto d’obbligo;
39.	Tavola  n° 28 del R.U. – Stato Attuale;
40.	Tavola  n° 28 del R.U.  – Stato Modificato.

IL  CONSIGLIO  COMUNALE

Vista  la  relazione  che  precede,  richiamata a costituire parte  integrante e sostanziale della presente narrativa;  

Vista  la  proposta  di Piano di Recupero 230/08 presentata dalla Soc. Formula Group srl in  data  24.12.2008  con  P.G. 170909,  relativa all’ampliamento del  fabbricato industriale  posto in Via Erbosa nc. 61;

Dato  atto  che  detto Piano di Recupero non è in contrasto con il  Piano  Strutturale  né con il Regolamento Urbanistico;

Ritenuto  che  la  proposta  in  oggetto  sia  meritevole  di  accoglimento;  

	Ritenuto  pertanto  necessario procedere all'adozione del Piano di  Recupero n. 230/08 	di cui in narrativa,  come previsto dall’Art. 69 della  L.R. n.  1/2005 e s.m.i.;  
	Dato  atto  che  il  Piano  di  Recupero  è  stato  esaminato  favorevolmente dal Servizio Gestione attività edilizia, dalla 	Circoscrizione Prato Centro, Commissione Edilizia e Trasformazione Urbana,  dalla Commissione Consiliare n. 4 “Urbanistica, Ambiente e Protezione Civile,  ed ha ottenuto l’Autorizzazione da parte delle Ferrovie dello Stato, come riportato in narrativa;

Visto  lo Schema di Atto d'obbligo depositato in atti (allegato n. 38), da stipulare prima della presentazione del titolo edilizio,  con cui i soggetti attuatori  assumono gli impegni previsti dal P.d.R.;  

	Preso atto che è stato effettuato il deposito del provvedimento in oggetto al Ufficio 	Regionale del Genio Civile con nota del 25.2.2010 P.G. 27196 con deposito n. 1/10; 

Visto e preso atto del parere favorevole espresso,  ai sensi e per  gli effetti di cui all'art.  49 - 1  comma - del D.Lgs.  18 agosto  2000  n.  267, dal Responsabile del Servizio Pianificazione e Attuazione Urbanistica in ordine alla regolarità tecnica in data 22.3.2010 e la coerenza dell'atto con gli indirizzi  programmatici, accertata dal Responsabile dell’Area  Servizi Tecnici, Cultura e Sport in data 23.3.2010;

Considerato  e  dato  atto  che  il  presente  provvedimento non è  soggetto, per sua natura, al parere di regolarità contabile di cui  al medesimo Art. 49 del D.Lgs. 18.8.2000, n. 267;  

Ravvisata  la  propria  competenza ai sensi dell' art.  42 del già  richiamato D.Lgs. 18.8.2000, n. 267;  

D E L I B E R A

1.	Di adottare il P.d.R.  n. 230, ai sensi dell'art. 69 della L.R. n. 1/2005 e s.m.i., presentato dalla Soc. Formula Group srl,  con istanza PG n. 170909 del 24.12.2008, relativo all’ampliamento del  fabbricato industriale  posto in Via Erbosa nc. 61,   rappresentato e descritto dagli elaborati grafici che costituiscono parte  integrante e sostanziale della presente deliberazione e sono depositati in atti, per come specificato in premessa;
2.	Di  modificare le tavole del Regolamento Urbanistico TAV. N. 28  stato attuale e modificato (allegati 39 e 40) integrandole con il riferimenti  del P.d.R in oggetto;
3.	 Di  dare  atto che l'iter di approvazione dell'atto sopracitato  seguirà il procedimento di cui all’art. 69 della Legge Regionale n. 1/2005 e s.m.i.;
4.	Di fissare  la validità del Piano di Recupero in cinque anni a decorrere dalla data di      pubblicazione dell’avviso di approvazione sul BURT;
5.	Di adottare lo schema di atto d’obbligo (allegato n. 38 in atti alla presente) con cui i promotori si assumono gli impegni previsti al PDR 230 stesso, da stipularsi prima della presentazione del titolo abilitativo;
6.	Di nominare  Responsabile del procedimento l'arch.  Michela Brachi,  Responsabile  dell'U.O.  Piani  Attuativi  del  Servizio Attuazione Urbanistica;
7.	Di  incaricare  il  Servizio Pianificazione e  Attuazione Urbanistica,  una volta  ricevute le copie della   presente deliberazione, opportunamente  vidimate, all'espletamento degli adempimenti di cui alla citata  L.R. 1/2005 e s.m.i..

(Omissis gli interventi di cui al verbale)

Esaurita così la discussione il Presidente  pone ai voti, in forma palese, il sopra trascritto schema di deliberazione che viene approvato all’unanimità da 34 Consiglieri presenti e votanti.