ATTI DEL CONSIGLIO COMUNALE	

DELIBERAZIONE N.  72  DEL   22/04/2009
OGGETTO:  P.d.R. 234. Istanza presentata con P.G. n. 32591 del 09/03/2009. Proponenti: Zeno srl e M.P.S. S.p.A. per intervento di recupero per ampliamento di edificio industriale in loc. Madonna della Tosse - via di Gamberame n. 6. Adozione del piano e della contestuale variante ai sensi dell'art. 17 della L.R. n. 1/2005.

Adunanza ordinaria del 22/04/2009 ore 08:30 seduta pubblica.

Il Vice Presidente Rita Romagnoli dichiara aperta la seduta alle ore 09,50..

Risultano presenti al momento della votazione  i seguenti 21 consiglieri: 

Consigliere	Presente	Assente	Consigliere 	Presente	Assente	
Aiazzi Matteo 	S 	-	Amerini Andrea 	- 	S 	
Baldi Roberto 	- 	S	Ballini Andrea 	S 	-	
Banchelli Gianluca 	- 	S	Bartoloni Massimo 	S 	-	
Bartolotti Luciano 	S 	-	Becheri Leonardo 	S 	-	
Bensi Mario 	S 	-	Bernocchi Filippo 	- 	S	
Bettazzi Maurizio 	- 	S	Biffoni Matteo 	S 	-	
Borchi Goffredo Francesco 	- 	S	Caregnato Fabio 	- 	S	
Carullo Elisabetta 	- 	S	Castagna Maurizio Lucio Vittorio 	- 	S	
Caverni Roberto 	- 	S	Cenni Gianni 	- 	S	
Ciambellotti Mariagrazia 	S 	-	Colzi Andrea 	S 	-	
Dabizzi Roberto 	S 	-	Donzella Aurelio Maria 	S 	-	
Esposito Giuseppe 	S 	-	Falcone Antonio 	S 	-	
Fattori Paolo 	S 	-	Lascialfari Sandro 	S 	-	
Luchetti Giovanni 	- 	S	Mannocci Daniele 	S 	-	
Mennini Roberto 	S 	-	Pagnini Massimo 	S 	-	
Pieragnoli Linda 	- 	S	Pieri Rita 	- 	S	
Ponzuoli Fulvio 	- 	S	Rindi Tommaso 	- 	S	
Romagnoli Rita 	S 	-	Rosseti Lavinia 	S 	-	
Roti Luca 	- 	S	Taiti Massimo Tito 	S 	-	
Vannoni Mauro 	- 	S	Zazzeri Moreno 	- 	S	

Presiede  Mannocci Daniele (Presidente del Consiglio) ,  con  l'assistenza  del  Segretario Generale Santi Alessandro Spagnesi.
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Assistono  alla  seduta i seguenti assessori : Giardi Enrico  Ciuffo Stefano Bencini Roberto Cardillo Gerardina  Giovagnoli Fabio  Stancari Maria Luigia  Mazzoni Andrea  Curcio Camilla     

(omissis il verbale)

DELIBERAZIONE N. 72   del 22/04/2009

OGGETTO:  P.d.R. 234. Istanza presentata con P.G. n. 32591 del 09/03/2009. Proponenti: Zeno srl e M.P.S. S.p.A. per intervento di recupero per ampliamento di edificio industriale in loc. Madonna della Tosse - via di Gamberame n. 6. Adozione del piano e della contestuale variante ai sensi dell'art. 17 della L.R. n. 1/2005.

RELAZIONE  DELLA  GIUNTA 
agli atti della seduta

PREMESSO CHE:

Con istanza P.G. 32591  del 09/03/2009 e' stato depositato dalle  società Zeno srl e M.P.S. S.p.A. il Piano di Recupero n. 234/2009, riferito all’edificio industriale ubicato in Località Madonna della Tosse Via di Gamberame n. 6. Successivamente,  in data  06/04/2009  P.G.  45963 sono pervenuti, ulteriori  elaborati  ad  integrazione della documentazione già presentata. Alla richiesta risultano allegati elaborati grafici a firma del  Dott. Arch. Paola Foggia; 

L’intervento prevede l’adeguamento funzionale del complesso industriale, al fine di migliorarne la produttività, razionalizzandola, mediante la realizzazione di un nuovo edificio posto allineato al corpo principale, la cui consistenza rientra all’interno dell’attuale area di pertinenza. Il nuovo corpo di fabbrica viene collegato al principale e raccordato agli spazi esistenti tramite tettoia; 

Il Servizio Attuazione Urbanistica, secondo  quanto  riportato  nella nota informativa del 19/03/2009 (All. A) ha ritenuto l’intervento congruente con il RU previa adozione di una contestuale variante, rimettendo il parere finale alla Commissione Consiliare Permanente n. 4 "Territorio ed Ambiente"; 

TENUTO CONTO CHE:

Con Deliberazione n. 70 del 03.05.2001 il Consiglio Comunale ha approvato il Regolamento Urbanistico comunale, che individua e determina la disciplina per l’utilizzazione e la trasformazione del territorio comunale delle relative risorse oltre agli interventi che, in ragione della loro complessità e rilevanza, si attuano mediante piani attuativi (crf. art. 55, 4° comma, lettera “C” della L.R. 1/2005 e s.m.i.);

Ai sensi della L.R. 1/05 “Norme per il governo del territorio” l’intervento proposto dal PdR e la relativa variante rientra nelle disposizioni dell’art. 55, comma 1 a) “disciplina per la gestione degli insediamenti esistenti”;

FATTO PRESENTE CHE: 

Per l'adozione e l'approvazione del Regolamento Urbanistico e delle relative varianti, quando conformi al Piano Strutturale e agli altri strumenti della pianificazione territoriale, si applicano le procedure indicate dagli articoli 16 e 17 della L.R. 1/2005, giusto il comma 2 bis dell’art. 18 della LR 1/05 stessa; 

L'adozione del PdR con contestualmente variante al RU non è in contrasto con il Piano di indirizzo Territoriale Regionale, approvato con DCR 72 del 24.07.07, né con il Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale approvato con DCP n. 07/ del 04/02/2009, né con il Piano Strutturale del Comune di Prato approvato con DPGR 482/92 e rispetta le finalità e gli indirizzi definiti dalla LR 1/2005 e successive modificazioni e integrazioni; 

La variante urbanistica necessaria per dare attuazione al PDR interviene sulle norme vigenti del RU che consentono interventi di adeguamento e riqualificazione degli edifici industriali esistenti nel sistema ambientale, prevedendo l’ampliamento senza modificare l’area attuale di pertinenza. La variante si muove quindi prevedendo l’ampliamento nei limiti dell’area di pertinenza, degli edifici industriali esistenti. Esso pertanto rientra tra gli atti comunali che, ai sensi dell’art. 2 del Regolamento regionale n 4/R approvato con DPGR del 09/02/2007, possono essere esclusi dalla valutazione integrata di cui all’art. 14 della LR 1/05, in coerenza con l’impostazione delle attività valutative effettuate dal Piano Strutturale;

Per le stesse motivazioni, comportando variazioni alla normativa utili a adeguare gli edifici industriali esistenti, il PDR è stato depositato con nota P.G. 47991 del 10/04/2009 in data 16/04/2009, presso il competente Ufficio Tecnico del Genio Civile, con la dichiarazione sulla non necessità di ulteriori indagini geologiche, redatta secondo lo schema dell’allegato 4 al Regolamento regionale n° 26/R approvato con DGPR del 27/04/2007;

DATO ATTO CHE: il Piano di Recupero ha ottenuto:

1.	Il parere del Servizio Gestione attività edilizia in data 03/04/2009 (all. B);
2.	il parere del Servizio Urbanizzazione Primaria in data 07/04/2009 (all. C);
3.	il parere del 08/04/2009 da parte della Commissione Edilizia e Trasformazione Urbana (all. D);
4.	il nulla-osta dell’ASL (NIP) dell’11/04/2009 (all. E);
5.	il parere della Circoscrizione Prato Nord (espresso con Delib. C.C. n. 4 del 15.04.2009);
6.	il parere della Commissione Consiliare n. 4 “Territorio e Ambiente”, nella riunione del 21/04/2009  (all. F);

Considerata quindi la congruità dell’intervento proposto con la disciplina del RU, il provvedimento e relativa variante sono stati graficamente rappresentati nelle tavole Usi del suolo e modalità d’intervento, mediante un perimetro all’interno del quale ai sensi dell’art. 123, comma 1 delle NTA del RU vige la disciplina urbanistica del piano attuativo. Si tratta delle Tavole R.U. 9 e 15: stato attuale (Allegato n. 18) - stato modificato (Allegato n. 19), che pur depositati in atti, costituiscono parte integrante della presente deliberazione; 

Il Piano di Recupero risulta compiutamente descritto dai seguenti elaborati, tutti depositati in atti: 

1.	Tavola 1 – Usi del suolo e modalità d’intervento;
2.	Tavola 2 – Estratto di mappa con indicazione delle proprietà;
3.	Tavola 3 – Rilievo dell’area d’intervento;
4.	Tavola 4 – Rappresentazione del perimetro del Piano Attuativo su estratto di mappa catastale;
5.	Tavola 5 – Planimetria e prospetto di progetto;
6.	Tavola 6 – Simulazione dell’intervento con foto inserimento;
7.	Tavola 7 – Pianta con layout dei macchinari;
8.	Tavola 8 – Prospetto, sezione e pianta;
9.	Tavola 9 – rappresentazione del Piano Attuativo con nuovo edificio su cartografia CTR;
10.	Tavola 10 – Planimetria e prospetto di progetto della tettoia. Parametri urbanistici, parcheggio privato e Sc;
11.	Piano aziendale;
12.	Relazione generale;
13.	Relazione paesaggistica;
14.	Relazione valutazione impatto acustico;
15.	Documentazione fotografica;
16.	Relazione geologica;
17.	Schema d’atto d’obbligo;
18.	Estratto Tavv. R.U. 9 e 15 – stato attuale;
19.	Estratto Tavv. R.U. 9 e 15 – stato modificato;
20.	Relazione garante comunicazione;
21.	Certificazione Responsabile Procedimento.

DATO ATTO che:

- con D. D. n. 844 del 03/04/2009 è stata nominata Garante della Comunicazione, ai sensi dell’art. 19 della L.R. 1/2005 e s.m.i., la Dott. Lia Franciolini del Servizio Attuazione Urbanistica che ha provveduto a redigere la relazione (All. 20), depositata agli atti del presente provvedimento;

- il Responsabile del Procedimento, arch.  Riccardo Pecorario,  Dirigente del Servizio Attuazione Urbanistica, ha redatto l’apposita certificazione (All. 21), depositata anch’essa agli atti del presente provvedimento;

La proposta di variante è pertanto sottoposta all’esame del Consiglio Comunale affinché adotti le proprie determinazioni in merito. 

IL  CONSIGLIO  COMUNALE

Vista  la  relazione  che  precede,  richiamata a costituire parte  integrante e sostanziale della presente narrativa;  

Il Piano attuativo, ai sensi dell’art. 36, comma 2 del PIT è sottoposto alla valutazione della Conferenza con Regione, Soprintendenza, Comune e Provincia, ai cui fini è stato inviato in data 24/03/2009 e pertanto dalle determinazioni che risulteranno, occorrerà tenere conto in sede di approvazione;

Vista  la  proposta  di Piano di Recupero 234/2009 presentata dalle  società Zeno srl e M.P.S. S.p.A.,  con istanza del 09/03/2009  con  P.G. 32591riguardante  la  richiesta di  intervento di recupero su edificio industriale ubicato in Località Madonna della Tosse Via di Gamberame n. 6; 

Dato  atto  che  detto Piano di Recupero non è in contrasto con il  Piano  Strutturale e che per la sua adozione è necessaria una contestuale variante al vigente Regolamento Urbanistico, ai sensi dell’art. 17 della L.R. n. 1/2005, per gli aspetti evidenziati nella relazione che precede;

Ritenuto  che  la  proposta  in  oggetto  sia  meritevole  di  accoglimento;  

Ritenuto  pertanto  necessario procedere all'adozione del Piano di  Recupero n. 234/2009 e della contestuale variante al R.U. di cui in narrativa,  come previsto dall’Art. 17 della  L.R. n.  1/2005 e s.m.i.;  

Dato  atto  che  il  Piano  di  Recupero  è  stato  esaminato dal Servizio Gestione attività edilizia, dal Servizio Urbanizzazione Primaria, dall’ ASL n. 4 di Prato, dalla Commissione Edilizia e Trasformazione Urbana, dalla Circoscrizione Prato Nord e dalla Commissione Consiliare n. 4 Territorio ed Ambiente, come riportato in narrativa;  

Ritenuto necessario approvare lo Schema di Atto d'obbligo, depositato in atti, da stipulare prima della presentazione del Permesso di Costruire,  con cui i soggetti attuatori  assumono gli impegni previsti dal P.d.R.;  

Vista la relazione del Garante della Comunicazione ai sensi dell’art. 19 della L.R. n. 1/2005 (all. 20);

Vista la Certificazione rilasciata dal Responsabile del Procedimento ai sensi dell’art. 16 della L. R. n. 1/2005 (All. 21);

Preso atto che il progetto è stato depositato presso il Genio Civile (ex-URTAT) con nota del 10/04/2009 P.G. 47991 ed è stato acquisito da parte dello stesso Ufficio in data 16/04/2009;

Visto e preso atto del parere favorevole espresso,  ai sensi e per  gli effetti di cui all'art.  49 - 1  comma - del D.Lgs.  18 agosto  2000  n.  267, dal Responsabile del Servizio Attuazione Urbanistica in ordine alla regolarità tecnica e la coerenza dell'atto con gli indirizzi  programmatici, accertata dal Responsabile del Settore BB Governo del Territorio in data 16.4.2009;

Considerato  e  dato  atto  che  il  presente  provvedimento non è  soggetto, per sua natura, al parere di regolarità contabile di cui  al medesimo Art. 49 del D.Lgs. 18.8.2000, n. 267;  

Ravvisata  la  propria  competenza ai sensi dell' art.  42 del già  richiamato D.Lgs. 18.8.2000, n. 267;  

D E L I B E R A

1.	Di adottare il P.d.R.  n. 234/2009, ai sensi dell'art. 17 della L.R. n. 1/2005 e s.m.i., presentato dalle  società Zeno srl e M.P.S. S.p.A. con istanza del 09/03/2009  con  P.G. 32591  e successive integrazioni, riguardante la richiesta di intervento di recupero su edificio industriale ubicato in Località Madonna della Tosse Via di Gamberame n. 6, rappresentato e descritto dagli elaborati grafici illustrati in premessa, depositati in atti; 
2.	Di  adottare altresì la contestuale variante al R.U. vigente, ai sensi dell’art. 17 della L.R. 1/2005 e s.m.i. con le modifiche necessarie per dare esecuzione alle previsioni contenute nel Piano di Recupero in parola;
3.	Di  dare  atto che l'iter di approvazione dell'atto sopracitato  seguirà il procedimento di cui all’art. 17 della Legge Regionale n. 1/2005 e s.m.i.; 
4.	Di approvare lo schema d’atto d’obbligo depositato agli atti, da stipularsi da parte dei richiedenti;
5.	Di fissare  la validità del Piano di Recupero in cinque anni a decorrere dalla data di pubblicazione dell’avviso di approvazione sul BURT;
6.	Di dare atto che ai sensi dell’art. 36, comma 2 del PIT della Regione, il piano dovrà essere conformato alle risultanze della Conferenza dei Servizi ivi prevista;
7.	Di  nominare  Responsabile del procedimento l'arch.  Riccardo Pecorario,  Dirigente del Servizio Attuazione Urbanistica,  il quale ha rilasciato dichiarazione ai sensi dell’art. 16 della L.R. 1/2005;
8.	Di prendere atto che con D. D. n. 844 del 03/04/2009 è stata nominata Garante della Comunicazione ai sensi dell’art. 19 della L.R. n. 1/2005 la dott.ssa Lia Franciolini, la quale ha provveduto a redigere il relativo rapporto;
9.	Di incaricare i Servizi Attuazione Urbanistica e Pianificazione Territoriale dell'espletamento degli adempimenti di cui alla citata  L.R. 1/2005 e s.m.i.

Nessuno chiede di parlare ed il Presidente mette in votazione, in forma palese, il sopra trascritto schema di deliberazione che risulta approvato all’unanimità da 21 Consiglieri presenti e votanti.