ATTI DEL CONSIGLIO COMUNALE	

DELIBERAZIONE N.  16  DEL   26/02/2009
OGGETTO:  PDR 192; ISTANZA P.G.124281 DEL 05.12.2007.PROPONENTE. BIACRE' S.N.C. - VIA DEL TASSO N. 13/15/17 - 59100 PRATO. ADOZIONE AI SENSI DELL'ART. 69 DELLA L.R. 1/05

Adunanza ordinaria del 26/02/2009 ore 15:30 seduta pubblica.

La Vice Presidente del Consiglio Rita Romagnoli dichiara aperta la seduta alle ore 16,30.

Risultano presenti al momento della votazione , il Sig. Marco Romagnoli (Sindaco) ed i seguenti 23 consiglieri: 

Consigliere	Presente	Assente	Consigliere 	Presente	Assente	
Aiazzi Matteo 	S 	-	Amerini Andrea 	- 	S 	
Baldi Roberto 	- 	S	Ballini Andrea 	S 	-	
Banchelli Gianluca 	- 	S	Bartoloni Massimo 	S 	-	
Bartolotti Luciano 	S 	-	Becheri Leonardo 	- 	S	
Bensi Mario 	S 	-	Bernocchi Filippo 	- 	S	
Bettazzi Maurizio 	- 	S	Biffoni Matteo 	- 	S	
Borchi Goffredo Francesco 	S 	-	Caregnato Fabio 	S 	-	
Carullo Elisabetta 	S 	-	Castagna Maurizio Lucio Vittorio 	- 	S	
Caverni Roberto 	- 	S	Cenni Gianni 	S 	-	
Ciambellotti Mariagrazia 	S 	-	Colzi Andrea 	S 	-	
Dabizzi Roberto 	- 	S	Donzella Aurelio Maria 	S 	-	
Esposito Giuseppe 	S 	-	Falcone Antonio 	- 	S	
Fattori Paolo 	- 	S	Lascialfari Sandro 	S 	-	
Luchetti Giovanni 	- 	S	Mannocci Daniele 	- 	S	
Mennini Roberto 	S 	-	Pagnini Massimo 	S 	-	
Pieragnoli Linda 	- 	S	Pieri Rita 	- 	S	
Ponzuoli Fulvio 	- 	S	Rindi Tommaso 	S 	-	
Romagnoli Rita 	S 	-	Rosseti Lavinia 	S 	-	
Roti Luca 	S 	-	Taiti Massimo Tito 	S 	-	
Vannoni Mauro 	S 	-	Zazzeri Moreno 	S 	-	

Presiede  Romagnoli Rita (Vice Presidente del Consiglio) ,  con  l'assistenza  del  Segretario Generale Santi Alessandro Spagnesi.
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Assistono  alla  seduta i seguenti assessori : Giardi Enrico  Gregori Giuseppe Mazzoni Andrea Stancari Maria Luigia             

(omissis il verbale)

DELIBERAZIONE N. 16   del 26/02/2009

OGGETTO:  PDR 192; ISTANZA P.G.124281 DEL 05.12.2007.PROPONENTE. BIACRE' S.N.C. - VIA DEL TASSO N. 13/15/17 - 59100 PRATO. ADOZIONE AI SENSI DELL'ART. 69 DELLA L.R. 1/05

RELAZIONE  DELLA  GIUNTA 
agli atti della seduta

PREMESSO CHE:

In  data  5.12.2007  con  P.G. 124281  perveniva presso il Settore Governo del Territorio una istanza di Piano di Recupero presentata  dalla  società BIACRE’ s.n.c. riguardante  la  richiesta di  intervento di recupero su complesso immobiliare ubicato in Via del Tasso n. 13-15-17 a  Prato. A  tale richiesta risultano allegati elaborati grafici a firma del  Dott. Ing. Francesco Pattarino. 

Successivamente,  in data  08.10.2008  P.G.  135166 pervenivano, presso il Servizio Programmazione Urbanistica, ulteriori  elaborati  ad  integrazione e sostituzione  della documentazione precedentemente presentata, con la richiesta di attuare il successivo intervento edilizio con D.I.A..  

Il Servizio Attuazione Urbanistica,  U.O. Piani Attuativi, secondo  quanto  riportato  nelle  note informative del 19.12.2007 e del 11.11.2008, ha verificato l'ammissibilità dell'intervento  rimettendo il parere finale alla  Commissione Consiliare Permanente n. 4 "Territorio ed Ambiente". 

I richiedenti, alla luce delle indicazioni dell'Art. 24 delle NTA, propongono la realizzazione dell’ampliamento di un edificio industriale-artigianale finalizzato all’edificazione di un manufatto disposto su due livelli, con al piano terra locali adibiti a sala refettorio, archivio e spogliatoi con servizi igienici e al piano primo uffici. 

TENUTO CONTO CHE:

Con Deliberazione n. 70 del 03.05.2001 il Consiglio Comunale ha approvato il Regolamento Urbanistico comunale, che individua e determina la disciplina per l’utilizzazione e la trasformazione del territorio comunale delle relative risorse oltre agli interventi che, in ragione della loro complessità e rilevanza, si attuano mediante piani attuativi (crf. art. 55, 4° comma, lettera “C” della L.R. 1/2005 e s.m.i.);

PRECISATO CHE:  

L'adozione  del  P.d.R. 192/2007  non  è  in  contrasto il R.U. e pertanto viene applicata la  procedura indicata dall'art.  69 della L.R.  1/2005 e  s.m.i., 

Gli interventi previsti, disciplinati ai sensi dell'art. 24 delle N.T.A. del R.U. ai fini dell’adeguamento funzionale, non propongono nuove azioni di  trasformazione  rispetto  al Regolamento Urbanistico approvato con  D.C.C.  n. 70 del 3.05.2001 e s.m.i., 

In riferimento alle finalità e agli indirizzi definiti dalla disciplina urbanistica regionale, occorre procedere al deposito presso l’Ufficio Regionale del Genio Civile (ex-URTAT) ai sensi dell’art. 62 della L.R. 1/2005 nelle modalità previste DPRG 27/04/2007.

Visto  che  il  P.d.R.  risulta  corredato  da  documentazione  sufficiente ad individuare,  oltre gli aspetti urbanistici,  anche  il  progetto  architettonico, contenendo precise  disposizioni  planivolumetriche,  tipologiche,  formali e  costruttive, una volta approvato il Piano di Recupero possa essere  attivato,  come  proposto  dai richiedenti,  tramite D.I.A.,  come  previsto dall'art. 79, co. 1, lett. a) della L.R. 1/2005 e s.m.i.. 
 
L’atto d’obbligo, da stipularsi con i richiedenti, specifica i margini di flessibilità entro cui potranno contenersi eventuali modifiche al P.d.R. approvato, da presentarsi con successiva D.I.A., senza che ciò comporti variante allo stesso P.d.R.;

           VISTO CHE:

Il Piano di Recupero ha ottenuto:

a.	il parere del Servizio Mobilità e Ambiente espresso in data 27.08.2008 favorevole (allegato A alla presente) .
b.	il parere favorevole da parte della Commissione Edilizia e Trasformazione Urbana, seduta n. 12 del 02.04.2008, decisione n. 21 (allegato B alla presente);
c.	il parere all’unanimità della Circoscrizione Prato Sud (Delib. C.C. n. 9 del 28.02.2008);
d.	i pareri del servizio Istanze Edilizie del 18.03.2008 con prescrizioni e del 14.10.2008 favorevole (allegato C e allegato D alla presente);
e.	il parere favorevole della Commissione Consiliare n. 4 “Territorio e Ambiente”, nella riunione del 04.12.2008  (allegato D alla presente);
f.	ai sensi del D.P.G.R. 26/R/2007 il progetto è stato depositato presso l’Ufficio Regionale del Genio Civile (ex-URTAT) con nota del 15.01.2009 P.G. 5527 ed è stato acquisito da parte dello stesso Ufficio in data 15.01.2009 con numero deposito 2/09;

Considerata quindi l’ammissibilità dell’intervento, per poter dare attuazione al P.d.R. nella versione proposta occorre procedere alla contestuale adozione dei seguenti documenti e elaborati grafici, che, depositati in atti, costituiscono parte integrante della presente deliberazione e descrivono compiutamente il PDR stesso: 

1.	Tavola 1 : Verifica Standard e Parametri Urbanistici 
2.	Tavola 2 : Pianta Piano Interrato, Terra e Primo ( Stato Attuale)
3.	Tavola 3 : Prospetti e Sezioni (Stato  Attuale)
4.	Tavola 4 : Pianta Piano Interrato, Terra e Primo ( Stato di Progetto)
5.	Tavola 5 : Prospetti e Sezioni (Stato di Progetto)
6.	Tavola 6 : Pianta Piano Interrato, Terra e Primo (Stato Sovrapposto)
7.	Tavola 7 : Prospetti e Sezioni (Stato Sovrapposto)
8.	Tavola 8 : Verifica Permeabilità del Suolo (Stato Attuale e Stato di Progetto)
9.	Tavola 9 : Tavola Esplicativa L. 13/89
10.	Tavola 10: Adeguamento Impianto di Smaltimento Liquami 
11.	Tavola 11: Documentazione Fotografica
12.	Tavola 11a: Documentazione Fotografica Integrativa
13.	Tavola 12: Stralcio Tav. “Usi del suolo e modalità di intervento” – Stralcio “Vincoli e salvaguardie”- Rilievo del terreno con quote altimetriche e curve di livello
14.	Tavola 13: Contratto di acquisto delle aree comprese nel P.d.R. – Estratto della mappa catastale – Certificato catastale delle particelle oggetto del P.d.R.
15.	Tavola 14: Relazione Tecnica L. 13/89 – Dichiarazione di conformità
16.	Tavola 15: Relazione Geologico-Tecnica
17.	Tavola 16: Relazione Tecnica Esplicativa Generale
18.	Tavola 17: Schema Atto d’obbligo

Inoltre sono depositate in atti e costituiscono parte integrante della presente deliberazione, le seguenti tavole del Regolamento Urbanistico che dovranno essere integrate con i riferimenti al P.d.R. in oggetto:

Tavole del R.U. :

Tav. A -  Tavole del R.U. n° 64 – Stato Attuale;
Tav. B -  Tavole del R.U. n° 64 – Stato Modificato;

IL  CONSIGLIO  COMUNALE

Vista  la  relazione  che  precede,  richiamata a costituire parte  integrante e sostanziale della presente narrativa;  

Vista  la  proposta  di Piano di Recupero 192/2007 presentata dalla società  BIACRE’ s.n.c.,  con istanza del 05.12.2007  con  P.G. 124281 riguardante  la  richiesta di  intervento di recupero su complesso immobiliare ubicato in Via del Tasso n. 13-15-17 a  Prato. 

Dato  atto  che  detto Piano di Recupero non è in contrasto con il  Piano  Strutturale  ne con il Regolamento Urbanistico;

Ritenuto  che  la  proposta  in  oggetto  sia  meritevole  di  accoglimento;  

Ritenuto  pertanto  necessario procedere all'adozione del Piano di  Recupero n. 192/2007 di cui in narrativa,  come previsto dall’Art. 69 della  L.R. n.  1/2005 e s.m.i.;  

Dato  atto  che  il  Piano  di  Recupero  è  stato  esaminato  favorevolmente dal Servizio Mobilità e Ambiente, Commissione Edilizia e Trasformazione Urbana, dalla Circoscrizione Prato Sud, dal Servizio Istanze Edilizie e dalla Commissione Consiliare n. 4 Territorio ed Ambiente, come riportato in narrativa;  

Visto  lo Schema di Atto d'obbligo depositato in atti da stipulare prima della presentazione della  D.I.A.,  con cui i soggetti attuatori  assumono gli impegni previsti dal P.d.R.;  

Dato  che il P.d.R. sarà attuato tramite D.I.A.  come previsto dall'art.  79 co.  1  lett. a) della L.R. 1/2005 e s.m.i.;  

Visto e preso atto del parere favorevole espresso,  ai sensi e per  gli effetti di cui all'art.  49 - 1  comma - del D.Lgs.  18 agosto  2000  n.  267, dal Responsabile del Servizio Attuazione Urbanistica in ordine alla regolarità tecnica e la coerenza dell'atto con gli indirizzi  programmatici, accertata dal Responsabile del Settore BB Governo del Territorio in data 12.2.2009;

Considerato  e  dato  atto  che  il  presente  provvedimento non è  soggetto, per sua natura, al parere di regolarità contabile di cui  al medesimo Art. 49 del D.Lgs. 18.8.2000, n. 267;  

Ravvisata  la  propria  competenza ai sensi dell' art.  42 del già  richiamato D.Lgs. 18.8.2000, n. 267;  

D E L I B E R A

1.	Di adottare il P.d.R.  n. 192/2007, ai sensi dell'art. 69 della L.R. n. 1/2005 e s.m.i., presentato dalla società BIACRE’ s.n.c. con istanza del 05.12.2007 con P.G. 124281 e successive integrazioni, riguardante la richiesta di intervento di recupero su complesso immobiliare ubicato in Via del Tasso n. 13-15-17, rappresentato e descritto dagli elaborati grafici illustrati in premessa che, depositati in atti, costituiscono parte integrante della presente deliberazione;  

2.	Di  modificare le tavole del Regolamento Urbanistico integrandole con i provvedimenti del P.d.R in oggetto;

3.	Di dare  atto  che  il  P.d.R.,  potrà  essere attuato tramite  D.I.A.,  come previsto dall'art. 79 co.1 lett. a), nel rispetto  degli obblighi previsti dall'Atto d'obbligo; 

4.	 Di  dare  atto che l'iter di approvazione dell'atto sopracitato  seguirà il procedimento di cui all’art. 69 della Legge Regionale n. 1/2005 e s.m.i.; 

5.	Di fissare  la validità del Piano di Recupero in cinque anni a decorrere dalla data di      pubblicazione dell’avviso di approvazione sul BURT;

6.	Di  nominare  Responsabile del procedimento l'arch.  Michela Brachi,  Responsabile  dell'U.O.  Piani  Attuativi  del  Servizio Attuazione Urbanistica;

7.	Di  incaricare  il  Servizio Attuazione Urbanistica,  una volta  ricevute tre copie della   presente deliberazione, opportunamente  vidimate, all'espletamento degli adempimenti di cui alla citata  L.R. 1/2005 e s.m.i..  

Nessuno chiede di parlare ed il Presidente mette in votazione, in forma palese, il sopra trascritto schema di deliberazione che risulta approvato all’unanimità da 24 Consiglieri presenti e votanti.

I presenti sono ora 23 essendo uscito il consigliere Borchi.

Su proposta dello stesso Presidente il Consiglio, stante l’urgenza, delibera altresì, a voti parimenti unanimi, di dichiarare il presente atto immediatamente eseguibile ai sensi dell’art. 134 – 4° comma – del D.Lgs. 18.8.2000, n. 267.