U.O. Segreteria                                                                                                                   
                                              ATTI DEL CONSIGLIO COMUNALE                                                           
   _____________________________________________________________________                                                            
  ! In copia a:                                   !DELIBERAZIONE        !                                                           
  !- BD ATTUAZIONE URBANISTICA                    !                     !                                                           
  !                                               !n. 34 del 21.02.2008 !                                                           
  !_______________________________________________!_____________________!                                                           
  ! O G G E T T O :  PDR  167  -  ISTANZA  PG  73777  DEL  31.10.2006   !                                                           
  !                  PRESENTATA  DA  MORMILE  GIOVANNA  - VIA CAVOUR.   !                                                           
  !                  ADOZIONE AI SENSI ART. 69 L.R. 1/2005.             !                                                           
  !                                                                     !                                                           
  !_____________________________________________________________________!                                                           
  !   ADUNANZA ORDINARIA   PRIMA CONVOCAZIONE           SEDUTA PUBBLICA !                                                           
  !            ADUNANZA DEL DI' 21 febbraio 2008 - ore 15,30            !                                                           
  !   Il  presidente  Sig.  MANNOCCI DANIELE dichiara aperta la seduta  !                                                           
  !   alle ore 16,30.                                                   !                                                           
  !   Risultano presenti i seguenti 24 consiglieri: *                   !                                                           
  !_____________________________________________________________________!                                                           
  ! Consiglieri                Pre.Ass.                         Pres.Ass!                                                           
  !_____________________________________________________________________!                                                           
  ! Aiazzi Matteo              !SI!  ! Dabizzi Roberto            !  !SI!                                                           
  ! Amerini Andrea             !SI!  ! Donzella Aurelio Maria     !SI!  !                                                           
  ! Baldi Roberto              !  !SI! Esposito Giuseppe          !SI!  !                                                           
  ! Ballini Andrea             !SI!  ! Falcone Antonio            !SI!  !                                                           
  ! Banchelli Gianluca         !  !SI! Fattori Paolo              !  !SI!                                                           
  ! Bartoloni Massimo          !SI!  ! Lascialfari Sandro         !  !SI!                                                           
  ! Bartolotti Luciano         !SI!  ! Luchetti Giovanni          !  !SI!                                                           
  ! Becheri Leonardo           !  !SI! Mannocci Daniele           !SI!  !                                                           
  ! Bensi Mario                !SI!  ! Mennini Roberto            !SI!  !                                                           
  ! Bernocchi Filippo          !  !SI! Pagnini Massimo            !SI!  !                                                           
  ! Bettazzi Maurizio          !SI!  ! Pieragnoli Linda           !SI!  !                                                           
  ! Biffoni Matteo             !SI!  ! Pieri Rita                 !SI!  !                                                           
  ! Borchi Goffredo Francesco  !SI!  ! Ponzuoli Fulvio            !  !SI!                                                           
  ! Caregnato Fabio            !  !SI! Rindi Tommaso              !SI!  !                                                           
  ! Carullo Elisabetta Maria LuiSI!  ! Romagnoli Rita             !  !SI!                                                           
  ! Castagna Maurizio          !SI!  ! Rosseti Lavinia            !  !SI!                                                           
  ! Caverni Roberto Alessandro !  !SI! Roti Luca                  !SI!  !                                                           
  ! Cenni Gianni               !SI!  ! Taiti Massimo Tito         !  !SI!                                                           
  ! Ciambellotti Mariagrazia   !SI!  ! Vannoni Mauro              !  !SI!                                                           
  ! Colzi Andrea               !  !SI! Zazzeri Moreno             !SI!  !                                                           
  !____________________________!__!__!____________________________!__!__!                                                           
  !       * Le presenze sono rilevate al momento della votazione.       !                                                           
  !                                                                     !                                                           
  !       Presiede    l'adunanza   il   Sig.  Mannocci   Daniele,  con  !                                                           
  ! l'assistenza   del   Segretario   Generale  Dott.  Spagnesi  Santi  !                                                           
  ! Alessandro.                                                         !                                                           
  !                   _____________________________                     !                                                           
  ! Assistono  alla  seduta  i  seguenti  Assessori: GREGORI GIUSEPPE,  !                                                           
  ! CIUOFFO STEFANO, CURCIO CAMILLA, GIARDI ENRICO, MILONE ALDO.        !                                                           
  !_____________________________________________________________________!                                                           
          OMISSIS il verbale fino alla presente deliberazione.                                                                      

Deliberazione numero  34/2008  del 21/02/2008

Proposta di deliberazione numero   6/2008

Proponente BD - ATTUAZIONE URBANISTICA                                                

Oggetto:  PDR 167 - ISTANZA PG 73777 DEL 31.10.2006 PRESENTATA DA  MORMILE GIOVANNA - VIA CAVOUR. ADOZIONE AI SENSI ART. 69 L.R. 1/2005.

IL CONSIGLIO

                                                                                                                                                            RELAZIONE  DELLA  GIUNTA                                                                                                             agli atti della seduta                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 Premesso che:                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               -  In data 31.10.06,  P.G.  73777 perveniva da parte della signora                                                                  MORMILE  MARIELLA  GIOVANNA  una  istanza  relativa ad un Piano di                                                                  Recupero  su ex fabbricati produttivi posti in Via Cavour,  che in                                                                  sintesi  consiste  nella  realizzazione di un nuovo fabbricato con                                                                  destinazione  residenziale e terziaria,  la realizzazione di spazi                                                                  pubblici, quali aree verdi e parcheggi.                                                                                             L'intervento  rappresenta  una porzione secondaria di un più ampio                                                                  comparto  caratterizzato dalle medesime destinazioni urbanistiche;                                                                  sulla porzione principale di tale comparto risulta approvato,  con                                                                  D.C.C.  n.  181 del 25.09.2003,  il P.d.R.  n.  105, che contempla                                                                  l'area oggi in oggetto quale Unità Minima di Intervento "C".                                                                        Il presente P.d.R. realizza la previsione della U.M.I. "C".                                                                                                                                                                                                             A  tale  richiesta  risultano  allegati  elaborati grafici a firma                                                                  dell'arch. Nicola Ricchiuti.                                                                                                                                                                                                                                            Successivamente,  in   data   12.12.2006   pervenivano   ulteriori                                                                  elaborati  ad  integrazione  della  documentazione precedentemente                                                                  presentata,  tra   cui  la  richiesta  di  attuare  il  successivo                                                                  intervento edilizio direttamente tramite D.I.A.                                                                                                                                                                                                                         Il  Servizio Programmazione Urbanistica,  secondo quanto riportato                                                                  nella    Nota    Informativa    del    2.05.2007,  ha   verificato                                                                  l'ammissibilità  dell'intervento,  (elab.  D allegato in atti alla                                                                  presente); rimettendo il parere finale alla Commissione Consiliare                                                                  Permanente n. 4 "Territorio ed Ambiente".                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   - RICORDATO CHE:                                                                                                                                                                                                                                                        Per procedere all'adozione del P.d.R.  ,  per adeguare il R.U.  in                                                                  base  alle  previsioni del PdR,  nella forma di seguito descritta,                                                                  occorre  reiterare  le  previsioni  del  R.U.  decadute  ai  sensi                                                                  dell'art. 55, co. 5 e 6 della L.R. 1/2005 e s.m.i.                                                                                                                                                                                                                      - FATTO PRESENTE CHE                                                                                                                                                                                                                                                    Risulta  pertanto  necessario  effettuare  la  reiterazione  delle                                                                  previsioni  di  R.U.,  ormai decaduti per decorrenza dei 5 anni di                                                                  validità del R.U. vigente;                                                                                                                                                                                                                                              Per  l'adozione  e  l'approvazione  del  Regolamento Urbanistico e                                                                  delle  relative  varianti,  quando  conformi al Piano Srutturale e                                                                  agli   altri   strumenti  della  pianificazione  territoriale,  si                                                                  applicano  le procedure indicate dagli articoli 16 e 17 della L.R.                                                                  1/2005,  come  confermato dalla D.G.R.T.  n.  289 del 21.02.2005 e                                                                  dalla L.R. n. 41/2007;                                                                                                                                                                                                                                                  L'adozione  del  PdR  proposto  non è in contrasto con il Piano di                                                                  indirizzo   Territoriale  Regionale,  approvato  con  DCR  72  del                                                                  24.07.07,  il  Piano  Territoriale  di  Coordinamento  Provinciale                                                                  approvato  con DCP 116 del 3.12.2003,  nè con il Piano Strutturale                                                                  del  Comune  di  Prato  approvato  con  DPGR  482/92 e rispetta le                                                                  finalità e gli indirizzi definiti dalla L.R. 1/2005 e s.m.i.                                                                                                                                                                                                            Il  P.d.R.  in  oggetto,  in riferimento alle finalità e indirizzi                                                                  definiti   dalla   disciplina   urbanistica   regionale,  comporta                                                                  l'utilizzazione  di  immobili esistenti senza ulteriore impegno di                                                                  suolo  e  attua  le previsioni di R.U.,  sulla base dell'effettivo                                                                  stato dei luoghi e delle indagini effettuate secondo le previsioni                                                                  già  contenute  nel R.U.  e pertanto occorre procedere al deposito                                                                  presso  l'URTAT  ai  sensi  dell'art.  62 della L.R.  1/2005 nelle                                                                  modalità previste dal DPGR 27.04.2007.                                                                                                                                                                                                                                  Il  P.d.R.  e'  da  ritenersi approvabile alle seguenti condizioni                                                                  espresse dal Servizio Gestione Attivita' Edilizia nell'informativa                                                                  di compentenza:                                                                                                                                                                                                                                                         -  in  sede  edilizia  dovra' essere prodotta planimetria generale                                                                  indicante  le  distnaze  dai  confini  e  da  pareti finestrate in                                                                  conformita' al D.M.  1444/68,  all'art. 5 del R.U. ed all'allegato                                                                  D3 del Regolamento Edilizio;                                                                                                                                                                                                                                            -  Dovra'  essere  verificato  in sede di presentazione del titolo                                                                  edilizio  il  rispetto  della  dotazione di spazi di parcheggio di                                                                  relazione  per  le  attivita' commerciali,  ai sensi dell'art.  32                                                                  comma 4 del Regolamento Urbanistico.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        DATO ATTO CHE:                                                                                                                                                                                                                                                          Il Piano di Recupero è stato esaminato:                                                                                                                                                                                                                                 a  -  dalla  Commissione  Edilizia  e  Trasformazione Urbana nella                                                                  seduta   n.  24  dell'11.07.2007,  decisione  n.  10,  con  parere                                                                  favorevole;                                                                                                                                                                                                                                                             b  -  dalla  Circoscrizione  Prato  Centro  con  parere favorevole                                                                  espresso  con Deliberazione del Consiglio di Circoscrizione n.  10                                                                  del 18.06.07;                                                                                                                                                                                                                                                           c  -  dalla Commissione Consiliare Permanente n.  4 "Territorio ed                                                                  Ambiente",  nella  seduta  del  10.10.07  con il parere favorevole                                                                  all'unanimità (elab. C allegato in atti alla presente);                                                                                                                                                                                                                 Ai  sensi  del  Regolamento di Attuazione dell'art.  62 della L.R.                                                                  1/2005  in  materia  di  indagini  geologiche  (DPGR 27.04.2007 n.                                                                  26/R),  la  documentazione  necessaria è stata depositata con nota                                                                  del 19.12.07 p.g.  131499 ed è stata acquisita da parte dell'URTAT                                                                  di Prato e Pistoia in data 20.12.07 con il n. 30/07.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Considerata quindi l'ammissibilità dell'intervento, per poter dare                                                                  attuazione  al  PdR nella versione proposta occorre procedere alla                                                                  adozione del P.d.R..                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Il  Piano di Recupero risulta compiutamente descritto dai seguenti                                                                  elaborati,  che   pur   depositati  in  atti  costituiscono  parte                                                                  integrante della presente deliberazione:                                                                                                                                                                                                                                  1 - tav. 1 Inquadramento territoriale rilievo e verifiche                                                                                      standards                                                                                                                2 - tav. 2 stato di progetto, piante scala 1:100                                                                                    3 - tav. 3 stato di progetto, opere urbanizzazione                                                                                  4 - tav. 4 stato di progetto, schema smaltimento liquami                                                                            5 - tav. 5 stato di progetto, reti di servizio                                                                                      6 - tav. 6 stato sovrapposto, pianta piano terra                                                                                    7 - relazione geologica                                                                                                             8 - tav. A - relazione tecnica                                                                                                      9 - tav. B - inserto fotografico                                                                                                   10 - certificato del Responsabile del Procedimento ai sensi                                                                              dell'art. 16 L.R. 1/2005 (all. F in atti alla presente);                                                                       11 - relazione Garante Comunicazione ai sensi artt. 19 e 10                                                                              L.R. 1/2005 - (all. E in atti alla presente);                                                                                  12 - schema di Atto d'Obbligo (all. G in atti alla presente);                                                                       13 - Estratto Foglio 35 del R.U. stato attuale (all. A)                                                                             14 - Estratto Foglio 35 del R.U. stato modificato(all. B)                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  DATO ATTO CHE:                                                                                                                                                                                                                                                          Con  Determinazione  Dirigenziale  n.3431  del  19.11.2007 è stato                                                                  nominato Garante della Comunicazione,  ai sensi dell'art. 19 della                                                                  L.R.  1/2005 e s.m.  i.  la dott.ssa Daria Risaliti,  del Servizio                                                                  Pianificazione;                                                                                                                                                                                                                                                         La  proposta  di adozione,  corredata dalla certificazione redatta                                                                  dal  Responsabile  del  Procedimento  arch.  Riccardo Pecorario ai                                                                  sensi dell'art.  16 della L.R.  1/2005 e s. m.i. (elab. F allegato                                                                  in  atti  alla  presente),  è  pertanto  sottoposta  all'esame del                                                                  Consiglio  Comunale  affinchè  adotti le proprie determinazioni in                                                                  merito;                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          IL  CONSIGLIO  COMUNALE                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                Vista  la  relazione  che  precede,  richiamata a costituire parte                                                                  integrante e sostanziale della presente narrativa;                                                                                                                                                                                                                      Vista  la  proposta  di Piano di Recupero presentata dalla signora                                                                  MORMILE  MARIELLA GIOVANNA con istanza P.g.  73777 del 31.10.2006,                                                                  relativo ad aree e fabbricati posti in Via Cavour;                                                                                                                                                                                                                      Dato  atto  che  detto Piano di Recupero non è in contrasto con il                                                                  Piano Strutturale nè col vigente Regolamento Urbanistico,  per gli                                                                  aspetti evidenziati nella relazione che precede;                                                                                                                                                                                                                        Ritenuto   che   la   proposta   in   oggetto  sia  meritevole  di                                                                  accoglimento;                                                                                                                                                                                                                                                           Ritenuto  pertanto  necessario procedere all'adozione del Piano di                                                                  Recupero n.  167, di cui in narrativa, come previsto dalla L.R. n.                                                                  1/2005;                                                                                                                                                                                                                                                                 Dato   atto   che   il   Piano   di  Recupero  è  stato  esaminato                                                                  favorevolmente  dalla  Circoscrizione  Centro,  dalla CETU e dalla                                                                  Commissione Consiliare n. 4 Territorio ed Ambiente, come riportato                                                                  in narrativa;                                                                                                                                                                                                                                                           Visto lo Schema di atto d'obbligo, allegato quale parte integrante                                                                  e  sostanziale  della  presente Deliberazione,  con cui i soggetti                                                                  attuatori assumono gli impegni previsti dal P.d.R.;                                                                                                                                                                                                                     Vista   la   certificazione   rilasciata   dal   Responsabile  del                                                                  Procedimento ai sensi dell'art.  16 della L.R.  n.  1/2005,  quale                                                                  parte integrante della presente deliberazione;                                                                                                                                                                                                                          Vista  la Determinazione Dirigenziale n.  3431 del 19.11.07 con la                                                                  quale  è  stato  nominato  il Garante della comunicazione ai sensi                                                                  dell' art. 19 della L.R. n. 1/2005;                                                                                                                                                                                                                                     Preso  atto  che il P.d.R.  in oggetto,  sulla base dell'effettivo                                                                  stato  dei  luoghi  e  delle  indagini  già  effettuate,  comporta                                                                  l'utilizzazione  di  immobili esistenti senza ulteriore impegno di                                                                  suolo  e attua le previsioni di R.U.,  e che ai sensi del D.P.G.R.                                                                  26/R/2007 la documentazione necessaria è stata depositata con nota                                                                  del  .07 p.g.  ed è stata acquisita da parte dell'URTAT di Prato e                                                                  Pistoia in data .2007, deposito n 30/07;                                                                                                                                                                                                                                Visto e preso atto del parere favorevole espresso,  ai sensi e per                                                                  gli effetti di cui all'art.  49 - 1  comma - del D.Lgs.  18 agosto                                                                  2000 n. 267, in data 4.2.2008 dal Responsabile del Settore Governo                                                                  del   Territorio   e  la  coerenza  dell'atto  con  gli  indirizzi                                                                  programmatici, accertata dallo stesso;                                                                                                                                                                                                                                  Considerato  e  dato  atto  che  il  presente  provvedimento non è                                                                  soggetto, per sua natura, al parere di regolarità contabile di cui                                                                  al medesimo Art. 49 del D.Lgs. 18.8.2000, n. 267;                                                                                                                                                                                                                       Ravvisata  la  propria  competenza ai sensi dell' art.  42 del già                                                                  richiamato D.Lgs. 18.8.2000, n. 267;                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               D E L I B E R A                                                                                                                                                                                                                                                                            1) Di  adottare  le  previsioni  del  R.U.  già  decadute ai sensi                                                                     dell'art.  55,  co.  5 e 6,  della L.R. 1/2005 e s.m.i. (per il                                                                     decorso  dei  5  anni  dalla data di entrata in vigore del R.U.                                                                     approvato con D.C.C.  n. 70 del 3.05.2001 e pubblicato sul BURT                                                                     n.  25  del  20.06.2001),  per  dare esecuzione alle previsioni                                                                     contenute nel PdR n.  167 presentato con istanza P.G.  n. 73777                                                                     del 31.10.06, dalla signora MORMILE MARIELLA GIOVANNA su aree e                                                                     fabbricati posti in Via Cavour,                                                                                                                                                                                                                                      2) Di adottare,  ai sensi dell' art. 69 della L.R. 1/05, il P.d.R.                                                                     n.  167  costituito  dai  seguenti  elaborati grafici,  che pur                                                                     depositati   in  atti,  costituiscono  parte  integrante  della                                                                     presente deliberazione:                                                                                                                                                                                                                                                1 - tav. 1 Inquadramento territoriale rrilievo e verifiche                                                                                     standards                                                                                                                2 - tav. 2 stato di progetto, piante scala 1:100                                                                                    3 - tav. 3 stato di progetto, opere urbanizzazione                                                                                  4 - tav. 4 stato di progetto, schema smaltimento liquami                                                                            5 - tav. 5 stato di progetto, reti di servizio                                                                                      6 - tav. 6 stato sovrapposto, pianta piano terra                                                                                    7 - relazione geologica                                                                                                             8 - tav. A - relazione tecnica                                                                                                      9 - tav. B - inserto fotografico                                                                                                   10 - certificato del Responsabile del Procedimento ai sensi                                                                              dell'art. 16 L.R. 1/2005 (all. F in atti alla presente);                                                                       11 - relazione Garante Comunicazione ai sensi artt. 19 e 10                                                                              L.R. 1/2005 (all. E in atti alla presente);                                                                                    12 - schema di Atto d'Obbligo (all. G in atti alla presente);                                                                                                                                                                                                           13 - Estratto Foglio 35 del R.U. stato attuale (all. A)                                                                             14 - Estratto Foglio 35 del R.U. stato modificato(all. B)                                                                                                                                                                                                              3) di  stabilire che in sede edilizia siano verificate le distanze                                                                     dai  confini  e  dalle pareti finestrate in conformita' al D.M.                                                                     1444/68,  all'art.  5    del    Regolamento    Urbanistico,  ed                                                                     all'allegato D3 del Regolamento Edilizio,  oltre alla dotazione                                                                     di   spazi   di   parcheggio  di  relazione  per  le  attivita'                                                                     commerciali di cui all'art. 32 comma 4 del R.U.;                                                                                                                                                                                                                     4) Di  dare  atto che l'iter di approvazione dell'atto sopracitato                                                                     seguirà il procedimento di cui alla Legge Regionale n. 1/2005;                                                                                                                                                                                                       5) Di  fissare  la validità del Piano di Recupero in cinque anni a                                                                     decorrere dalla data di stipula dell'atto d'Obbligo;                                                                                                                                                                                                                 6) Di  nominare  Responsabile  del procedimento il Dirigente arch.                                                                     Riccardo  Pecorario,  il  quale  ha rilasciato dichiarazione ai                                                                     sensi dell'art. 16 della L.R. 1/2005;                                                                                                                                                                                                                                7) Di  prendere  atto che con Determinazione Dirigenziale n.  3431                                                                     del  19.11.07  è  stata nominata Garante della Comunicazione ai                                                                     sensi  dell'art.  19  della  L.R.  n.  1/2005  la  dott.  Daria                                                                     Risaliti, la quale ha provveduto a redigere l'allegato rapporto                                                                     sull'attività svolta;                                                                                                                                                                                                                                                8) Di  incaricare  il  Servizio Attuazione Urbanistica,  una volta                                                                     ricevute tre copie della presente deliberazione, opportunamente                                                                     vidimate, all'espletamento degli adempimenti di cui alla citata                                                                     L.R. 1/2005.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        (Omissis per gli interventi di cui al verbale)                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   Esaurita così la discussione il Presidente pone ai voti,  in forma                                                                     palese,  il  sopra trascritto schema di deliberazione che viene                                                                     approvato all' unanimità da 24 Consiglieri presenti e votanti.