U.O. Segreteria                                                                                                                   
                                              ATTI DEL CONSIGLIO COMUNALE                                                           
   _____________________________________________________________________                                                            
  ! In copia a:                                   !DELIBERAZIONE        !                                                           
  !- BD ATTUAZIONE URBANISTICA                    !                     !                                                           
  !                                               !n. 189 del 15.11.2007!                                                           
  !_______________________________________________!_____________________!                                                           
  ! O G G E T T O :  P.D.R.  155,  ISTANZA  P.G.  49500  DEL 28.07.05   !                                                           
  !                  PRESENTATA  DA  PAOLO  BRUSCHI,  SANDRA BRUSCHI,   !                                                           
  !                  LANIFICIO  BRUSCHI RENZO E C.  SAS,  IMMOBILIARE   !                                                           
  !                  BRUSCHI RENZO E C.  SAS, VIA VALENTINI. ADOZIONE   !                                                           
  !                  AI SENSI DELL'ART. 17 DELLA L.R. 1/2005.           !                                                           
  !                                                                     !                                                           
  !_____________________________________________________________________!                                                           
  !   ADUNANZA ORDINARIA   PRIMA CONVOCAZIONE           SEDUTA PUBBLICA !                                                           
  !            ADUNANZA DEL DI' 15 novembre 2007 - ore 15,30            !                                                           
  !   Il  presidente  Sig.  MANNOCCI DANIELE dichiara aperta la seduta  !                                                           
  !   alle ore 16,20.                                                   !                                                           
  !   Risultano presenti i seguenti 34 consiglieri: *                   !                                                           
  !_____________________________________________________________________!                                                           
  ! Consiglieri                Pre.Ass.                         Pres.Ass!                                                           
  !_____________________________________________________________________!                                                           
  ! Aiazzi Matteo              !SI!  ! Dabizzi Roberto            !  !SI!                                                           
  ! Amerini Andrea             !  !SI! Donzella Aurelio Maria     !SI!  !                                                           
  ! Baldi Roberto              !SI!  ! Esposito Giuseppe          !SI!  !                                                           
  ! Ballini Andrea             !SI!  ! Falcone Antonio            !SI!  !                                                           
  ! Banchelli Gianluca         !SI!  ! Fattori Paolo              !SI!  !                                                           
  ! Bartoloni Massimo          !SI!  ! Lascialfari Sandro         !SI!  !                                                           
  ! Bartolotti Luciano         !SI!  ! Luchetti Giovanni          !  !SI!                                                           
  ! Becheri Leonardo           !SI!  ! Mannocci Daniele           !SI!  !                                                           
  ! Bensi Mario                !SI!  ! Mennini Roberto            !SI!  !                                                           
  ! Bernocchi Filippo          !  !SI! Pagnini Massimo            !SI!  !                                                           
  ! Bettazzi Maurizio          !  !SI! Pieragnoli Linda           !SI!  !                                                           
  ! Biffoni Matteo             !SI!  ! Pieri Rita                 !SI!  !                                                           
  ! Borchi Goffredo Francesco  !SI!  ! Ponzuoli Fulvio            !SI!  !                                                           
  ! Caregnato Fabio            !SI!  ! Rindi Tommaso              !SI!  !                                                           
  ! Carullo Elisabetta Maria LuiSI!  ! Romagnoli Rita             !SI!  !                                                           
  ! Castagna Maurizio          !SI!  ! Rosseti Lavinia            !  !SI!                                                           
  ! Caverni Roberto Alessandro !SI!  ! Roti Luca                  !SI!  !                                                           
  ! Cenni Gianni               !SI!  ! Taiti Massimo Tito         !SI!  !                                                           
  ! Ciambellotti Mariagrazia   !SI!  ! Vannoni Mauro              !SI!  !                                                           
  ! Colzi Andrea               !SI!  ! Zazzeri Moreno             !SI!  !                                                           
  !____________________________!__!__!____________________________!__!__!                                                           
  !       * Le presenze sono rilevate al momento della votazione.       !                                                           
  !                                                                     !                                                           
  !       Presiede    l'adunanza   il   Sig.  Mannocci   Daniele,  con  !                                                           
  ! l'assistenza   del   Segretario   Generale  Dott.  Spagnesi  Santi  !                                                           
  ! Alessandro.                                                         !                                                           
  !                   _____________________________                     !                                                           
  ! Assistono  alla  seduta  i  seguenti  Assessori:  BENCINI ROBERTO,  !                                                           
  ! GREGORI GIUSEPPE,  CIUOFFO STEFANO, CURCIO CAMILLA, BRESCHI ANDREA  !                                                           
  ! CARLO,  GIARDI  ENRICO,  GIOVAGNOLI FABIO,  MILONE ALDO,  CARDILLO  !                                                           
  ! GERARDINA, STANCARI MARIA LUIGIA.                                   !                                                           
  !_____________________________________________________________________!                                                           
          OMISSIS il verbale fino alla presente deliberazione.                                                                      

Deliberazione numero  189/2007  del 15/11/2007

Proposta di deliberazione numero   44/2007

Proponente BD - ATTUAZIONE URBANISTICA                                                

Oggetto:  P.D.R. 155, ISTANZA P.G. 49500 DEL 28.07.05 PRESENTATA DA PAOLO BRUSCHI, SANDRA BRUSCHI, LANIFICIO BRUSCHI RENZO E C. SAS, IMMOBILIARE BRUSCHI RENZO E C. SAS, VIA VALENTINI. ADOZIONE AI SENSI DELL'ART. 17 DELLA L.R. 1/2005.

IL CONSIGLIO

                                                                                                                                                            RELAZIONE  DELLA  GIUNTA                                                                                                             agli atti della seduta                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 Premesso che:                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               In data 28.07.05,  P.G. 15488 perveniva una istanza relativa ad un                                                                  Piano di Recupero su aree e fabbricati posti in Via Valentini, che                                                                  in  sintesi  consiste  nel  recupero  dell'edificio  "ex Lanificio                                                                  Bruschi"  per  l'inserimento  di attività commerciali e residenze,                                                                  per  la realizzazione di un nuovo fabbricato da destinare a civili                                                                  abitazioni,  la realizzazione di spazi pubblici, quali aree verdi,                                                                  percorsi pedonali e ciclabili, piazze, parcheggi, strade, oltre la                                                                  sistemazione  a  verde  elementare delle aree da destinare a parco                                                                  pubblico  per il il futuro collegamento alla funzione prevista dal                                                                  R.U., infine la previsione di un asilo nido di superficie utile di                                                                  almeno  250  mq.,  o  di  altra  struttura  di  pari dimensioni da                                                                  destinare  a  servizi  o  comunque  ad  attrezzature  di interesse                                                                  pubblico.                                                                                                                           A  tale  richiesta  risultano  allegati  elaborati grafici a firma                                                                  dell'arch. Alberto Primi e dell'Arch. Luciano Peisih.                                                                                                                                                                                                                   Successivamente, in data 6.07.2006 P.G. 1457 pervenivano ulteriori                                                                  elaborati  ad  integrazione  della  documentazione precedentemente                                                                  presentata.                                                                                                                                                                                                                                                             Il  Servizio Programmazione Urbanistica,  secondo quanto riportato                                                                  nella    Nota    Informativa    del   31.08.2006,  ha   verificato                                                                  l'ammissibilità   dell'intervento   con  contestuale  adozione  di                                                                  Variante  al  R.U.,  rimettendo  il parere finale alla Commissione                                                                  Consiliare Permanente n. 4 "Territorio ed Ambiente".                                                                                La Variante al R.U. si rende necessaria per dare esecuzione al Pdr                                                                  di   cui  trattasi  per  la  parziale  attuazione  dell'ambito  di                                                                  intervento  ai fini di adeguare il perimetro di intervento del PdR                                                                  agli   immobili   e   alle   aree  di  proprietà  dei  richiedenti                                                                  (salvaguardando   come   dimostrato   nel   progetto,  i   diritti                                                                  edificatori  dei  non  aderenti)  oltre la cessione di aree su cui                                                                  vengono  realizzati  dai  richiedenti  il parcheggio pubblico e il                                                                  verde  elementare  ricadenti nel P.N.  11.2 "Parco tra Viale della                                                                  Repubblica e Via Valentini";                                                                                                                                                                                                                                            Con  deliberazione  n.  70  del 3.05.2001 il Consiglio Comunale ha                                                                  approvato,  ai sensi e per gli effetti dell'allora vigente art. 28                                                                  dell'ex  L.R.  5/95,  il  Regolamento  Urbanistico  comunale,  che                                                                  individua  e  determina  la  disciplina  per  l'utilizzazione e la                                                                  trasformazione del territorio comunale e delle relative risorse.                                                                                                                                                                                                        Il   Regolamento   Urbanistico   (R.U.),  entrato   in  vigore  il                                                                  20.06.2001,  contestualmente  alla  pubblicazione della D.C.C.  n.                                                                  70/2001 sul BURT n. 25, tra l'altro individua "gli interventi che,                                                                  in  ragione della loro complessità e rilevanza si attuano mediante                                                                  piani attuativi (cfr.  art.  55,  4  comma, lettera "C" della L.R.                                                                  1/2005 e s.m.i.);                                                                                                                                                                                                                                                       A  norma dell'art.  55,  co.  5 L.R.  1/05 le previsioni di cui al                                                                  precedente co. 4 "perdono efficacia nel caso in cui, alla scadenza                                                                  del quinquennio dall'approvazione del Regolamento o dalla modifica                                                                  che  li  contempla,  non siano stati approvati i conseguenti piani                                                                  attuativi o progetti esecutivi."                                                                                                                                                                                                                                        - RICORDATO CHE:                                                                                                                                                                                                                                                        Per   procedere   all'adozione  della  Variante  al  R.U.  e  alla                                                                  contestuale  adozione del PdR,  per adeguare il R.U.  in base alle                                                                  previsioni  del  PdR,  nella  forma di seguito descritta,  occorre                                                                  reiterare le previsioni del R.U.  decadute ai sensi dell'art.  55,                                                                  co. 5 e 6 della L.R. 1/2005 e s.m.i..                                                                                                                                                                                                                                   - FATTO PRESENTE CHE                                                                                                                                                                                                                                                    Risulta  pertanto  necessario  effettuare  la  reiterazione  delle                                                                  previsioni  di  R.U.,  ormai decaduti per decorrenza dei 5 anni di                                                                  validità del R.U. vigente;                                                                                                                                                                                                                                              Per  l'adozione  e  l'approvazione  del  Regolamento Urbanistico e                                                                  delle  relative  varianti,  quando  conformi al Piano Srutturale e                                                                  agli   altri   strumenti  della  pianificazione  territoriale,  si                                                                  applicano  le procedure indicate dagli articoli 16 e 17 della L.R.                                                                  1/2005,  come  confermato dalla D.G.R.T.  n.  289 del 21.02.2005 e                                                                  dalla L.R. n. 41/2007;                                                                                                                                                                                                                                                  L'adozione  del PdR proposto in variante non è in contrasto con il                                                                  Piano  di  indirizzo Territoriale Regionale,  approvato con DCR 72                                                                  del  24.07.07,  il Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale                                                                  approvato  con DCP 116 del 3.12.2003,  nè con il Piano Strutturale                                                                  del  Comune  di  Prato  approvato  con  DPGR  482/92 e rispetta le                                                                  finalità e gli indirizzi definiti dalla L.R. 1/2005 e s.m.l..                                                                                                                                                                                                           La  Variante in oggetto,  in riferimento alle finalità e indirizzi                                                                  definiti   dalla   disciplina   urbanistica   regionale,  comporta                                                                  l'utilizzazione  di  immobili esistenti senza ulteriore impegno di                                                                  suolo  e  attua  le previsioni di R.U.,  sulla base dell'effettivo                                                                  stato dei luoghi e delle indagini effettuate secondo le previsioni                                                                  già  contenute  nel R.U.  e pertanto occorre procedere al deposito                                                                  presso  l'URTAT  ai  sensi  dell'art.  62 della L.R.  1/2005 nelle                                                                  modalità previste dal DPGR 27.04.2007.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      DATO ATTO CHE:                                                                                                                                                                                                                                                          Il Piano di Recupero è stato esaminato:                                                                                                                                                                                                                                 a  -  dalla  Commissione  Edilizia  e  Trasformazione Urbana nella                                                                  seduta n. 32 del 28.09.2006, decisione n. 3, con parere favorevole                                                                  con prescrizioni:                                                                                                                                                                                                                                                           ""La   CETU   esprime  parere  favorevole  per  le  previsioni                                                                  urbanistiche contenute nel P.d.R.: Sono rinviate ad una successiva                                                                  verifica  in  fase  edilizia  le valutazioni relative alle fcciate                                                                  (finiture,  materiali  ecc.)  al  progetto  esecutivo  degli spazi                                                                  pubblici  (sistemazioni  a  terra  ecc.).  Si  invita  il Servizio                                                                  Istanze   Edilizie  a  verificare  la  conformità  al  Regolamento                                                                  Edilizio.""                                                                                                                                                                                                                                                             b  -  dalla  Circoscrizione  Prato  Centro  con  parere favorevole                                                                  espresso  con Deliberazione del Consiglio di Circoscrizione n.  26                                                                  del 16.10.06;                                                                                                                                                                                                                                                           c  -  dalla Commissione Consiliare Permanente n.  4 "Territorio ed                                                                  Ambiente", nella seduta del 12.09.07 con il seguente parere:                                                                                                                                                                                                            ""La  C.T.A.  approva  a  maggioranza alle seguenti condizioni per                                                                  l'attuazione  dell'intervento:  si assumono le condizioni proposte                                                                  dall'Ufficio, in particolare:                                                                                                         -  la  dotazione  degli  spazi  collettivi  dovrà  raggiungere i                                                                  livelli previsti dal D.M. 2.04.1968 senza riduzioni;                                                                                  -  sistemazione  dell'area  a verde,  che ne consenta l'utilizzo                                                                  senza  strutturazioni  che si pongano in contrasto con lo sviluppo                                                                  previsto;                                                                                                                             -  l'intervento  progettato  dovrà  collocarsi almeno al livello                                                                  della soglia comunale di riferimento nei riguardi della disciplina                                                                  di sostenibilità edilizia di cui all'allegato K del R.E.;                                                                                                                                                                                                                 -  la  previsione  dell'asilo  nido,  ove  non  si perfezioni la                                                                  variante  al  P.d.R.  che la deve attuare,  prima del rilascio del                                                                  permesso  di  costruire relativo agli interventi approvati,  dovrà                                                                  essere inserita nell'edificio di nuova costruzione;                                                                                                                                                                                                                     La C.T.A.  sollecita inoltre la programmazione della realizzazione                                                                  del Parco di Via Valentini, auspicando che, ove non sia attuata al                                                                  momento  del  rilascio  del  permesso  di  costruire relativo agli                                                                  interventi  di  cui  trattasi,  gli oneri di costruzione derivanti                                                                  siano finalizzati alla realizzazione del parco stesso. ""                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   Con  lettera dell'1.08.2007 p.g.  74816,  19.09.2007 p.g.  89368 e                                                                  18.10.2007  p.g.  10248  i  soggetti richiedenti,  in accoglimento                                                                  delle  modifiche  richieste  hanno trasmesso grafici integrativi e                                                                  sostitutivi dei precedenti, modificando il perimetro del PdR sullo                                                                  stato  dei  luoghi  riferito  alle  proprietà  dei richiedenti per                                                                  adeguarsi alle richieste sopra descritte.                                                                                                                                                                                                                               Per  il  miglioramento  della  mobilità  i  soggetti  attuatori si                                                                  obbligano  a realizzare opere esterne allo stesso PdR,  utili alla                                                                  corretta  funzionalità dell'impianto urbanistico previsto dal R.U.                                                                  stesso,  come indicate ed esposte negli elaborati allegati al PdR,                                                                  che consistono nel completamento del parcheggio pubblico in fregio                                                                  a Via Valentini con annessa porzione iniziale di pista ciclabile.                                                                                                                                                                                                       Ai  sensi  del  Regolamento di Attuazione dell'art.  62 della L.R.                                                                  1/2005  in  materia  di  indagini  geologiche  (DPGR 27.04.2007 n.                                                                  26/R),  la  documentazione  necessaria è stata depositata con nota                                                                  del 29.10.07 p.g.  108054 ed è stata acquisita da parte dell'URTAT                                                                  di Prato e Pistoia in data 30.10.07 con il n. 18/07.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Considerata quindi l'ammissibilità dell'intervento, per poter dare                                                                  attuazione  al  PdR nella versione proposta occorre procedere alla                                                                  contestuale   adozione   di   Variante  al  R.U.  vigente,  che  è                                                                  graficamente rappresentata nei seguenti elaborati grafici, che pur                                                                  se  depositati  in  atti,  costituiscono  parte  integrante  della                                                                  presente deliberazione:                                                                                                             - estratto foglio  43 R.U. stato attuale        (all. A)                                                                            - estratto foglio  43 R.U. stato modificato     (all. B)                                                                                                                                                                                                                Il  Piano di Recupero risulta compiutamente descritto dai seguenti                                                                  elaborati,  che   pur   depositati  in  atti  costituiscono  parte                                                                  integrante della presente deliberazione:                                                                                                                                                                                                                                1 - elaborato n. 1 stato di fatto con restituzione d'uso                                                                                del suolo ed indicazione d'uso degli edifici                                                                                    2 - elaborato n. 2 stato di fatto con destinazioni di PRG                                                                           3 - elaborato n. 3 punti di ripresa fotografici                                                                                     4 - elaborato n. 4 repertorio fotografico                                                                                           5 - elaborato n. 5 stato di progetto con restituzione d'uso                                                                             del suolo ed indicazione d'uso degli edifici                                                                                    6 - elaborato n. 6 stato di progetto su PRG                                                                                         7 - elaborato n. 7 stato di progetto con individuazione unità                                                                           minime d'intervento ed estratto foglio di mappa catastale                                                                       8 - elaborato n. 8 dettaglio parcheggi pubblici e privati ad                                                                            uso pubblico di superficie                                                                                                      9 - elaborato n. 9 stato sovrapposto planimetria generale                                                                           10 - elaborato n. 10 stato di fatto lanificio piante p.terra e                                                                           ammezzato                                                                                                                      11 - elaborato n. 11 stato di fatto lanificio piante p.I  e II                                                                      12 - elaborato n. 12 stato di fatto lanificio prospetti e                                                                                sezione                                                                                                                        13 - elaborato n. 13 stato di progetto lanificio piante piano                                                                            terra e ammezzato                                                                                                              14 - elaborato n. 14 stato di progetto lanificio piante                                                                                  piano I  e II                                                                                                                  15 - elaborato n. 15 stato di progetto lanificio                                                                                         prospetti e sezione                                                                                                            16 - elaborato n. 16 stato sovrapposto lanificio                                                                                         piante piano terra e ammezzato                                                                                                 17 - elaborato n. 17 stato sovrapposto lanificio                                                                                         piante piano I  e II                                                                                                           18 - elaborato n. 18 stato sovrapposto lanificio                                                                                         prospetti e sezione                                                                                                            19 - elaborato n. 19 piante piani entro terra nuovo                                                                                      edificio e parcheggi interrati ad uso pubblico                                                                                 20 - elaborato n. 20 piante piani fuori terra nuovo                                                                                      edificio                                                                                                                       21 - elaborato n. 21 prospetti e sezione nuovo edificio                                                                             22 - elaborato n. 22 verifica parametri urbanistici:                                                                                     volume e superfici nuovo edificio                                                                                              23 - elaborato n. 23 verifica parametri urbanistici:                                                                                     calcolo volume edificio ristrutturato (ex lanificio)                                                                           24 - elaborato n. 24 verifica parametri urbanistici:                                                                                     superfici terziarie e commerciali edificio                                                                                          ristrutturato (ex lanificio)                                                                                                   25 - elaborato n. 25 stato di progetto con verifica degli                                                                                standard ed indicazione delle capacità edificatorie                                                                                 del futuro PdR di completamento                                                                                                26 - relazione tecnica                                                                                                              27 - relazione geologica                                                                                                            28 - Certificazione del Responsabile del Procedimento ai sensi                                                                           dell'art. 16 LR 1/05                                                                                                           29 - Relazione Garante Comunicazione ai sensi artt.19 e 20 LR 1/05                                                                  30 - Schema di Convenzione                                                                                                          31 - Allegato 1 e 1/bis alla Convenzione (dichiarazioni                                                                                             sostitutive di atto di notorietà)                                                                                   32 - Allegato 2 alla Convenzione (sovrapposizione perimetro di PdR                                                                                  su estratto di mappa catastale)                                                                                     33 - Allegato 3 alla Convenzione (individuazione aree a standard                                                                                    con relativo assetto patrimoniale)                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          DATO ATTO CHE:                                                                                                                                                                                                                                                          Con  Determinazione  Dirigenziale  n.2591  del  12.09.2007 è stato                                                                  nominato Garante della Comunicazione,  ai sensi dell'art. 19 della                                                                  L.R.  1/2005 e s.m.  i.  la dott.ssa Daria Risaliti,  del Servizio                                                                  Pianificazione (elab. n. 28);                                                                                                                                                                                                                                           La  proposta  di Variante,  corredata dalla certificazione redatta                                                                  dal Responsabile del Procedimento arch.  Costanza Stramaccioni, ai                                                                  sensi dell'art.  16 della L.R.  1/2005 e s.  m.i. (elab. n. 27), è                                                                  pertanto  sottoposta  all'esame  del  Consiglio  Comunale affinchè                                                                  adotti le proprie determinazioni in merito;                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      IL  CONSIGLIO  COMUNALE                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                Vista  la  relazione  che  precede,  richiamata a costituire parte                                                                  integrante e sostanziale della presente narrativa;                                                                                                                                                                                                                      Vista  la  proposta  di  Piano  di  Recupero  presentata  da Paolo                                                                  Bruschi,  Sandra Bruschi,  Lanificio Bruschi Renzo e C.  s.a.s. ed                                                                  Immobiliare Bruschi Renzo & C.  s.a.s.  con istanza P.g. 49500 del                                                                  28.07.2005, relativo ad aree e fabbricati posti in Via Valentini;                                                                                                                                                                                                       Dato  atto  che  detto Piano di Recupero non è in contrasto con il                                                                  Piano  Strutturale  e  che  per  la  sua adozione è necessaria una                                                                  contestuale  variante al vigente Regolamento Urbanistico,  per gli                                                                  aspetti evidenziati nella relazione che precede;                                                                                                                                                                                                                        Ritenuto   che   la   proposta   in   oggetto  sia  meritevole  di                                                                  accoglimento;                                                                                                                                                                                                                                                           Ritenuto  pertanto  necessario procedere all'adozione del Piano di                                                                  Recupero n.  155, di cui in narrativa, come previsto dalla L.R. n.                                                                  1/2005;                                                                                                                                                                                                                                                                 Dato   atto   che   il   Piano   di  Recupero  è  stato  esaminato                                                                  favorevolmente  dalla  Circoscrizione  Centro,  dalla CETU e dalla                                                                  Commissione Consiliare n. 4 Territorio ed Ambiente, come riportato                                                                  in narrativa;                                                                                                                                                                                                                                                           Visto lo Schema di Convenzione,  allegato quale parte integrante e                                                                  sostanziale  della  presente  Deliberazione,  con  cui  i soggetti                                                                  attuatori assumono gli impegni previsti dal P.d.R.;                                                                                                                                                                                                                     Vista   la   certificazione   rilasciata   dal   Responsabile  del                                                                  Procedimento ai sensi dell'art.  16 della L.R.  n.  1/2005,  quale                                                                  parte integrante della presente deliberazione;                                                                                                                                                                                                                          Vista  la Determinazione Dirigenziale n.  2591 del 12.09.07 con la                                                                  quale  è  stato  nominato  il Garante della comunicazione ai sensi                                                                  dell' art. 19 della L.R. n. 1/2005;                                                                                                                                                                                                                                     Preso  atto che la variante in oggetto,  sulla base dell'effettivo                                                                  stato  dei  luoghi  e  delle  indagini  già  effettuate,  comporta                                                                  l'utilizzazione  di  immobili esistenti senza ulteriore impegno di                                                                  suolo  e attua le previsioni di R.U.,  e che ai sensi del D.P.G.R.                                                                  26/R/2007 la documentazione necessaria è stata depositata con nota                                                                  del 29.10.07 p.g.  108054 ed è stata acquisita da parte dell'URTAT                                                                  di Prato e Pistoia in data 30.10.2007, deposito n 18/07;                                                                                                                                                                                                                Visto e preso atto del parere favorevole espresso,  ai sensi e per                                                                  gli effetti di cui all'art.  49 - 1  comma - del D.Lgs.  18 agosto                                                                  2000 n. 267, in data 15.12.08 dal Responsabile del Settore Governo                                                                  del   Territorio   e  la  coerenza  dell'atto  con  gli  indirizzi                                                                  programmatici, accertata dallo stesso;                                                                                                                                                                                                                                  Considerato  e  dato  atto  che  il  presente  provvedimento non è                                                                  soggetto, per sua natura, al parere di regolarità contabile di cui                                                                  al medesimo Art. 49 del D.Lgs. 18.8.2000, n. 267;                                                                                                                                                                                                                       Ravvisata  la  propria  competenza ai sensi dell' art.  42 del già                                                                  richiamato D.Lgs. 18.8.2000, n. 267;                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               D E L I B E R A                                                                                                                                                                                                                                                                            1).Di  adottare  le  previsioni  del  R.U.  già  decadute ai sensi                                                                     dell'art.  55,  co.  5 e 6,  della L.R. 1/2005 e s.m.i. (per il                                                                     decorso  dei  5  anni  dalla data di entrata in vigore del R.U.                                                                     approvato con D.C.C.  n. 70 del 3.05.2001 e pubblicato sul BURT                                                                     n.  25  del  20.06.2001),  con  le varianti necessarie per dare                                                                     esecuzione alle previsioni contenute nel PdR n.  155 presentato                                                                     con  istanza  P.G.  n.  49500  del 28.07.05,  da PAOLO BRUSCHI,                                                                     SANDRA   BRUSCHI,  LANIFICIO   BRUSCHI  RENZO  &  c.  s.a.s.  e                                                                     IMMOBILIARE  BRUSCHI  RENZO & C.  s.a.s.,  su aree e fabbricati                                                                     posti  in  Via Valentini,  rappresentate dai seguenti elaborati                                                                     grafici,  che,  depositati    in   atti,  costituiscono   parte                                                                     integrante della presente deliberazione:                                                                                                                                                                                                                             -  Estratto Foglio 43  del R.U. stato attuale    (all. A)                                                                           -  Estratto Foglio 43  del R.U. stato modificato (all. B)                                                                                                                                                                                                               2).Di adottare contestualmente,  ai sensi dell' art. 17 della L.R.                                                                     1/05,  il  P.d.R.  n.  155  costituito  dai  seguenti elaborati                                                                     grafici quale parte integrante della presente deliberazione:                                                                                                                                                                                                         1  - elaborato n. 1 stato di fatto con restituzione d'uso                                                                               del suolo ed indicazione d'uso degli edifici                                                                                    2  - elaborato n. 2 stato di fatto con destinazioni di PRG                                                                          3  - elaborato n. 3 punti di ripresa fotografici                                                                                    4  - elaborato n. 4 repertorio fotografico                                                                                          5  - elaborato n. 5 stato di progetto con restituzione d'uso                                                                            del suolo ed indicazione d'uso degli edifici                                                                                    6  - elaborato n. 6 stato di progetto su PRG                                                                                        7  - elaborato n. 7 stato di progetto con individuazione unità                                                                          minime d'intervento ed estratto foglio di mappa catastale                                                                       8  - elaborato n. 8 dettaglio parcheggi pubblici e privati ad                                                                           uso pubblico di superficie                                                                                                      9 - elaborato n. 9 stato sovrapposto planimetria generale                                                                           10 - elaborato n. 10 stato di fatto lanificio piante p.terra e                                                                           ammezzato                                                                                                                      11 - elaborato n. 11 stato di fatto lanificio piante p.I  e II                                                                      12 - elaborato n. 12 stato di fatto lanificio prospetti e                                                                                sezione                                                                                                                        13 - elaborato n. 13 stato di progetto lanificio piante piano                                                                            terra e ammezzato                                                                                                              14 - elaborato n. 14 stato di progetto lanificio piante                                                                                  piano I  e II                                                                                                                  15 - elaborato n. 15 stato di progetto lanificio                                                                                         prospetti e sezione                                                                                                            16 - elaborato n. 16 stato sovrapposto lanificio                                                                                         piante piano terra e ammezzato                                                                                                 17 - elaborato n. 17 stato sovrapposto lanificio                                                                                         piante piano I  e II                                                                                                           18 - elaborato n. 18 stato sovrapposto lanificio                                                                                         prospetti e sezione                                                                                                            19 - elaborato n. 19 piante piani entro terra nuovo                                                                                      edificio e parcheggi interrati ad uso pubblico                                                                                 20 - elaborato n. 20 piante piani fuori terra nuovo                                                                                      edificio                                                                                                                       21 - elaborato n. 21 prospetti e sezione nuovo edificio                                                                             22 - elaborato n. 22 verifica parametri urbanistici:                                                                                     volume e superfici nuovo edificio                                                                                              23 - elaborato n. 23 verifica parametri urbanistici:                                                                                     calcolo volume edificio ristrutturato (ex lanificio)                                                                           24 - elaborato n. 24 verifica parametri urbanistici:                                                                                     superfici terziarie e commerciali edificio                                                                                          ristrutturato (ex lanificio)                                                                                                   25 - elaborato n. 25 stato di progetto con verifica degli                                                                                standard ed indicazione delle capacità edificatorie                                                                                 del futuro PdR di completamento                                                                                                26 - relazione tecnica                                                                                                              27 - relazione geologica                                                                                                            28 - Certificazione del Responsabile del Procedimento ai sensi                                                                           dell'art. 16 LR 1/05                                                                                                           29 - Relazione Garante Comunicazione ai sensi artt.19 e 20 LR 1/05                                                                  30 - Schema di Convenzione                                                                                                          31 - Allegato 1 e 1/bis alla Convenzione (dichiarazioni                                                                                             sostitutive di atto di notorietà)                                                                                   32 - Allegato 2 alla Convenzione (sovrapposizione perimetro di PdR                                                                                  su estratto di mappa catastale)                                                                                     33 - Allegato 3 alla Convenzione (individuazione aree a standard                                                                                    con relativo assetto patrimoniale)                                                                                                                                                                                                                      3).Di  dare  atto che l'iter di approvazione dell'atto sopracitato                                                                     seguirà il procedimento di cui alla Legge Regionale n. 1/2005;                                                                                                                                                                                                       4).Di  fissare  la validità del Piano di Recupero in cinque anni a                                                                     decorrere dalla data di stipula della Convenzione;                                                                                                                                                                                                                   5).Di   nominare  Responsabile  del  procedimento  il  Funzionario                                                                     Tecnico l'arch.  Costanza Stramaccioni,  la quale ha rilasciato                                                                     dichiarazione ai sensi dell'art. 16 della L.R. 1/2005;                                                                           6).Di  prendere  atto che con Determinazione Dirigenziale n.  2591                                                                     del  12.09.07  è  stata nominata Garante della Comunicazione ai                                                                     sensi  dell'art.  19  della  L.R.  n.  1/2005  la  dott.  Daria                                                                     Risaliti, la quale ha provveduto a redigere l'allegato rapporto                                                                     sull'attività svolta;                                                                                                                                                                                                                                                7). Di  incaricare  il Servizio Attuazione Urbanistica,  una volta                                                                     ricevute tre copie della presente deliberazione, opportunamente                                                                     vidimate, all'espletamento degli adempimenti di cui alla citata                                                                     L.R. 1/2005.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        (Omissis per gli interventi di cui al verbale)                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   Esaurita così la discussione il Presidente pone ai voti,  in forma                                                                     palese,  il  sopra trascritto schema di deliberazione che viene                                                                     approvato  con  voti  favorevoli  32  contrari 2 resi da n.  34                                                                     consiglieri presenti e votanti.