U.O. Segreteria                                                                                                                   
                                              ATTI DEL CONSIGLIO COMUNALE                                                           
   _____________________________________________________________________                                                            
  ! In copia a:                                   !DELIBERAZIONE        !                                                           
  !- BA PIANIFICAZIONE TERRITORIALE               !                     !                                                           
  !                                               !n. 39 del 01.03.2007 !                                                           
  !_______________________________________________!_____________________!                                                           
  ! O G G E T T O :  PDR  161  -  ISTANZA  P.G.  15488 DEL 6.03.2006,   !                                                           
  !                  SOCIETA' INCENTRO SRL., VIA TINTORI. VARIANTE AL   !                                                           
  !                  R.U.  AI SENSI ART. 17 L.R. 1/2005 E CONTESTUALE   !                                                           
  !                  ADOZIONE DEL PDR.                                  !                                                           
  !                                                                     !                                                           
  !_____________________________________________________________________!                                                           
  !   ADUNANZA ORDINARIA   PRIMA CONVOCAZIONE           SEDUTA PUBBLICA !                                                           
  !              ADUNANZA DEL DI' 1 marzo 2007 - ore 15,30              !                                                           
  !   Il  presidente  Sig.  MANNOCCI DANIELE dichiara aperta la seduta  !                                                           
  !   alle ore 16,45.                                                   !                                                           
  !   Risultano presenti i seguenti 29 consiglieri: *                   !                                                           
  !_____________________________________________________________________!                                                           
  ! Consiglieri                Pre.Ass.                         Pres.Ass!                                                           
  !_____________________________________________________________________!                                                           
  ! Amerini Andrea             !  !SI! Dabizzi Roberto            !SI!  !                                                           
  ! Baldi Roberto              !SI!  ! Donzella Aurelio Maria     !SI!  !                                                           
  ! Ballini Andrea             !SI!  ! Esposito Giuseppe          !SI!  !                                                           
  ! Banchelli Gianluca         !SI!  ! Falcone Antonio            !SI!  !                                                           
  ! Bartoloni Massimo          !SI!  ! Fattori Paolo              !SI!  !                                                           
  ! Bartolotti Luciano         !  !SI! Lascialfari Sandro         !SI!  !                                                           
  ! Becheri Leonardo           !SI!  ! Luchetti Giovanni          !  !SI!                                                           
  ! Bensi Mario                !SI!  ! Mannocci Daniele           !SI!  !                                                           
  ! Bernocchi Filippo          !  !SI! Mennini Roberto            !SI!  !                                                           
  ! Bettazzi Maurizio          !  !SI! Pagnini Massimo            !SI!  !                                                           
  ! Biffoni Matteo             !SI!  ! Pieragnoli Linda           !SI!  !                                                           
  ! Borchi Goffredo Francesco  !  !SI! Pieri Rita                 !  !SI!                                                           
  ! Cardillo Gerardina         !  !SI! Ponzuoli Fulvio            !  !SI!                                                           
  ! Caregnato Fabio            !  !SI! Rindi Tommaso              !SI!  !                                                           
  ! Carullo Elisabetta Maria LuiSI!  ! Romagnoli Rita             !SI!  !                                                           
  ! Castagna Maurizio          !SI!  ! Rosseti Lavinia            !SI!  !                                                           
  ! Caverni Roberto Alessandro !  !SI! Roti Luca                  !SI!  !                                                           
  ! Cenni Gianni               !SI!  ! Taiti Massimo Tito         !SI!  !                                                           
  ! Ciambellotti Mariagrazia   !SI!  ! Vannoni Mauro              !SI!  !                                                           
  ! Colzi Andrea               !SI!  ! Zazzeri Moreno             !SI!  !                                                           
  !____________________________!__!__!____________________________!__!__!                                                           
  !       * Le presenze sono rilevate al momento della votazione.       !                                                           
  !                                                                     !                                                           
  !       Presiede    l'adunanza   il   Sig.  Mannocci   Daniele,  con  !                                                           
  ! l'assistenza   del   Segretario   Generale  Dott.  Spagnesi  Santi  !                                                           
  ! Alessandro.                                                         !                                                           
  !                   _____________________________                     !                                                           
  ! Assistono  alla  seduta  i  seguenti  Assessori:  BENCINI ROBERTO,  !                                                           
  ! CIUOFFO  STEFANO,  CURCIO  CAMILLA,  BRESCHI ANDREA CARLO,  GIARDI  !                                                           
  ! ENRICO, GIOVAGNOLI FABIO, MAZZONI ANDREA, STANCARI MARIA LUIGIA.    !                                                           
  !_____________________________________________________________________!                                                           
          OMISSIS il verbale fino alla presente deliberazione.                                                                      

Deliberazione numero  39/2007  del 01/03/2007

Proposta di deliberazione numero   7/2007

Proponente BA - PIANIFICAZIONE TERRITORIALE                                           

Oggetto:  PDR 161 - ISTANZA P.G. 15488 DEL 6.03.2006, SOCIETA' INCENTRO SRL., VIA TINTORI. VARIANTE AL R.U. AI SENSI ART. 17 L.R. 1/2005 E CONTESTUALE ADOZIONE DEL PDR.

IL CONSIGLIO

                                                                                                                                                            RELAZIONE  DELLA  GIUNTA                                                                                                             agli atti della seduta                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 Premesso che:                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               La nota informativa del Servizio K1 riporta quanto segue:                                                                                                                                                                                                               ""In data 6.03.06 con P.G.  15488 perveniva un'istanza di Piano di                                                                  Recupero   riguarante   la  richiesta  di  specifica  destinazione                                                                  residenziale e direzionale all'edificio posto in Via Tintori 72-82                                                                  e ricadente nell'ambito del sub-sistema L1.                                                                                         A  tale  richiesta  risultano  allegati  elaborati grafici a firma                                                                  dell'arch. Alberto Maffii.                                                                                                          In  data  28.04.06  e  in  data  14.07.06  sono  state  depositate                                                                  integrazioni alla richiesta di cui sopra.                                                                                           In data 14.07.06 è stato comunicato il cambiamento di proprietà da                                                                  Signori  Stefano  Maffii  e  Arch.  Alberto Maffii a INCENTRO srl.                                                                  Amministratore  Unico  Alberto Maffii,  come da autocertificazione                                                                  depositata.                                                                                                                                                                                                                                                             Nel  vigente  Regolamento  Urbanistico  il  complesso  in  oggetto                                                                  risulta  ricadere all'interno dello Schema Direttore S.D.6 "Dentro                                                                  e  fuori  le  mura" ed inserito prevalentemente nel sub-sistema L1                                                                  "Centro  Antico"  ed  in minima parte nel sub-sistema R2 "La città                                                                  antica residenziale".                                                                                                               Le  regole  per  gli usi prevedono nel sub sistema L1,  quando non                                                                  diversamente  specificato,  la  destinazione  d'uso "S" servizi ed                                                                  attrezzature  .  Il  tipo  di  intervento  consentito  sull'intero                                                                  immobile è la Ristrutturazione.                                                                                                                                                                                                                                         L'immobile  in  oggetto fu costruito con Licenza Edilizia del 1958                                                                  con  una  destinazione prevalentemente residenziale,  in seguito è                                                                  stato   interamente   concesso  in  locazione  all'Amministrazione                                                                  Comunale  che  lo  ha  utilizzato  come  sede  di  uffici pubblici                                                                  (Settore Finanza, Anagrafe ed altri).                                                                                               Durante  il  periodo  della  locazione,  a seguito dell'entrata in                                                                  vigore della L.  47/1985 sul Condono Edilizio, la proprietà decise                                                                  di   regolarizzare   l'uso   ad   uffici  in  difformità  rispetto                                                                  all'originaria Licenza Edilizia.                                                                                                    A seguito del rilascio del Condono,  i locali al Piano Terra hanno                                                                  destinazione  d'uso  commerciale  ed i locali ai livelli superiori                                                                  hanno destinazione d'uso direzionale.                                                                                                                                                                                                                                   In   data  18.10.1996  l'Amministrazione  Comunale  formalizza  la                                                                  disdetta  del  contratto  di  locazione alla naturale scadenza del                                                                  28.02.1998 e da quella data l'immobile resta libero.                                                                                                                                                                                                                    Da   quel  momento,  secondo  quanto  dichiarato  dai  proponenti,                                                                  l'immobile  è  stato  proposto  in  locazione  ad Enti Pubblici ed                                                                  Associazioni, non trovando nessun riscontro.                                                                                                                                                                                                                            Viene  pertanto  presentata  richiesta  di  Piano  di Recupero che                                                                  consenta  di  ripristinare  l'originaria destinazione residenziale                                                                  dell'immobile   di  Via  Tintori  72-82,  con  la  possibilità  di                                                                  mantenere  al  Piano  Terra  una  unità immobiliare a destinazione                                                                  d'uso direzionale.                                                                                                                                                                                                                                                      Allo stato attuale l'edificio,  con destinazione d'uso commerciale                                                                  e  direzionale,  è  articolato in 12 unità immobiliari,  mentre il                                                                  Piano  di  Recupero prevede,  oltre al recupero dell'edificio,  la                                                                  realizzazione di 14 unità immobiliari come di seguito articolate:                                                                                                                                                                                                          -  al  piano  interrato,  ripostigli  e  spazi condominiali per                                                                  locali tecnici e deposito di pertinenze delle unità immobiliari;                                                                                                                                                                                                           -  al  piano terreno,  n.  1 unità immobiliare con destinazione                                                                  d'uso,  oltre  posti  auto  di pertinenza delle civili abitazioni;                                                                                                                                                                                                         -  ai  piani  primo,  secondo,  terzo  e  quarto  n.  13  unità                                                                  immobiliari destinate a residenza.                                                                                                                                                                                                                                      Al piano quarto viene demolito un locale tecnico e, come da art. 4                                                                  delle N.T.A.  depositate,  lo stesso volume viene ricostruito allo                                                                  stesso  piano  accorpandolo  all'unità  immobiliare adiacente.  Al                                                                  piano   quinto   viene   realizzato   un   nuovo  volume  (a  lato                                                                  dell'ascensore)   senza   indicarne   la   destinazione  d'uso  ed                                                                  escludendolo però dai calcoli riportati nella Tav. 4.                                                                               E'  prevista,  come da art.  6 delle N.T.A.  depositate,  anche la                                                                  destinazione   direzionale   al   piano   primo,  al  posto  della                                                                  destinazione direzionale residenziale proposta al momento.                                                                          Come  illustrato  nella  Relazione  Tecnica  i  dati  di  progetto                                                                  relativi  alla  superficie  coperta  ed il volume sono inferiori a                                                                  quelli esistenti e,  come da art.  7 delle N.T.A.  depositate,  il                                                                  progettista  dichiara  che  questi dati non potranno in alcun caso                                                                  superare  quelli  esistenti  e  specifica  che non potranno essere                                                                  aumentate   ulteriormente   le   unità  immobiliari  previste  con                                                                  interventi successivi.                                                                                                                                                                                                                                                  Il Servizio Urbanizzazione primaria in data 31.07.06 si è espresso                                                                  favorevolmente  sulle  integrazioni depositate in data 14.07.2006,                                                                  in  quanto  sono  state  accolte  le  prescrizioni precedentemente                                                                  dettate  dallo stesso Servizio in data 6.04.2006.  In particolare,                                                                  rispetto  ai  precedenti  elaborati,  viene  eliminata la rampa di                                                                  accesso  al  Piano interrato,  i passi carrabili del Piano terreno                                                                  vengono  ridotti a due,  e le fosse biologiche vengono localizzate                                                                  al di fuori di spazi pubblici.                                                                                                                                                                                                                                          Per   quanto   riguarda   le   finiture  esterne,  è  prevista  la                                                                  riorganizzazione  delle facciate,  ed in particolare sul prospetto                                                                  di  Via  Tintori,  si  prevede  la  rielaborazione  degli elementi                                                                  architettonici,  come risulta da uno schema di progetto concordato                                                                  a  suo  tempo  ed  in linea di massima con l'Ufficio del Piano del                                                                  Colore del Comune di Prato.                                                                                                                                                                                                                                             Il   recupero   del   fabbricato   prevede   anche   l'adeguamento                                                                  dell'edificio    ai    fini   del   superamento   delle   barriere                                                                  architettoniche  (sostituzione e la messa a norma dell'ascensore e                                                                  degli  spazi  di  distribuzione  interni)  ed il rifacimento degli                                                                  impianti ai sensi delle normative vigenti.""                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                Nella  stessa  nota  informativa  il  parere  dell'ufficio riporta                                                                  quanto segue:                                                                                                                          ""Per l'intervento,  oggetto della presente richiesta di P.d.R.                                                                  era  stata  precedentemente  presentata una richiesta di Parere di                                                                  Massima  (P.G.  44527  del  7.07.05)  da parte di Maffii Stefano e                                                                  Maffii Alberto.                                                                                                                                                                                                                                                         Sulla  richiesta  di  Parere  di  Massima  si era espressa in data                                                                  29.09.05  la  Commissione Permanente n.  4 "Territorio e Ambiente"                                                                  con   parere   "favorevole   all'unanimità  con  l'indicazione  di                                                                  mantenere,  ove    possibile,  il    taglio    originario    degli                                                                  appartamenti".                                                                                                                                                                                                                                                          Tenuto  conto  di  quanto precedentemente esposto e dei pareri già                                                                  espressi,  si rende il parere sulla Richiesta di Piano di Recupero                                                                  in oggetto.                                                                                                                                                                                                                                                             Vista  l'istanza  (in  precedenza formulata dai proprietari con la                                                                  richiesta  di parere di massima) di rettifica della perimetrazione                                                                  dei  sub-sistemi in cui ricade il fabbricato (sub-sistema L1 ed in                                                                  minima  parte nel sub-sistema R2),  si precisa che,  tenendo conto                                                                  della minima entità dello scarto tra i perimetri stessi, l'art. 1,                                                                  co. 3 delle N.T.A. del Piano Strutturale prevede la possibilità di                                                                  modificare   le   perimetrazioni   dei   sub-sistemi   sulla  base                                                                  dell'effettivo  stato  dei  luoghi e dei confini di proprietà,  in                                                                  sede di variante al Regolamento Urbanistico.                                                                                                                                                                                                                            La  contestuale  variante  al Regolamento Urbanistico,  necessaria                                                                  alla approvazione del successivo Piano di Recupero,  consisterebbe                                                                  pertanto   nella   attribuzione   di  una  specifica  destinazione                                                                  residenziale  e  direzionale all'edificio in questione nell'ambito                                                                  del sub-sistema L1.                                                                                                                                                                                                                                                     Si  precisa  che  l'edificio,  oggetto della richiesta di Piano di                                                                  Recupero,  non  risulta  inserito nel Piano strutturale tra quelli                                                                  destinati a Servizi.                                                                                                                                                                                                                                                    Il   Progettista  dovrà  fornire  documentazione  e  dichiarazione                                                                  sottoscritta  in  merito all'esclusione del Palazzo cinquecentesco                                                                  "Gini-Benassai- Franceschini" (nel R.U. edificio n. 214) vincolato                                                                  ai  sensi del D.Lgs.  42/ 2004 (Parte II) dall'intervento proposto                                                                  con la richiesta di P.d.R..                                                                                                                                                                                                                                             Essendo   il   P.d.R.  corredato  da  documentazione  composta  da                                                                  elaborati  grafici sufficienti ad individuare precisamente,  oltre                                                                  gli   aspetti   urbanistici,  le  disposizioni  planivolumetriche,                                                                  tipologiche,  formali      e     costruttive,  derivanti     dalla                                                                  ristrutturazione si ritiene che l'intervento,  una volta approvato                                                                  il  P.d.R.  possa  essere  attivato  tramite D.I.A.  come previsto                                                                  dall'art. 79, co. 1. lett. a) della L.R. 1/2005 e s.m.i..                                                                                                                                                                                                               A tale proposito la Convenzione,  da stipularsi con i richiedenti,                                                                  dovrà  specificare  i  margini  di flessibilità entro cui potranno                                                                  contenersi eventuali modifiche al P.d.R. approvato, da presentarsi                                                                  con  successiva  o  successive  D.I.A.,  senza  che  ciò  comporti                                                                  variante allo stesso P.d.R..                                                                                                                                                                                                                                            A  fronte  di  quanto  sopra  descritto,  si  ritiene l'intervento                                                                  ammissibile  rimettendo  comunque  il  parere  finale alla C.U.  e                                                                  precisando  che  per  l'eventuale  approvazione sarà necessaria la                                                                  contestuale Variante al R.U..                                                                                                                                                                                                                                           Si  richiede  inoltre  il parere del Servizio Istanze Edilizie per                                                                  verificare  gli  aspetti  di  competenza  in merito all'intervento                                                                  proposto  e per verificare quanto richiesto in data 29.09.05 dalla                                                                  Commissione Permanente n. 4 Territorio e Ambiente.   ""                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     A  seguito  del  parere  della Commissione Territorio e Ambiente e                                                                  delle   richieste   del  Servizio  Istanze  Edilizie,  sono  state                                                                  apportate agli elaborati le modifiche ed integrazioni necessarie.                                                                                                                                                                                                       Per  quanto inerente le D.I.A.,  a prescindere da quanto riportato                                                                  nel  parere  dell'Ufficio,  si  specifica  che  eventuali varianti                                                                  potranno essere attuate,  a seconda della loro importanza, tramite                                                                  nuova D.I.A.,  ovvero tramite permesso di costruire,  quando,  pur                                                                  rispettando i parametri urbanistici del P.d.R. (volume, superficie                                                                  coperta,  altezza   massima,  sagoma)   siano  modificative  delle                                                                  disposizioni ivi prescritte.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                Il Piano di Recupero è stato esaminato:                                                                                                                                                                                                                                 a  -  dalla  Commissione  Edilizia  e  Trasformazione Urbana nella                                                                  seduta n. 33 del 5.10.2006, decisione n. 2, con parere favorevole;                                                                                                                                                                                                      b  -  dalla  Circoscrizione  Prato  Centro  con  parere favorevole                                                                  espresso  con Deliberazione del Consiglio di Circoscrizione n.  24                                                                  del 18.09.06;                                                                                                                                                                                                                                                           c  -  dalla Commissione Consiliare Permanente n.  4 "Territorio ed                                                                  Ambiente",  nella     seduta    del    21.12.06    con    ""Parere                                                                  favorevole all'unanimità "".                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                Considerata quindi l'ammissibilità dell'intervento, per poter dare                                                                  attuazione  al  PdR nella versione proposta occorre procedere alla                                                                  contestuale   adozione   di   Variante  al  R.U.  vigente,  che  è                                                                  graficamente rappresentata nei seguenti elaborati grafici, che pur                                                                  se  depositati  in  atti,  costituiscono  parte  integrante  della                                                                  presente deliberazione:                                                                                                                                                                                                                                                 - estratto foglio  "B" R.U. stato attuale        (all. A)                                                                           - estratto foglio  "B" R.U. stato modificato     (all. B)                                                                                                                                                                                                               Il  Piano di Recupero risulta compiutamente descritto dai seguenti                                                                  elaborati,  che, depositati in atti costituiscono parte integrante                                                                  della presente deliberazione:                                                                                                                                                                                                                                           1 - Relazione tecnica                                                                                                               2 - Documentazione fotografica                                                                                                      3 - tav. 1 stato attuale piante sezioni prospetti                                                                                   4 - tav. 2 stato di progetto piante sezioniprospetti                                                                                5 - tav. 3 stato sovrapposto piante sezioni prospetti                                                                               6 - tav. 4 calcolo superfici e volume                                                                                               7 - inquadramento territoriale                                                                                                      8 - norme tecniche di attuazione                                                                                                    9 - relazione geotecnica                                                                                                            10 - attestazione della proprietà                                                                                                   11 - dichiarazione sull'esclusione dal P.d.R. dal Palazzo "Gini-                                                                         Benassai-Franceschini"                                                                                                         12  -  Dichiarazione  del  Responsabile  del Procedimento ai sensi                                                                  dell'art.                                                                                                                               16 LR 1/05                                                                                                                      13 - Relazione Garante Comunicazione ai sensi artt.19 e 20 LR 1/05                                                                  14 - Bozza di Convenzione                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   Occorre   pertanto  procedere  alla  adozione  del  PdR  ai  sensi                                                                  dell'art. 17 della Legge Regionale n. 1/2005.                                                                                                                                                                                                                           L'adozione  del P.d.R.  in variante proposto non è in contrasto nè                                                                  con  il Piano di Indirizzo Territoriale della Regione Toscana,  nè                                                                  con il Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale,  nè con il                                                                  Piano  Strutturale  del Comune di Prato,  e rispetta le finalità e                                                                  gli indirizzi definiti dalla L.R. 1/2005.                                                                                                                                                                                                                               Gli  interventi  previsti dal PdR non comportano nè maggior carico                                                                  urbanistico,  nè  un  ulteriore  impegno  di  suolo e pertanto non                                                                  risulta necessario effettuare le verifiche valutative previste dal                                                                  Cap.  4 dell'Allegato "A" della D.G.R.T.  n.  1541 del 14.12.1998,                                                                  tuttora vigente.                                                                                                                                                                                                                                                        Dato  atto  che  ai  sensi delle Istruzioni Tecniche allegate alla                                                                  Delibera G.R.T.  n.  1030 del 20.10.2003, ancora vigente, con nota                                                                  del   22.01.07   è  stata  presentata  la  certificazione  di  cui                                                                  all'allegato 4 della stessa,  accettata dall'Ufficio Regionale per                                                                  la  Tutela  del Territorio di Prato e Pistoia in data 24.01.07 col                                                                  n. 2/07.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         IL  CONSIGLIO  COMUNALE                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                Visto il contenuto della relazione che precede;                                                                                                                                                                                                                         Vista  la  proposta  di Piano di Recupero presentata dalla Società                                                                  INCENTRO srl con istanza P.g.  15488 del 6.03.2006, relativo ad un                                                                  immobile posto in Via Tintori;                                                                                                                                                                                                                                          Vista  la  dichiarazione  del Progettista in merito all'esclusione                                                                  del  Palazzo "Gini-Benassai-Franceschini" (R.U.  edificio n.  214)                                                                  della proposta di P.d.R., depositata in atti;                                                                                                                                                                                                                           Dato  atto  che detto Piano di Recupero non è in contrastro con il                                                                  Piano  Strutturale  e  che  per  la  sua adozione è necessaria una                                                                  contestuale  variante al vigente Regolamento Urbanistico,  per gli                                                                  aspetti evidenziati nella relazione che precede;                                                                                                                                                                                                                        Ritenuto   che   la   proposta   in   oggetto  sia  meritevole  di                                                                  accoglimento;                                                                                                                                                                                                                                                           Ritenuto  pertanto  necessario procedere all'adozione del Piano di                                                                  Recupero n.  161, di cui in narrativa, come previsto dalla L.R. n.                                                                  1/2005;                                                                                                                                                                                                                                                                 Dato   atto   che   il   Piano   di  Recupero  è  stato  esaminato                                                                  favorevolmente  dalla  Circoscrizione  Centro,  dalla CETU e dalla                                                                  Commissione Consiliare n. 4 Territorio ed Ambiente, come riportato                                                                  in narrativa;                                                                                                                                                                                                                                                           Visto  lo Schema di Convenzione (allegato quale parte integrante e                                                                  sostanziale della presente Deliberazione, da stipulare prima della                                                                  presentazione  della D.I.A.) con cui i soggetti attuatori assumono                                                                  gli impegni previsti dal P.d.R.;                                                                                                                                                                                                                                        Dato  atto  che  lo  Schema  di  Convenzione  prevede l'attuazione                                                                  dell'intervento  tramite D.I.A.  come previsto dall'art.  79 della                                                                  L.R. 1/05;                                                                                                                                                                                                                                                              Vista   la   dichiarazione   rilasciata   dal   Responsabile   del                                                                  Procedimento ai sensi dell'art.  16 della L.R.  n.  1/2005,  quale                                                                  parte integrante della presente deliberazione;                                                                                                                                                                                                                          Vista  la  Determinazione  Dirigenziale n.  54 del 22.01.07 con la                                                                  quale  è  stato  nominato  il Garante della comunicazione ai sensi                                                                  dell' art. 19 della L.R. n. 1/2005;                                                                                                                                                                                                                                     Vista la Legge Regionale n. 1/05 e le istruzioni attuative emanate                                                                  con D.G.R.T. n. 1541 del 14.12.1998, ai sensi ex L.R. 5/95;                                                                                                                                                                                                             Visto e preso atto del parere favorevole espresso,  ai sensi e per                                                                  gli effetti di cui all'art.  49 - 1  comma - del D.Lgs.  18 agosto                                                                  2000  n.  267,  in  data  13.2.2007  dal  Responsabile del Settore                                                                  Governo  del  Territorio e la coerenza dell'atto con gli indirizzi                                                                  programmatici, accertata dallo stesso;                                                                                                                                                                                                                                  Considerato  e  dato  atto  che  il  presente  provvedimento non è                                                                  soggetto, per sua natura, al parere di regolarità contabile di cui                                                                  al medesimo Art. 49 del D.Lgs. 18.8.2000, n. 267;                                                                                                                                                                                                                       Ravvisata  la  propria  competenza ai sensi dell' art.  42 del già                                                                  richiamato D.Lgs. 18.8.2000, n. 267;                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               D E L I B E R A                                                                                                                                                                                                                                                                            1) Di  far proprio integralmente ed in ogni sua parte il contenuto                                                                     della narrativa che precede, e le motivazioni ivi contenute;                                                                                                                                                                                                         2) Di adottare la Variante al R.U.  vigente, ai sensi dell'art. 17                                                                     della L.R.  n.  1/2005,  conseguente alla proposta di P.d.R. n.                                                                     161  presentata con istanza P.G.  n.  15488 del 6.03.06,  dalla                                                                     Soc.  INCENTRO SRL,  relativo ad immobile posto in Via Tintori,                                                                     di  cui  in  narrativa,  rappresentato  dai  seguenti elaborati                                                                     grafici, che, depositati in atti costituiscono parte integrante                                                                     della presente deliberazione:                                                                                                                                                                                                                                        -  Estratto Foglio "B"  del R.U. stato attuale    (all. A)                                                                          -  Estratto Foglio "B"  del R.U. stato modificato (all. B)                                                                                                                                                                                                              3) Di  procedere  alla contestuale adozione ai sensi dell'art.  17                                                                     della L.R.  n. 1/05, del P.d.R. n. 161, costituito dai seguenti                                                                     elaborati grafici, che pur se depositati in atti, costituiscono                                                                     parte integrante della presente deliberazione:                                                                                                                                                                                                                       1  - Relazione tecnica                                                                                                              2  - Documentazione fotografica                                                                                                     3  - tav. 1 stato attuale piante sezioni prospetti                                                                                  4  - tav. 2 stato di progetto piante sezioniprospetti                                                                               5  - tav. 3 stato sovrapposto piante sezioni prospetti                                                                              6  - tav. 4 calcolo superfici e volume                                                                                              7  - inquadramento territoriale                                                                                                     8  - norme tecniche di attuazione                                                                                                   9  - relazione geotecnica                                                                                                           10 - attestazione della proprietà                                                                                                   11 - dichiarazione sull'esclusione dal P.d.R. dal Palazzo "Gini-                                                                         Benassai-Franceschini"                                                                                                         12 - Dichiarazione del Responsabile del procedimento ai sensi                                                                            art. 16 LR 1/05                                                                                                                13 - Relazione Garante Comunicazione ai sensi artt.19 e 20 LR 1/05                                                                  14 - Bozza di Convenzione                                                                                                                                                                                                                                               4) Di dare atto che il P.d.R.,  contenendo le precise disposizioni                                                                     progettuali indicate all'art.  79 della L.R.T. n. 1/2005, potrà                                                                     essere  attuato  tramite  D.I.A.,  nel  rispetto degli obblighi                                                                     previsti  dalla Convenzione; eventuali varianti potranno essere                                                                     attuate, a seconda della loro importanza, tramite nuova D.I.A.,                                                                     ovvero tramite permesso di costruire, quando, pur rispettando i                                                                     parametri urbanistici del P.d.R.  (volume,  superficie coperta,                                                                     altezza massima,  sagoma) siano modificative delle disposizioni                                                                     ivi prescritte;                                                                                                                                                                                                                                                      5) Di  approvare  lo  schema di Convenzione,  allegato quale parte                                                                     integrante  e  sostanziale  della  presente  deliberazione,  da                                                                     stipularsi prima della presentazione della D.I.A.;                                                                                                                                                                                                                   6) Di  dare  atto che l'iter di approvazione dell'atto sopracitato                                                                     seguirà il procedimento di cui alla Legge Regionale n. 1/2005;                                                                                                                                                                                                       7) Di  fissare  la validità del Piano di Recupero in cinque anni a                                                                     decorrere   dalla   data   di  esecutività  della  delibera  di                                                                     approvazione;                                                                                                                                                                                                                                                        8) Di   nominare  Responsabile  del  procedimento  il  Funzionario                                                                     Tecnico  l'  arch.  Fabrizio  Cecconi,  il  quale ha rilasciato                                                                     dichiarazione   ai   sensi  dell'art.  16  della  L.R.  1/2005,                                                                     attestante la correttezza della procedura in tutte le sue fasi,                                                                     che fa parte integrante della presente deliberazione;                                                                                                                                                                                                                9) Di prendere atto che con Determinazione Dirigenziale n.  54 del                                                                     22.01.07  è stata nominata Garante della Comunicazione ai sensi                                                                     dell'art.  19 della L.R.  n. 1/2005 la dott. Daria Risaliti, la                                                                     quale    ha   provveduto   a   redigere   l'allegato   rapporto                                                                     sull'attività svolta;                                                                                                                                                                                                                                                10) Di  incaricare  il Servizio Attuazione Urbanistica,  una volta                                                                     ricevute tre copie della presente deliberazione, opportunamente                                                                     vidimate, all'espletamento degli adempimenti di cui alla citata                                                                     L.R. 1/2005.                                                                                                                                                                                                                                                                    (Omissis per gli interventi di cui al verbale)                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   Esaurita così la discussione il Presidente pone ai voti,  in forma                                                                  palese,  il  sopra  trascritto  schema  di deliberazione che viene                                                                  approvato all'unanimità da 29 Consiglieri presenti e votanti.